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文档简介

1、房屋买卖协议书的模板甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益现就住宅及车库买卖有关事 项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商甲方自愿将位于住宅壹套及一 楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方其中：住宅建筑面积为 平方米车库杂物房建筑面积 平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价下同）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起 不得变更。第三条付款方式：实行分期付款首期支付陆万元整第二期支 付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回 中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆

2、万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产 证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾 万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷 款余额取回房产证后的十五日内与乙方共同到房产部门办理 上述住宅所有权过户手续并将新的房产证交给乙方。上述住 宅一经办理所有权过户手续房屋的产权及使用权归乙方所有甲方 不再拥有产权及使用权原入住人员或存放的物品必须在住宅所有 权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权 仅取得车库杂物房的使用权出让证而使用权出让证又不 能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况该车库杂物房 及对应的使用权出

3、让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物 房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使 用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万 元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种 税费此项税费由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项 支付给甲方的由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上 述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使 用权出让证交给乙方的甲方除必须将住宅房产证及车库杂 物房使用权出让证交给乙方外必须按日支付全部售房款百分 之的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的必 须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后甲方违约不出售（出让）上述住 宅及车库杂物房如已收取乙方的购房款的甲方除必须按乙方规定 的时间退还已收取的乙方购房款外必须另行支付给乙方三万元整 违约金；如乙方已付款但终止购房的甲方只按已收款项的80 % 退回给乙方；如未支付任何购房款无论哪一方违约违约方应向对 方支付违约金壹万元整。第

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