雨季来临前排水系统的维保管理

1、目录目录 排水系统的任务和管理要求排水系统的任务和管理要求 一、建筑排水系统的任务和管理要求一、建筑排水系统的任务和管理要求 l建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污 水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组 织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑 物或污水，同时防止室外排水管道中的有害气物或污水，同时防止室外排水管道中的有害气 体和害虫进入室内。体和害虫进入室内。 l排水系统体制的划分可分为：分流制和合流制排水系统体制的划分可分为：分流制和合流制 两种，办公大楼的排水系

2、统为分流制。两种，办公大楼的排水系统为分流制。 室内排水系统的管理要求室内排水系统的管理要求 l1、建立巡视工作制度。、建立巡视工作制度。 l2、配合其他部门做好排水工作。、配合其他部门做好排水工作。 l3、建立健全排水设施档案。、建立健全排水设施档案。 l4、做好宣传教育工作。、做好宣传教育工作。 l5、加强排水设备设施的维护。、加强排水设备设施的维护。 l 为了在雨季不造成屋面、地下车库漏水和四为了在雨季不造成屋面、地下车库漏水和四 处溢流，需要对屋面、地下室、道路的积水进处溢流，需要对屋面、地下室、道路的积水进 行有组织地排放。行有组织地排放。 二、室外排水系统的维保管理二、室外排水系统

3、的维保管理 l 室外排水、雨水井、化粪池每季度全面检室外排水、雨水井、化粪池每季度全面检 查一次，每半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪查一次，每半年对易锈蚀的雨污水井盖、化粪 池盖刷一次（黑）漆防锈，保持雨、污水井盖池盖刷一次（黑）漆防锈，保持雨、污水井盖 标识清楚。标识清楚。 l1、检查井盖是否严密，防止杂物落入，给修理、检查井盖是否严密，防止杂物落入，给修理 工作造成麻烦，同时也是安全隐患。工作造成麻烦，同时也是安全隐患。 l2、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨 水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖等建筑材水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖等建筑材 料。

4、料。 l3、检查和清理排水和雨水井内的淤泥杂物。建、检查和清理排水和雨水井内的淤泥杂物。建 议雨季前完成隔油池、化粪池的清掏工作。议雨季前完成隔油池、化粪池的清掏工作。 三、屋面排水系统的维保管理三、屋面排水系统的维保管理 l屋面雨水排除屋面雨水排除 系统的分类系统的分类 1、外排水系统、外排水系统 l2、内排水系统 l屋面经常清扫，防止堆积垃圾、杂物。在使用屋面经常清扫，防止堆积垃圾、杂物。在使用 与清扫时，应注意保护重要排水设施如雨水沟、与清扫时，应注意保护重要排水设施如雨水沟、 雨水斗等。雨水斗等。 四、地下排水系统的维保管理四、地下排水系统的维保管理 l地下室污水泵及集水井每天检查一次

5、，每年加地下室污水泵及集水井每天检查一次，每年加 注一次润滑油。注一次润滑油。 l1、在、在“ “自动自动” ”状态下，污水泵运行正常（压力、声状态下，污水泵运行正常（压力、声 音、电流）；音、电流）； l2、电缆绝缘无破损，电机绝缘电阻、电缆绝缘无破损，电机绝缘电阻0.25M； l3、检查和清理排水沟、集水井内杂物；、检查和清理排水沟、集水井内杂物； l4、检查浮球开关密封圈、密封胶垫是否损坏，、检查浮球开关密封圈、密封胶垫是否损坏， 如损坏则应更换；如损坏则应更换； l5、集水坑水位应不超过、集水坑水位应不超过2/3。当发现坑内水位超。当发现坑内水位超 过标准时，应检查泵的排水能力，检查排

6、水管路过标准时，应检查泵的排水能力，检查排水管路 应畅通，在坑内水位过低时应调整浮球开关，提应畅通，在坑内水位过低时应调整浮球开关，提 高泵的运行液位。高泵的运行液位。 l1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。、检查支持托架是否牢固，否则应加强。 l2、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。 l3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重 新油漆一遍。新油漆一遍。 l4、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应 处理（更换胶垫）。处理（更换胶垫）。 l5、各阀门是否生锈、开关状态

7、是否正常，有无、各阀门是否生锈、开关状态是否正常，有无 渗漏现象。渗漏现象。 五、明装给排水管道日常维护管理五、明装给排水管道日常维护管理 l排水系统 l生活排水设计：生活污水最大日排水量为745m3/d，污 水经过化粪池处理后经室外污水管排入市政排水管网。 其中化粪池有三处，两处位于丁字桥及附楼东面处，另 一处位于西面空地方位，有效容积为75 m32+100 m3=250 m3。 l雨水排水设计：屋面雨水经雨水排水主管有组织排出， 经室外雨水管排入市政雨水管网。 l（注：主楼雨水主管分别排至东、西裙楼顶部雨水主管） l备注：主楼污水排水主管共7条； l 主、裙楼雨水排水主管共17条； 目录目录 排水系统的任务和管理要求排水系统的任务和管理要求 一、建筑排水系统的任务和管理要求一、建筑排水系统的任务和管理要求 l建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污 水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组 织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑 物或污水，同时防止室外排水管道中的有害气物或污水，同时防止室外排水管道中的有害气 体和害虫进入室内。体和害虫进入室内。 l 为了在雨季不造成屋面、地下车库漏水和四为了在雨季不造成屋面、地下车库漏水和四