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文档简介

1、房屋买卖合同纠纷民事起诉状 原告：姓名_，性别_，出生年月日_，民族_，文化程度_，籍贯_，工作单位_，住址_，身份证号码_，联系 _; 被告：姓名_，性别_，出生年月日_，民族_，文化程度_，籍贯_，工作单位_，住址_，身份证号码_，联系 _; 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告持续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_元，违约金_元/天，(由_年_月_日至_年_月_日)逾期_个月，(按银行同期贷款利率计算)。 三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照_元/月/建筑平方米向原告支付

2、补偿金，共计人民币_元(大写：)。 四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_元。(按银行现利率执行)。 五、请求贵院判令本案包涵诉讼费在内的一切相关费用由被告承当。 事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_年_月_日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的_花园_楼_门_号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了具体约定。原告于200_年_月_日将首付款人民币_元，于_年_月_日将贷款人民币_元付于被告帐户，合计总房款_元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。依据合同第三条约定，该商品房应于200

3、7年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照_市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今_年_月_日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局关于公布_年房屋租赁市场指导租金的通知中_年住宅房屋指导租金_区_元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违

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