北京住宅小区售楼处测量施工方案

1、世茂地产房山拱宸地块项目 测量施工方案目 录1.编制依据21.1施工图纸21.2主要施工规范、规程、标准21.3其他相关文件22. 工程概况2 2.1概述22.2施工重点和要点33.测量施工组织33.1总则33.2人员的配备33.3图纸学习与校核33.4仪器的准备34.测量控制44.1校核红线桩和水准点44.2施工测量控制网的建立45.建筑物的定位测量55.1基础开挖55.2轴线控制56.建筑物的轴线投测66.1基础轴线投测66.20.000校合轴线67.建筑物的高程测量67.1基础高程传递68.建筑物垂直度及标高监测79.沉降观测710.施工测量注意事项712.质量保证措施913.测量工作的

2、管理10 中国新兴建设开发总公司 第 11 页 共 11 页世茂地产房山拱宸地块项目测量施工方案1.编制依据1.1施工图纸图纸名称编号日 期世茂地产房山拱宸地块售楼处建筑施工图纸建01-102013.06世茂地产房山拱宸地块售楼处结构施工图纸结01-122013.061.2主要施工规范、规程、标准类别名称编号国家工程测量规范gb50026-2007地方建筑工程资料管理规程db15/427-20051.3其他相关文件类别名 称编 号标书答疑设计交底及相关招标答疑文件中国新兴建设开发总公司为贯彻iso9002质量管理体系，iso14001环境管理体系和ohsas18001职业安全健康管理体系而将三

3、个体系整合而成的综合管理体系zxjz/tx0100-2002施工组织设计管理方法（2002）总技质字第96号文明施工安全管理标准q/zxjz sg01-2005工程技术质量管理标准q/zxjz gj01-2005分项工程施工工艺标准q/zxjz j101q/zxjz j8062. 工程概况 2.1概述本工程为世茂地产房山拱宸地块项目售楼处工程，地处房山区拱辰街道05-13-09地块，建设单位为北京良誉房地产开发有限公司，本建筑为售楼处，总建筑面积917.50，地上建筑面积917.50。基底标高-2.600米。 2.2施工重点和要点2.2.1针对工程本身特点，我方进场时根据建设单位提供的控制点确

4、定基准点，所以我单位施工前对放线进行闭合为工作重点；地下基础结构中的轴线投测为施工要点。3.测量施工组织3.1总则测量放线是保证建筑物定位几何尺寸正确的关键。针对本工程特点，经过现场实际勘察和结合以往施工的类似工程施工经验，测量控制的思路如下：以甲方提供的三个控制坐标点为依据，遵循整体控制局部，高精度控制低精度的原则，对工程采用一级平面和高程控制网，同时配备不同等级的先进测量仪器，对基础底板、轴线投测、高程传递等重点、难点部位进行重点考虑。3.2人员的配备成立以工程师为组长的测量放线组：工程师：艾迪任测量组组长。负责制定测量方案，协调测量与其它工种的合作，并检查放线员、验线员的工作质量及资料编

5、制。放线员：李佳星负责放线的基础性工作。验线员：张文泽负责验线的工作及时向监理报验并协助监理验线。辅助工：若干名，做测量的辅助性工作。3.3图纸学习与校核全面了解设计意图，认真熟悉图纸。首先审核总平面图，校对点位坐标、距离是否对应，定位依据、定位条件是否明确合理，建筑物的几何位置关系是否符合要求和满足规划用地的要求。其次审核建筑、结构、设备施工图，主要校核平、立、剖面图是否对应一致，轴线间距、高程、结构尺寸和装修细部尺寸是否相符。3.4仪器的准备根据本工程的情况，配备先进的测量仪器，集中微电子、通信联络、计算机等技术。主要仪器配备仪器名称型号及精度数量用 途苏一光全站仪gts-330n，2，2

6、mm1台平面控制网、定位测量电子经纬仪djd2，21台轴线投测、细部尺寸线普通水准仪dzs3-1,1.5mm1台楼层水平测量50米钢尺、5米塔尺、对讲机、电脑1台作为辅助工具4.测量控制4.1校核红线桩和水准点4.1.1定位条件依据甲方提供的3个控制坐标点。苏一光全站仪实测各边边长、各点的坐标，用实测值与提供值比较，实测误差：角度在60、边长在1/2500、点位相对误差在50mm以内，为允许误差范围内。4.1.2水准点进行闭合水准路线的附和校测，允许闭合差为10n mm(n为测站数)，若水准点符合要求，以离建筑物近的点为起始水准点。4.1.3定位依据准确可靠，做好资料成果与现场桩位交接，并砌砖

7、垛保护桩位。永久桩位作法为：利用（100501000毫米）的木桩打入地下约0.5米，四周用红砖砌成（500500500毫米）的方孔，内注混凝土，并用铁钉定出控制点坐标位置，红油漆画“”表示。永久高程控制桩采用砌砖井，上加混凝土盖板进行保护，防止磕碰及坠物。永久坐标控制桩和高程控制桩四周用钢管围挡，加以保护，如图：4.2施工测量控制网的建立测量控制网分为平面控制网与高程控制网两部分。平面控制网的方法是在场地区域内建立场地控制网，场地定位条件依据甲方提供的zb1.zb2.zb3三个控制点，以桩点zb1为起始点，zb2至zb3方向为起始方向，建立平面控制网，测角中误差8、边长相对中误差1/24000

8、，高程控制点，高程控制用三等闭合水准测量测设，闭合中误差3mm，平差后做控制点。控制点埋设图如下：5.建筑物的定位测量5.1基础开挖根据总平面图提供的建筑物角点坐标及控制点坐标，计算出建筑物各角点坐标，利用极坐标法放出建筑物外轮廓，经验线合格后进行基础开挖。5.2轴线控制根据总平面图，确定各楼座轴线控制线，用坐标法确定轴线后在基槽开挖前将轴线控制桩引至距基坑约2m处，桩用混凝土固定并砌上砖垛加以保护，再用全站仪通过距离和转角复测定位测量中的轴线控制点：测角误差在8，边长相对中误差在1/24000，即检核无误。5.30.000高程点控制水准点的高程控制网校测合格后，计算高程控制点与设计高程的高差

9、调整后，将每栋楼设计标高0.000引到建筑物四周的建筑物及围墙上，用红漆做出明显标识，闭合误差精度达到1mm，并使各点能够互相通视和联测。再根据施工部署的需要加密。6.建筑物的轴线投测6.1基础轴线投测基础施工时，采用通视法用经纬仪直接将主控轴线投测到底板上，并依据主控轴线测设细部轴线，如下图所示：控制轴投到基础施工层上，再将经纬仪架在底板上观测其他轴线控制桩，当误差在3mm内，投测出基底的所有轴线，再用50米钢尺将所有墙柱、洞口、窗井、电梯井等施工线放出。6.20.000校合轴线检核控制轴线及首层的轴线，用全站仪以控制点为起始点校测，角度误差在8；边长相对误差在3mm范围内。7.建筑物的高程

10、测量7.1基础高程传递针对本工程实际特点，采用悬吊钢尺法进行高程的传递。在护坡上和基槽底分别架一台水准仪，在地面上架的水准仪后视0.000控制点，前视悬吊的钢尺，通过0.000的钢尺读数计算出-2.000m处的钢尺读数，再通过基底仪器将这些读数引测到边坡上，在护坡上-2.000m处，用红漆画出三角形高程控制点，并报监理验收。高程传递悬吊钢尺法示意图根据施工需要在每次浇筑混凝土之前，使用水准仪把该边坡上的高程控制点进行校核，然后将护坡桩的高程点与该层的结构50cm 线换算高差后抄平在钢筋上用油漆涂红。待拆模后，及时将结构50cm线抄测在墙柱上，复查后作为基础高程控制线，并随时进行检查与观测。8.

11、建筑物垂直度及标高监测根据施工规范要求我方需在结构工程完成和工程竣工时对建筑物垂直度和全高进行实测，并记录填写建筑物垂直度、标高测量记录，内容包括记录实测部位和相应的实测偏差（mm）。在布设建筑平面控制网时，在各方做好协调后，设置控制点对主体进行垂直度观测。同时，在整个结构主体施工期间和其他被甲方、监理要求的阶段，对整个工程的垂直和水平方向的位置和标高、各层楼板和屋面板的标高的准确性进行检查和校核。并整理复验测量报告，报给甲方、监理审批。9.沉降观测沉降观测由甲方直接指定有资质的测绘部门进行。沉降观测点的布设及埋置均由甲方指定的观测单位负责。10.施工测量注意事项11.1预防施工测量放线质量事

12、故进行全员质量教育，强化质量意识。是指要求测量放线组每一个成员，在测量放线工作全过程中，思想上自觉的重视质量，贯彻“质量第一”方针，这是“对国家对人民对企业负责”基本要求的体现；是“以质取胜，占领市场”基本原则的体现；也是企业“降低成本，提高效益”的基本途径。质量意识是企业的灵魂。测量放线工作，一般是通过分工协作完成，且是多工序的工作，因此进行全员质量教育，不断强化质量意识，是预防质量事故的关键性工作。 进行技术交底，充分做好准备工作。测量放线工作是根据有关设计图纸的数据，采用仪器、工具，按有关技术要求、操作工艺进行的，室内的准备工作包括下列三方面：a.图纸的全面阅读与审校：对于与测量放线有关

13、图纸上的尺寸、内容要弄清除，并进行全面核对，向作业人员交待清除，作业人员也要进行核对。并进行事先指导或交底。b.学习有关规范：使作业人员明确精度要求以及对各项作业的具体要求。c.对仪器工具进行检校：需用的仪器、工具准备齐全，并进行检校。制定作业方案采取相应的质量保证措施。a.按测量放线工作的规模、技术要求，制定作业方案，按工程的复杂程度，需进行必要的论证，结合规范，确定合适的作业方法，提出限差要求，提出对成果的要求等。b.针对技术要求，在现场踏勘的基础上，提出操作要领和相应的质量保证措施。c.必要时进行事前技术培训：对于有一定难度的工作，或参加人员中有不熟悉操作工艺要求的人员时，应组织事前技术

14、培训。d.进行中间检查以及工序管理：工作质量是产品质量的保证和基础，在事先指导的基础上，对关键性的工作或每道工序进行中间检查，防止不合格产品进行下一道工序。事先应有完善的中间检查和工序管理计划，明确工作分工、工序流程，每道工序的工作内容、责任人、检查人、标注以及管理方法等。11.2预防施工测量放线安全事故进行安全教育，经常组织学习安全操作规程，严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，事先安全生产，文明施工。进人施工现场必须带安全帽，否则不许上岗作业。在进行工作前，应了解施工现场的情况，检查工作环境是否符合要求，安全设施及防护用品是否安全。与有关工种交叉作业时，对可能发生的安全问题，应事先联系安排

15、，采取有效的防护措施，确保人身及仪器的安全。不得任意开动机、电设备，必要时应请有关工种协助移动或开动。仪器架设后，不得离人，要注意仪器搬动和运输过程中的安全。工作时必须思想集中，不准嬉戏打闹。11.3处理施工测量放线质量事故根据质量事故的性质、特点，有针对性的、有计划的进行检查分析与质量事故有关的因素，找出主要原因；必要时也可按工序进行工作全过程的检查分析，一般有下列几个方面的因素，造成质量事故：a.设计图纸上的尺寸有矛盾，事先未发现，或没有检查；b.测量起算坐标、高程有问题；c.仪器未经检验或工作过程中，仪器轴系发生变化而导致测量误差过大；d.测量标志引用错误或点位、高程变动；e.作业方法不

16、妥或未按操作工艺进行；f.工作中不细心造成粗差，或由于记录、计算错误，未经严格校对，造成放线数据有误。为保证质量，需对影响质量的部分工作甚至全部工作进行返工，以挽回对工程造成的影响。对质量事故的处理，必须以在分析的基础上，有针对性的进行实地检核，用数据说话，绝不可以用推测代替检查或改动数据。在测量中需由验线员和测量组长参加检测以确保质量事故的完善处理。需对质量事故的原因、分析处理情况、造成的损失以及补救措施，写出书面报告。11.4处理施工测量放线安全事故安全事故包括作业人身安全和设备安全两个方面，发生安全事故要查看了解班组有关记录，得知事故情况后一般应做下列几方面的工作：调查安全事故的全过程。

17、组织有关人员认真分析事故的原因。找出事故的主要原因、责任人，提出防范措施并挽回影响。总结经验教训，写出书面报告。12.质量保证措施12.1放线的基本原则认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责；严格校核起始依据的正确性；遵守先整体后局部，先控制后细部的放线工作程序；测法要科学、简捷，精度要合理。12.2认真学习公司的程序文件，严格按iso9002质量保证体系的要求进行工作。12.3图纸有关的洽商与设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发现问题要及时与技术部门联系并反馈到设计部门。12.4平面控制点要选择在控制性强、安全、易于保护的位置，应通视良

18、好、分布均匀。平面控制点和高程控制点采取切实有效的保护措施，定期检查校核，发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。12.5做好质量检查工作：每次放线前，均应仔细审图，放线时有工程师配合并检查工作，放线后由专职验线人员对测量成果进行自验。对于工程定位测设，建筑物控制轴线的校验、高程引测、非标准层标高引测等关键测量工序由公司和测量领导小组成员负责校验。12.6加强验线工作：坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，重要部位报请公司和监理验线，合格后方可施工。工程定位后，甲方、监理验桩，合格后方可使用。对于验线成果与测量成果的误差处理如下： 若两着之误差限差时，成果不予验收，要返工重来。12.7质量标准定位测量的精度不小于1/24000，基础放线轴线投测、高程控制精度执行国家工程测量规程的要求。12.8测量仪器要正确使用、方法要科学钢卷尺：要考虑三差改正，量距进行往返测量；经纬仪：严格对中、定平，角度观测要盘左盘右一测回；水准仪：严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。全站仪：仪器专人专用，责任到人，爱护仪器。所有仪器测量时要撑伞保护仪器，不得让仪器日晒雨淋。