租地合同标准版.doc

1、租地合同标准版转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。今天wtt就给大家整理了租地合同标准版希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】租地合同标准版转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为_年即自

2、_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间：乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为_(具体内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一

3、次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用

4、途不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任：1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件：甲乙双方约定本合同须经

5、双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_乙方代表人(签章)：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_年_月_日_年_月_日发包方(签章)：_鉴证单位(签章)：_法定代表人身份证号：_年_月_日【篇二】租地合同标准版甲方(出租方)乙方(承租方)甲方为更好地利用自有的闲置土地发展商业将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定双方

6、在自愿平等的基础上经充分协商特签署如下协议以资共同遵守：第一条本合同项下土地的基本情况1.1上述土地位于广东省东莞市东城区居于柏洲边市场与柏贸商场之间具体位置见附件。1.2上述土地所使用土地的四至为：东至西至南至北至占地面积约为平方米(详细资料见附图)第二条物业之用途2.1上述物业之用地明确为商业用地不能做为工厂或工场等用地未经甲方同意乙方不得擅自变更土地用途否则甲方有权随时终止合同一损失由乙方承担。第三条租赁期限3.1甲方将上述物业租赁给乙方使用年(大写年)从_年_月_日起至_年_月_日止。3.2合同期限届满如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙

7、方书面提出续租申请后续租的期限及租金可再行约定在同等条件下优先由乙方承租。租赁期的延长必须符合当时法律的规定。3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜根据当时情况另行协商。第四条租金及支付4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为元土地租金合计为元(大写为元)前上述租金不含税。4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金中标后须即时签约否则视为违约将该保证金充作违约金支付予甲方。4.3乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方不得超期支付;若乙方未能按期支付甲方有权提出终止本合同且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予

8、甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清若超期支付的逾期支付的乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。第五条甲方物业产权手续的办理5.1上述合同项下的土地因未办理产权证乙方自行办理有关证照甲方只能协助和提供有关证明一切费用由乙方承担。第六条物业的交付6.1物业按现状交付。6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付除因为产权纠纷可以提出异议外不得提出其他瑕疵抗辩理由。第七条乙方义务7.1保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求符合政府及当地居民对经济与环

9、境协调发展的要求。7.2如果乙方根据实际使用需要需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的在建设设计方案完成后应经过甲方的审核经甲方审核同意的再报请政府主管部门审批。7.3任何建设项目的进行必须获得政府主管部门批准后才能施工且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。7.4乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出前面只准跳出两米原人行道不能疑义变人行道北宽余7米南宽6米人行道平水不能提升不能占用。7.5本合同履行期间有关市容卫生、门前三包等费用由乙方承担。乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排专门人员负责垃圾的

10、清运垃圾必须按社区居委会的要求堆放。7.6在本合同履行期间乙方因经营发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任与甲方无关。7.7乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用均由乙方承担。第八条甲方之协助义务8.1因本合同项下的土地没有办证乙方自行办理有关证照甲方只能协助和提供有关证明一费用由乙方负担;8.2甲方有义务协助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。8.2协助乙方搞好与当地居民的关系。8.3协助政法机关维持乙方正常经营所需的良好治安环境。第九条甲方对物业权属的承诺9.1保证本合同项下租赁给乙方使用的物业甲方拥有合

11、法产权。9.2因本合同项下物业之产权产生争议的概由甲方负责解决。9.3如因物业权属问题给乙方造成经济损失的甲方负赔偿之义务。第十条征收及补偿处理10.1合同期间如果本合同项下的物业被政府依法征收则本合同自行终止;其补偿按如下方式解决：地上建筑物包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方所有征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外其余归乙方享有。第十一条地下资源及埋藏物11.1根据法律规定地下资源及埋藏物属国家所有因此双方约定乙方在本合同有效期内不得擅自开发物业所属土地的地下资源在建设过程中发现埋藏物的应依法上缴甲方处理。第十二条不可抗力12.1如发生法定的不可抗力事由致使本合同不能继续履行本合同可依法

12、终止双方互不承担责任。第十三条承接约定13.1合同期间甲方出让物业产权给第三人的甲方必须通知乙方第三人必须保证能继续履行本合同及今后基于本合同而签署的所有补充协议/或附件。13.2在同等条件下乙方有优先承租权。第十四条合同期满后财产归属14.1合同期满在本合同项下之土地上形成的固定资产(包括由乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物)归甲方所有。14.2所有因审批所获得的权益无偿归甲方所有。14.3所有本条第一项、第二项注明应归甲方所有的权益乙方或本合同乙方的承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续。14.4如双方未能就继续使用事项达成新的协议的属乙方所有的可搬迁的设

13、备及各类非固定资产乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕逾期视为无偿赠予甲方。第十五条不可分割条款15.1本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不可实施的则该条款将被依法终止执行;但不影响本合同中其他条款的有效性15.2本合同在取消被终止执行的条款后其余条款对双方仍有约束力。第十六条违约责任16.1任何一方根本违约的守约方有权单方终止合同并有权请求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。16.2履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为均须承担此给守约方造成之直接损失和间接损失。第十七条争议解决17.1双方在履行协议中如产生纠纷均应本着友好态度协商解决。17.2如存在协商解决不了的情形

14、双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。第十八条文本18.1本合同一式份甲方持有份乙方持有份均具有同等法律效力。18.2本合同自双方均签定之日生效未尽事宜双方可协议补充补充协议与本协议具有同待法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日【篇三】租地合同标准版转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的晋江市龙湖镇杭边村圳顶桥仔头;四至”;北至洪祖榜家南至路;西至洪元标地东至水沟;地总面积捌分陆厘田分五户人口38

15、洪元阅分8人口每人面积0。022638人分0。18分亩土地(地块名称、四至)的承包经营权转让给乙方。二、转让价格转让的土地承包经营权的转让金等费用5500元人民币。三、乙方支付上述款项后甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方。四、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金自违约之日起以转让费用55000元为限按月利率1%计付。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。五、生效条件甲、乙双方约定本合同须经双方签字后生效。本合同一式两份由甲、乙双方各执一份。甲方代表人(签章)：乙方代表人

16、(签章)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：年月日【篇四】租地合同标准版转让方(以下简称甲方)_受让方(以下简称乙方)_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)两项

17、合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为_(具体内容见附件)时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新

18、的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。八