玺瑞葡萄采摘园可行性研究报告

1、重庆政弘农业开发有限公司玺瑞葡萄采摘园可行性研究报告重庆政弘农业开发有限公司目录第一章总论第二章申报单位及项目概况第三章项目建设背景及建设的必要性第四章项目区基础条件分析第五章项目建设的指导思想、原则和目标第六章建设方案第七章产品方案和市场分析第八章项目投资估算与资金筹措第九章项目组织管理措施第十章预期的经济效益分析第十一章结论与建议第一章总论一、项目概况1、项目名称：玺瑞葡萄采摘园2、项目性质：新建3、建设地点：重庆市北碚区复兴镇栀子村4、建设单位：重庆政弘农业开发有限公司5、项目法人：王政洪二、主要建设内容与规模1、葡萄园的栽植2012年园内已按九个不同品种，根据其生长特性进行了规划栽植，

2、共计栽植 万株，2012年长势良好，为2013年丰产搭好了架子，创造了条件。 2、采用避雨栽培技术 整个园内140余亩，全部采用钢架大棚和地膜覆盖，既保温又保湿，减少病虫害的发生和蔓延，加强管理，严格按技术要求，增设滴灌等附属设施，确保万无一失，共计投资120万元。 3、基础设施建设 硬化园内公路850米 硬化管理道路2500米，以便开园游客采摘 沟渠的整治，确保洪水季节畅通和灌溉 建设相应的通讯，保持网络畅通。本公司已在移动互联网12114注册，只需消费者打开手机，电脑网络查12114互联网，点击“重庆葡萄”就可查询本公司详细情况。 保证电力供应。已向电力管理所申请，安装80千伏安电量，保证

3、园区内用电，园内滴灌长期畅通。修建蓄水池四个3、办公楼和生态接待厅建设为了加强管理，在园区中部建设办公楼一幢240平方米，冻库50平方米，生态接待大厅两幢400-500平方米，到时让人们身在家中，实在田间果园地的真是感觉。三、进度安排四、总评价项目符合国家和地方产业发展政策，立足于社会主义新农村建设需要，认真贯彻落实2013年中央一号文件和重庆市农村工作会议精神，围绕北碚区农林发展思路，运用可持续发展思想、循环经济理论及产业延伸理念，农业产业化思想，对资源进行合理整合及高效利用，全面提升葡萄的科技水平，推动全区特色优势葡萄的发展。本项目立足于本土，面向全区，着眼未来。项目区环境条件适宜，技术力

4、量雄厚，领导重视，公司积极性高。项目建成后，经济、社会、生态三大效益显著，将使该地区葡萄种植步伐加快，使葡萄生产规模、综合技术水平大幅提高，使水土流失严重、生态环境脆弱的趋势得到遏制，从而推动北碚区葡萄的规模化、产业化和可持续发展。项目具有较强的可行性。第二章申报单位及项目概况一、申报单位基本情况重庆政弘农业开发有限公司成立于2012年9月，法定代表王政洪。该公司实际自2009年在复兴镇栀子村八社租用农户地155亩进行蔬菜种植，以名、特、优产品畅销于市场，并获得了丰厚效益。2010年6月18日，也就是重庆直辖13周年之际挂牌成立之时，在全国内陆地区重庆成立了两江新区，其目的就是推动中西部的大开

5、发大开放，标志着中国大开发进程从东到西的战略大转移。两江新区堪称新十年西部大开发的开篇之作，必将成为新一轮西部大开发的“新引擎”，改革开放的“试验田”，国家发挥战略转型的“新载体”。复兴镇作为两江新区建设的一部分，栀子村是两江新区规划的观光旅游，休闲娱乐之所在，土地肥沃，山林茂盛，优越的地理条件给发展乡村经济带来了历史以来的发展机遇。公司经多方考察，分析，从2011年起改蔬菜种植为优良葡萄种植，并从西南大学，成都双流农科所聘请两名专家具体进行指导，从2012年已开始种植 九个优良品种，并且全部采取现代高新科技“避雨栽培技术”进行栽培，使产品具有优质、无病无害、果大、鲜甜优点，并能适应市场的需求

6、以及消费者的口味，产品成熟时游客可在田间直接采摘，形成优质水果“田间直接采摘超市”。通过开发游客田间采摘，带动周边农家乐的进一步发展，形成以观光、休闲、居家美食、娱乐、度假等生态农业于一体的综合性项目。二、项目情况葡萄是当今世界上人们喜食的第二大果品，在全世界的果品生产中，葡萄的产量及栽培面积一直居于首位。葡萄不仅味美可口，而且营养价值很高，成熟的浆果中含糖量高达10%-30%，以葡萄糖为主，可被人体直接吸收。还含有矿物质钙、钾、磷、铁以及多种维生素，以及多种人体必需氨基酸。而葡萄又具有解除疲劳、抗毒杀菌、改善过敏症状、防癌抗癌、抗贫血、调理肠胃等功效。因此，葡萄的发展空间巨大，前景看好。第三

7、章项目建设背景及建设的必要性一、项目背景北碚位于东经1061814、10656 53、北纬293910、10353，东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川区。全区幅员面积753平方公里，城区建成面积16平方公里，辖5个街道，12个镇。区内多山地丘陵地貌。复兴镇位于重庆市北碚区东部，而栀子村北碚区和渝北区结合部跳石桥东侧半坡去海波高度为350-550公尺范围内，土址肥沃，气候适宜，有利于葡萄的生长。二、项目建设的必要性1、有利于配合支持北碚区新农村建设。新农村建设核心是通过产业发展，提高农民收入。玺瑞葡萄采摘园的建设成功，可增加农民收入和劳动就业，为农村经济发展做出重要贡献，农民居住环

8、境、生活水平、医疗、文化教育等方面得到很大改善，有利配合支持北碚区新农村建设。2、北碚区果农业可持续发展的需要。建设生态文明要求发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。玺瑞葡萄采摘园的建设，有效提高经济效益，增强市场竞争力，对自然界物质循环和生态平衡起着巨大作用，。3、是提高人们生活水平的需要。改革开放以来，我国经济迅速发展，人民生活由温饱型想小康型发展。随着人们生活水平的提高，人们对农产品的消费要求越来越高，不仅要吃得饱，吃得好，吃得安全吃得放心，吃得健康。葡萄是一种食药两用的农产品，味美且营养丰富。第四章项目区基础条件分析一、项目区规划发展及环境条件玺瑞葡萄采摘园选址于北碚区

9、和渝北区结合部跳石桥东侧半坡去海波高度为350-550公尺范围内，土址肥沃，气候适宜，在复兴镇栀子村八社土地上，幅员面积 一期工程155亩，二期100亩。正好在绕城二环路复兴镇栀子段边80米处，距离北碚区主城区13公里，距离渝北区重庆江北国际机场8公里，距离重庆主城区23公里，距离重庆新城区7公里，距离水土高新技术产业园3.5公里，山下1公里就是重庆海子湖生态大酒店，地理位置十分优越，有山有水，园内三边都是山势被松树、青杠等植被覆盖，常年绿青，是葡萄产业良好的发展规划加上区域。二、技术力量发展该公司从西南大学，成都双流农科所聘请两名专家具体进行指导，从2012年已开始种植九个优良品种，并且全部

10、采取现代高新科技“避雨栽培技术”进行栽培，使产品具有优质、无病无害、果大、鲜甜优点，并能适应市场的需求以及消费者的口味。第五章项目建设的指导思想、原则和目标一、指导思想立足本地，面向全区，着眼未来。以实现栀子村果农生产的区域化、产业化发展为目标，遵循自然的经济规律，统筹规划，合理布局，突出重点，量力而行。以科技为先导，以市场为向导，精心设计，认证实施，质量与规模兼顾，速度与效益并重，力争在短期内，是复兴镇特色优势水果有较大幅度提高，服务体系建设滞后的状况得到根本改变，从而推动复兴镇乃至北碚区特色优势葡萄走向产业化和可持续发展道路。二、项目建设原则1、统筹规划，合理布局，突出重点的原则。2、从实

11、际出发，因地制宜，讲求实效的原则。3、区域化，产业化，标准化发展的原则。4、以科技为先导，以市场为导向，确保质量的原则。三、项目建设目标公司租赁田土，建设140余亩葡萄采摘园基地，培育九个优良品种，并且全部采取现代高新科技“避雨栽培技术”进行栽培。结合配套工程实施，实现葡萄产业大发展，农民大增收，达到高产优质化、标准规范化、设施现代化、产业生态化。第六章建设方案1、葡萄园的栽植2012年园内已按九个不同品种，根据其生长特性进行了规划栽植，共计栽植 万株，2012年长势良好，为2013年丰产搭好了架子，创造了条件。 2、采用避雨栽培技术 整个园内140余亩，全部采用钢架大棚和地膜覆盖，既保温又保

12、湿，减少病虫害的发生和蔓延，加强管理，严格按技术要求，增设滴灌等附属设施，确保万无一失，共计投资120万元。 3、基础设施建设 硬化园内公路850米 硬化管理道路2500米，以便开园游客采摘 沟渠的整治，确保洪水季节畅通和灌溉 建设相应的通讯，保持网络畅通。本公司已在移动互联网12114注册，只需消费者打开手机，电脑网络查12114互联网，点击“重庆葡萄”就可查询本公司详细情况。 保证电力供应。已向电力管理所申请，安装80千伏安电量，保证园区内用电，园内滴灌长期畅通。修建蓄水池四个3、办公楼和生态接待厅建设为了加强管理，在园区中部建设办公楼一幢240平方米，冻库50平方米，生态接待大厅两幢40

13、0-500平方米，到时让人们身在家中，实在田间果园地的真是感觉。第七章产品方案和市场分析一、主要产品方案二、产品销售1、通过广告、移动互联网、发放资料等形式，大力宣传。2、目前，葡萄园多，种类复杂，市场价格无法控制，这对生产者来说是最大的矛盾问题，因此，本公司着眼于发展，响应政府的号召，打造以旅游观光、休闲、居家美食、娱乐等为综合一体服务型田间采摘活动，让客户真正感觉大自然美好，采摘果大、鲜甜、无病无害是我纯天然食品。3、向有关集体团体推荐现代的纯天然食品4、欢迎各界人士利用周末前来观光、休闲、品尝、田园采摘。三、市场预测1、产品需求前景分析随着经济社会快速发展，人们生活水平是日益提高，饮食结

14、构发生显著变化，都在极力寻求集营养、保健性、药用一体化的农产品。葡萄是当今世界上人们喜食的第二大果品，在全世界的果品生产中，葡萄的产量及栽培面积一直居于首位。葡萄不仅味美可口，而且营养价值很高，成熟的浆果中含糖量高达10%-30%，以葡萄糖为主，可被人体直接吸收。还含有矿物质钙、钾、磷、铁以及多种维生素，以及多种人体必需氨基酸。而葡萄又具有解除疲劳、抗毒杀菌、改善过敏症状、防癌抗癌、抗贫血、调理肠胃等功效。具有极大的市场潜力。2、产品价格分析3、产品市场风险分析该项目的风险主要有技术和市场销售情况。而建立标准化基地，实现产供销、贸工农一体化，不断完善和改进葡萄的繁育、标准化种植和加工技术，加大

15、科技攻关力度，不断提高技术水平，确保产品质量是防范和降低风险的对策。第八章项目投资估算与资金筹措一、投资概算物价波动费用不计入投资概算，项目计划总投资 万元，分项投资如下：1、葡萄园的栽植 2、采用避雨栽培技术 3、基础设施建设 4、办公楼和生态接待厅建设二、资金筹措及使用安排第九章项目组织管理措施一、组织机构及职能二、项目组织管理方式项目实行分工负责制，层层落实责任。公司负责资金落实和具体实施，项目技术小组主要负责技术培训和技术指导。三、资金管理对项目资金的筹集、存储和使用进行专项管理。财政资金实行专户存储，专人管理，专款专用，严禁占用和挪作他用。加强上级项目资金使用的跟踪审查和审计，对违反

16、财经纪律、财务制度和项目资金管理规章要求的，及时纠正，严肃查处。第十章预期的经济效益分析一、经济效益分析 该项目自2012年栽植以来，长势良好，已为2013年丰产搭好了架子。为确保植株正常生长，根系发达，预计整个园内2013年产量控制4-5万斤以内，每斤以20-25元计价，折合金额100-120万元收入，利润40-50万元。2014年后按正常标准生长，年产量控制在10-12万斤，折合金额200-250万元，利润120万元以上。二、社会效益分析1、项目产业化示范辐射带动功能强大本项目以葡萄生态产业建设为主体，把有机与绿色种植业及高新技术产业开发建设与生态观光旅游、生态环境治理融为一体，可以带动并

17、加快北碚区高效农业产业化开发建设步伐，形成以有机农业、生态观光农业等高效产业化开发优势，构建产供销一体化运作体系和机制，既能为企业公司发展开拓广阔空间，又能为区域经济创造良好的发展契机。2、发挥地域优势，加快资源优势向经济优势转化本项目从当地适宜的自然优势出发，结合有机果品发展潜力巨大的特点，培植有机、绿色产业体系，形成产品品牌优势和产业开发优势，这是当地高效种植业的重要生长点。产业的建设，将丰富的资源优势、地缘优势、西部大开发的机遇优势及企业的资金、技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。3、为农村劳动力创造就业

18、机会本项目开发建设吸纳劳动力数量较大，除建设期在工程设施、生态环境、产业开发建设中需大量人力投入外，项目正常生产期年需各类劳动力，将有一批农村劳动力进入企业就业，经过上岗技术培训和技能实践，文化技术素质将会大大提高。三、生态效益分析项目建成后，产业内将形成建成大面积的葡萄园和景观绿地，此外，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，既能取得巨大的产业化示范辐射效益和直接经济效益，也能产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。根据国内外大量科学研究和试验表明，森林草地等绿色植被具有净化空气、涵养水源、降低气温、增加大气负离子含量等多种功效。1km2阔叶林，每天可以吸收Co21吨左右，释放氧气0.7吨，并能吸收消化许多有毒气体。森林、草地等绿色植被景观是当今社会人类追求生态观光旅游、回归自然的一种新趋势，对人们陶冶性情、缓解社会生存压力、增进人际关系和交流都有不可替代的作用，本项目运用现代生态种植业技术进行生产，施用有机肥料和有机农药，严格禁止化肥、化学农药使用，以保障环境洁净和产品洁净。产业内所产有机、绿色产品均须经产品质量检测中心进行严格规范检验检测，确保销售产品的生产标准。随着项目区森林草地等绿色植被的建设发展，能为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，生物多样性不断丰富多彩，使花、虫、鸟采集及观