社区商业网点发展情况调查报告

1、社区商业网点进展情况调查报告 为了进一步推动社区商业“双进工程”，完善社区商业服务功能和政策措施，更好地促进社区商业的进展，对我辖区社区商业网点进展情况进行调查，现将调查情况报告如下： 一、基本情况 我区四个办事处总面积约210368000m2，截止6月底社区总人口约（含流动人口）150000人，城市人均消费4000元/人、年，较上年增长14.7%；各类商业网点1810个，较上年增长3.73%；营业面积193600m2，较上年增长1.1%；就业人数15084人，较上年增长2.2%；营业收入94858万元（不含金融网点），较上年增长28%（详见调查表）。 二、存在主要问题 我区社区商业网点主要分

2、布在城区内沿城区主要街道北新街新车站四周。呈现出“四多四少”的局面。在所有权方面：集体、个体网点多，国营网点少，在零售业分类方面：百货店、综合超市、专业店多，而便利店、超级市场、购物中心少。在网点布局地域方面：在城市主要街道繁华地段多，在城乡结合部和稍偏离闹区的地段少。在服务对象方面：服务于城区内居住的网点多，而服务于离城区稍远一点住宅小区内的网点少。远远跟不上城市进展的需要，主要表现在以下几方面： 1、社区商业网点布局不合理，缺乏统一规划，严重制约了商业网点进展。 商业网点建设无序进展，商业网点主管部门参加规划建设商业网点工作乏力。根据国家有关政策规定，城市新建的主要街道两侧要按照一定的比例

3、规划为商业网点用地，但在具体实施过程中，因没有商业网点主管部门参加规划的落实和审查，而是由建设单位确定，想建什么就建什么，城市建设主管部门只注重建设的高度、风貌、外型等，对是否需要商业网点而无关大局，使商业网点建设形成无序的进展状态。非凡是近几年来，在繁华的街、路段拍卖土地使用权，只注重土地的拍卖价格而忽视以后商业网点而无处建设的弊端。 2、建设资金缺乏，基础设施滞后。我区社区商业网点建设一直缺少投入，大部分门面破旧，设施滞后。居民小区一些生活必须便民网点无资金建设，更谈不上大型商业网点建设，使居民“住新楼，添新愁”的现象严重存在，社区商业网点进展缓慢，跟不上城市进展的需要。 三、意见和建议

4、目前，我区社区商业网点正在逐步兴起，各级各部门对社区商业网点进行了主动探索，取得一定的效果，呈现出良好的进展势头。要想有一个较快进展，必须从客观上加强筹划和指导，制定总体进展战略和长远规划目标，采取相应的政策措施，促使其早日步入良性循环的轨道。现根据我区实际，提出以下五点建议： 1、坚持统筹规划，合理布局的原则，把社区商业网点建设纳入城市进展规划。 社区商业网点建设是城市建设的重要组成部分，必须由政府根据现有网点状况以及城市建设的长期规划，进行统一规划，科学布局。社区商业网点应主要规划在居民居住区（除特种行业外），逐步向乡村辐射。 2坚持政府扶持引导与企业自我进展相结合的原则，调动社会各方力量，推动社区商业网点进展。 我区社区商业网点进展相对比较缓慢，政府必须采取必要的政策、措施加以扶持。在政策上，要把社区商业网点建设列入城市基本建设计划，建设改造资金的筹集，在企业自筹的基础上，采取多种形式筹集资金，按照“谁投资，谁受益”的原则，建设商业网点，减免各项费用。 3.加强立法，保证商业网点健康、快速、有序进展。 在调研的基础上，组织相关部门及专家论证，制定商洛市城乡商业网点规划条例，并提交市人大讨