美国城市型购物中心及商业街区的分析

1、案例Horton Plazas，San Diego, USA，1985捷德经典街区式商业作品 The Grove，好莱坞，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC华盛顿最大的购物中心 索引索引 Horton Plaza，San Diego, USA 1985 捷德经典街区式商业作品 Case study 鸟瞰图鸟瞰图Horton PlazaCase study Horto

2、n Plaza 霍顿广场，圣地亚哥，美国，霍顿广场，圣地亚哥，美国，19851985 捷德设计捷德设计 1977年，Ernest Hahn与JERDE联系，目的是希 望圣地亚哥市可以重拾生气。当时圣地牙哥市的 税收仍不能支付市政府为公民提供的基本服务， 所以JERDE便赫顿广场成为一个新都市地域，希 望透过该项目把人流及各商业活动重新带回圣地 亚哥。赫顿广场最终揭开了大都会零售体验的新 篇章，结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外 剧场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的步 行街，以及塑造市中心成为都市网络中的新连接 点。业主和建筑师最初预期赫顿广场须要5年才可 以发挥其影响力，但项目在开幕第一

3、年便吸引了 2500万人次，立即成为城市再生的原动力。该耗 资了1.7亿美元兴建而成的赫顿广场，自开幕以来， 已为圣地亚哥市中心及周边地域吸引了超过24亿 美元的新投资。现时，整个复兴工程为投资资金 赚取了12%的回报。而在开幕17年后的今日，赫 顿广场仍然是圣地牙哥市内取得每平方英尺最高 营业额的综合项目。整个重建工程据估计已为当 地的地产增值了4.51亿美元，或2700%的增长。 概况概况Horton PlazaCase study 基地面积：55649平米 建筑面积：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452间客房） 办公：23250平米 表演剧院：3750

4、平米（770座位) 餐厅：2000平米 餐饮：1200平米 影院：8500平方尺（14个屏幕) 4000个停车位 概况概况Horton PlazaCase study Ground floor 各层平面图各层平面图Horton PlazaCase study Level 1 各层平面图各层平面图Horton PlazaCase study Level 2、3 各层平面图各层平面图Horton PlazaCase study Level 4、5 各层平面图各层平面图Horton PlazaCase study 街区景观街区景观Case study Horton Plaza 街区景观街区景观Cas

5、e study Horton Plaza 街区景观街区景观Case study Horton Plaza 街区景观街区景观Case study Horton Plaza 街区景观街区景观Case study Horton Plaza The Grove，好莱坞，南加州 Case study 商业街的总长度约商业街的总长度约300米米 卫星图卫星图Case study The Grove 平面图平面图Case study The Grove GroveGrove商业街，好莱坞商业街，好莱坞 建筑面积：建筑面积：5580055800平方米平方米 GroveGrove商业街，好莱坞商业街，好莱坞 建

6、筑面积：建筑面积：5580055800平方米平方米 GroveGrove商业街，好莱坞商业街，好莱坞 建筑面积：建筑面积：5580055800平方米平方米 街区景观街区景观Case study The Grove 街区景观街区景观Case study The Grove The Americana at Bland， Glandale，California Case study 总平面图总平面图Case study The Americana 总建筑面积总建筑面积:44175:44175平方米平方米 平面图平面图Case study The Americana 店铺店铺Case study T

7、he Americana 总建筑面积总建筑面积:44175:44175平方米平方米 街区景观街区景观Case study The Americana 街区景观街区景观Case study The Americana CITY PLACE， West Palm Beach，Florida Case study 卫星图卫星图Case study CITY PLACE 卫星图卫星图Case study CITY PLACE 结论：结论： 1 1、街区的设计宜简单流线；、街区的设计宜简单流线； 2 2、街道的宽度和两侧建筑的高度比宜控制在、街道的宽度和两侧建筑的高度比宜控制在1:22:11:22:1之间；之间； 3 3、街区的总长度宜控制在、街区的总长度宜控制在500500米以内。米以内。 4 4、建筑的设计需要在变化中求得统一，立面可以活泼或复古或风情化；、建筑的设计需要在变化中求得统一，立面可以活泼或复古或风情化； 5 5、通过情景化、戏剧化的景观节点来增加购物情趣；、通过情景化、戏剧化的景观节点来增加购物情趣； 鸟瞰图鸟瞰图Horton PlazaCase study 商业街的总长度约商业街的总长度约300米米 卫星图卫星图Case study The Grove GroveGrove商业街，好