[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构(三)

1、房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构(三)房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构(三)房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构(三)一、房地产经纪机构的设立问题:1. 股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为 。A.股份有限公司B.有限责任公司C.合伙制房地产经纪机构D.独资房地产经纪机构 A B C D答案:B问题:2. 设立房地产经纪公司，出资形式包括 。A.货币资金B.工业产权C.非专利技术D.实物E.有价证券 A B C D E答案:ABCD问题:3. 以下关于房地

2、产经纪公司的说法中，正确的有 。A.房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司B.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任C.股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任D.出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不也可以是国外投资E.对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价 A B C D E答案:ABCE问题:4. 以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有 。A.房地产经纪机构的分支机构能独立

3、开展房地产经纪业务，但一定不具有法人资格B.房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任D.在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立的分支机构所在地主管部门审批，都可以在中华人民共和国境内设立分支机构E.当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任 A B C D E答案:BCDE问题:5. 设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有 名以上持

4、有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:B问题:6. 设立以合伙企业形式的房地产经纪机构，应当有 名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员。A.2B.3C.4D.5 A B C D答案:A问题:7. 以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有 名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员和 名以上持有中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的专职人员。A.2；2B.3；3C.4；4D.5；5 A B C D答案:B问题:8. 房地产经纪机构的分支机构应当具有 名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书

5、的专职人员。A.1B.2C.3D.4 A B C D答案:A问题:9. 新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后 内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。A.15天B.1个月C.45天D.60天 A B C D答案:B问题:10. 新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后1个月内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构 。A.审核B.注册C.登记D.备案 A B C D答案:D问题:11. 负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地 行政管理部门。A.建设B.房地产C.工商D.规划 A B C D答案:B二、房地产经纪机构的经营模式问题:1. 设立

6、的房地产经纪机构主要面对以下客户中，适宜采用无店铺模式的有 。A.机构客户B.大宗房地产业主C.二手房买卖客户D.房屋租赁客户E.新建房地产销售代理 A B C D E答案:ABE问题:2. 如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为 。A.无店铺模式B.单店铺模式C.多店铺模式D.连锁店模式E.网上联盟经营模式 A B C D E答案:BCDE问题:3. 由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为 。A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式 A B

7、 C D答案:C问题:4. 特许经营起源于 。A.新加坡B.英国C.日本D.美国 A B C D答案:D问题:5. 特许经营具有的特点包括 。A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其他人使用上述权利C.受许人需要支付权利使用费和其他费用D.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动E.一个地区只有一个受许人 A B C D E答案:ABCD问题:6. 房地产经纪机构是否开设店铺，以下说法正确的有 。A.一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺B.面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺C.面向零散客户的经纪机构也有可能以

8、网上虚拟店铺来代替有形店铺D.面向机构类大型客户的经纪机构一定不要开设店铺E.一般而言，面向零散客户的经纪机构一定需要开设店铺 A B C D E答案:ABC问题:7. 房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括 。A.信息资源B.人力资源C.管理水平D.服务客户素质E.市场环境 A B C D E答案:ABC问题:8. 特许经营取得成功的基础包括 。A.服务地点B.服务对象C.服务质量D.服务水准E.服务时机 A B C D E答案:CD三、房地产经纪机构的组织形式问题:1. 某房地产经纪机构在高层管理者之下按照地区设置组织结构，这种组织结构形式为 。A.直线职能式组

9、织结构B.分部制组织结构C.矩阵制组织结构D.直线制组织结构 A B C D答案:B问题:2. 某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为 组织结构。A.直线职能式B.分部制C.矩阵制D.直线制 A B C D答案:C问题:3. 在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是 组织结构。A.直线职能式B.分部制C.矩阵制D.直线制 A B C D答案:C问题:4. 直线职能式组织结构形式的特点包括 。A.各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作B.职能机构或人员对下

10、级管理者无指挥权C.职能部门和人员一般是按管理业务的性质分工，分别从事专业化管理D.部门和人员只是同级管理者的参谋和助手，不能直接对下级发号施令E.部门和人员只是同级管理者的参谋和助手，但可以根据管理工作需要直接对下级发号施令 A B C D E答案:ABCD问题:5. 直线职能式组织结构形式的缺点主要包括 。A.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性D.职能机构和人员相互间的沟通协调性强，各自的观点可以全面得到落实E.不利于培养高层管理者的后备人才

11、 A B C D E答案:ABCE问题:6. 分部制组织结构形式的优点包括 。A.各分部有较大的自主经营权、利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力B.利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策C.利于加强管理，实现管理的有效性和高效率D.利于培养高层管理者的后备人才E.各分部之间的横向联系和协调容易 A B C D E答案:ABCD问题:7. 分部制组织结构形式的缺点包括 。A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大B.各分部之间的横向联系和协调较难C.不利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策D.如分权不当，易导致各分部闹独立性，

12、损害组织整体目标和利益E.不利于培养高层管理者的后备人才 A B C D E答案:ABD四、房地产经纪机构的人员管理问题:1. 作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是 。A.房地产经纪人B.房地产经纪人员C.房地产经纪机构D.房地产经纪业 A B C D答案:C问题:2. 某房地产经纪机构给付其业务人员报酬完全视业绩而定，其给付方式为 。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.红利制 A B C D答案:B问题:3. 房地产经纪机构和房地产经纪人之间存在的关系包括 。A.执业关系B.职业关系C.经纪关系D.经济关系E.法律责任关系 A B C D E答案:ACE问题:4. 以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括 。A.房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体B.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系C.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系D.房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者E.房地产