安防监控系统改造项目可研报告

1、非生产性项目可行性研究报告安防监控系统改造项目可行性研究报告分管领导审核签字： 2014年12月28日一、项目基本情况（一）项目名称：湖滨花园一期周界报警及监控系统改造（二）兼容性：一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使 用数字监控就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老 化，也会造成图像不清楚等现象。（二）项目总投资：本项目需投资人民币 80万元：（其中监 控系统70万元；周界报警更换18万元）。二、项目建设背景及建设的必要性（一）项目建设背景一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使用数字监 控系统就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老化， 也会造成图像不清楚等现象。所以更换为数字监控与

2、二期兼 容性更好，并且一期也能达到使用效果。长庆湖滨花园小区于 2009年建立起整套模拟视频监 控系统，9月正式投入使用。至今已安装了6 - 7年，设备老化现象严重，出现了很多的故障问题；比如线路故障，摄 像机内电子元器件老化，造成的视频图像模糊，丢帧现象时 有发生，有的摄像头甚至不能正常点亮，各小区的绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均无故障时间很多，且监控系统都是全年 24小时不间断运行，所以现在各宿舍小 区普遍存在的现像是：一、摄像机经常出现黑屏无图像显示，画面抖动，画面有条纹等故障；摄像机红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄 像机夜晚效果很差；二、监控主机经常出现死机，噪音很大，开机

3、不显示等 故障；三、部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜 芯腐蚀等情况，出现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断 电的情况发生和摄像机偏色的情况发生。如小区发生了电动车被盗，汽车被剐蹭、戈伤的情况。由于视频监控系统不能持续正常工作，造成了无法清晰的查看清肇事者是谁，给受损居民造成了很大的财物损失，也给 物业的管理工作和安全保卫工作带来的很大的不便。（二）项目建设的必要性及可行性1.必要性因小区绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均无故障时间很多，且监控系统都是全年 24小时不间断运行，所以现在普遍存 在的现像是：1）摄像机经常出现黑屏无图像显示， 画面抖动，画面有条纹等故 障；摄像机

4、红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄像机夜晚效果很差；2）监控主机经常出现死机，噪音很大，开机不显示等故障；3）部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜芯腐蚀等情 况，出现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断电的情况发生 和摄像机偏色的情况发生。4）经过几年的监控系统运行，原有监控好多都在绿化从中，一到 夏天周围全是灌木。达不到监控效果。有经验物业管理人员反 映有些区部分地段有盲区，还要增加摄像机来进行监控，所以 有些小区要增加新的摄像机点位。以上情况对整个监控系统正常的运行影响很大。也大大增加了监 控系统维修的难度和力度。2.可行性在楼内及院内的走线，布管，线槽对小区的正常运维都无影响；可在原

5、有的线路基础上进行更换和安装。四、项目建设方案及建设内容（一）项目建设方案1. 项目方案设计原则，工程设计基本要求；安防工程设计及施工的基本原则和标准GB 50348-2004安全防范工程技术规范GB50395-2007视频安防监控糸统工程实际规范GA/T394-2002出入口控制系统技术要求GB20815-2006视频安防监控数字录像设备GA/T75-94安全防范工程程序与要求GA/T367-2001视频安防监控系统技术要求GA/T368-2001入侵报警系统技术要求GA/T645-2006S视频安防监控系统变速球型摄像机我们遵循“安全、可靠、先进、开放”的设计原则，严格接照 国家的法规以及

6、相关的行业标准进行设计。以系统生命周期长、管理 维护方便、系统集成度高和保护投资为主要技术特色，适应智能化弱 电系统项目当前应用和后续发展的需要。 建立一个新型、节能、高效、 便捷、舒适、安全、开放的现代化建筑智能化系统，以适应当前和未 来建筑设备信息化管理的需要。2. 项目解决方案、项目备选方案等；从最早安装的视频监控系统开始进行更新，升级；1）、把原先的摄像机更换为把红外灯老化的摄像机更换成红外一 体式的摄像机，争取夜晚的效果比现有的摄像机强。2）、在小区内安装红外灯，增加摄像机的红外感光，弥补摄像机 红外灯老化的现像。3）、已损坏的线缆进行更换。4）、对现有的系统进行按时、指定专人专责维

7、护维修，提高维修 的反映速度，保障系统能正常的运行，大大降低故障率。5）、监控主机升级成嵌入式一体式专业硬盘录像机，并提高硬盘 存储的容量为2T,从而大大提高录像的日期。3. 项目建设工期、施工进度安排；项目建设工期为60天；监控系统布线20天，监控摄像机安装30天，监控系统调试 10天。4. 方案设计图纸（场区位置图、总平面布置图、效果图等）（二）项目建设内容本项目建设内容主要包括以下五个方面：1. 在各小区院内布放监控系统电源线（RVV2*1.0平方）及视频线缆（SYV75 - 5）和控制线缆（RVVP2*1.0平方）2. 在各小区安装红外一体摄像机，红外一体式云台球型摄像机。3. 安装中

8、控室数字硬盘式录像机及安防监控系统调试。五、投资估算经初步测算，本项目总投资估算为万元。六、评价结论各小区监控系统改造安装后，大大减少故障率，保障监控系统的 正常运行，对小区的安全防范，物业管理起到真正的作用；为建设和 谐社区做出应有的贡献。-6 -非生产性项目可行性研究报告16办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义 1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫;2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到

9、以下几点:1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件

10、夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3 )办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4) 电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。非生产性项目可行性研究报告7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3) 禁止在办公区域抽烟。 4)下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。5) 办公室门口及窗外不得丢