建设工程勘察设计采购监理合同

1、1 第三章第三章 建设工程勘察、设计合同、建设工程勘察、设计合同、 物资采购合同、委托监理合同物资采购合同、委托监理合同 刘红梅刘红梅 讲师讲师 2011 2011年年2 2月月 2 一、概念一、概念 建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明 确双方权利、义务的协议。确双方权利、义务的协议。 二、调整勘察设计合同的法律规范二、调整勘察设计合同的法律规范 3-1 建设工程勘察、设计合同概述建设工程勘察、设计合同概述 19991999年年1010月月1 1日施行的日施行的中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 19981998年年3

2、 3月月1 1日施行的日施行的中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 19831983年年8 8月月8 8日国务院发布的日国务院发布的建设工程勘察、设计合同条例建设工程勘察、设计合同条例 19951995年年9 9月月2323日国务院发布的日国务院发布的中华人民共和国注册建筑师条例中华人民共和国注册建筑师条例 19961996年年7 7月月1 1日建设部发布的日建设部发布的中华人民共和国注册建筑师条例实施中华人民共和国注册建筑师条例实施 细则细则 19971997年年1212月月2323日建设部发布的日建设部发布的建设工程勘察和设计单位资质管理建设工程勘察和设计单位资质管理 规定规定 199

3、91999年年1 1月月7 7日建设部发布的日建设部发布的建设工程勘察设计市场管理规定建设工程勘察设计市场管理规定 3 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 一、建设工程勘察、设计合同的订立一、建设工程勘察、设计合同的订立 （一）主体资格（一）主体资格 主体一般应为法人。发包方应持有上级主管部门批准的主体一般应为法人。发包方应持有上级主管部门批准的 设计任务书，可行性研究报告或项目建议书，用地规划许可设计任务书，可行性研究报告或项目建议书，用地规划许可 证等；承包方应具有相应的营业执照、资质证书和许可证。证等；承包方应具有相应的营业执照、资质证书和许可证。

4、 4 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 一、建设工程勘察、设计合同的订立一、建设工程勘察、设计合同的订立 （二）合同订立的形式与程序（二）合同订立的形式与程序 应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同 勘察合同一般是建设单位、设计单位提出委托，双方协商勘察合同一般是建设单位、设计单位提出委托，双方协商 同意，即可签订同意，即可签订 设计合同，除双方协商同意，还必须具有上级主管部门批设计合同，除双方协商同意，还必须具有上级主管部门批 准的设计任务书或设计文件准的设计任务书或设计文件 合同必须采用书面形式，并参照

5、国家推荐使用的合同文本合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本 签订签订 5 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 一、建设工程勘察、设计合同的订立一、建设工程勘察、设计合同的订立 （三）应当具备的主要条款（三）应当具备的主要条款 勘察合同勘察合同 1.总述总述 2.业主的权利与义务业主的权利与义务 3.勘察单位的义务与权利勘察单位的义务与权利 4.合同价格和支付合同价格和支付 5.违约责任违约责任 6.争执的处理程序和相关对定争执的处理程序和相关对定 7.其他规定其他规定 设计合同设计合同 1.总述总述 2.发包方的权利与义务发包方的权利与义务

6、 3.承包方的义务与权利承包方的义务与权利 4.合同价格和支付合同价格和支付 5.设计变更和停止设计变更和停止 6.设计工作的管理设计工作的管理 7.设计成果的知识产权和保密问题设计成果的知识产权和保密问题 8.设计合同的有效期设计合同的有效期 9.争执的解决争执的解决 10.违约责任违约责任 （四）发包人的行为规范（四）发包人的行为规范 6 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 （四）设计的修改和终止（四）设计的修改和终止 1 1、设计文件批准后，不得任意修改和变更。如必须修改须经有关、设计文件批准后，不得任意修改和变更。如必须修改须经有关 部门批准，其

7、批准的权限，视修改的内容所涉及的范围而定部门批准，其批准的权限，视修改的内容所涉及的范围而定 2 2、原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重做或修改设计、原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重做或修改设计 时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，并经双方当事人时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，并经双方当事人 协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计费用协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计费用 3 3、委托方要求修改工程设计，应另定提交时间，并按承包方实际、委托方要求修改工程设计，应另定提交时间，并按承包方实际 返工修改的工作量增付设计费返工修改的工作量增付设计

8、费 7 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 （五）工程勘察、设计费的数量与拨付方法（五）工程勘察、设计费的数量与拨付方法 1、勘察费、勘察费 （1）合同订立后，委托方向承包方支付定金）合同订立后，委托方向承包方支付定金 （2）勘察工作开始后，委托方向承包方支付勘察费的）勘察工作开始后，委托方向承包方支付勘察费的30% （3）全部工作结束后，在规定时间内按实际勘察工作量付清勘）全部工作结束后，在规定时间内按实际勘察工作量付清勘 察费察费 2、设计费、设计费 合同订立后，委托方向承包方支付设计费的合同订立后，委托方向承包方支付设计费的20%作为定金，设计作为

9、定金，设计 合同履行后，定金抵作设计费。其余费用支付由双方共同商定合同履行后，定金抵作设计费。其余费用支付由双方共同商定 合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定。合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定。 8 3-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 三、违约责任三、违约责任 （一）勘查人、设计人的违约责任（一）勘查人、设计人的违约责任合同法合同法280条条 1、继续完善勘察设计、继续完善勘察设计 2、减收或免收勘察费、减收或免收勘察费 3、赔偿损失、赔偿损失 （二）发包人的违约责任（二）发包人的违约责任合同法合同法285条条 按勘察人、设计人实际消耗的

10、工作量增付费用按勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用 第二百八十条第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者勘察、设计的质量不符合要求或者 未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成 发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘 察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损 失。失。 第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料 不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计 工作条件而造成勘

11、察、设计的返工、停工或者修工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修 改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消 耗的工作量增付费用。耗的工作量增付费用。 9 3-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理 （一）设计阶段工程师的工作职责范围（一）设计阶段工程师的工作职责范围 从建设项目取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编从建设项目取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编 制设计任务书开始，直到完成施工图设计的全过程监理。具体工制设计任务书开始，

12、直到完成施工图设计的全过程监理。具体工 作由委托监理合同约定：作由委托监理合同约定： 设计阶段监理的一般内容设计阶段监理的一般内容: 1、编制、编制“设计要求文件设计要求文件”或或“方案竞赛文件方案竞赛文件” 2、编制招标文件、编制招标文件 3、组织方案竞赛、招投标，参与评选设计方案或评标、组织方案竞赛、招投标，参与评选设计方案或评标 4、协助选择勘察设计单位、协助选择勘察设计单位 5、起草合同条款及协议书、起草合同条款及协议书 6、监督合同履行、监督合同履行 7、审查设计方案、审查设计方案 8、审查项目概预算、审查项目概预算 10 3-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理

13、 一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理 （二）发包人（或工程师）对勘察设计合同管理的重要依据（二）发包人（或工程师）对勘察设计合同管理的重要依据 1、合同：委托监理合同、勘察设计合同、合同：委托监理合同、勘察设计合同 2、相关批文：批准的可行性研究报告、设计任务书、选址报、相关批文：批准的可行性研究报告、设计任务书、选址报 告及规划部门批文等告及规划部门批文等 3、技术资料：工程水文、地质资料及地形图及、技术资料：工程水文、地质资料及地形图及 4、其他资料、其他资料 11 3-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 二、承包人（

14、勘察人、设计人）对合同的管理二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理 （一）建立专门的合同管理机构（一）建立专门的合同管理机构 （二）管理实施（二）管理实施 1、合同订立前、合同订立前 深入了解委托方的资信，经营作风及订立合同应深入了解委托方的资信，经营作风及订立合同应 当具备的相应条件当具备的相应条件 2、合同订立时、合同订立时 规范当事人双方权利义务的条款要全面、明确规范当事人双方权利义务的条款要全面、明确 3、合同履行时、合同履行时 经常检查合同履行情况，发现问题及时协调解决经常检查合同履行情况，发现问题及时协调解决 4、建立健全合同管理档案、建立健全合同管理档案 解决争议和提出索赔的依

15、据解决争议和提出索赔的依据 5、作好合同人员素质培训、作好合同人员素质培训 12 3-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 三、国家有关机构对合同的监督三、国家有关机构对合同的监督 工商行政管理部门、金融机构、公证机关、建设主管部门依工商行政管理部门、金融机构、公证机关、建设主管部门依 据职权划分行使监督权据职权划分行使监督权 13 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 工工 程程 名名 称：称： 工工 程程 地地 点：点： 合合 同同 编编 号

16、：号： （由勘察人编填）（由勘察人编填） 勘勘 察证书等级：察证书等级： 发发 包包 人：人： 勘勘 察察 人：人： 签签 订订 日日 期：期： 中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 监制监制 国家工商行政管理局国家工商行政管理局 二年三月二年三月 14 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 发包人：发包人： 勘察人：勘察人： 发包人委托勘察人承担任务。发包人委托勘察人承担任务。 根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及国家有关法规规定，结合及国家有关

17、法规规定，结合 本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量， 经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条第一条 工程概况工程概况 工程名称：工程名称： 工程建设地点：工程建设地点： 工程规模、特征：工程规模、特征： 工程勘察任务委托文号、日期：工程勘察任务委托文号、日期： 工程勘察任务（内容）与技术要求：工程勘察任务（内容）与技术要求： 承接方式承接方式 预计勘察工作量：预计勘察工作量： 15 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘

18、察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第二条第二条 发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准 确性、可靠性负责。确性、可靠性负责。 提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范 围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、 建筑总平面布置图。建筑总平面布置图。 提供勘察工作范围已有的技术资料及工

19、程所需的坐标与标提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标 高资料。高资料。 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯 电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。 发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向 勘察人支付相应费用。勘察人支付相应费用。 16 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量

20、、工程物探 第三条第三条 勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质 量负责。量负责。 勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包 人要求增加的份数另行收费。人要求增加的份数另行收费。 17 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第四条第四条 开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式 开工及提交勘察成果资料的时间开工及提交勘察成果资

21、料的时间 本工程的勘察工作定于年月本工程的勘察工作定于年月 日开工，年月日提交勘察成果资料，日开工，年月日提交勘察成果资料， 由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按 本合同第六条规定办理。本合同第六条规定办理。 勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规 定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗 力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期

22、顺延。 18 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 收费标准及付费方式收费标准及付费方式 本工程勘察按国家规定的现行收费标准本工程勘察按国家规定的现行收费标准 计取费用；或以计取费用；或以“预算包干预算包干”、“中标价加签证中标价加签证”、“实实 际完成工作量结算际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没等方式计取收费。国家规定的收费标准中没 有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。 本工程勘察费预算为元

23、（大写本工程勘察费预算为元（大写 ），合同生效后天内，发包人应向勘察人支付预算勘察），合同生效后天内，发包人应向勘察人支付预算勘察 费的作为定金，计元（本合同履行后，定金抵作费的作为定金，计元（本合同履行后，定金抵作 勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按 实际完成工程进度时，向勘察人支付预算勘察费的实际完成工程进度时，向勘察人支付预算勘察费的 的工程进度款，计元；勘察工作外业结束后的工程进度款，计元；勘察工作外业结束后 天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的，计天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的，计 元；提交勘察成果资

24、料后天内，发包人应一次付清全部元；提交勘察成果资料后天内，发包人应一次付清全部 工程费用。工程费用。 19 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第五条第五条 发包人、勘察人责任发包人、勘察人责任 发包人责任发包人责任 发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘 察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。 在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），在勘察工作范围内

25、，没有资料、图纸的地区（段）， 发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或 提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工 作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责 任。任。 发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条 件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上 地下障碍

26、物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平 整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及 水上作业用船等），并承担其费用。水上作业用船等），并承担其费用。 20 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第五条第五条 发包人、勘察人责任发包人、勘察人责任 发包人责任发包人责任 若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现若勘察现场需要看守，

27、特别是在有毒、有害等危险现 场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定， 对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。 工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察 人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明， 并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。 勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发

28、勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发 包人应按实际发生的工作量支付勘察费。包人应按实际发生的工作量支付勘察费。 为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并 承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费 元。元。 21 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第五条第五条 发包人、勘察人责任发包人、勘察人责任 由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺

29、延外，由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外， 发包人应支付停、窝工费（计算方法见）；发包人若要求发包人应支付停、窝工费（计算方法见）；发包人若要求 在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人 应按每提前一天向勘察人支付元计算加班费。应按每提前一天向勘察人支付元计算加班费。 发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、 文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化 建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、

30、不得泄露、不得擅自建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自 修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述 情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。 本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其 它责任。它责任。 22 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 勘察人责任勘察人责任 勘察人应按国家技术规

31、范、标准、规程和发包人的任勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任 务委托书及技术要求进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质务委托书及技术要求进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质 量合格的勘察成果资料，并对其负责。量合格的勘察成果资料，并对其负责。 由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人 应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充 完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因 勘察质量造成重大经济

32、损失或工程事故时，勘察人除应负法律责勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责 任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人 支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的 。 23 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 勘察人责任勘察人责任 在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派

33、人 与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。 勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场 地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提 出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。 在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保 卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。 本合

34、同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它 责任。责任。 24 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第六条第六条 违约责任违约责任 由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、 窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额 按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付按预算的平均工

35、日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付 给勘察人来回进出场费和调遣费。给勘察人来回进出场费和调遣费。 由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足 技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。 合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解 除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金； 已进行勘察工作的，完成的工作量在以内时，发包人应向已进行勘察工作的，完成的工作量在以内时，发包

36、人应向 勘察人支付预算额的勘察费计元；完成的工作勘察人支付预算额的勘察费计元；完成的工作 量超过时，则应向勘察人支付预算额的勘察费。量超过时，则应向勘察人支付预算额的勘察费。 25 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第六条第六条 违约责任违约责任 发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一 日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。 由于勘察人原因未按合同规定

37、时间（日期）提交勘察成果由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果 资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。 本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求返还定金；本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求返还定金； 勘察人不履行合同时，双倍返还定金。勘察人不履行合同时，双倍返还定金。 26 建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本） 岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第七条第七条 本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补本合同未尽事宜，经发包人与勘察

38、人协商一致，签订补 充协议，补充协议与本合同具有同等效力。充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第八条第八条 其它约定事项：其它约定事项： 第九条第九条 本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也 可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、 勘察人同意由仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在勘察人同意由仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在 本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人 民法院起诉。民法院起诉。

39、 第十条第十条 本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省 级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为 必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、勘必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、勘 察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。 本合同一式份，发包人份、勘察人份。本合同一式份，发包人份、勘察人份。 27 1 1、勘察合同履行中，为了保证勘查工作顺利开、勘察合同履行中，为了保证勘查工作顺利开 展，下列工作

40、中属于勘察人的工作是（展，下列工作中属于勘察人的工作是（ ）。）。 A.A.现场地上障碍物的拆除工作现场地上障碍物的拆除工作 B.B.勘察现场设备机具的布置和架设勘察现场设备机具的布置和架设 C.C.完成通水、通电及道路平整作业完成通水、通电及道路平整作业 D.D.提供水上作业用船提供水上作业用船 思考题思考题 28 案例 原告寻乌县市场开发建设有限公司。 法定代表人：金复宇。 委托代理人：谢珍森。 委托代理人：潘其伟。 被告地矿赣州地质工程勘察院。 法定代表人：汪新跃。 委托代理人：许德慧。 委托代理人：林传通。 原告寻乌县市场开发建设有限公司诉被告地矿赣州地质工程 勘察院建设工程勘察合同纠

41、纷一案，本案受理后，依法组成 合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告双方的委托代理人 均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 29 案例 原告诉称，我公司于2005年初在寻乌县城城北开发区投资开发 “寻乌农资、建材、摩托车批发市场”，实施建筑工程项目前，于 2005年5月24日与被告签订建筑工程勘察合同，合同约定：我公 司将“寻乌农资、建材、摩托车批发市场”的土地地质工程勘察项目 发包给被告，我公司支付勘察费3.6万元给被告，被告应于2005年6月 17日按照现行国标GB-50021的技术标准提交勘察成果资料给我公司， 合同还约定了各自的责任和违约责任等。后我公司将被告勘察的地质 承载力数值交付浙

42、江省天正设计工程有限公司进行建筑工程设计，在 建筑工程基础开挖后浇注基础前，请寻乌县建设局建筑材料检测站对 地基承载力进行轻便触探检测，该检测站经检测于2005年8月22日出 具地基承载力试验报告单，检测结果为各触探检测点承载力标准 值均不符合设计要求。2005年8月24日，工程监理单位发出工程暂 停指令，工程停工。同日，我公司书面函告被告重新对地质进行勘 探，并要求在1周内重新出具正确的地勘报告。 30 案例 被告接函后未带任何勘测设备也未到现场看过，表 示在约定时间内无力重新出具地勘报告。无奈，我 公司为减少损失而另行与宁都县建筑勘察设计院勘 探队达成勘察事项进行重新勘测。由于被告提交的

43、勘测数值错误，造成原告重复支付宁都勘测院勘测 费5万元，重复设计费5万元，停工窝工损失6.6520 万元及投资利息损失1.57784万元。我公司多次与被 告联系协商处理我公司遭到的损失问题，但均受到 被告拒绝。为此，依照我公司与被告订立的合同第 五条第二款第(二)项及合同法第二百八十条之 规定向法院提起诉讼，请求法院判决被告赔偿我公 司经济损失计人民币18.22984万元，并由被告承担 本案诉讼费用。 31 案例 被告辩称，我院接到原告要求在1周内重新出具 正确的地勘报告的函件后，即指派高级工程技术人 员赶赴现场，并于8月28日、8月30日前完成了对承 载力存在差异的3号楼和8号楼所在地的重新

44、勘查、 勘验工作，并向原告提交了地基验槽报告及相 应附图三份，补充完善了勘察报告，并将完善的上 述三份报告即刻传真给了设计单位浙江杭州天正建 筑设计院。此后，原告再也没有要求我院做任何地 勘工作，也没有就勘察事宜提出问题，而非原告所 称“未去现场也未出具地勘报告”，更谈不上我院 “表示无力重新出具地勘报告”。原告称由于我院 勘测提交的数值错误，造成原告各项损失18.229840 万元没有道理，更与事实不符。 32 案例 我院通过重新勘察、勘验，向原告提交了合格的勘验报告。 我院完成的勘察工程内容工作对象规模是整个市场13栋房屋 的地质情况，勘察工作内容包括场地岩土工程条件及其分析 评价及地基基

45、础方案与基础施工建设等大量内容，而不仅仅 是承载力这一单向指标数值，出现问题的也仅仅是13栋房屋 中的两栋(即3号、8号)房屋的地基承载力误差(但此后止已纠 正)，不能据此推翻整个的地质工程勘察成果报告，不可能造 成原告如此巨大的损失。我院如约履行合同约定的义务，如 期向原告提交了岩土工程勘查报告，在原告提出3号、8 号楼地基承载力数据结果和实际有误的情况下，我院即刻重 新进行了勘察、勘验工作，并就此问题提交了新的地勘报告， 纠正了误差。我院的行为没有任何过错，符合法律及合同的 规定。原告诉请我院向其赔偿损失与事实不符，于法无据， 请求法院依法驳回。 33 案例 本院认为，被告勘察质量不符合要

46、求，致使原告工程停工， 工程设计单位重新修改设计图纸，给原告造成损失，应承 担民事责任，赔偿由此造成的原告损失;因被告在原告指定 的期限内已作出新的勘探报告，故原告要求被告承担自己 另行委托勘探队进行重新勘探而产生的勘探费用的请求不 予支持;因设计单位要求原告增加设计费5万元而实际收取2 万元，故原告应对新增加的2万元设计费承担赔偿责任;被告 辩称仅有3号、8号楼地基勘探数值有误，不应承担整个工 程停工造成的损失，因该工程停工是被告勘验质量不符合 要求致监理公司责令停工，而非原告过错，故被告应对该 工程停工而致原告损失承担民事责任;原告提交帐目表不能 证明其利息损失，要求被告承担利息损失证据不

47、足，本院 不予采纳;原告称被告表示在约定时间无力重新出具地勘报 告未提供证据证实，本院不予采信。 34 案例 综上，依照中华人民共和国合同法第一百零七条、第一 百一十一条、第一百一十二条、第二百八十条之规定，判决 如下： 一、被告地矿赣州地质工程勘察院于本判决生效后10日 内赔偿原告寻乌市场开发建设有限公司设计费2万元、误工费 6.652万元合计人民币8.652万元。 二、驳回原告寻乌市场开发建设有限公司的其它诉讼请 求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依 照中华人民共和国民事诉讼法第二百三十二条之规定， 加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5160元，其他诉讼2580

48、费，计人民币7740元， 由原告承担元4067元，被告承担3673元。 35 工程设计合同 设计合同的主体设计合同的主体 发包方发包方 承包方承包方 建设工程已报建建设工程已报建 用地范围已经土地、规划管理部门用地范围已经土地、规划管理部门 核准核准 具备场地地形地貌图及相关地下管线、地具备场地地形地貌图及相关地下管线、地 下建（构）筑物分布图等资料下建（构）筑物分布图等资料 符合本工程要求的设计资质证书符合本工程要求的设计资质证书 特殊要求的设计许可证特殊要求的设计许可证 36 设计合同招标方式 1、设计招标 2、直接委托 3、方案竞选 37 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示

49、范文本） 工工 程程 名名 称：称： 工工 程程 地地 点：点： 合合 同同 编编 号：号： （由设计人编填）（由设计人编填） 设设 计证书等级：计证书等级： 发发 包包 人：人： 设设 计计 人：人： 签签 订订 日日 期：期： 中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 监制监制 国家工商行政管理局国家工商行政管理局 二年三月二年三月 38 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 发包人：发包人： 设计人：设计人： 发包人委托设计人承担工程设计，工程地点为发包人委托设计人承担工程设计，工程地点为 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。，经双方协商一致，签订本合同，共同执行

50、。 第一条第一条 本合同签订依据本合同签订依据 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 和和建设工程勘察设计市场管理规定建设工程勘察设计市场管理规定。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。建设工程批准文件。 39 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第二条第二条 设计依据设计依据 发包人给设计人的委托书或设计中标文件发包人给设计人的委托书或设计中标文件 发包人提交的基础资料发包人提交的基础资料 设计人采用的主要技术标准是：设计人采用的主要技术标准是： 4

51、0 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第三条第三条 合同文件的优先次序合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存 在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 合同书合同书 中标函（文件）中标函（文件） 发包人要求及委托书发包人要求及委托书 投标书投标书 41 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第四条第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根 据行业特点填写）据行业

52、特点填写） 第五条第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 第六条第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 42 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第七条第七条 费用费用 双方商定，本合同的设计费为万元。收双方商定，本合同的设计费为万元。收 费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有 规定的，由双方商定。规定的，由双方商定。 如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，如果上述费用为估算设计费

53、，则双方在初步设计审批后， 按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整， 则设计费也应做相应调整。则设计费也应做相应调整。 43 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第八条第八条 支付方式支付方式 本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的，本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的， 计万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。计万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 设计人提交设计文件后三天内，发包人支付设计设计人提交设计文件后三天内，发包人支付设计 费总额的，计万元；之后，发包人应按设计

54、人所费总额的，计万元；之后，发包人应按设计人所 完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的 ，计万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不，计万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不 留尾款。留尾款。 双方委托银行代付代收有关费用。双方委托银行代付代收有关费用。 44 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第九条第九条 双方责任双方责任 发包人责任发包人责任 发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内 向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负向设

55、计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负 责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限天以内，设计发包人提交上述资料及文件超过规定期限天以内，设计 人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上 述资料及文件超过规定期限天以上时，设计人有权重新确定述资料及文件超过规定期限天以上时，设计人有权重新确定 提交设计文件的时间。提交设计文件的时间。 45 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第九条第九条 双方责

56、任双方责任 发包人责任发包人责任 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资 料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时， 双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条 款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。 在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项 设计工作，发包人应支付相应设

57、计费。设计工作，发包人应支付相应设计费。 46 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第九条第九条 双方责任双方责任 发包人责任发包人责任 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计 人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工 作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时， 按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全 部支

58、付。部支付。 发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计 人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开 工时间，且交付文件的时间顺延。工时间，且交付文件的时间顺延。 47 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第九条第九条 双方责任双方责任 发包人责任发包人责任 发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设 计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的

59、逾期违约 金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过天以上时，金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过天以上时， 设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的 上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发 包人均应支付应付的设计费。包人均应支付应付的设计费。 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件 时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，

60、且发包人 应支付赶工费。应支付赶工费。 48 建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本） 第九条第九条 双方责任双方责任 发包人责任发包人责任 发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生 活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准 图由发包人负责解决。图由发包人负责解决。 承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费 （包括传真、电话、复印、办公