意大利留学租房注意事项

1、意大利留学租房注意事项意大利留学租房注意事项1、费用问题价格会受到很多的因素的影响，房子的地理位置，新旧，配套设 施，房东的价格底线等，总之一句话价格永远都是活的。在这里只 能给出一个参考价格，单人间：350左右，双人间：240欧元左右， 己经包括了房租与相关水，电，气与网的费用了，仅供参考。2、严防房东骗取水电费一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴 纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的 水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配 备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款 即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则

2、拒绝缴费。当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所 配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一 个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取 水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心 为上。3、签署合同的派生费用正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应 附加卬花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方 各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租 赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规 矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生 30100欧的认证费用，

3、此类费用的承担建议双方协商解决，从传统 上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东 在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也 可以最大限度的保障自己的权益。在意大利租房要注意的事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每 个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好 的朋友们共同审核，以免在“住”的这个环节出现不愉快。4、租房押金返还事项与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定 比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或 者付六押二都属于正常情况。提醒大家需要注意的是，在缴纳押金 之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核

4、实押金的功用。除 了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油 烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东 应提供相应地收据。在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由 于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子 协定的层而，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要 求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大 家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的.书面 约定。5、独立供暖费用自理相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用 分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，

5、自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点, 在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。 2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供 暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教 训。所以郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要 采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的 采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不 是性价比最高的选择。6、租房位置在意大利，房子的位置更多地取决于房子离学校的距离与交通是 否很方便，离学校近的基本上走路就要可以到了，离学校远的话， 坐几站公交车也可以到，这些也是灵活机动的。在木人的定义中， 以学校为圆心，以3站公交车为半径的范围都是离学校很近的距离。 然后便是3站到10站左右为中等距离，当然如果你家附近有地铁的 话，那就无所谓多远