建筑面积计算规则及示例

1、建筑面积计算规则及示例建筑面积计算规则及示例 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 二、计算示例二、计算示例 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 1.1.计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 (1)(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层单层建筑物不论其高度如何，均按一层 计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒 脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑 物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括 在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建 筑面

2、积。高低联跨的单层建筑物，需分别计筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计 算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计 算算。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (2)(2)多层建筑物建筑面积，按各层建筑多层建筑物建筑面积，按各层建筑 面积之和计算，其首层建筑面积按外墙面积之和计算，其首层建筑面积按外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算，二勒脚以上结构的外围水平面积计算，二 层及二层以上按外墙结构的外围水平面层及二层以上按外墙结构的外围水平面 积计算。积计算。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (3)(3)同一建筑物如结构、层数不同时，同一建筑物如

3、结构、层数不同时， 应分别计算建筑面积应分别计算建筑面积 (4)(4)地下室、半地下室、地下车间、地下室、半地下室、地下车间、 仓库、商店、车站、地下指挥部等仓库、商店、车站、地下指挥部等 相应的出人口建筑面积，按其上口相应的出人口建筑面积，按其上口 外墙外墙( (不包括采光井、防潮层及其保不包括采光井、防潮层及其保 护墙护墙) )外围水平面积计算。外围水平面积计算。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (5)(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置 架空层和深基础地下架空层设计加以利架空层和深基础地下架空层设计加以利 用时，其层高超过用时，其层高超过2.2

4、m2.2m，按围护结构外，按围护结构外 围水平面积计算建筑面积。围水平面积计算建筑面积。 (6)(6)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、 大厅，不论其高度如何均按一层建筑面大厅，不论其高度如何均按一层建筑面 积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按 其自然层的水平投影面积计算建筑面积。其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (7)(7)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾遭、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾遭、 管道井等均接建筑物的自然层计算建筑面积管道井等均接建筑物的自然层计算建筑面积 (8)(

5、8)书库、立体仓库设有结构层的，按结构层书库、立体仓库设有结构层的，按结构层 计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架 层或货架层计算建筑面积。层或货架层计算建筑面积。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (9)(9)有围护结构的舞台灯光控制室，有围护结构的舞台灯光控制室， 按其围护结构外围水平面积乘以层按其围护结构外围水平面积乘以层 数计算建筑面积。数计算建筑面积。 (10)(10)建筑物内设备管道层、贮藏室建筑物内设备管道层、贮藏室 其层高超过其层高超过2.2m2.2m时应计算建筑面时应计算建筑面 积。积。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则

6、 (11)(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等， 按柱外围水平面积计算建筑面积；独立按柱外围水平面积计算建筑面积；独立 柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台 等，按其顶盖水平投影面积的一半计算等，按其顶盖水平投影面积的一半计算 建筑面积。建筑面积。 (12)(12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，按围护结构外围水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水 平面积计算建筑面积。平面积计算建筑面积。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (13)(13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观

7、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观 望间、电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，望间、电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等， 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (14)(14)建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外 围戒平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、围戒平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、 檐廊挑出墙外宽度在檐廊挑出墙外宽度在1.5m1.5m以上时，按其顶盖投以上时，按其顶盖投 影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳 台、挑阳台、按其水平面积一半计算建筑面积。台、挑阳台、按其

8、水平面积一半计算建筑面积。 建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投 影面积计算建筑面积。影面积计算建筑面积。 一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 (15)(15)室外楼梯，按自然层投影面积室外楼梯，按自然层投影面积 之和计算建筑面积。之和计算建筑面积。 (16)(16)建筑物内变形缝、沉降缝等，建筑物内变形缝、沉降缝等， 凡缝宽在凡缝宽在300mm300mm以内者，均依其缝宽以内者，均依其缝宽 按自然层计算建筑面积，并入建筑按自然层计算建筑面积，并入建筑 物建筑面积之内计算。物建筑面积之内计算。 2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围

9、(1)(1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、 勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶 贴块材、装饰面等。贴块材、装饰面等。 (2)(2)用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。 (3)(3)层高层高2.2m2.2m以内设备管道层、贮藏室、以内设备管道层、贮藏室、 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空设计不利用的深基础架空层及吊脚架空 层。层。 2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 (4)(4)建筑物内操作平台、上料平台、建筑物内操作平台、上料平台、 安装箱或罐体平台；没有围护结构安装箱或罐体平台；没有围护结

10、构 的屋顶水箱、花架、凉棚等。的屋顶水箱、花架、凉棚等。 (5)(5)独立烟囱、烟道、地沟、油独立烟囱、烟道、地沟、油( (水水) ) 罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油( (水水) )池、贮池、贮 仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 (6)(6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台单层建筑物内分隔单层房间，舞台 及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 (7)(7)建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm300mm的变形缝、的变形缝、 沉降缝。沉降缝。 3.3.其他其他 (1)(1)

11、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物与构筑物连接成一体的，属 建筑物部分按本章计算建筑面积的范建筑物部分按本章计算建筑面积的范 围和不计算建筑面积的范围规定计算。围和不计算建筑面积的范围规定计算。 (2)(2)本规则适用于地上、地下建筑物的本规则适用于地上、地下建筑物的 建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜。建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜。 可参照上述规则处理。可参照上述规则处理。 以下各例中，墙厚按以下各例中，墙厚按240mm240mm计算；所求得的计算；所求得的 建筑面积，均按建筑面积，均按m m2 2取整数。取整数。 【例【例1 1】求图（】求图（1-1-7-11-1-7-1）某单层仓库的

12、建筑）某单层仓库的建筑 面积。面积。 解：建筑面积解：建筑面积= =外墙外围的水平面积；外墙外围的水平面积； (32+0.24(32+0.24(15(15十十O.24)=491 mO.24)=491 m2 2 图图1-1-7-11-1-7-1某单层仓库某单层仓库 【例【例2 2】求图（】求图（1-1-7-21-1-7-2）某办公楼的建筑面）某办公楼的建筑面 积。积。 解：此办公楼为四层楼，每层均为同一面解：此办公楼为四层楼，每层均为同一面 积。楼梯间按自然层计算面积，走廊按层计积。楼梯间按自然层计算面积，走廊按层计 算面积，因此，此办公楼可以不分楼梯间和算面积，因此，此办公楼可以不分楼梯间和

13、走廊，统一按外墙外围的水平面积计算建筑走廊，统一按外墙外围的水平面积计算建筑 面积。面积。 建筑面积：建筑面积： （38.5+0.24)X(8+0.24)38.5+0.24)X(8+0.24)4=1277m4=1277m2 2 图1-1-7-2某办公楼 二、计算示例二、计算示例 【例【例3 3】求图（】求图（1-1-7-31-1-7-3）高低跨单层厂房）高低跨单层厂房 的建筑面积。的建筑面积。 解：此单层厂房的外墙嵌在柱间，外柱的解：此单层厂房的外墙嵌在柱间，外柱的 外边线就是外墙的外边。外边线就是外墙的外边。 边跨的建筑面积边跨的建筑面积 =(60+0.175X2)=(60+0.175X2)

14、(12+0.35(12+0.352)X2=14700m2)X2=14700m2 2 中跨的建筑面积中跨的建筑面积 =(60+0.175=(60+0.1752)2)(18+O.35)=1107m(18+O.35)=1107m2 2 总建筑面积：总建筑面积：1470+1107=2577m1470+1107=2577m2 2 二、计算示例二、计算示例 对于这样的建筑物。由于内容一致，一般不 需要将中跨、边跨分开计算。这样，建筑面 积的计算就和一般单层建筑物一样。 建筑面积 =(60+0.1752)(12+18+12+O.352) =2577m2 图图1-1-7-31-1-7-3某单层厂房某单层厂房

15、二、计算示例二、计算示例 【例【例4 4】求图（】求图（1-1-7-41-1-7-4）集体宿舍的建筑面积。）集体宿舍的建筑面积。 解解: :此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外，此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外， 其他部分的建筑面积计算和例其他部分的建筑面积计算和例2 2相同。相同。 建筑面积建筑面积=(68.8+O.24)=(68.8+O.24)(12+0.24)(12+0.24)6 6 - -（4-0.24)4-0.24)(12+0.24)(12+0.24) =5070.3 =5070.346.02=5024m46.02=5024m2 2 过道虽有两层高度，但只算一层面积，过道

16、虽有两层高度，但只算一层面积， 故故(4-0.24)(4-0.24)(12+O.24)(12+O.24)是一层过道的净面积是一层过道的净面积。 二、计算示例二、计算示例 【例5】求图（1-1-7-5）独立柱站台的建筑 面积。 解：独立柱站台，应按顶盖的水平投影面积 的一半计算建筑面积。 建筑面积 =(240+0.22+12)122=14541454m2 二、计算示例二、计算示例 【例6】求图（l-1-7-6）单层建筑物内设 部分楼层的建筑面积。解：此单层建筑物内 设部分楼层，首层建筑面积已包括在二层建 筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围 水平面积计算建筑面积。 建筑面积 =(60+O.24

17、)(18+O.24)+(12+O.24) (6+0.24)2=1098.78+152.75=12521252m2 二、计算示例二、计算示例 【例7】求图（1-1-7-7）单层建筑与多 层建筑的建筑面积。 解：多层建筑物按其结构外围面积之和 计算建筑面积；单层按单层结构外围至 多层结构的外皮计算建筑面积。 建筑面积=2412.24+18.2412.244 =293.76+893.03=1187m1187m2 二、计算示例二、计算示例 【例8】求图（1-1-7-8）地下建筑物建筑面积。地下 建筑物工程包括出入口，按其上口外墙(不包括采光井、 防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。地下 建筑物

18、工程不受高度限制。地下人防主、支干道建筑 面积，按人防工程有关规定执行。 解：地下商店按上口外墙外围水平面积计算建筑面积; 地下出入口按上口外墙外围投影面积计算建筑面积； 地下人防主干线、支干线按人防有关规定执行。 建筑面积： 8024+(52.4+5.42.4)2=1920+49.92=1970M2 注：地下建筑物包括地下室、地下车间、仓库、商店、 停车场等等。 三、有关问题解答三、有关问题解答( (摘自建设部标准定摘自建设部标准定 额司额司有关应用问题解释有关应用问题解释) ) 1.1.利用斜坡建筑设置架空层利用斜坡建筑设置架空层 ( (如图如图1-1-7-9)1-1-7-9)，利用建筑物

19、斜坡空间，利用建筑物斜坡空间( (如图如图 1-1-7-10)1-1-7-10)，利用深基础作架空层，其层高超，利用深基础作架空层，其层高超 过过2.2m2.2m部分，按围护结构外围部分，按围护结构外围( (不包括装饰层不包括装饰层) ) 面积计算建筑面积。面积计算建筑面积。 三、有关问题解答三、有关问题解答( (摘自建设部标准定额摘自建设部标准定额 司司有关应用问题解释有关应用问题解释) ) 2.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、 大厅不论其高度如何均按一层建筑面积 计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其 自然层的水平投影面积计算建筑面积(如 图1-1-7-11)。 三、有关问题解答三、有关问题

20、解答( (摘自建设部标准定额摘自建设部标准定额 司司有关应用问题解释有关应用问题解释) ) 3.室内楼梯(包括大厅多层平台楼梯，或旋 转楼梯)不论高度如何按其自然层楼梯的投影 面积之和计算建筑面积。室外楼梯作为主要 通道，或用于疏散及消防安全楼梯等不论何 种结构(爬梯除外)，分层按投影面积计算建 筑面积。室内电动扶梯分层按投影面积计算 建筑面积。地下楼梯，按其自然层投影面积 计算建筑面积。 三、有关问题解答三、有关问题解答( (摘自建设部标准定额摘自建设部标准定额 司司有关应用问题解释有关应用问题解释) ) 4.室内电梯井、提物井、垃圾道、管道井、 附墙烟囱，应按建筑物的自然层水平投影面 积之和计算建筑面积，突出外墙的附墙柱、 垛、不计算建筑