住宅工程分户验收表(新表).docx

1、.住宅工程分户验收汇总记录兴安盟鑫安家园住宅小区13#工程名称总 户 数楼建设单位验收户数施工单位监理单位容验收情况每户验收项目公共部分功能性试验验收结论备注Word 专业资料.建设单位：监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）（公章）项目负责人：总监理工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（户部分）总页 第页工程名称泾渭国际城7# 住宅楼房（户）号号楼单元户建设单位汽车集团房地产开发有限公司开竣工日期年月日年月日施工单位中惠建筑工程有限公司监理单位省工程监理有限责任公司序号验收项目验收容验收结论及记录楼地面、墙面和裂缝、空鼓、脱层、地面起

2、砂、墙面1顶棚爆灰门开启、门锁、护栏安装高度；门净2 入户门、护栏口尺寸、门安装质量3窗户窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、Word 专业资料.窗户密封、4防水工程卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏室空间、构件尺室净高、净开间、梁、窗台等构件尺5寸寸管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安6 水暖安装装固定、地漏水封、分集水器插座数量、相序、接地、户照明配电7 电气箱配置、开关、插座位置8 其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日填表说明： 外墙外保温工程按验收容要求将结论意见填入该表，不填写验收项目检查

3、表。住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页 第页Word 专业资料.兴安盟鑫安家园住宅工程名称检查项目及部位小区 13# 楼建设单位开竣工日期年月日 年月日施工单位监理单位序验收项目验收容验收记录及结论号外墙外保温设计做法是否通过图1外墙及外墙保温纸审查，保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝材料规格、栏杆稳定性及表面质2栏杆及护栏安装量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、楼段及平台净宽3楼（电）梯、通电梯候梯厅深度、电梯门净宽道高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂 通道净高5屋面表（八）容6 其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位

4、其它单位验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日Word 专业资料.填表说明：1 该表每个单位工程填写一份；2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表，不必填写验收项目检查表；3、外墙外保温工程按验收容要求将结论意见填入该表，不填写验收项目检查表；4 杆及护栏除楼梯间外，屋面栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于 6 米长）编号，按验收要求容，验收后形成验收记录表（四），再将验收结论汇入该表；5 地下室：门窗编号， 按户门窗工程检查表 （三）容要求进行检查，并形成记录表（三）。房间编号（地下室没有隔墙的，不大于100m 2为一个验收

5、单元进行编号），按户表（二）的容要求进行检查，并形成记录表（二）。Word 专业资料.住宅工程质量分户验收记录表(一)户分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼户型:总页第页简图Word 专业资料.制图人员 (建设单位 )监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）（七）中涉Word 专业资料.及的房间编号（客厅、卧室、

6、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、 监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（二）户楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼房（户）号：总页第页房

7、间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论Word 专业资料.东南西北找平层结构层实测房间 ,不合格房间须整改处理房间及原因:整改结论：检查人员（建设单位）监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日填表说明：1、室墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；Word 专业资料.2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm 2 且每自然间不多于2 处；踢脚线空鼓长度不大于 300 且不多于 2 处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴阳角顺直、 表面平顺。顶棚应全数检查， 未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构

8、层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页；5、饰面砖墙面执行验收规。住宅工程质量分户验收记录表（三）户门窗安装检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼房（户）号：总页第页Word 专业资料.门窗窗台门窗开启性能及安全玻璃标识玻璃层数结论编号高度密封条安装实测门窗不合格须整改处理门窗及原因整改结论检查人员(建设单位)监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日填表说明 :Word 专业资料.1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写

9、“不符合要求”；3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施， 密封条不得脱槽， 窗框边耐候密封胶顺直、美观；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应3mm ；表面应洁净，无划痕、碰伤。住宅工程质量分户验收记录表（四）Word 专业资料.户栏杆及护栏检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼房（户）号 ：总页 第 页栏杆编号材料规格栏杆稳定性及防攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论表面质量检查发现不符合要求处须整改处理栏杆

10、及原因整改结论检查人员(建设单位)监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日Word 专业资料.填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、 平整、大面无划痕、 碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规、规程及有关标准的容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；5、竖杆净

11、距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；6、本表适用于室及公共部分的栏杆及护栏检查录。Word 专业资料.住宅工程质量分户验收记录表（五）户卫生间检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼房（户）号：总页第页序号检查容检查记录结论1 坡度2 卷材防水高度3 管根做法卫生器具边密4封5 门洞处做法6 渗漏试验7 墙面质量8 天棚质量检查发现不合格共处不合格原因及整改措施整改结论检查人员 ( 建设单位 )监理单位施工单位其他单位Word 专业资料.年月日年月日年月日年月日填表说明：1、坡度：地面向地漏排水坡度 0.5% 1% ，地漏处一块面砖围排水坡度 3% 5% ，地漏

12、应低于边地面约 5mm 为宜。2、卷材卷起高度：卷材沿边墙体卷起高度应符合设计要求，当无设计要求时，卷起的高度不得小于200mm （自地面成活后标高算起）。3、管根做法：管与楼板预留洞口缝隙嵌实；结构层上表面沿管根围凿成斜坡槽，深度不小于 10mm ，宽度不小于 20mm 且不小于嵌缝宽度，嵌打耐候密封胶；做地面防水与密封胶连成一体，卷材沿管卷起高度（自防水层算起） 100mm ，有套管的卷起套管配套顶，收头封胶。4、卫生器具边密封：面层与蹲便器、管道、地漏交接处应预留 5mm 8mm 凹槽，打耐候密封胶；坐便器根部打密封胶。5、门洞处做法：比其它房间低10-20mm；防水卷材应向外延伸 20

13、0mm以上，并不得倒坡。6、渗漏试验：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。7、天棚墙面质量、检查标准参表（二），饰面砖墙面依据验收规验收。Word 专业资料.住宅工程质量分户验收记录表(六)户室层高、开间净尺寸检查表单位工程名称 :净高房间尺寸设计值房间尺寸实测值房间设计层 设计板 装饰厚净高实测值 (mm)(mm（ mm ）（mm ）结论编号高(mm)厚(mm) 度mm)实测房间，不合格房间须整改处理房间及原因：整改结论Word 专业资料.检查人员（建设单位）监理单位施工单位其他

14、单位年月日年月日年月日年月日室净空尺寸测量示意图房(户)号:总页 第页填表说明：1、室应做到半成品、 成品保护良好， 外观完好无破损， 无交叉污染，做到窗明地净；2、楼层层高每间共测5 点，其中距墙四角500mm （对角线）各测一点，中间测一点 。 实测净高平均值不应小于 设计 值 20mm ，H-(H1+H2+H3+H4+H5）5 20mm ，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。Word 专业资料.3、房间轴线每间共测 4 点，其中开间、进深各测 2 点，按开间、进深距边 3

15、00mm 处检测，极限允偏差为设计值的 20mm ，同一房间开间、进深相对净距差不超过 10mm ，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。住宅工程质量分户验收记录表（七）公共部分楼、电梯间检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼抽查部位：层总页第页序号项目检查记录结论1 栏杆材料质量2 栏杆安装3 楼梯梯段（通道）净宽4 楼梯休息平台尺寸5 地面质量6 通道净高7 天棚观感8 墙面观感Word 专业资料.检查发现不符合要求处须整改处理及原因整改结论检查人员(建设单位)监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日填表说明：1、材料质量，现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设

16、计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”。2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表。3、地面质量：尺寸偏差：踏步宽与设计值允偏差10mm ，踏步高与设计值允偏差 5mm ，相邻踏步宽偏差允值为20mm ，高偏差允值 为10mm ； 花 岗 岩 踏 步 板 的 前 缘 磨 成 圆 弧 ， 凸 出 立 面10mm-15mm，端面凸出抹灰面10mm-20mm，表面有防滑措施（符合设计要求）；休息平台和踏步板不得有空鼓。4、通道净宽净高：符

17、合设计和强制条文要求。5、天棚、墙面观感：检查标准参表（二），天棚增加滴水线槽的检查容，滴水线槽连续、清晰、顺直、规格一致为合格。6、每个楼、电梯间每层作为一个验收单元。Word 专业资料.住宅工程质量分户验收记录表（八）平屋面工程检查表单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼抽查部位：总页第页序号项目检查记录结论1 坡度2 排汽管3 通风道出口4 垂直上人口5 天沟、檐沟6 女儿墙排水口7 女儿墙及高低跨泛水8 水平出口9 高跨向低跨排水10 变形缝作法11 屋面保护层分格缝12 渗漏试验Word 专业资料.检查中发现的不合格不合格原因分析及处理意见整改结论检查人员(建设单位)监理单

18、位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日填表说明：1、屋面工程按变形缝和高低跨划分验收单元，所有检查容全数检查，必须查出存在的不合格，坡屋面工程参照该表由施工单位自行制定检查表格，并经监理认可。2、坡度：主排水向坡度符合设计要求；自由排水屋面檐口1m围坡度加大至 5% ；集中排水屋面向雨水口处1m 围坡度加大至5% ，向雨水口向的纵向坡度0.5%-1% ；天沟、檐沟向雨水口向坡度0.5%-1% ，在距天沟、檐沟0.5 米围坡度加大至5% 。3、渗漏试验：通过淋水试验未出现渗漏为合格。4、其它检查项检查标准执行相关标准及兴安盟住建局文件兴建办发 2012 18 号工程质量控制措施与优质工程细部

19、作法之屋面工程质量控制措施。Word 专业资料.分户验收检查表（室给排水采暖卫生器具）(九)单位工程名称： 兴安盟鑫安家园住宅小区13# 楼、房(户)号:总页 第页项目验 收容检查记录结 论管道材质、型号规格室冷、热水安装给支架（吊架）水系统阀门管道渗漏管道材质、规格坡度室管件排水支架、吊架系统管道渗漏阻火圈 ( 或防火套管 )卫生器具安装卫卫生器具给水配件安装生器卫生器具排水管道安装具排水栓与地漏室散热器支采暖管的材质、系型号规格统房间名称设计 (D)（）Word 专业资料.实际 (D)（）散热器器设计 (S)（）片规格、数实际 (S)量（）散热器安装及表面涂漆支架（吊架）坡度阀门管道渗漏检

20、查发现不符合要求处须整改处理及原因整改结论检查人员： (建设单位 )监理单位施工单位其他单位年月日年月日年月日年月日水、暖部分填表说明：1 、对室给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收容，只对厨房和卫生间所涉及的相应容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。2 、对室采暖系统相应的各条验收容，应对各房间所涉及的相应容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。3 、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”