南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告(讲稿)

1、薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆

2、莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁

3、蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅

4、蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿

5、螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃

6、薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀

7、莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅

8、蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿

9、蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃

10、蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇

11、薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂

12、莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆

13、蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃

14、葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇

15、蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁

16、薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆

17、莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀

18、蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄

19、蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁

20、蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅

21、薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀

22、莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄

23、蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈

24、蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃

25、蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿

26、蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄

27、莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈

28、薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节

29、蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇

30、蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁

31、蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅

32、螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂

33、薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿袂肆蚈袈肄莁薄袈膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膃蚄袅肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆

34、莂羂肅腿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿薆肂芆莅薆膄蒁蚄蚅袄芄蕿蚄羆葿蒅蚃膈节蒁蚂芁膅螀蚁羀莁蚆蚀肂膃薂蚀膅荿蒈虿袄膂莄螈羇莇蚃螇聿膀蕿螆芁莅薅螅羁芈蒁螄肃蒄莇螄膆芇蚅螃袅蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀莃袀膂芃蚂衿 南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告(讲稿) 建材家居博览中心可行性讲稿一、项目建设意向概述南昌市望城新区建材家居博览中心(筹)拟选址于望城新区320国道南侧滨水公园东南角，规划总用地面积为40亩，总建筑面积约88000平方米，投资额约15000万元人民币。整个建材家居博览中心建成以后，将集建材、家具、家居、家饰销售、展览为一体的建材家居广场。同时具有物流运输、商务办公及餐住等配套服务功能的现代

35、化的综合性大型商贸物流中心。整个建材家居博览中心项目具备广阔的市场空间，它的建立不仅为新建县商贸市场的发展开创一个全新的局面，也可以弥红谷滩以西和红谷滩以北商圈没有大型专业家居市场的遗憾和空缺，而且还将会成为江西乃至中部地区最重要的建材家居市场中转基地。二、投资方情况介绍抚州市经邦实业有限公司，于1997年7月成立，是一家综合型投资集团公司。公司业务范围以房地产开发、跨区域项目投资，打造商贸物流平台为主，拥有雄厚的资金实力。经过多年的滚动发展，在市场投资领域不断开拓，对家居建材市场的市场运作和资源整合有着独到发展战略，为本项目投产后的经济回报起到了保障作用，在满足土地投资强度的基础上，项目投资

36、兼顾了经济效益和社会效益双重标准，将获得良好的经济效益和社会效益。三、项目建设背景分析1、“十二五”宏观环境对建材家居市场带来重要发展机遇在国家所实施的一系列战略方针指导下,国内建筑材料产业近几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用已是十分显著。根据国家十二五规划：“发展战略性新兴产业，加快发展服务业，促进经济增长向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变”，建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点,建筑材料产业更是面临新的盈利时代。南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告2、南昌市城市规划外环大市场辐射范围扩大按照2010年的城市总体规划要求，南昌市城

37、市建设的框架是“一个核心，五个组团”，全力打造“以赣江为中心轴，一江两岸、双城拥江”的格局。目前城市建设的重心是“大昌北新城”。随着南昌市行政中心的西移和生米大桥、西外环高速的建成通车、江西省政府西迁九龙湖，这种大框架的格局已初步形成。3、望城新区独特的交通优势望城新区位于南昌市城区的西南部，区位独特，总体规划面积40平方公里，控规面积25平方公里，规划远期（2020年）人口规模为15万人。320国道贯穿中心，昌九、昌樟、西外环高速和京九铁路西线环绕四周，南昌铁路西站座落园区，是城市“西进”的主战场和经济发展的重要板块。4、西客站省级枢纽建立，地铁2号线缔造崭新城市副中心南昌即将启建的轨道交通

38、2号线，起点站就设于望城新区、“高速客运西站”， 2号线的建成将使望城新区的城市交通便利度与出行效率产生飞跃提升，为城市人群居住拓展了新的区域选择，对望城新区商贸发展将产生重要推动作用。5、百万国际物流港华南城、出版产业集团、江信高尚住宅小区诸多高尚人居配套撬动巨大市场需求华南城规划总建筑面积约428万平方米，规划总投资逾80亿元，江西出版产业基落户望城，区域内江信住宅区、风雅蓝山、公元九珑、恒望汽车城、金麒麟世家半山半城等房地产项目开始启动，房地产市场的繁荣，使得区域对建材家居市场需求量不断加大。6、南昌市大市场商贸环境亟需改善随着南昌城市建设和城市化进程的推进，现有的专业市场如商区布局零乱

39、，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等不仅给城市环境带来严重的影响，影响百姓生活环境，而且经营设施严重滞后，给城市发展和专业市场自身的产业提升与发展造成严重阻碍，已远远不适应南昌商贸流通业的发展。7、红谷滩以西和以北区域建材家居市场空白亟需填补而根据南昌市政府惯来规划的“城内大商场、城郊大市场、城外大物流”的格局。适时提出建设南昌市望城新区建材家居博览中心，可以提升和扩大建材家 1南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告居市场的影响力，增强其区域辐射能力，可以较大程度上填补红谷滩以西和红谷滩以北区域建材家居市场的空白，它的建立将不仅为新建县，乃

40、至为南昌市商贸市场的发展开创一个全新的局面，符合新建县和南昌市“十二五”商贸发展专项规划的要求，而且还将会成为江西乃至中部地区最重要的家居中转基地。四、国内建材家居市场分析1、全国家具市场按地理位置可划分为六个区域市场：以上海为中心的华东市场；以广州和深圳为中心的华南市场；以武汉和郑州为中心的中原市场；以沈阳、哈尔滨为主的东北市场；以北京为中心的华北市场和以成都、西安为中心的西部市场。唯独在鄱阳湖生态经济区，乃至在中部地区缺乏这样一个建材中心。2、家具市场也趋向“产供销一条龙”，建材家居市场与建材家居生产地联系日益密切。3、外国家具企业也纷纷在中国开设家具专卖店，比如北京的 “燕莎世界家具汇展

41、中心，已经成为世界各地高档家具汇集的场所。4、综上，我国的家居市场建设方兴未艾，高档产品不足，中低档产能过剩，某种程度上将制约建材家具行业发展。行业企业正在经历新一轮的市场洗牌，而“一站式”服务备受推崇，日益成为建材家居市场中的主流。五、国内建材家居市场份额预测1、据相关数据统计，至2010年底，全国全国房地产市场直接带动的家居市场容量经测算突破1万亿元，其中家居产品零售额约6000亿元，占整个家居市场的50%以上，家用灯饰零售规模超过800亿元，地板行业零售额也突破600亿元。2、预计“十二五”期间，家居市场容量的复合增长率约为18%，至2015年，中国建材家居产品零售市场规模有望接近3万亿

42、元，如果考虑到存量房带来的二次装修、家具等家居用品的销售，市场容量将进一步提高，家居产业的发展前景相当可观。3、而建材家居卖场作为家居产品零售的重要渠道，占整个家居产品零售额的比例不断提高，至2010年，家居卖场渠道占家居行业零售额比例已经接近50%，并将于2015年超过1.5万亿元，显示了强劲的发展势头。六、南昌市建材家居市场概况介绍2南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告南昌是一个总人口在476.1万人左右的省会城市。据初步统计，南昌市建材卖场共有20个。目前在册统计的店面及摊位数，保守估计在10000个左右。序号1234567891011香江家居建材城市场名南昌市建材市场南昌金屋装饰城

43、鸿顺德国际商贸城京东鹿鼎家居博览中心地理位置何坊西路309号小兰工业园开发区洪城大市场市场西路南京东路解放东路与青山湖大道交叉口青山南路147号欧亚达京东店欧亚达徐家坊店盛饰城中城华东装璜建材博览城东升公司高新大道8号井冈山大道666号装璜大市场内昌南工业园内洪城商圈内店面及摊位数1300403001500800132100015026272050开业时间98年6月03年03年8月99年11月02年12月1998年07年1月07年10月05年销售08年3月经营范围有建筑陶瓷、装饰材料、铝合金、不锈钢、pvc管材、水暖五金、天然石材、木材地板等八个交易区陶瓷、石材、板材、铝材、油漆皮鞋区、旅游鞋

44、区、休闲鞋区和皮具箱包区、建材、五金机电民用家具、办公家具、整体厨柜、家装饰品、酒店宾馆家具等木材石村、型村管村、布艺厨艺、地板地毯、电上电料、玻璃陶瓷、油漆涂料、卫浴沽具等租金55-70元/平/月民用家具、窗帘布艺、集成家具、家居饰品为主共四层，空置率约10%家具饰品等分四个区，a区精品区，b区五金板材综合区；c区建材区，d区商铺，商务公寓区，租金16-30元/平/月洁具、建材序号12市场名地理位置洛阳路建筑装饰材类市场店面及摊位数84开业时间1999年经营范围中高档卫浴知名品牌，分三个馆，租租72-85元/平/月a、b、c馆上下两层。a馆主营高档橱柜、卫浴等,b馆主营精品卫浴,c馆主营集成

45、家居、集成吊顶、实木地板、豪华门业等灯具集装潢建材交易、信息、服务于一体“天然石板材”、“卫生洁具”、“水暖器材”、“防盗门”、“木质复合地板”、等十几大系列二万多个品种建材家具shoppingmall，6个空置店面，租金60-90元/平/月家具建材卖场,空置率15%,租金60-80元/平/月不等一楼为现代板式、现代沙发软体系列；二楼为实惠家具、实木/红木家具;三楼为办公家具131415大成之家精品建材广场解放西路香江家具城洪城大市场沿江南路539号3005040006年1月97年桃苑商贸城江西省装璜建材大市场洛阳路建筑装饰材料市场喜盈门建材家具广场红星美凯龙16洛阳路61号100093年17

46、1819抚生路1166号京东店迎宾大道278号32425080009年9月08年12月05年8月20南昌光辉家具城红谷滩凤凰店4310年5月南昌建材家居交易市场规模合计9505 1、南昌喜盈门建材家居广场喜盈门建材家居广场为全国连锁店，1997以来年陆续登陆上海福州、泉州，南昌。南昌喜盈门广场总面积15.8万平方米。喜盈门建材家居广场总分为四层。一楼主要销售瓷砖和卫浴，吊灯、太阳能、 3南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告五金、玻璃、管材、油漆8大类。二层主要销售地板、窗帘，衣柜、门窗、窗帘壁纸为主。三层为睡眠中心多为品牌沙发，2、康之居国际建材馆南昌康之居国际建材馆是2011年05月28

47、日开张，位于红谷滩中大道，康之居国际建材馆总分为四层，一层国际建材馆主要销售卫浴与电器，除此之外还有家装设计工作室方便购买者参考设计。二层主打瓷砖，有马可波罗瓷砖、金意陶瓷砖、冠军瓷砖、诺贝尔、东鹏瓷砖等。也添有斯尔摩红木、卡木其家具等家具品牌。三楼为地板、橱柜木门、移门五金，四大类组成，四楼则为墙纸窗帘，吊顶、地热、电器、软包、开关、保险柜、地毯等。 3、南昌华东建材大市场南昌华东建材大市场占地面积约500亩,总建筑面积约27万平方米。自2008年正式开业以来,已逐步成为省 内街规划了五金、铝材批发市场，市场鱼龙混杂，门店道路拥挤小商铺较多，但是性价比肯定是最高的，而且如此多的五金铝材市场集

48、于同一位置可让消费者们更好地货比三家，拿到最为优惠的价格，最适合老百姓自己五金建材市场。4、巨汇建材家居广场南昌巨汇建材家居广场位于南昌市抚河南路司马庙省建材广场，巨汇建材家居广场总分五层，一楼主要以卫浴、涂料、五金为主，二楼为瓷砖、马赛克、石材、吊顶、厨电组成，三楼为橱柜、地板、木门楼梯，四楼为灯饰、窗帘，灯饰与窗帘/墙纸。巨汇总体以产品价格来说华东建材市场与省建材大市场更略胜一层，与康之居品牌产品价格定位大致相仿，但是论购物环境，地理位置、规模、品牌种类还是比较占有自己的优势。5、南昌欧亚家居达家居(徐家坊店)4南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告南昌欧亚达家居徐家坊店新建于2007年

49、10月1日坐落在青云谱区徐家坊，距八一广场、万达商业中心较近，是最靠近南昌市中心商圈的大型家居商场。欧亚达家居总分为四层，其负一楼主营布艺窗帘、家居饰品为主；二楼主要是家居板式房。三楼为实木、红木家具，多为海外进口品牌，6、南昌香江家具城 (解放东路)解放东路区域建有香江大成之家建材广场与香江家居mall两大家具建材店，是省 一楼为大厅，大都是品牌产品，红苹果、松堡国王等，价格大都在中位。二楼三楼为板式套房，多为沙发家具等，是属于中高档品牌销售价位，相比欧亚达 5南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告还是比较大众化。四楼为办公室家具中心，品种较多较全也自然不缺品牌产品，有兴趣的朋友可以到此购

50、买，价位也不算高，各种材质皆有且质量具有保证。 最后南昌鹿鼎国际家居博览中心旁还有个南昌鹿鼎平价家居中心，商品的优惠可谓无可匹敌，即使是品牌门店也是低价销售，称的上是最物美价廉的家居购物中心。9、江西省装潢建材大市场江西省装潢建材大市场东临井岗山大道，北接司马庙立交桥，大市场占地面积80亩，建筑面积约6万平方米入市商户约400余家市场。 经营的项目有：五金灯饰、水暖器材、油漆涂料、建筑陶瓷、卫生洁具、木材地板、各类合金及pvc型材管材等十八大类，价格受众群体多为工薪阶层，与康之居、巨汇算是比较是实惠的，市场经营模式与华东建材城五金市场相似。 省装潢建材大市场由于地处中心路段，人流较大，是最全最

51、完整人气最旺的建材市场之一。市场商铺也是左右紧贴着，品牌较多较杂，而且未有品种区域之分。七、南昌市建材家居市场调研总结综上，可以看出，近些年来，南昌建材家居市场不断由零散性转向集中化、专业化和统一化发展，但是和国内的其他建材家居市场发展相比，还是存在很大差距。还有大量小规模的市场和商铺还大量存在，当然这些市场一般较为分散，而且相应的配套设施也比较落后，无法形成规模效应。呈现出一下几个特点：1、市场规模总体较小。相比国内其他省会城市建材家居市场规模，南昌建材家居市场规模普遍偏小，整体市场还存有空白区间。2、市场装修档次较低，管理混乱。目前南昌大部分专业建材家居市场的装修档次都较低，设施都很陈旧，

52、由于建设年代比较早，市场建筑和装修档次都是很低的，整个市场环境很差，也很凌乱，管理也都很混乱。3、经营产品以中低档为主，而且市场布局混乱。据我们所调查的南昌市规模较大、影响力较强的建材家居市场情况来看，它们经营的产品大都以中低档为主，市场布局很混乱，没有明确的市场规划，让客户很难快速找到其想要购买的产品。6南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告八、项目建设的必要性规划开发“南昌市望城新区建材家居博览中心”项目，是县政府为民办实事的好举措，同时也是老百姓自己的好项目。1、南昌市望城新区建材家居博览中心的建设符合市县政府相关产业政策 建好一个市场、带动一批产业、搞活一片经济、富裕一方百姓是大多数

53、人的共识；“商贸新县”发展战略，是新建县和望城新区经济新的增长点。望城新区建材家居博览中心的建设是充分利用市场巨大的客流资源和差异结构，力争成为新建县经济发展的亮点，符合县委县政府的相关产业政策。2、九龙湖望城新区商圈的现状强烈呼吁专业现代化建材家居城的出现新建县建材家居产业却因为种种条件的限制，建材家居行业规模分散，没能做大做强，没能顺利升级至现代型的交易模式，陈旧、落后的市场终究无力保障市场的长期繁荣。同时因为各经营户分散经营，新建县家具业没有形成规模优势，竞争力低下，以至于许多新建乃至南昌市本地人舍近求远，跑到外地去买建材家具。根据近期政府出台的，关于高标准、高品位规划建设九龙湖片区，力

54、争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。九龙湖片区发展潜力巨大，房地产带动建材家居市场需求愈加增大，强势产业支撑，随着住宅和商铺的增长，将强有力地拉动了建材家居市场的需求。九龙湖望城新区商圈建材家居市场的尴尬现状与巨大的市场商机，建设“南昌市望城新区建材家居博览中心”已成必然。3、建材家居市场的发展还将带动新建县相关产业的发展，促进县区经济的共同繁荣建材家居市场的发展不仅能带动新建县家具产业的发展，也将带动与建材家居相关联的其他产业共同发展。同时，家居市场对带动新建县的商业人气、促进县区酒店、餐饮等其他服务业的发展将起到巨大的推动作用，促进整个城市经济的繁荣和兴

55、旺!4、建材家居市场的发展将增加就业和税收南昌市望城新区建材家居博览中心横空出世，将打破新建县乃至红谷滩以西和红谷滩以北区域建材家居市场空白的局面，顺应了时代的要求， 对当地经济、 7南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告社会发展的积极影响。提供一大批社会人员和毕业学生的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增长。在新建县乃至南昌市竖起一块高起点、有特色、聚人气、高招徕的家居新品牌。5、提升专业竞争力，成为区域建材家居的排头兵和领头羊作为一个一站式服务的大型建材家居博览中心，本项目的建成将进一步提高整体区块的品质，为周边项目的开发和发展提供了保障，成为新建县本土家居建材的排头兵和领头羊，对区

56、域投资环境的改善能起到十分积极的作用。九、项目定位及营销思考南昌市望城新区建材家居博览中心规划总用地面积为40亩，总建筑面积约88000平方米，总投资预计15000万元人民币。规划设计应充分体现高起点、高标准、高水平的原则，积极策应环鄱阳湖生态经济中心建设，以繁荣新建县城市经济为直接目标，坚持灵活性、适应性和超前性，注重开发的有序性，努力提高望城新区的经济效益、社会效益和生态效益。1、市场定位本项目立足南昌市，辐射环鄱阳湖经济区，构建现代、中高端的集建材、家具、家居、家饰销售、展览为一体的建材家居广场。同时具有物流运输、商务办公及餐住等配套服务功能的现代化的综合性大型商贸物流中心。2、功能定位

57、根据本市场的性质和特点，参考其它同类市场的建设经验，结合专业市场的发展趋势，本市场将集展示窗口、采购交易、信息服务、配送物流、会展服务等为一体的多功能的综合性市场。配套服务功能：根据其它同类市场的建设经验和专业市场的发展趋势，市场还应具有金融、商务办公、餐饮、工商、税务等配套服务功能，为市场的良性、有序交易提供良好的配套服务。3、营销思路为了在激烈的市场竞争中战胜对手，获得市场份额。该项目决定在以下方面采取一些列的营销策略：作为推进现代物流的第一步，市场要有计划地培育大型批发商和供应商， 8南昌市望城新区建材家居博览中心可行性报告引进主流厂家的品牌入市，构筑具有强大影响力和竞争力的市场中坚。要

58、确定合适市场的经营特色，进行准确的定位，形成与同类市场的区分，增加市场的竞争优势，并持久保持市场的活力。经营理念要改变人们长期以来对市场商品档次低、质量无保证的印象，就必须牢固树立市场品牌意识、质量意识。大力引进名品、精品，质保体系健全、市场信誉好的品牌和经营户，严格从资格审查上把好准入关。要打破坐地经商、打折降价的陈旧做法，广开思路，广开渠道，积极利用注入会展这一有效载体，全方位、多角度展示，提供完善的售后服务，推荐市场形象和信誉，提高市场的知名度。4、营销策略实现物流配送一体化。本项目在发展建材市场的同时，把物流配送也相应地做起来，不仅建材产品的流通日益快捷方便，而且也使物流配送的业务的发展，最终创建双赢的目的。在规划上充分利用交通、体量、区位的优势，挖掘南昌市场的内在潜力，与仓储、展示、交易市场相配套，最终形成“大而全、全而精，精而专”家居建材航母。扩大经营范围和服务种类。本项目还可以在多业态经营方面下足了功夫。在实现超大面积规划的同时，加强配套的完善，将餐饮、休闲、娱乐场所吸引进来，不仅会降低市场空置率，而且会增加人气，对建材家居商品的销售也起到促进作用，从而真正使市场成为集商务、