房屋修缮工程-技术标

1、目录一、技术标编制总说明 11. 对工程质量的承诺 12对工期的承诺 13环境保护目标 14安全文明目标 15施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施 1二、施工组织设计 21. 工程概况 22. 招标范围 23. 工程特点、重点 24. 施工协调 35. 施工部署 46. 整体部署安排 47. 主要分部分项工程施工方法 57.1 脚手架方案 57.2 涂料施工方案 67.3 墙面粉刷 77.4 木构架工程 77.5 木地板 87.6 卷材防水施工技术措施 87.7 油漆工程 97.8 零星金属面油漆 97.7 瓦屋面 108. 保证质量的技术组织措施 118.1 工程质量管理保证体系 118

2、.2 现场施工管理过程控制 118.3 保证工程质量目标实现的具体技术措施 128.4 保证质量的组织措施 138.5 保证质量的管理措施 139. 保证安全施工的技术组织措施 149.1 安全生产保证体系 149.2 现场安全生产管理制度 149.3 防火安全技术措施 159.4 安全用电技术措施 159.5 脚手架的防护 169.6 安全网或围栏的搭设 169.7 治安管理措施 169.8 突发事件应急措施 1710. 确保文明施工、环境保护的技术组织措施 1710.1 文明施工保证体系 1810.2 文明施工的一般要求 1810.3 施工现场环境保护措施 1910.4 文明施工组织管理机

3、构 1910.5 现场文明施工措施 1910.6 工完场清和文明施工责任区制度 2011. 环保措施 2111.1 施工现场道路 2111.2 施工现场地面 2111.3 区域清理 2111.4 防尘措施 2111.5 垃圾堆放区 2111.6 噪声控制 2111.7 废水管理 2212. 施工进度计划及工期保证措施 2212.1 总工期及施工进度计划表 2212.2 确保工期的技术组织措施 2212.3 进度计划控制的保证措施 2312.7 工期保证体系框图 2413. 施工总平面布置 2513.1 总平面布置原则 2513.2 临时用电 2513.3 消防设施布置 2514. 主要施工机械

4、一览表（规格型号、数量等） 2515. 工程用工计划表 2716. 工程项目公共关系协调 2716.1 概述 2716.2 主管部门 2716.3 工程项目公共关系对象图 2816.4 与各部门的关系处理 28附表目录 附表：施工总进度计划表 附图：施工总平面布置图一、技术标编制总说明我公司十分重视参加永丰街道直管房全项目修缮工程的投标机会， 本着“优质服务、 精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化 的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建 精品工程的业绩，参与本次投标竞争。我公司在收到招标文件后， 立即组织有关工程技术

5、人员和预算人员对招标文件进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组 织大纲，制订了工程施工的方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标 文件供审阅。如荣幸中标承建，我们将依靠公司管理、技术、装备的优势，遵循及完善 深化设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质按期完成。1. 对工程质量的承诺本工程量大面广影响大，优质高效地建好本工程是双方共同的心愿。针对工程情况 和招标文件要求，我公司对本工程质量的承诺为：在满足招标文件要求的基础上，确保 本工程所有单位工程达到一次验收100%合格，若达不到一次验收合格工程，愿处以5元/ 平方米的罚款。2对工期的承诺

6、我公司确定总工期为 120 日历天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延误 一天我公司愿向建设单位支付合同价万分之一元的经济罚款，特此承诺。 3环境保护目标严格遵守国家及地方的环保法律、法规要求，噪声、污水排放等各项环境监测指标 符合国家及地方法律、法规要求，节约水资源，不发生业主及社会等重大环境投诉，达 到国家及上海市相关工程建设环境保护标准。保证对施工工地现场的严格管理，保持施 工现场整洁；工程竣工验收时确保场清路净无渣土垃圾存在。项目部专人负责对渣土运 输车辆的车况检查，保证做到车辆持证运营，保证不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾。 4安全文明目标按国务院令第 393 号建设工程安全生产管

7、理条例及“上海市安全生产条例”执行，确保整个工程施工期间无重大安全事故，月轻伤频率控制在1.5 %。以下。按照“上海市现场标化管理”要求组织施工，确保施工区域和周围环境的整洁。5施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施严格按照上海市松江区的渣土垃圾处理的相关要求执行。 做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理等工作。我公司中标后协助建设单位， 在工程开工前持建设工程有关资料向城市渣土管理部 门申报建筑垃圾、工程渣土排放处置计划，填报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运 输工具、运输路线及消纳处置场地。并签订市容环境卫生责任书。施工加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车

8、辆的清洁措 施（包括出口道路硬地面、随时冲洗外出车辆） ；工程竣工验收确保场地清、无渣土垃 圾。施工中加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土 和建筑垃圾。施工期间按照上海市扬尘污染防治管理管理办法严格控制施工过程中产生的扬 尘危害。施工中如果发生周边区域居民投诉索赔清洁，愿接受规定的处罚。我公司承诺凡出现上述情况之一者，均视为我公司违约，建设单位有权从工程款中 扣除不少于合同总造价 1%的金额作为违约金。二、施工组织设计1. 工程概况本工程位于松江区永丰街道仓城居委会、秀南居委会等区域内，建筑性质为原有建 筑改造、室外工程维修。永丰街道仓城居委会、秀南居委会区域内的

9、住宅房，房屋结构多为砖木结构，经过 几十、甚至上百年的使用，由于自然老化、缺少维护等原因，房屋损毁较为严重，主要 表现为房屋屋顶坍塌、墙体倾斜、木地板断裂、门窗破损等，严重影响居民生活。针对 上述区域内 65 处老旧直管房实施全项目修缮，建筑面积为 9620平方米。2. 招标范围设计施工图纸及招标文件所包括的范围。3. 工程特点、重点（ 1） 本工程为修缮改造工程，多数装饰材料，首先经甲方认定式样、颜色后，施 工做出做样板，甲方认可后，最后方可进料施工。（2）文明施工要求高： 老城区内，运输车辆进出、污水和灰尘不能污染周围环境。（ 3） 建筑装饰施工时涉及的各专业工种很多， 需各专业工种密切配

10、合以保证装修 效果。（4）本工程招标文件要求工期 120 天，工期较紧，给施工组织带来一定的难度。 改造项目多，交叉作业频繁，难度大。针对此难度，应加强现场施工组织管理，确保工 程有条不紊地顺利进行，确保工期。我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进 度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以 减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（ 5） 文明施工及建筑垃圾的处理本工程位于 松江区永丰街道仓城居委会、秀南居委会等区域内 ，施工期间须采取严 格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的 各种限制。施工

11、中我们加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保 周边正常的生活工作秩序。严格按上海市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的 控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。将严格按照上海市相关规定处 理渣土垃圾。（ 6） 外墙抹灰层裂缝和空鼓的控制 本工程外墙涂料全部翻新，由于抹灰层与老墙面的粘结问题，容易出现抹灰层裂缝 和空鼓等质量通病、 从而导致涂料层的裂缝、 起壳等问题，更为严重的是， 外墙淋雨后， 雨水将沿这些裂缝渗入室内，严重影响房屋的使用功能。因此外墙抹灰层裂缝和空鼓的 控制将作为本工程的关键部位，进行重点部署，从材料控制、设计建议、施工工艺控制 及人员技术素质

12、等方面进行全面的管理，使外墙抹灰层质量达到合格工程。（ 7） 成品保护 本工程是装修改建工程，工程施工必须采取严格的成品保护措施，确保原建筑内设 施及成品的完好无损和工程的顺利进行。我公司将制定详细的成品保护措施，对这一问 题解决，详见成品保护措施。4. 施工协调 根据工程项目特点，若我公司中标，我们将采取以下措施在确保工期与质量的同时 解决各工种间的施工协调工作。（ 1） 施工人员一律挂牌上岗； 施工通道采用现有施工通道， 使施工场地周围环境 保持整洁干净。（2）施工时，在东方路入口醒目处设立警示标志并派专人维护现场秩序， 非本工 程施工人员，不得随意进入施工现场。（3）在员工上岗前进行一次

13、全面的法制教育，组织全体员工学习有关法制文件， 工地现场派专管员加强对进场工人日常的遵纪守法管理， 确保在整个施工过程中工地现场的文明行为规范。（4）施工中主动与文物保护单位、设计部门、监理单位协调，对材料供应、工种 交叉、图纸调整变更涉及的问题及时提出计划，并积极配合解决。（5）项目班子内各工种技术人员必须相互了解有关专业的设计及技术要求， 采用 例会形式相互交流技术要求，解决图纸中的矛盾。（6）要控制好工作面。 工序交叉多， 相互争工作面的情况会时有发生， 除作长期 安排外，还要作短期协调，各工种按工作先后进入工作面。5. 施工部署 根据招标文件、施工图纸及需要完成的工程量清单，本工程拟分

14、为以下几个施工过程： 屋面工程：屋面拆除翻修，梁木、柱、椽子等视情况进行加固或更换。 门窗工程：门窗修复，破损严重不能修复的进行更换，确保正常开启和关闭。 楼面工程：室内木地板起拱、腐烂、裂缝严重，木格栅腐化断裂等，进行修复或更换。砌筑工程：危机主体结构安全的，墙体拆除后重砌；裙子板老化、破损的进行修复 或更换。装饰工程：墙体粉刷脱落、空鼓的进行修补或斩粉。 木楼梯工程：踏步板面及防护栏杆老化、 断裂等，进行修复或更换， 确保正常使用。 电施工程：电线整修。排水工程：在原有基础上，有施工条件的情况下，下水道疏通。 本工程施工部署，在施工程序上，遵循“平面分段、流水交叉、循序渐进”的流水 施工方

15、法，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本等实行全面管理和动 态控制。6. 整体部署安排 本工程为维修改造工程，不同于新建工程，质量要求高，工期短，修旧为新，结合施工现场地理位置、运输及场地状况，作好完善的施工布置安排，用以指导整体工序交 接及劳动力、资金、机具等各项资源的灵活配置。7. 主要分部分项工程施工方法7.1 脚手架方案7.1.1 现场准备(1) 在搭设脚手架前，作业工长应向有关的架设和使用人员进行技术交底。(2) 工长和材料员应对毛竹、脚手板、捆绑胶带进行检查验收，不合格的材料不得 使用，经检查合格的应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水。(3) 应清除地

16、面杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。(4) 在结构层施工时应做好连墙件的预留、预埋工作。7.1.2 架体的搭设(1) 双排脚手架搭设顺序：立杆T顶撑T横杆T拉接点连接T剪刀撑T搁栅T挡脚 f防护栏杆f垫铺笆f挡笆f安全网(2) 脚手架步距不大于 1.8 米，立杆纵距不大于 1.2 米，横距为 1.1 米；( 3) 脚手架设置的小横杆将有效的搁在顶撑上，无移位、偏移；( 4) 小横杆按力杆与大横杆支点处设置，两端固定在立杆上，小横杆设置在大横杆 的下方，顶撑的上方，小横杆两端各出立杆净长不小于 10cm 并保持一致；(5) 脚手架的大横杆设置应在力杆 . 顶撑. 小横杆之后，搁在小横杆上并固定，

17、杜绝 挑头超出规范要求；( 6) 脚手架与建筑物按水平方向不大于 7 米，垂直方向按楼层高度设一拉接点，拉 接点在转脚和顶部处加密、及在转脚 1 米范围内按垂直方向楼层高度设一拉接点 . 顶部 80cm以内范围按水平方向不小于7米设一拉接点。外墙装饰阶段连接点必须满足要求， 如确应施工需要除去原拉接点时，将重新补设可靠、有效的临时接点。( 7) 脚手架外侧设置剪刀撑，由脚手架端头开始按水平距离 9 米设置一排剪刀撑， 剪刀撑与地面成 45 度60 度角，自上而下、 左右连续设置， 设置时与其化杆的交叉点 应相互连接(绑扎) ，并应延伸至顶部大横杆以上，竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超 过 30c

18、m。(8) 脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于 1.5 米，大横杆大于 2米，相邻搭接，对接 必须开一个档距，同一平面上的接头不超过 50%，顶撑设置到位，有效，与产杆绑扎采 用 8#铅丝双股并联绑扎 3 道。( 9) 脚手架每步均满铺脚手片，并垂直墙面，满铺到位不留空位，不能满铺处用采 取防护措施，脚手片采用 18#铅丝并联绑扎 4点，绑扎牢固，接头处平整无探头板，脚 手片完好无损，破损的要及时更换。（10） 脚手架第二步起，外侧必须设 1.2 米高的防护栏和 30cm 高踢脚杆，顶排防护 栏采用两道，高度分别为 0.9 米和 1.2 米，脚手架内侧形成临边的，在脚手架内侧设1.2 米高的防护栏

19、和 30cm 高踢脚杆。防护栏、踢脚杆杆件同材质。（11）脚手架的高度，里立杆低于檐口 50cm平屋面外侧（外产杆）高于沿口 1.2米, 坡屋面外侧（外立杆）高于屋面 1.5 米以上。（ 12） 底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。7.2 涂料施工方案本工程中外墙涂料一底两涂。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮 和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶 液（可用漂白粉配制成 10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直 接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面

20、漆。外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也 须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选 择建筑结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂 刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时， 顺着墙依次进行， 涂刷过程中动作要快， 并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下， 以避免留下层叠或接缝。为保证装饰质量，应满刮 1-2 遍腻子后，再施涂涂料，在施涂刷过程中，应用力及 用量分布均匀，防止产生流挂、裂纹、颜色不一致等质量问题。施工顺序为：修补f清扫f刷底面处理剂f第一遍涂

21、料f复补腻子f磨平f第二遍 涂料f第三遍涂料。施工要点：基层要求不得沾染锈点及油污，不得有裂缝或起壳，具有承载能力，含 水率小于10%。新做的面层须经23周的保养。使用的腻子应坚固，不得粉化、起皮 和裂缝。涂料施工前先将基层表面的灰浆浮土，附着物清除，并用水冲洗干净。基层表 面的冲污隔离剂等要用相应的洗涤剂洗净，然后用水冲洗干净。外墙面层要求不宜太光 滑，只要求平整、且质感、粗糙均匀一致。刷涂时，采用一底二面的施工，施工温度为 5 35摄氏度，避免雨季施工。应注意 调整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以40100s为宜(25C,涂粘度计)； 排笔刷涂的粘度以2040s为宜。相邻两遍刷涂的

22、时间间隔，必须能保证上一道涂层干 燥成膜。涂刷时，蘸涂料量适量均匀，刷子起落轻快，涂刷用力均匀，刷涂的厚薄应适 当均匀。涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上而下刷。全部涂刷完毕，应再仔细检 查一遍，看是否全部刷匀刷到、有无流坠、桔皮或皱纹，边角处无积油。7.3 墙面粉刷施工准备一弹墙线和墙裙、踢脚板线一设置塌饼、标筋一清理基层、浇水湿润一修补f 1:2水泥砂浆抹护角f粉底层f粉中层f粉面层f粉踢脚线。(1) 清理基层：抹灰前砖、砼基体墙面和灰尘、污垢应清除干劲，并洒水湿润。(2) 用打底砂浆在墙的上、下角各做一个标准塌饼，遇有门窗口垛角处要补做塌饼， 塌饼尺寸为25X 25mm在根据这二个塌饼

23、用竖头棒,一般在踢脚线上口做二个标准塌饼， 厚度以垂直为准。再用钉子钉在左右塌饼附近墙缝里，拴上小线，挂好通线，并根据小线位置每1.5M做塌饼，待塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹上宽 50mm勺砂浆冲筋，用木 杠刮平，厚度与塌饼相平。(3) 墙面先用界面处理剂处理，用水将界面剂调成厚糊状，水灰比 1：4，水为 1， 粉为 4，将界面剂充分搅拌均匀， 放置 510分钟，界面剂会变稠， 此时再稍加点水调匀， 即可使用，并应在 56 小时内用完，将搅拌均匀后的界面剂用铁板涂抹在基层表面，厚 度约2mn左右，待1020分钟(视气温而定)后，即可涂抹找平层。7.4 木构架工程 本项目属修缮工程，除确需更换的

24、糟朽和严重开裂的构件外，原则上应尽量使用原有的木质构件。对檩、梁等木构件更换与修复可采用如下方法进行： 屋面拆开后，逐一检查。对劈裂比较轻微的檩条，可直接用铁箍加固；如果裂缝的深度和宽度大于构件截面的 1/4 ，裂缝的长度大于构件长度的 1/2，斜裂缝长度超过檩 周长 1/3 的，则必须予以更换。对于糟朽的梁木，仅局部轻微糟朽的，应去除残损榫头，另加一个硬木的榫头并与 原榫身用榫卯搭接，结构胶粘结并加铁箍两道。经检查发现局部糟朽的檩条当其糟朽深 度不超过直径的 1/5 时，也可用上述方法修补加固。糟朽严重的应该予以更换。更换的 檩条材质为杉木，直径与所换掉檩条的相同，且木材须经过干燥处理，含水

25、率应控制在 16%以内，重新安装后的檩条上皮标高应与原物一致。逐一检查梁的损坏情况，对于朽烂、劈裂的梁，若仅卯榫糟朽者，可采取镶嵌箍扎法；如果仅有裂缝者，用树脂腻子勾缝，并注意防止漏浆，勾缝须凹进表面0.5 cm,便于做旧处理。严重损坏者，必须更换。更换及重新制作的木构件施工如下：1、 施工顺序木构件制作木构件安装垂直度、水平度复验2、 材料要求（1）材质控制 本工程所使用的木材应来源于天然林木，不使用人工林 场的木材，从而保证木材的强度及使用寿命。对木材质量的控制方法采用古建筑木结 构维护与加固技术规范中年轮宽度控制方法执行。（2）含水率控制 对于用于本工程上的木构件，加工前应进行木材含水率

26、测试， 用于木构架的木材含水率应控制在 16%以内。当外地市场难以采购到此类木材时，则可 利用我公司材料仓库库存的材料来满足工程需要。（ 3）其它相关质量控制 除了对材质、含水率进行控制外，还须对木材的缺陷、 木节、斜纹等方面进行控制，不允许质量一般的木材用于本工程的木结构分部。7.5 木地板 对于膨胀起鼓的木地板拆除重新铺贴修正，对于破损的木地板，采用原地板相同材质和做法进行更换，原有木地板分 130伽宽和90伽两种，更换时注意规格尺寸。检查 木搁栅的受损程度， 对糟朽及虫蛀严重的应予以更换， 同时做好更换木料的防腐、 防虫、 防火的防护。修缮完成后，用磨地板机分三层磨平，边角用小磨光机磨光

27、，并多次在木 板表面揩擦油粉，填满缝及棕眼，用砂皮磨光。完工后，待到木材含水率将至20%以下时再涂刷聚氨酯清漆（地板漆） 。7.6 卷材防水施工技术措施（1）卷材搭接缝宽度：SBS改性沥青卷材防水层一般采用热熔满粘法施工，故要 求长边的搭接缝宽度均不得小于 80伽，短边不得小于100伽。为确保搭接缝的宽度， 应先在找平层上弹出墨线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。（2）掌握好卷材热熔胶的加热程度： 若卷材底部的热熔胶加热不足， 会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重 降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪的

28、喷嘴 与卷材面的距离要适中，一般保持50100伽左右，与基层呈3045角。喷枪要沿 着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶 融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺粘贴。(3) 搭接缝施工：在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80伽100 mm宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔 融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热 胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用SBS改性沥青弹性密封膏涂封，宽 10m。(4) 细部处理屋面要处理的细部一般有： 水落口

29、处理、 泛水处理、变形缝处理和 凸出屋面的管道处理。具体要求根据 SBS屋面卷材防水施工作业指导书。7.7 油漆工程(1) 调色：为保证油漆颜色与原有的颜色一致，应先做小块样板，确定配方，经 有关方面认可后方可进行大面积施工。(2) 磨光：必须对木质表面进行磨光，对木材的自然开裂，其宽度在3伽以内的 应用嵌刀开成V字形，开裂大于3 m者，应补嵌木质材料。( 3) 满批面漆：对木构件表面全面批刮面漆，待面漆干后进行打磨。(4) 捉批面漆：在已打磨好的面漆表面，必须捉批二次面漆，二次打磨， 使得油 漆基层平整、光滑、无凹陷。( 5) 二糙一光： 对面漆基面作二次糙漆， 每次糙漆必须打磨一次， 最后

30、对糙漆进 行光面。(6) 油漆工程必须在瓦、 木等工程已基本结束， 现场已基本清理好， 无明显灰尘， 木材含水率达到当地平衡含水率的条件下，且气温在 5C以上方可进行。油漆材料一定 要有合格证，选用的油漆种类尽可能地接近原有构件上使用的油漆。(7) 对门窗部位精细木作装修， 设计要求揩漆做法的则按照传统的揩漆施工。 揩 漆施工除了符合前述的施工条件外，尚要保证有一定的湿度。(8) 经过油漆的构件表面应该色泽一致、 平稳、光滑、无流坠、无刷痕、不露底、 无油痱子，棱角清楚。7.8 零星金属面油漆 金属表面涂饰：是指对钢门窗、栏杆、扶手等金属制品表面的涂饰。作业条件： 1)现场制作组装的金属制品，

31、组装前涂一遍防锈漆，最后一遍涂料交 工前是施涂。施工要点： 1)金属面层除锈处理。小面积可用粗细不同型号的砂布仔细打磨；大 面积除锈可用砂轮机，然后配以刷、锉、打磨除去铁锈及杂物。刷防锈涂料：刷防锈漆时，金属表面必须非常干燥，涂刷时一定要满刷均匀，对于 钢结构中不易涂刷到的缝隙，应在装配前涂刷完成。刮补腻子：防锈漆干后刷底漆一道，油性石膏腻子将缺陷处刮平。腻子应不干、不 硬、不出蜂窝，干后打磨平整并清扫干净。刷面漆：配制面漆稠度以达到盖底、不流淌、不显刷纹为宜，每遍涂刷薄且匀，刷 纹通顺。第一遍面漆做完干透后，发现有底腻子收缩或残缺处，应再用石膏腻子找补， 并打磨平整后刷第二遍面漆。7.7 瓦

32、屋面（1）主瓦的安装安装主瓦时不讼屋面何种结构、何种形式，主瓦底边都应紧贴施工线，并从一侧开 始安装。第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底边与施工线垂直不得倾斜，位置摆 正后，在最下端檩条处瓦的中心位置（波峰）处将瓦固定。安装第二张瓦时要注意第二张瓦与第一张瓦搭接应紧凑，缝隙间咬合要密实，同时 要注意两张瓦底边是否与施工线相垂直， 确认后同样在最下端檩条处瓦的中心位置将瓦 固定。两张瓦间搭接一个瓦波。照此方法安装第三、 四张瓦，待第四张瓦安装完毕后， 重新检查四张瓦的水平情况、 垂直情况搭接是否紧凑，确定后可将配件安装齐全，可依次安装。安装主瓦时两侧应同时安装，一是加快施工进度，二是避免因误

33、差造成正脊瓦无法 正常安装。主瓦安装方向应与当地常年主要季风方向相反，以避免从搭接处飘雨，如当地季风 并不严重，可以考虑主要街道视线方向，采取灵活的安装方式，以保证整体效果更加美 观。安装四坡屋面的三角形斜屋面时，第一张瓦应从中间开始安装，完毕后分别往两侧 安装。主瓦安装完毕后，多余部分用电动切割锯切割，以便于各类脊瓦的安装。（2）正脊瓦安装正脊瓦安装时要从一侧开始，第一张安装时应截断部分（ 4/9 ）后再安装，以免正 脊瓦搭接处与主瓦搭接处重合，造成节点处多瓦重叠，正脊瓦搭接一个波形，顶部搭接 处应用专用树脂胶粘密封（3）斜脊瓦安装斜脊瓦安装是上下对齐，保持一直线，可采用镟边万式，即将斜脊瓦

34、与主瓦相交处 根据现场实际情况进行切割（镟形），使斜脊瓦顶部钻孔安装，也可采用有边斜脊瓦, 将有边斜脊瓦固定在主瓦檩条上，斜脊瓦搭接 5mm8. 保证质量的技术组织措施8.1工程质量管理保证体系8.2现场施工管理过程控制8.2.1技术交底项目技术负责人、施工员、工长负责向作业班组长进行技术交底，交底内容应包括 图纸要求、设计变更、施工组织设计、质量计划、规范规程、工艺要求、安全措施、进 度要求等，必要时辅以样板或示范。8.2.2工程变更如发生工程变更，图纸变更应由设计院签发书面资料，施工方提出的技术核定由项 目技术负责人设计院批准后执行。8.2.3 工程进度项目部根据合同工期的要求，分阶段进行

35、施工进度计划的安排和控制，随时调整施 工力量，合理分配资源，保证进度计划的实现。项目部计划员每月末应将本月进度完成情况和下一月度的形象进度计划报公司和 甲方。8.2.4 施工材料在材料进场时，对材料供应商及厂家必须是今年核定后合格供应商、对新建立的供 应商按公司程序文件要求，进行资质、能力、信誉等进行考核，并存相应资料。并要求 供货商随货提供产品的合格证、质保书，同时按国家规定应复检的材料必须进行复检， 复检合格后方能用于工程施工。所有进场材料必须分类堆码整齐，并挂好标识牌，以免错用。不合格或未检材料应 标识清楚（并且不合格材料应及时退场） ，工程中不使用未检材料和不合格材料，对大 宗材料工程

36、中用于隐蔽时如钢筋、砼必须由责任人作好各批跟踪记录。对采购的原材料、构配件、半成品等均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格 材料进入现场和用于施工。8.3 保证工程质量目标实现的具体技术措施8.3.1 测量工程质量保证技术措施测量定位所用的经纬仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格， 使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。测量基准点要严格保护，在施工期间要定期复核基准点是否发生位移。所有测量观 察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。总标高控制点的引测必须采用闭合测量方法，确保引测精度。轴线控制点及总标高 控制点，必须经监理书面认可方可使用。8.3.2 抹灰工

37、程质量保证措施 抹灰采用的砂浆品种，应按设计要求选用，抹灰前，砌块、混凝土等基体表面的灰尘，污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿，检查基体表面的平整度，并用与抹灰 层相同砂浆设置标志或标筋，各种砂浆抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和 振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和 裂缝等缺陷，严格抹灰层的平均总厚度（20mm）,表面洁净，接搓平整，灰线清晰顺直,边缘整齐，护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整，滴水槽深度、宽度均不小于10mm整齐一致，严格施工程序，防止空鼓、裂缝。 及时

38、养护，并养护时间充分。8.3.3 涂料油漆工程质量保证措施 材质的等级和产品的品种应符合要求和现行有关产品国家标准的规定，基层含水率控制在有效范围。 涂料干燥前防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭，工作的粘度和稠度加以控制， 使其在施涂过程中不流坠，不显刷纹，后一遍涂料在前一遍涂料干燥后进行，各层必须 结合牢固。 木料、板表面施涂清漆前应将表面灰尘、污垢等清除干净，材料表面的缝隙、毛 刺、掀岔修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，施涂表面无漏刷、脱皮、斑迹、流坠、 皱皮等缺陷，木纹清楚、光滑、五金配合件洁净。 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打 磨平整、光滑，并清

39、理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。 涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。 施涂过程中今不得任意稀释。施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后 进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。每一遍涂 料应施涂均匀，各层必须结合牢固。8.4 保证质量的组织措施 在项目部以项目工程师为核心，以施工员、技术员、质量员为中坚，以材料员、 施工班组长为基础的质量管理体系，并以岗位责任制进行考核，充分调动体系的积极因 素，起到组织的保证作用； 严格把住分包、劳务单位的资质技能的考察认定工作，选择适配的高、中、低技 术工人的比例，

40、优化劳动组合； 合理配置设备和扩大机械化施工水平，充分发挥小电气工具的作用，提高产品的 质量水平。8.5 保证质量的管理措施1、以项目目标管理为核心，从以下方面，不同层次提出管理导向： 原材料、成品、半成品物理性能控制； 建筑物几何尺寸形状一一控制尺寸、标高、间距、坡度、密度、平整度、垂直度等的指标; 感观、功能要求缝隙、排水、开关、接触、导电、密封、棱角、颜色、裂缝 控制； 施工工艺改进和创新操作工艺、成品、半成品保护工艺、养护工艺。注重抹灰工程、防水工程、楼地面工程的工序施工条件的控制； 测试方面的要求一一功能测试、性能测试和强度测试。2、按照公司所规定的程序和要求，考察确定供应商和分包商

41、。3、重要分项工程实行公司质监部全覆盖核验制；邀请质安检站监督检查。9. 保证安全施工的技术组织措施9.1安全生产保证体系9.2现场安全生产管理制度安全生产责任制：严格遵照安全及项目管理目标，层层落实考核到人。严格执行国 家、上海市、本公司有关安全生产的规定和操作程序，依照国家有关行业标准建立完善 的安全责任制度。进入施工现场必须遵守安全生产六大纪律，戴好安全帽，做好上岗安 全教育和交底工作。安全生产交底制度：施工前在每个分项工程操作技术交底时，项目安全员遵照公司 有关规定，向操作班级明确交待安全技术措施与安全注意事项（包括防火要求交底） ， 建立齐全的安全技术档案。9.3 防火安全技术措施加

42、强防火意识，提醒施工人员安全生产意识，提高自身安全保护意识。 在施工楼层内按消防要求配备相应数量的灭火器，放在主要通道、楼梯口；施工配 电箱处、危险品库（或油漆间）必须增配足量的消防器材，并悬挂防火标牌。每天选派专人轮流安全和防火值班， 定时巡视做好安全消防检查工作并每日做好安 全巡视记录。一经发现安全和消防隐患或事故苗子，必须即向项目负责人汇报，及时采 取切实有效的防范措施加以解决。凡施工现场因施工需要必须动用明火或焊接，如使用电焊、气割等均应事先向项目 经理提出申请，获准后备案。易燃物品等必须专门设立危险品仓库，派专人负责保管发 放领用。9.4 安全用电技术措施（1）一般规定现场施工用电采

43、用三相五线制；配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护 器，照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称；电缆线及支线架空工埋地，架空 敷设采用绝缘子，不直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎；移动电箱内动力与 照明分箱设置；楼层通和地下照明使用安全电压，地下室施工用电编制工方案，并有可 靠的安全技术措施，上报审批后才能进行。施工现场的电器设备设施有效的安全管理制度， 现场电线电气设备设施有专业电工 经常检查整理，发现问题立即解决，凡是触及或接近带电体的地方，均采取绝缘保护及 保护安全距离等措施。电力线和设备选型按国家标准限定安全载流量。所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护， 所

44、有的临时电源和移动电具 装置有效的二级漏电保护开关；十分潮湿的场所使用安全电压，设置醒目的电气安装标 志，不使用无有效的安全技术措施的电气设备。电线和设备安装完毕以后，由特殊工种 班，会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上 岗作业。2）施工用电安全措施电缆线沿围墙一周用绝缘子架空，隔 20-40m设一个100A的分配电箱。电缆的接头接入接线盒并附在墙上，接线盒内能防水、防尘、防机械损伤并远离易 燃、易爆、易腐蚀场所。所使用的配电箱是符合 JGJ46-2005 规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置做 到一机一闸一

45、漏电保护。开关箱的电源线长度不大于30m并在其控制固定式用电设备的水平距离不超过 3m 所有配电箱、开关箱都编号，箱内电气完好匹配；工作接地的电阻值不大于 4Q ;保护 零线每一重复接地装置的接地电阻值不大于 10Q。并由电工每月检测一次，做好原始记 录。保护零线截面积选择不小于 10mm，2 统一标志为绿 / 黄双色线， 在任何情况下不使用 绿/ 黄双色线作负荷线。所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分， 做保护接零。除塔吊以外，所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线装置二 级漏电闸保护器。施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制

46、的拖线箱、 板及民用塑壳拖线板。9.5 脚手架的防护（1）凡不符合高处作业的人员，一律禁止高处作业，并严禁酒后工作。（2）严格正确使用劳保用品，遵守高处作业规定，工具必须入袋，物体严禁高处 抛扔，高空作业必须系好安全带。（3）搭设区域须设置禁戒范围设立明显的警示标记，非操作人员或现场施工人员， 均不得通行或施工。（4）立杆、剪刀撑的接长必须有两人以上配合协同搭设，不宜单独作业。（5）必须在各种杆件搭设牢固后方可离开，严禁未固定中途离开。（6）架子工班组如遇班组不能解决的问题时必须经项目部商讨，得出合理方案后 可投入施工。9.6 安全网或围栏的搭设围档封闭：结构、装饰工程立面实施围档封闭施工，围

47、档封闭高度为整个脚手架的 高度。封闭采用建设部认可的目式安全网。9.7 治安管理措施我单位若中标后，即与业主签定治安承包责任协议书 ，服从业主在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定，并与各专业施工单位层 层签订治安责任协议书。建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。严格执行出入制度。所有人员进入 现场须佩带胸卡。工作人员仅限于工程指定施工区域内活动，未经许可禁止进入与工程无关区域逗 留。工作人员不得在工地内酿酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产 和人员安全。材料车辆进单位装卸完毕后，立即驶离现场，停放指定停车场。 经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安

48、全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预 防措施，防止发生问题。加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加 施工的民工进行审查、登记造册，领取暂住证、发工作证，方可上岗工作，对可疑人员 进行调查了解。9.8 突发事件应急措施 根据工程施工现场和周围环境等具体情况， 制定有针对性的关于施工过程的应急措 施。治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事 态的情况下，立即拨打报警电话。消防：施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头，如发生火灾， 立即切断电源，人员疏散，氧气，乙炔瓶易燃易爆物品及时转移到安全地带。同时组织 人员利用灭火

49、器材进行灭火，并拨打火警电话，组织好消防车的进出场工作。10. 确保文明施工、环境保护的技术组织措施 按有关规定贯彻文明施工要求，确保工程施工期间做到场布明、堆清、人文明、打 扫勤；按政府有关要求做好对施工工程中产生的建筑垃圾规范运输处理工作；同时严格 控制施工噪音、粉尘、排污，确保防护环境污染的管理措施严格到位，并做到不扰民， 维护施工工地的形象和声誉。现场文明标化自觉纳入总包管理体系中，达到“文明工地”标准。工程竣工验收确 保“场地清洁、无渣土垃圾”等。10.1文明施工保证体系10.2文明施工的一般要求我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司文明并结合本

50、工程特点，我经理部制定了文明施工保障体系， 责任到人，层层把关。 本工程建筑垃圾在指定的室外场地堆放，建筑垃圾每天及时清运，保持施工场地周 围整洁畅通。在本工程的施工中，尽可能使用预制加工件，增加场外制作工作量，减少现场制作, 以降低施工噪音，为本工程创造一文明的环境。施工现场材料堆放整齐，每天使用的材料做到工完料清，严格做好施工现场的落手 清工作。遵守市容文明“七不”规范的各项规定，达到做个文明市民的标准。材料堆放严格按施工现场平面布置图堆放管理， 做好标识，分类存放易燃易爆物品。 在靠近周边道路的位置设置防护棚，确保行人的安全。严格按照治安保卫制度，全面防范，层层落实，杜绝各种生产资料的失

51、窃事件，保 证施工任务的顺利完成。严格遵守市政府施工作业、材料运输、垃圾清运的规定和制度措施。对特殊情况的施工作业，在征得环保部门、业主批准同意后方可进行。10.3 施工现场环境保护措施10.3.1 对施工现场废水的控制各类建造材料运输车辆在离开现场时，为保持车容应用高压枪清洗车辆的车轮，清 洗废水应接入施工现场的临时排水系统。10.3.2 对施工现场尘灰及废气的控制施工扬尘控制：加强建筑材料的存放管理，各类建材应定点定位，并采取防尘抑尘 措施。车辆扬尘和废气控制：运输车辆进出工地时，必须减速行驶以减少车辆行驶引起的 地面扬尘污染。运输、施工车辆在离开施工场地前，应对车辆进行全面清洗。装有建筑

52、 材料、渣土等易扬撒物资的车辆， 车厢应用覆盖封闭起来， 以避免污染运输沿线的道路10.3.3 对建筑垃圾和工程渣土环境管理措施现场堆放的管理：在施工现场设置建筑垃圾和工程渣土集中堆放场地，并用绿网封 闭，对建筑垃圾和渣土组织定期及时清运。运输管理： 运输车辆应按渣土管理部门会同公安交通管理部门规定的运输路线进行 运输。并加强对建筑垃圾运输车辆的车况检查，做到持证营运；保证不偷倒、不乱倒建 筑垃圾。10.4 文明施工组织管理机构文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任 组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工 的日常管理领导工

53、作由组长主持。10.5 现场文明施工措施要认真贯彻执行建设部的建筑工地施工现场管理规定及公司制定的有关文明工 地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置 为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明 施工。1、循序作业 按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻 碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。2、按图用地 大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵 守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。3、现场容貌 门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现

54、场围墙、围笆、围网规矩成线4、“八图二牌” 图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。5、分区管理 划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、 归库”四个环世；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。6、清洁卫生 工程作业场所、生产临时设施室内外整洁卫生。7、机械卫生 工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电 气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”作 业。8、防火、保卫 完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防 火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标 志和

55、标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。9、岗位标志 施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派 人值班看守，并挂警示灯。10、安全防护 重点检查“安全三宝” 、“洞口临边”、主体交叉施工部位，临街 面防护设施；执行建设部“评分标准” ，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。11、配合协调 施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度 发生矛盾时要互相协商妥善处理。12、公共关系 施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施 工现场周围公共关系。10.6 工完场清和文明施工责任区制度1、施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“

56、二次污染” 。工完 场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技术交 底外，还要有文明施工内容， 工作完成以后， 必须对施工中造成的污染进行认真的清理。 否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。2、各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保 洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我司还将成立专门的楼层看护队伍， 每人每天负责巡视数层楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。3、除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工责任区制度，根据 安全主任、材料组长、各施工工长具体的工作区域，将整个施工现场划分为若干个责任 区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁4、由劳资员、安全主任、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知 识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五 有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见” ，每月按项目劳动竞赛制度，将文明 施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。11. 环保措施11.1 施工现场道路为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水