超细粉工程项目建设投资简单估算法（完整版）

1、泓域咨询/超细粉工程项目建设投资简单估算法超细粉工程项目建设投资简单估算法一、 swot分析法的基本步骤运用swot分析法大体上分成三个步骤：分析环境因素；构造swot矩阵；制定行动计划。（一）分析环境因素运用各种调查研究方法，分析出企业或组织所处的各种环境因素，即外部环境因素和内部能力因素。外部环境因素包括机会因素和威胁因素，它们是外部环境对企业或组织的发展直接有影响的有利和不利因素，属于客观因素，一般归属为经济、政治、社会、人口、产品和服务、技术、市场、竞争等不同范畴。内部环境因素包括优势因素和劣势因素，它们是企业或组织发展中自身存在的积极和消极因素，属主观因素，一般归类为管理、组织、财务

2、、人力资源等不同范畴。在调查分析这些因素时，不仅要考虑到历史与现状，而且更要考虑未来发展问题（二）构造swot矩阵将调查得出的各种因素根据轻重缓急或影响程度等进行排序，构造swot矩阵。在此过程中，将那些对企业或组织发展有直接、重要、迫切、久远的影响因素优先排列出来，而将那些间接、次要、不急、短暂的影响因素排在后面。（三）制定行动计划在完成环境因素分析和swot矩阵的构造后，便可以制定出相应的行动计划。制定计划的基本思路是：发挥优势因素，克服劣势因素，利用机会因素，化解威胁因素；考虑过去，立足当前，着眼未来；运用系统分析的综合分析方法，将排列与考虑的各种环境因素相互匹配起来加以组合，得出一系列

3、企业或组织未来发展的可选择对策。二、 建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，或用贷款支付利息应按复利计息。项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式。三、 建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1建设投资估算及其分年投资计划；2确定项目资

4、本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息165.27165.270.001.1.1期初借款余额6745.621.1.2当期借款6745.626745.620.001.1.3当期应计利息165.27165.270.001.1.4期末借款余额6745.626745.621.2其他融资费用1.3小计165.27165.270.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.

5、1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计165.27165.270.00四、 预备费估算（一）基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般由下列三项内容构成：1在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率

6、估算。（二）涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用为计算基数。五、 建设投资汇总及建设投资合理性分析（一）汇总编制建设投资估算表在完成了建设投资各组成部分的分类估算后，应汇总编制建设投资估算表。建设投资及其构成的合理性分析1建设投资的合理性分析建设投资的合理性分析，主要从两个方面进行分析：（1）单位投资的产出水平。分析单位投资所产生的生产能力、产出量，并与同行业其他类似项目进行比较。（2）单位产出的投资水平。分析项目建设所形成的单位生产能力（或

7、使用效益）需要多少投资（如形成日处理1万吨污水生产能力需要多少投资），并与其他同类项目进行对比，分析项目的投资支出是否合理。2建设投资构成的合理性分析建设投资各项投资构成的合理性，应根据不同行业、不同类型项目的具体情况，参照已有统计资料数据进行分析。分析时，应结合各类建筑工程、设备购置、安装工程的实物量，分析其货币量的合理性，并将项目的建筑工程费、安装工程费、设备购置费占建设投资的比例以及主要工程和费用占建设投资的比例与同行业其他类似项目进行比较。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用5118.005224.11325.2910667.401.1建筑工程

8、费5118.005118.001.2设备购置费5224.115224.111.3安装工程费325.29325.292其他费用1422.831422.832.1土地出让金721.67721.673预备费278.81278.813.1基本预备费147.30147.303.2涨价预备费131.51131.514投资合计12369.04六、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资

9、比例1总投资14953.88100.00%1.1建设投资12369.0482.71%1.1.1工程费用10667.4071.34%1.1.1.1建筑工程费5118.0034.23%1.1.1.2设备购置费5224.1134.93%1.1.1.3安装工程费325.292.18%1.1.2工程建设其他费用1422.839.51%1.1.2.1土地出让金721.674.83%1.1.2.2其他前期费用701.164.69%1.2.3预备费278.811.86%1.2.3.1基本预备费147.300.99%1.2.3.2涨价预备费131.510.88%1.2建设期利息165.271.11%1.3流动资

10、金2419.5716.18%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资14953.88100.00%1.1建设投资12369.0482.71%1.2建设期利息165.271.11%1.3流动资金2419.5716.18%2资金筹措14953.88100.00%2.1项目资本金8208.2654.89%2.1.1用于建设投资5623.4237.61%2.1.2用于建设期利息165.271.11%2.1.3用于流动资金2419.5716.18%2.2债务资金6745.6245.11%2.2.1用于建设投资6745.6245.11%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金七、 项目背景分析我国的超细铁粉行业加工行业有着巨大的发展潜力，这也为超细铁粉产业提供了相当大的发展空间。随着超细铁粉在国际市场上的不断壮大，其相关的设备、配件行业也同样带来了广阔的市场商机。在对铁粉应用的研究和开发中，应加强铁粉应用领域的深入研究和开发，充分利用其特性和产品的灵活性、广泛性、开发新产品，扩大新品种，发展中、高密度铁基材料。我国的超细铁粉行业加工行业有着巨大的发展潜力，