康桥郡二期工程分包合同

1、工 程 分 包 合 同总包人（以下简称甲方）：鸿丰建设集团有限公司第一分公司分包人（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况及承包范围1、工程名称：康桥郡17#、18#楼主体工程2、工程地点：石家庄市石铜路3、承包范围：主体结构。乙方从褥垫层开始施工，主体结构施工图纸范围内所显示及标准、规范所说明的土建全部内容，其中主要包括如下内容：3.1、测量放线；3.2、回填土；3.3、钢筋部分：乙方提供机械设备及闸

2、箱电缆，按要求配备。钢筋绑丝等附属材料由乙方负责（对焊、套丝、电渣焊）钢筋加工，甲方提供钢筋主材。钢筋加工、绑扎、钢筋 连接（直径12钢筋以上采用焊接，其它钢筋采用规范和图纸要求的连接方式）且满足建设单位及甲方指令工艺要求。3.4、模板部分：甲方提供板材、木方、钢管、卡扣、顶丝、穿墙丝杆。其余由乙方负责。模板码放、修整、支设、拆除、清理、刷油、脱模剂涂刷、支撑架搭拆。3.5、砼部分：乙方提供振动棒、电机；砼浇筑、振捣、修补、清理、覆盖、养护；搅拌机、物料提升机安装搭设，拆除，维修及保养；土建结构洞、预留洞口及所有预埋件的制作安装。3.6、二次结构砌体砌筑和临时或永久性设备基础；3.7、脚手架：

3、甲方提供钢管、卡扣、夹板、卡子、安全网、密目网、槽钢；其余材料由乙方负责。模板支撑用满堂架；安全通道口搭设所用脚手架和脚手板搭拆，操作平台架搭拆；卸料平台按拆；内外防护脚手架搭拆（外防护架为双排防护，砌体；工程所涉及的其他脚手架。2 / 203.8、甲方进/退现场的机械、周转工具、材料的场内装卸车、周转、二次搬运和施工过程中的维护保养及修理。3.9、施工范围内的成品保护（包括现场材料、半成品、设备含建设单位购置设备及所有工程临时设施和永久成品保护）；3.10、现场及生活区、办公区的卫生工作；3.11、现场安全防护设施的安装（包括施工机械、楼层的安全设施及现场指示牌），出现安全事故，10万元以内

4、由乙方负责，10万元以上，甲方负责60%，乙方负责40%，协商处理。3.12、现场值班看护；辅助保卫工作。3.13、提升架及塔吊附着件预留、预埋以及提升架安拆时人工和塔吊安拆、顶升过程的配合等工作；3.14、结构完善及缺陷修补，模板加固穿墙螺栓眼，防护预留洞口，水、电、暖通、消防用预留洞口等；3.15、管理人员办公临建与施工人员宿舍临建，已建所用人工费计7万元从乙方工程款中扣除，现场临时道路加工场地的布置建设及改造（包括钢筋棚、木工棚、场地硬化、垃圾池、排水管沟等及其他临时设施）按公司要求施工；由乙方承担人工费。3.16、结构及建筑图上范围内所有孔洞的预留、清理、修补，上人孔盖制作安装；3.1

5、7、按要求进行现场文明施工。垃圾收集、清运到指定位置，临水（包括主干管以下简易型或临时性管路材料）及二级箱以下临电（包括材料及照明用电设备）的所有材料设备及布设、拆除、维修，日常安拆、使用及维护，分包必须提供有证全职临电工一名，有证安全员一名；季节性施工措施实施；3.18、实验检验的取样，试件试块的制作与现场养护；3.19、应急、抢险、迎检、各级政府或部门的考察工作时的清理等辅助用工；3.20、施工现场抽、排水工作，扬尘防治、施工道路的日常清洁、维护由专职人员负责；3.21、对其他分包商及供应商（包括但不限于甲方的其他分包商、供应商，业主指定的供应商以及其他专业承包人）的配合照管工作。3.22

6、、图纸显示及依据图纸内容可推断出的其他工作内容。3.23、工人暂住证、安全保险、上岗证的办理费用。3.24、乙方必须与使用的人员签订劳动合同，建立合法的劳动关系。在劳动合同中必须明确工资标准及支付办法，不得以任何理由拖欠工人工资。4、承包方式：扩大包清工，即包人工、包甲供材之外的所有材料、包中小型机械等。包括完成前述承包范围的人工费、辅材费、手持工/器具费用，个人安全防护用品及生活用品用具等（塔吊及塔吊司机由甲方提供，塔吊司机住由甲方负责）。二、工期、质量及安全文明施工要求1、工期要求1.1工程总工期为 天（包括短期停电风雨雪天气）。1.2工期拖延一天罚款 元，提前一天奖励 元。2、工程质量标

7、准2.1、质量标准：合格。2.2、乙方须保证工程质量满足上述要求，如未达到，乙方除补偿甲方遭受的任何损失费用外，甲方还将按分包合同总价的3%对乙方进行罚款。3、安全文明施工3.1、安全无事故。3.2、按要求文明施工。三、工程质量检验1、乙方必须认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求整改或返工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担责任和发生的一切费用。3、乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。4、甲方的检查验收并不代

8、表乙方责任的转移，即检查检验合格后，再次检查又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。5、乙方必须遵守甲方的各项管理制度，及其质量、环境、职业健康安全贯标的要求的，必须无条件的遵守。四、合同价款及工程款支付1、合同价款1.1、乙方在签订定合同时，须向甲方交履约保证金 100万 元，保证金在地上六层工程完工后返还，一次性返还100万元（无息）1.2、本合同价款采用建筑面积平米单价包干，17#楼、18#楼主体 228 元/平方米（含劳务税），此价格包干至主体及二次结构完工。建筑面积约 平方米，总价款约 万元，具体建筑面积按本工程施工图纸和2008国家颁布的建筑工程建筑面积计算规

9、范进行计算。图纸变更每项超过1000元以上据实增加，零用工：技工170元/工日，壮工100元/工日。1.3、上述单价已包括完成前述承包范围内容、乙方责任范围及约定所应提供资源范围内发生直接或间接的所有人工费、辅材费、附件或配件、装卸及搬运费、工具费、雨季施工及成品保护费、抢工费、文明施工、与其他分包的配合费、各种管理费、利润、风险、工人保险、税金等一切费用均已包括在包干单价中。乙方承包范围及合同责任范围内甲方或业主决定不再需要施工的工作内容将按市场价从乙方合同价款中扣除。1.4、此报价乙方应出具国家正规劳务发票。1.5、工地实行主材限额领料制度，超出部分由乙方负担。（以预算为依据）2、 本工程

10、阶段付款，乙方垫资施工到主体结构封顶（含地下室，不含二次结构砌砖部分，单幢单体），乙方向甲方提出已完工程量审核申请，在收到乙方申请后五日内甲方对工程量进行申核及工程量的验收，申核及验收合格后15日内甲方支付乙方单栋单体合同完成工程量的85%，二次结构全部完成后，经验收合格，支付完成工程量总价的10%，剩余5%作为工程质量保修金。3、乙方按照保修书履行保修义务，一年无质量问题7日内付清质保金。4、工程款与质量挂钩，若乙方所报工程的质量达不到规范及合同要求，甲方有权延付工程款。5、工程款与工期挂钩，若乙方所报工程的工期未达到甲方的阶段性的进度要求，甲方有权延付工程款。因乙方严重影响工期及质量问题不

11、能完成此项目，结算按完成工程量70%支付。6、乙方所承担的临建设施所应承担的人工费用，甲方代做部分按相应建筑面积从乙方价款中扣除。五、双方责任和义务1、甲方责任及义务1.1、向乙方提供建筑图纸1套，结构图纸1套。1.2、负责施工图纸中技术问题的处理，负责技术资料编写。1.3、组织分项工程的预检和隐检，组织分部工程和工程竣工验收。1.4、提供工程定位、轴线控制点及水准点，并于现场交验乙方。1.5、负责编制工程整体施工组织设计及施工方案。1.6、根据实际需要对施工现场布置进行调整。2、乙方责任及义务2.1、要求配备项目管理人员:项目经理、技术员、质检员、安全员各一名，材料员两名；乙方派驻现场的管理

12、人员必须有较高专业水平和较高组织管理能力，并服从甲方的现场管理，遵守甲方的指示和要求。如不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方尽快更换，乙方不服从将给予5000元/人次处罚；乙方派驻现场的项目管理人员不得擅自离开现场和更换，否则给予5000元/人次的处罚。2.2、已竣工工程未交付之前，对已完工程进行保护，期间损坏自费予以修复。按甲方指令暂停施工的，乙方应妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。2.3、遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按要求办理并采取相关措施，并负责现场文明施工。文明施工达不到要求，甲方有权安排他人，人工费按市场价格2倍扣除。2.

13、4、负责保管自有及甲方移交或委托乙方管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。2.5、承担自有职工办公、生活一切费用。2.6、负责将现场所有垃圾运至甲方指定垃圾堆放点，甲方负责外运。2.7、材料的装卸、周转、搬运、保管、退租；2.8、施工范围内的成品保护（包括现场材料、设备及所有工程临时设施和永久成品保护）；2.9、现场安全防护设施、警示或指示牌的安装； 2.10、零星辅助用工，临电维修用工；2.11、应急、抢险、迎检、各级政府或部门的考察工作时的突击清理等辅助用工；2.12、负责按甲方要求对其它分包工程的积极配合，内容包括但不限于如提供标高及定位点线、堵补及收口、垂直运输、通道等；2

14、.13、乙方完成合同约定的责任和义务所需的费用均已包括在合同价款之中，不再另行计算。2.14、乙方包干价格不含施工及生活区水电费，如发现宿舍内私自用电时，甲方将给予处罚200元/次。2.15、乙方负责甲方现场管理人员伙食。2.16、施工期内由于乙方原因造成的安全事故由乙方自行负责。六、材料、及其它资源1、甲方提供材料及资源不得：多提、多用、浪费；2、乙方负责编制整体工程的材料需用计划，并在施工过程中编制材料备料计划和材料进场计划，并列明其规格、品种、数量、进场时间、地点等。且上述材料计划的提供时间须充分考虑材料的加工周期（提供月计划用料清单）。3、由甲方提供的材料，乙方在使用前必须提前7天向甲

15、方提出需用计划（需加工的材料计划应考虑加工周期后再提前3天上报），同时注明使用材料的规格、型号、数量报甲方核准。对于任何乙方所提计划之错误、遗漏、延迟等原因造成的材料浪费、工期延误等责任均由乙方承担。4、甲方供应的材料至现场后，由甲乙双方清点接收后签字移交乙方并且由乙方负责卸货、安排适当通道及位置，并办理领用手续。自此均由乙方负责使用，直至工程完工。由于乙方保管不善，造成丢失或损坏的，均由乙方负责赔偿。5、甲方所供材料用量由乙方按设计图纸、洽商变更、双方约定的消耗指标计算后包干使用，其中钢筋1.5%、木材10%【施工完毕后，对于新进场木材回收标准：顶板用三米以上木方回收率大于70%（含拼接），

16、竹胶板回收率大于50%，木架板回收率90%以上】、砼0%作为消耗控制指标。变更工程量及河北08定额规定的损耗率计算包干使用，损耗率没有规定的双方在现场作样板实测确定。甲方提供的材料，如乙方丢失、损坏，按市场价在乙方工程款中扣除，返工材料乙方自负；施工中凡未按操作规程及甲方要求正确使用材料，造成超耗部分按市场价在乙方工程款中扣除，如果乙方提供的材料需求计划错误，甲方审核未纠正时，不排除乙方承担造成经济损失的责任。6、对于甲方提供的机械当符合拆除、退租条件后，乙方必须服从甲方的指令，及时拆除、清理、装卸车、配合退租工作，如果乙方配合不利给甲方造成损失，乙方要承担责任。七、保险、用工1、乙方应对其所

17、承包的工程、所承包的工程现场的全部雇员的人身安全、自有机械设备、临时设施、材料等和其它事项办理保险，其费用自理。2、关于乙方承包的工程及工程的全部雇员的人身安全及自有机械设备和其它一切财产在工程全过程中的任何意外事故，其一切损失由乙方单方面负责，其承担由于此类事故给甲方带来的一切损失和费用。3、乙方必须与使用的人员签订劳动合同，建立合法的劳动关系。在劳动合同中必须明确工资标准及支付办法，不得以任何理由拖欠工人工资。4、乙方应严格执行石家庄市政府部门的有关规定，做到合法用工，并及时办理暂住证、健康证、劳务用工合同等合法手续。每个塔吊设有证信号指挥一名，有证司索工一名。其他操作人员要持证上岗，特殊

18、工种（信号工、架子工、焊工、电工、司索工、物料提升机操作工等）证件复印件留存公司安全保卫部备案。八、其它1、不可抗力1.1、当不可抗力事件涉及乙方施工现场时，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。1.2、费用承担原则：人员伤亡由其所属单位负责；造成乙方机械设备的损坏及停工等损失，由乙方承担。2、合同解除2.1、无论何种原因，当总包合同解除时，分包合同即同时解除，乙方接到通知后应立即无条件撤离现场后再进行结算工作。2.2、双方协商一致，可以解除合同。2.3、如乙方将分包工程转包或将其全部或部分工程进行再分包的，甲方有权解除合同。2.4、如果乙方履行合同义务行为达不

19、到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。2.5、因为乙方原因造成总包合同解除的，则乙方将得不到任何工程价款及补偿。因乙方原因导致分包合同解除的，甲方将对乙方处以合同价款10%的违约金，并有进一步要求向乙方索赔的权利。2.6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。3、争议解决双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解。和解、调解不成时，双方约定以向有管辖

20、权的法院起诉的方式解决争议。4、合同生效与终止4.1、本合同双方代表签字、盖章后生效。4.2、甲方、乙方履行完合同全部义务，本合同即告终止。4.2、本合同一式四份，双方各执二份。5、合同附件5.1、工程质量保修协议书、安全文明施工环境管理协议、双方所负责提供材料、设备及其它资源划分表甲方：（公章） 乙方：（公章） 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日附件1：工程质量保修协议书甲方：乙方：双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对110KV八维变电站新建工程签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容：1.1、乙方在质量保修期内，按照有关

21、法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工分包合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期从工程竣工验收合格之日起开始计算，保修期限为：2.1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；2.2、其它的项目保修期为2年3、质量保修责任：3.1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方通

22、知之日起8小时内赶到现场进行维修。3.2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方责任造成的维修，其费用由责任人承担。3.3、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在业主指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用由乙方承担。3.4、如保修期间所发生的维修费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分的费用。3.5、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字。4、质量保修金的支付本工程质保金数额为合同价款的5。一年后无质量问题剩余一次付清，同时扣除对乙方维修扣款、违

23、约金、罚款及其它款项。5、其他5.1、本协议作为双方施工分包合同附件，与其具有同等法律效力。5.2、本协议双方代表签字、盖章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日附件2：安全生产、文明施工、环境保护管理协议甲方：乙方： 为了进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法律、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，特签订本协议。一、 管理目标：1.1杜绝重大安全事故，重伤死亡事故为零；1.2现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到1

24、00%，杜绝现场重大隐患的出现；1.3现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%;1.4不发生重大中毒事故以及群发性传染病；1.5达到市级文明工地标准。二、安全生产要求2.1乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。非乙方责任的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用；2.2乙方应熟悉并能自觉遵守、执行建设部建筑施工安全检查标准以及相关的各项规范，必须严格遵守国家、地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规及操作规程和公司的安全生产管理三项制度，符合公司安全生产管理标准化要求，并且积极参加各种有关促进安

25、全生产的各项活动，切实保障施工工作人员的安全与健康。2.3乙方必须尊重并且服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。2.4乙方在施工期间为施工人员办理意外伤害保险。2.5乙方为甲方施工现场提供18周55周身体健康施工人员，不允许使用童工或身体不健康有疾病的工人，因病造成的死亡事故由分包方承担一切经济损失。2.6乙方满50人的施工队，必须设置一名专职安全管理人员负责本工程的安全生产与文明、环境保护施工工作。及时检查整改施工现场存在的事故隐患，做到活完场地清。2.7乙方责任人是本项目部工程的安全第一负责人，对本工程全面负责。2.8乙方必须遵守

26、公司的环境/职业健康安全管理体系，使现场的污水、扬尘、噪声污染及建筑垃圾废弃物的排放符合公司的要求。2.9凡是由自身管理、防护措施不到位或工人违章作业，违章施工造成的安全责任事故、案件、火灾、中毒和交通事故（含施工现场内）等灾害事故；其经济责任、法律责任及善后处理均由乙方自己承担，并赔偿因此给甲方造成的一切经济损失。2.10如果乙方所施工楼号区域达不到文明工地标准，将在最后结算时扣减3元/平方米的文明施工费用。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日附件3.双方负责提供资源划分 资源名称甲方提供的资源 乙方负责范围 大型机械 塔吊、汽车泵、地泵、户外电梯1、 负责

27、塔吊、布料杆的租赁。2、 提供塔吊、基础施工所需的预埋件、混凝土、钢筋3、 塔吊司机、维修工4、 负责汽车泵、地泵5、 立式搅拌机6、1、 提供合格信号工（持证上岗）若干，满足施工需要。2、 负责甲方提供设备进场、安装、拆除工人配合。3、 提供提升机及提升机司机（有证）。4、 负责塔吊、提升机基础的施工及空洞的预留和封堵（含模板）等。5、 负责按规程使用保养、配件更换、维修及使用不当或人为损坏维修费用6、 提供钢筋全套机械 中小型机械/工具 工程主要材料钢筋负责将钢筋运到现场1、 负责钢筋的码放、保管、标识等2、 负责钢筋的加工3、 负责钢筋的绑扎4、 负责钢筋的制作管护5、 负责钢筋加工计划进场、计划编制 混凝土负责提供负责混凝土的浇筑、振捣、养护及混凝土的测温