资产评估师练习题

1、第十四章练习题一、单项选择题1. 在美国评估淮测中。“描述”是 ( )区别于其他评估报告的特征。A. 完整型评估报告B. 简明型评估报告C. 限制使用型评估报告D. 工作底稿报告2. 目前最具影响力的国际性评估专业准则是 ()。A. 国际评估准则委员会制定的国际评估准则B. 美国评估促进会制定的专业评估执业统一准则C. 欧洲评估师联合会制定的欧洲评估准则D. 英国皇家特许测量师学会制定的评估与估价指南3. 美国评估促进会(AF)于1987年制定的()是美国的第一部评估准则。A. 专业评估执业统一准则B. 评估与估价指南C. 国际评估准则D. 欧洲评估准则4. 国际评估准则认为，资产评估中的“折

2、旧”应当是一个与 () 有关的概念。A. 市场B. 资产类型C. 会计原则D.税收政策5. () 是指资产价值量超出和高于其市场价值的部分， 反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。A. 投资价值B. 保险价值C. 特殊价值D.剩余价值6. 在美国评估淮测中。“概述”是 ()区别于其他评估报告的重要术语。A. 完整型评估报告B. 简明型评估报告C. 限制使用型评估报告D. 工作底稿报告其中组合利益的价值要大于原有各7. 由两种或者两种以上利益相结合而产生的价值附加值， 项利益价值的加和的是()。A. 协同价值B.商誉C.特殊价值D.剩余价值8. 英国的评估与股价指南中，核心内容是()。A.

3、 准则的效力及其应用B. 术语表C. 特殊情况下应用执业规范的指南D. 适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范二、多项选择题1. 根据美国专业评估执业统一准则规定，每份不动产评估报告必须（ ）A. 清晰准确地反映评估，不得误导B. 包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C. 清晰准确地披露评估项目所采用的假设D. 清晰说明评估报告使用的有效期E. 阐明评估收费2. 国际评估准则体系中资产类型部分对以下（A.企业价值B.不动产 C.动产D.租赁权益）资产类型进行了说明。E. 金融权益3. 国际评估准则的核心内容包括 （） 等。A. 国际评估准则 l 市场价值基础评估B国际评估准则 2

4、市场价值以外的价值基础评估C.国际评估准则 3评估报告D应用指南I 以财务报告为目的的评估E. 应用指南2以贷款为目的的评估4. 下列属于国际评估准则结构体系的项目是（）。A. 应用指南、评估指南B. 行为守则、评估准则C. 词汇表D. 资产类型E. 摘要和结论、公认的评估原则的基本概念5. 国际评估准则中的国际评估应用指南包括（）。A. 评估指南 1 不动产评估B. 以租赁为目的的评估C. 以担保贷款为目的的评估D. 以企业价值评估为目的的评估E. 以财务报告为目的的评估6. 国际评估准则 将价值类型分为市场价值和非市场价值两类， 其中市场价值组成要件包括（） 。A. 自愿买方和自愿卖方，且

5、当事人双方各自精明，谨慎行事B. 公平交易C. 以货币或数量单位表示D. 评估基准日E. 资产在市场上有足够的展示时间7. 下列属于第八版国际评估准则评估指南的有（）。A. 评估指南 2 租赁权益评估B. 评估指南 5 动产评估C. 评估指南 10 农业资产评估D. 评估指南 11 评估计划E. 评估指南 15 历史性资产评估8. 根据国际评估准则 , 最佳用途又称为最大最优用途 , 是指对某项资产而言 , （ 的最可能用途。A. 经合理证明的B. 法律上允许的C. 未来期间可以实现的D .财务上可行的E. 能实现该被估资产最大价值9. 国际评估准则中的行为准则包括下列内容（）。A. 职业道德

6、B. 胜任能力C. 披露要求D. 评估报告E. 评估方法10. 下列属于美国专业评估执业统一准则 10 个准则中所介绍的准则的有（）。A. 准则 1 不动产评估B. 准则 5 不动产评估咨询报告C. 准则 6 批量评估及报告D. 准则 8 商誉评估报告E. 准则 10 企业价值评估报告答案部分一、单项选择题1.【正确答案】 A【答案解析】 参考教材 550 页，“描述”是完整型评估报告区别于其他评估报告的特征； “概述”是简明型评估报告区别于其他评估报告的术语。【答疑编号 14372, 点击提问】【加入我的收藏夹】2.【正确答案】 A不过【答案解析】 参见教材 525526 页，国际评估准则委

7、员会目前在国际评估界发挥着主导作 用，其制定和努力推广的 国际评估准则是目前最具影响力的国际性评估专业准则。 以上 4 个准则都是目前在国际评估界具有较大影响的评估准则。【答疑编号 14373, 点击提问】【加入我的收藏夹】3.【正确答案】 ARICS)【答案解析】 参见教材 524 525 页，评估与估价指南 是英国皇家特许测量师学会 制定的。【答疑编号 14374, 点击提问】【加入我的收藏夹】4.【正确答案】 A【答案解析】 参见教材 532 页，国际评估准则认为，对评估师而言，评估中的“ 折旧”应当与市场有关，反映相关的市场状况。【答疑编号 14375, 点击提问】【加入我的收藏夹】5

8、.【正确答案】 C【答案解析】 参见教材 P537 页。【答疑编号 14376, 点击提问】【加入我的收藏夹】6.【正确答案】 B【答案解析】 参考教材 550 页，“描述”是完整型评估报告区别于其他评估报告的特征； “概述”是简明型评估报告区别于其他评估报告的术语。【答疑编号 14377, 点击提问】【加入我的收藏夹】7.【正确答案】 A【答案解析】 参见教材 537538 页。【答疑编号 14378, 点击提问】【加入我的收藏夹】8.【正确答案】 D【答案解析】 参见教材 553 页。【答疑编号 14379, 点击提问】【加入我的收藏夹】二、多项选择题1.【正确答案】 ABC【答案解析】

9、参考教材 544545 页。【答疑编号 14380, 点击提问】【加入我的收藏夹】2.【正确答案】 ABCE【答案解析】 参考教材 P528 页。【答疑编号 14381, 点击提问】【加入我的收藏夹】3.【正确答案】 ABC【答案解析】参考教材P528页，评估准则作为核心内容包含三个准则， 国际评估准则I 市场价值基础评估国际评估准则 2市场价值以外的价值基础评估国际评估准则 3评估报告。【答疑编号 14382, 点击提问】【加入我的收藏夹】4.【正确答案】 ABCD【答案解析】 见教材 528-530 页，没有摘要和结论这个内容，应该是前言。【答疑编号 14383, 点击提问】【加入我的收藏夹】5.【正确答案】 CE【答案解析】 参考教材 529 页。【答疑编号 14384, 点击提问】【加入我的收藏夹】6.【正确答案】 ABDE【答案解析】 参考教材P536页，C应该是以货币单位表示。【答疑编号 14385, 点击提问】【加入我的收藏夹】7.【正确答案】 ABCE【答案解析】 参考教材 530页，评估指南 11 是评估复核。【答疑编号 14386, 点击提问】【加入我的收藏夹】8.【正确答案】 ABDE【答案解析】 参见教材 535 页。【答疑编号 14387, 点击提问】【加