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文档简介

1、目录1.工程服务组织架构012.工程服务管理指引023.工程服务关键过程控制064.工程主管职位说明书085.工程主管例行工作126.技工职位说明书147.工程服务规范（共用部分）168.工程服务规范（家居部分）219.工程计划管理要求23附件：主要设备设施清单26共用设备运行巡检、定期维护定额2710.设施日常巡检管理要求2811.设备运行巡检管理要求30附件：水电表底册（用户能耗）34水电表底册（公共能耗）35水箱（池）清洗消毒记录36变配电系统运行巡检表37公共照明系统运行巡检表40给排水系统运行巡检表41消防系统运行巡检表43安防系统运行巡检表44低压配电系统运行记录表48给水系统运行

2、记录表49监控中心设备运行记录表52月度运行巡检计划表5312.（共用部位）设施定期维护管理要求5513.设备定期维护管理要求58附件：年度定期维护计划表62设备控制柜箱（月度）定期维护记录表65水泵（月度）定期维护记录表72污水泵（月度）定期维护记录表73消防报警系统（月度）定期维护记录表74防火卷帘门（月度）定期维护记录表75气体自动灭火系统（月度）定期维护记录表76自动喷水灭火系统（月度）定期维护记录表77视频监控系统（月度）定期维护记录表78门禁管理系统（月度）定期维护记录表79周界防范系统（月度）定期维护记录表81车场管理系统（月度）定期维护记录表82水泵（季度）定期维护记录表83阀

3、门、管道（季度）定期维护记录表84风机、排烟风机（季度）定期维护记录表85消防栓箱（季度）定期维护记录表86低压配电柜（半年度）定期维护记录表88设备控制柜箱（半年度）定期维护记录表91电动机（半年度）定期维护记录表92防雷系统（半年度）定期维护记录表93设备控制柜箱（年度）定期维护记录表96电缆、桥架、电线（年度）定期维护记录表97水泵（年度）定期维护记录表103管网、水井（年度）定期维护记录表10414.设施设备定期修理管理要求105附件：修理记录表107工程项目申请表108工程招标记录表109工程量增加签证表110工程项目决算书及说明111工程竣工验收、移交证明书112工程保修证明书11315.其它工具附件：工作日记本114 工程服务检查表（共用部

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