加强建筑装饰工程项目造价管理与控制的对策探讨

1、 加强建筑装饰工程项目造价管理与控制的对策探讨 摘要：本文主要对建筑装饰工程造价管理与控制中面临的问题及对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。关键词：建筑装饰工程；造价管理；存在问题；控制策略1. 前言在建筑装饰工作项目开展过程中，装饰工程造价不断攀升，究其原因，主要是人员对居住环境的整体要求逐渐增多，相应的资金投入量也在增大，尤其是一些较高档次的装饰工程，造价比例甚至接近建筑物本身价格的30%。基于此，加强建筑装饰工艺造价控制对维护市场发展具有重要意义。基于此，本文主要对建筑装饰工程造价管理与控制中存在的问题及对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。二、建筑装饰工程造价控制中存在的问题分析（1）决

2、策阶段的问题。决策阶段中工程造价控制是装饰工程项目造价控制的前提条件，在实际的装饰工程项目造价管理中，施工单位要能够对造价进行准确的评估，在评估的过程中要结合多种因素，而且在得到招标文件之后要详细的理解文件中的内容，对于文件中存在的风险进行详细的评估，避免合同中出现对自己不利的规定，另外负责人还要选择工程风险较小的项目，这样就不容易发生亏损的情况。（2）设计阶段的问题。建筑装饰工程设计对专业性要求较高，不同设计师设计风格迥异，造价成本也会因设计内容、设计风格的不同而差异较大，这样一来就导致同一项建筑装饰的工程造价带有较大的不确定性。再加上一些设计人员仅注重美观性，不太考虑造价因素，这样也会无形

3、当中增加建筑装饰工程造价。（3）招投标阶段的问题。在招投标过程中，装饰工程管理人员并没有主动介入事中的控制，对该阶段的价格只是听之任之，对造价的事中控制不严，导致价格过高。但是在招投标过程以后，管理人员将造价控制的重点放在了事后的审计阶段，对工程过程中各种花费会认真核对，加上有些审价内容不能合适，这样很容易造成业主和装饰工程管理人员的矛盾，对双方都产生不利影响。（4）施工环节造价管理存在问题。施工环节在施工工艺做法的选择上没有考虑对造价的影响；装饰工程的施工工艺也有很多种类，比如同样做石材墙面，就有很多不同的工艺做法，如干挂、挂贴或粘贴，选用不同的工艺做法，其相对应的造价差异也是很大的。在材料

4、选用环节没有考虑不同装饰材料对造价的影响。装饰工程材料种类繁多，比如地面材料有石材类，地砖类，木地板类等，其中不同规格、不同品牌的价格差异巨大，如不结合工程使用需要的实际来选用将造成不必要的浪费。在施工过程中随意对工程变更，没有考虑对造价的影响；装饰工程由于直接关系最终的实际使用，而使用者的想法在实施过程中受各种因素的影响会有较大变化。如果变化过多不加以控制，特别是有些项目已完成又要更改，会对工程造价及工期都会产生不利的影响。（5）结算阶段的问题。在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干

5、脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。3. 加强建筑装饰工程造价管理与控制的对策探讨（1）加强投资决策阶段的造价控制。首先，需要全面了解投资方的资金配备情况，资本金融资必须有正式的承诺文件和相关资金文件，确保项目得到批准后能按期实施。认真分析贷款的情况以及装饰工程的付款方式等等。其次，需要深入分析市场发展动态，决策阶段中需要做到实事求是，尽量减少投标风险，充分考量建设项目在未来市场发展中的竞争力，避免项目决策的盲目性。最后，需要建立项目法人责任制度。提升企业资金管理的透明度，从项目筹建到项目实施，均需要进行泉城行管理，在明确的管理制度、管理条例下，保证装饰工程项目造价管理的合

6、理性与控制的有效性。（2）加强设计阶段的造价控制。在装饰施工图纸的设计阶段，设计人员要严格按照设计程序来实现图纸的设计。图纸设计人员要尽量做到设计图即竣工图，通过图纸设计的完善来减少施工图纸的变更，实现工程施工过程中修改及变更情况的有效降低。除此之外，图纸要结合弱电，通风、消防及智能化等施工图纸来进行设计，这样全面的考虑能够有效的减少工程的重复施工，从而实现了建筑材料的有效节约，从而控制造价。（3）加强招投标阶段的造价控制。招标阶段，在编制工程量清单过程中，尽可能详细的规定材料的数量、规格、型号、品牌，对于不能确定的材料也说明要求，对于施工的各个方面作出详细说明。工程质量的保证是合理的工程造价

7、，如果是高价承包就会使得甲方承受投资所带来的损失；而低价承包又会导致承包商的不规范施工、没有安全保障、工期延误、施工质量隐患等问题，大幅增加项目后期维修费用。通过公开招标将竞争机制引进来，就可以确定合理的合同价款，也可以选择那些信用好、实力强的承包商，确保项目按期保质完工。（4）加强施工阶段的造价管理。由于施工阶段的造价控制目标就是承包合同价，因此在施工过程中要采取各种有效措施，严格控制支出，并将实际支出值与造价控制目标值进行比较，而后做出分析及预测对各种干扰因素加强控制，及时采取措施，以确保造价控制目标的实现。此外，根据实际情况，允许对造价控制目标进行必要的调整，使之始终处于最佳状态并切合实

8、际。因此，在现场施工中，管理人员要实事求是地从控制造价的角度来审查施工方案，控制工程变更和防止发生索赔，以提高施工签证的准确率。同时，对隐蔽签证，要以图纸为依据，标明被隐蔽部分、项目和工艺、质量完成情况；如果被隐蔽部分的工程量在图纸上是不定值，还要标明被隐蔽部分的几何尺寸或原始数量，而不在签证中简单地签写工程量和工程造价，以免与工程造价管理的有关规定发生矛盾，为合理确定装饰工程造价提供准确的依据。（5）加强竣工结算阶段的造价控制。工程结算审核是一项十分重要的工作，它直接关系到甲乙双方的经济利益。对建设单位来说，要精打细算，尽可能降低工程造价：对施工单位而言，为了追求经济效益，通常多报结算，以增

9、加工程造价。因此，从某种意义来讲，工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。因此，竣工结（决）算阶段的工程造价控制，一方面侧重于做好竣工资料的认定工作，确保竣工资料的准确、可靠，从而更好地维护主体各方的利益；另一方面要建立严格的审计制度，严格执行项目全程审计制度。总之，竣工结算的阶段，是一项集技术与经济为一体的工作，同时也是多部门相互配合、供应价格力量出成果性文件，最终完成建设单位和施工单位之间的合同关系和经济责任。四、结语总之，随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，人们对建筑装饰工程也提出了更高的要求。建筑装饰工程的市场比较庞大，而在建筑装饰工程发展过程中，工程造价的投资比重比较大，但是由于工程造价管理缺乏系统性和全面性，导致建筑装饰工程建设资金的严重浪费，有些资金在无形之中流失，非常不利于建筑装饰工程的可持续性发展。所以，做好建筑装饰工程造价管理工作，明确建筑装饰工程的造价标准，才能有效提高工程造价管理的效率和水平。参考文献1李耀亭.建筑装饰工程造价管理与控制研究j.建筑经济，2