六、融资租赁合同

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！六、融资租赁合同 六、融资租赁合同 一融资租赁合同的定义、特点 1.融资租赁合同的定义 中华人民共和国合同法其次百三十七条为融资租赁合同所下的定义是：“融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，供应给承租人用法，承租人支付租金的合同。 融资租赁是一种特别的租赁。需要机器设备等租赁物的承租人，选中了出卖人主要指制造商和经销商的机器设备，却无力购置或不愿购置，便可申请出租人融资租赁公司出资买下该机器设备，然后再由出租人出租给承租人用法，由承租人按期付给租金。这样的经济交易活动所订立的合同就是融资租赁合同。 融资租赁合同涉及三

2、方当事人和两份合同。三方当事人分别是出租人、承租人、出卖人；两份合同分别是承租人和出租人订立的融资租赁合同、出租人依据承租人的选择和出卖人订立的买卖合同。 2.融资租赁合同的特点 1以转移财产用法权为根本功能 融资租赁合同的出租人拥有租赁物的全部权，在承租人支付租金的前提下，承租人拥有占有权、用法权和收益权。 2租赁物为合法的不易消耗物 租赁物必需是法律允许的流通物，而且必需是经长期用法仍能保持用法效能的不易消耗物。 3租赁物也是买卖合同的标的物 出租人和承租人签订的融资租赁合同涉及的租赁物，就是出租人和出卖人签订买卖合同的标的物。 4出租人不担当质量担保责任 对租赁物的选择以及对租赁物的出卖

3、人的选择是由承租人打算的，因此如出现租赁物不符合用法目的的状况，出租人不担当责任。但承租人依靠出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 5承租人对租赁物履行修理义务 出租人不担当租赁物的修理责任，由承租人担当。这是融资租赁合同不同于一般租赁合同的地方。 二融资租赁合同的订立程序和主要条款 1.订立程序 1订立前的预备 在订立之前要有必要的预备，承租人要选择好租赁物和租赁物的出卖人，出租人和承租人之间要对对方的资本信誉进展调查。 2订立前的会谈 包括技术会谈、商务会谈、租赁会谈三方面。 技术会谈在承租人和出卖人之间进展，主要涉及设备的质量、性能、技术效劳等。 商务会谈在出租人和出卖

4、人之间进展，主要涉及价格、供货日期、付款方式等。 租赁会谈在承租人和出租人之间进展，主要涉及租金确实定和支付的方法等。 2.融资租赁合同的格式和主要条款 1首部 包括合同名称和当事人根本状况。名称应标明为融资租赁合同，当事人根本状况可注明出租人和承租人的名称、地址、法定代表人、签订合同的日期和地点等。也有的融资租赁合同写法与其他合同一样，首部只写明双方当事人名称，其余根本状况放在尾部。 2名词说明与定义条款 有些融资租赁合同涉及较多需要说明的名词或需要定义的概念，可以在正文之前集中加以说明和说明。如没有必要，可省略这一项，将名词说明放入相关的条款中表达。 3租赁物的名称、数量、规格和技术性能

5、这一条款涉及的内容较多，与出租人和出卖人签订的买卖合同相应条款全都，因此在理论中往往只在融资租赁合同文本中给出租赁物件的明确定义，并注明详见合同附件即买卖合同。详细可以写为：“租赁物件是承租人自行选定的以租用为目的，甲方融资购置的第号买卖合同项下的技术设备。其中数量、规格、技术性能等，承租人要给以充分留意，因为这些是承租人要求出卖人担当质量担保责任的重要根据。 4租赁物的交付和验收 写明租赁物的交付地点、交付方式。在融资租赁交易中，当出卖方供货人完成交货之时，即视为出租人向承租人交货完毕，租赁物的一些风险，从今便转由承租人担当。这一点要在融资租赁合同中写明。 出租人支付货款并获得租赁物件的提单

6、后，应准时通知承租人受领租赁物。 承租人在受领租赁物件之后，应依据买卖合同规定对租赁物件进展商检、验收，并将结果准时通知出租人。 5租赁期限 租赁期限可以商定为从年月日到年月日，也可商定以某个大事的发生为合同生效、终止时间。融资租赁合同没有租赁期限不得超过20年的限制，因为融资租赁合同的标的物不适合屡次出租，出租人应能在该项融资交易中收回全部本钱和合理利润，如租赁期限过短，这一点是无法实现的。 6租金 这是融资租赁合同中最为重要的条款之一。租金由出租人购置租赁物的大局部本钱或全部本钱加上出租人应得的合理 六、融资租赁合同第2页 利润构成。合同中要对租金加以明确的定义，是包括全部本钱还是大局部本

7、钱，合理的利润如何确定等，都应当商定清晰。 对租金支付的期限和支付的方式，也必需做出商定。 7租赁物的全部权和用法权 在合同期限内，承租人对租赁物拥有用法权，但其全部权属于出租人。 8租赁物件瑕疵处理 关于租赁物的质量品质、技术性能、适用与否，出租人对承租人不担当任何责任。但是，如发生质量问题，出租人仍有责任依据承租人的要求，向出卖人提出索赔或运用其他方式解决问题。 9保险 保险是出租人和承租人避开损失的一种保障手段。是否投保以及详细投保范围由出租人和承租人视租赁物的状况而商定。 10租赁期满后租赁物的归属 出租人和承租人可以商定租赁期间届满租赁物的归属。有三种可能：归承租人全部；归出租人全部

8、；续租。假如没有商定、商定不明确，经协商仍无法确定，按合同法规定，全部权归出租人。 【 范 本 】 融资租赁合同 出租方以下简称甲方： 承租方以下简称乙方： 甲乙双方同意根据以下条款签订本融资租赁合同。 第一条合同说明 甲方依据乙方的需要和托付，根据乙方供应的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进其次条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 其次条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额 第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和用法地点 .租赁财产由供货方挺直运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。 .租赁财产运达安装或用法地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的

9、验收收据交给甲方。 .假如在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完好良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 .假如乙方在验收时发觉租赁物件的品质、规格、数量等有不符， 不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门获得商检证明并马上将上述状况书面通知甲方，甲方将依据与供货方签订的购货合同规定的有关条款帮助乙方对外进展交涉，办理索赔等事宜。 第四条租赁期限 第五条租金金额、支付日期和方式 第六条租金的担保 .本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还

10、乙方或规定为抵最终一期租金的全部或一局部。 乙方违背本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 .乙方托付_ 为本合同乙方的经济担保人。不管发生何种状况乙方未根据本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按经济合同法第条规定负连带赔偿责任。 第七条合同期满时租赁财产的处理即确定是退租、续租，还是留购。 第八条当事人的权利义务 第九条违约责任 第十条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条双方商定的其他条款 第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。 本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同自签订之日起生效。 本合同正本