乐山市城市房屋拆迁管理办法

1、遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你 免费解惑！访问 http:/ 乐山市城市房屋拆迁管理办法（2017年最新版） 乐山市城市房屋拆迁管理办法状态：有效 发布日期:2006-02-27 生效日期：2006-04-01发布部门：四川省乐山市人民政府 发布文号：乐山市人民政府令第4号 乐山市城市房屋拆迁管理办法已经市人民政府第13次常务 会议审议通过，现予发布，自2006年4月1日起施行。 市长姜某亭 二OO六年二月二十七日 第一条 为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法 权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院城市房屋拆迁管理条例、 四川省城市房屋拆迁管理条例的规定，结合乐山实际，制定本办

2、法。 关联法规： 第二条 凡在乐山市城镇国有土地上实施房屋拆迁， 并需要对被 拆迁人补偿、安置的，适用本办法。对征收、征用、使用农民集体所 有的土地上的房屋实施拆迁，不适用本办法。 第三条 城市房屋拆迁应当符合城市规划，与经济和社会发展水 平相适应，有利于城市建设、旧城区改造、生态环境的维护与改善， 保护历史文化和文物古迹。 第四条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿、安 置;被拆迁人、房屋使用人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期 限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人。 第五条 市人民政府城市房屋拆迁管理部门负

3、责对乐山市的城 市房屋拆迁工作实施监督管理。各区、市、县、自治县人民政府城市 房屋拆迁管理部门负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监 督管理，其中，乐山市中心城区城市规划区范围内城市房屋的拆迁， 由市人民政府城市房屋拆迁管理部门统一管理和监督。 市和各区、市、县、自治县人民政府有关部门依照本办法的规定， 互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。 第六条房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证 不得实施拆迁。 第七条 申请领取房屋拆迁许可证，应当向被拆除房屋所在地的 房屋拆迁管理部门提出申请并提交下列资料： （一）建设项目批准、核准或备案文件； （二）建设用地规划许可证； （三

4、）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁补偿安置方案； （五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明； （六）产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房证明。 拆迁计划应当包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的 开工和竣工时间等。 拆迁补偿安置方案应当包括被拆除房屋及其附属物的状况（房屋 用途、产权归属、面积等）;各种补偿、补助费用的概算；产权调换房 屋安置的房源、标准、地点及相关证明文件；临时过渡方式及期限等 具体措施。 第八条拆迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构实行专 户储存，由房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构共同签订协议，实 行专款专用。 拆迁补偿安置资金的存款额度，应当不

5、少于扣除安置现房价值后 该项目的补偿安置总额。安置现房的价值，应当由房屋拆迁管理部门 随机抽取的房地产估价机构评估确定。 拆迁补偿安置资金的使用，由房屋拆迁管理部门出具资金用途的 说明，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付。 被拆迁人有权向拆迁人或者房屋拆迁管理部门索取金融机构出 具的拆迁补偿安置资金存款证明和安置现房评估报告的副本或者复 印件。金融机构出具虚假拆迁补偿安置资金存款证明的，应当依法承 担责任。 第九条 拆迁人提供的安置房屋应当具备基本的居住和生活条 件。有下列情形之一的，不得用于拆迁安置： （一）不符合国家房屋质量安全标准的； （二）不具备合法产权证明或者有权属纠纷的； （

6、三）已被查圭寸、冻结、抵押或者租赁的。 第十条 房屋拆迁管理部门应当自受理拆迁申请之日起 30日 内，对申请事项进行审查。对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对 不符合条件的，应当书面告知理由。 房屋拆迁管理部门可以向市和各区、市、县、自治县人民政府委 托的出具了符合要求的拆迁计划和拆迁补偿安置方案并取得拆迁补 偿安置资金存款证明的国有土地储备机构，颁发房屋拆迁许可证。 房屋拆迁管理部门不得向临时机构颁发房屋拆迁许可证。 房屋拆迁管理部门在审查拆迁申请时， 应当征求包括被拆迁人代 表在内的有关方面对拆迁计划和拆迁补偿安置方案的意见。 第十一条 房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同 时，将

7、建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、 拆迁期限、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项以房屋拆迁公 告的形式予以公布。 第十二条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行 下列活动： （一）新建、改建、扩建房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）租赁房屋； （四）装饰、装修房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项， 书面通知规划建设、公 安、国土资源、工商等有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面 通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过 1年;拆迁人需要延 长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长期限不得超过1 年。 第十三条 拆迁人可以自行拆迁，也可以

8、委托具有拆迁资格的单 位实施拆迁。 受拆迁人或者拆迁人委托的具有拆迁资格的单位指派，从事与被 拆迁人、房屋承租人协商拆迁补偿安置等事宜的拆迁工作人员，应当 经房屋拆迁管理部门培训考核合格。 房屋拆迁管理部门不得充任拆迁人或者接受拆迁委托，也不得设 立房屋拆迁公司。 第十四条 拆迁人委托拆迁的，应当与接受委托拆迁的单位签订 书面拆迁委托合同，并在申办房屋拆迁许可证的同时报房屋拆迁管理 部门备案。 接受委托的单位不得以任何形式转让拆迁业务。 * 家政服务协议 http:/s.yingle.eom/y/fb/958385.html 软 件 购 买 合 同（格 式 一） http:/s.yi ngle

9、.eom/y/fb/958384.html 中外专利技术许可合同（格式一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958383.html 经济适用住房预售合同（青岛市商品房出售合同补充条款） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958382.html 技术服务合同范本 2018（格式八） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958381.html 北京市经济适用住房预售合同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958380.html * 旅游合作协议 http:/s.yingle.eom/y/fb/958379.html 技 术 合 作 经

10、 营 企 业 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958378.html 出 口 代 理 协 议（格 式 一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958377.html 互 联 网 维 护 及 运 营 协 议 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958376.html 技术转让中介协议 http:/s.yingle.eom/y/fb/958375.html 医药投资咨询服务合同范本 2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958374.html -国内著作权维权专项法律服务协议2018最新 http:/s.yi ngle.

11、eom/y/fb/958373.html 北京市商品房预售合同（2018 版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958372.html 哈 尔 滨 市 房地 产 抵 押 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958371.html 委托合 同（提供法律服务 ） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958370.html 技术服务合同范本 2018（格 式四） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958369.html 国际专有技术 转让 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958368.html 夕卜销商品

12、房 预售 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958367.html 网络签证培训协议书范本 2018 最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958366.html 技 术 开 发 合 同（格 式 五 ） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958365.html * 技术转让合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958364.html 购房专项法律服务合同范本 2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958363.html 导 游 员 委 托 管 理 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/

13、fb/958362.html 北京市外销商品房预售契约（1997 版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958361.html 企业管理咨询服务协议书范本 2018最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958360.html 房地产中介服务合同范本 2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958359.html * 技术开发委托合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958358.html 交通秩序维护人员雇请合同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958357.html 技 术 开 发 合 同（格 式 三

14、） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958356.html 房屋 土地租赁合同（定房合同） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958355.html 大厦物业租赁合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958354.html 上海市房地产代理合同（2001 版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958353.html * 业主公约 http:/s.yingle.eom/y/fb/958352.html 石家庄市业主大会议事规则 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958351.html 民事（经济）案件委托代理协议

15、 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958350.html -吴江市散客旅游单项委托服务合同范本2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958349.html * 北京市业主公约 http:/s.yingle.eom/y/fb/958348.html .计算机软件许可证协议书范本 2018最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958347.html 网络服务合同范本 2018（格式二） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958346.html 技 术 开 发 合 同（格 式 一） http:/s.yi ngle.eom/y/

16、fb/958345.html 非 诉 讼 事 务 委 托 代 理 协 议 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958344.html 公司培训协议书范本 2018 最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958343.html 技 术 转 让 和 合 作 生 产 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958342.html .上海市国内旅游合同示范文本（2004-A 版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958341.html 佛 山 市 国 内 旅 游 组 团 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958

17、340.html 餐饮特许经营合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958339.html 网络广告代理协议 http:/s.yingle.eom/y/fb/958338.html 物 业 管 理 委 任 契 约 书 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958337.html * 丧葬礼仪服务契约 http:/s.yingle.eom/y/fb/958336.html 雷诺士烟草国际（亚太地区）有限公司华美卷烟有限公司技术转 让合同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958335.html 专业销售技能培训协议书范本 2018 最 新 http:/

18、s.yi ngle.eom/y/fb/958334.html 技 术咨询合同（格 式 五 ) http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958333.html （中国建设银行）个人住房贷款 保证 合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958332.html 深圳市房地产买卖协议 （预 售 ) http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958331.html 专利权转让合 同（格 式 一 ) http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958330.html 大厦物业租赁合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958329.html 深圳市

19、房地产买卖协议（预售 )(2018 版 ) http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958328.html 城市住宅区业主管理委员会 早 程 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958327.html 技 术 转让（专 利权 )合 同 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958326.html 北京市国内旅游合同（2004 版 ) http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958325.html 土 地 租 赁 合 同（格 式 一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958324.html 技 术 开 发 （ 合 作 ） 合 同 h

20、ttp:/s.yi ngle.eom/y/fb/958323.html 技 术 咨 询 合 同（格 式 一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958322.html 业主公约（格式一）http:/s.yingle.eom/y/fb/958321.html 技 术 开 发 合 同（格 式 二 ） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958320.html 广州市商品房预售专用款账户监管协议 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958319.html 北京市国有土地使用权出让合同（仅供房改房 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/95831

21、8.html 房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 书 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958317.html 学校物业管理协议书范本 2018最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958316.html 软件维护服务合 同范本 2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958315.html 建设部房地产买卖协议（格式一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958314.html 上海市房地产买卖协议（格式一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958313.html 电 脑 供 货 及 保 修 合 同

22、http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958312.html * 委托培训合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958311.html 企业劳资专项法律服务合同范本 2018 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958310.html 仲裁委托代理协议（格式二 ） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958309.html * 委托购买国债合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958308.html 培训业务承包协议 http:/s.yingle.eom/y/fb/958307.html 技术服务合同范本 2018（200

23、3 版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958306.html -培训英语教师合作协议书范本 2018最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958305.html 司法考试培训班过关协议书范本2018最新 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958304.html 外销商品房预售契约补充协议 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958303.html -扬州市前期物业管理服务协议 http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958302.html .优秀专家出国培训协议书范本2018最新（2001版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958301.html * 中外技术转让合同 http:/s.yingle.eom/y/fb/958300.html 建设行业就业培训协议书范本2018最新（2018版） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958299.html 员 工 培 训 合 同（格 式 一） http:/s.yi ngle.eom/y/fb/958298.html * 小区业主公约 http:/s.yingle.eom/y/fb/9582