外墙涂料脱落处理措施

1、组团居住区四期 A-24地块项目外墙涂料脱落处理措施（9# 楼）编制:审核:项目部2013年08月22日目录1 编制依据 12 工程概况 13 施工准备 13.1 技术准备 13.2 现场准备 13.3 主要施工物资、机具设备 13.4 主要劳动力计划 24 处理措施 25 质量标准 35.1 观感质量要求 35.2 允许偏差范围 36 安全文明施工 3I1 编制依据1.1 建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300-2001)。1.2 建筑装饰装修工程质量验收规范 ( GB50210-2001)。1.3 北京富思特装饰有限责任公司相关产品质量说明书。1.4 施工现场踏勘情况及其他各种调

2、查资料。2 工程概况组团居住区四期 A-24 地块项目 9#楼外墙为仿砖质感涂料， 部分为白色平涂及仿石涂 料。 9#楼部分外墙存在涂料脱落现象。由于 9# 楼外墙涂料施工处于雨季，分析存在以下原因影响：1.1 在基层处理时，由于工人操作不认真，基层表面浮灰未处理彻底。1.2 刮腻子前未对基层提前养护湿润，施工前未套胶处理。1.3 在施工的双组分柔性腻子时，重量及配比上存在偏差。1.4 根据腻子说明书要求搅合的腻子在 1.5h 内使用完，实际可能超过此时间。1.5 腻子施工完毕，根据说明书，要求严禁暴晒，但正值暑天，无法避免。1.6 工人未严格控制各工序施工衔接时间。 要求对脱落、起皮、空鼓等

3、部位涂料进行维修。3 施工准备3.1 技术准备编制处理措施，上报监理单位审批，现场严格按照处理措施进行技术交底及组织施工。 3.2 现场准备现场作业面脚手架上满铺脚手板， 外侧挂安全网， 施工前，由专职安全员带领工人至 现场查看，排除安全隐患后再进行作业， 高空作业必须正确佩戴安全帽、安全带，安全带 悬挂在牢固位置。3.3 主要施工物资、机具设备E100抗碱底漆，E165圭寸闭底漆，双组分外墙柔性耐水腻子，美纹纸，刮质感涂料 (TR2527-1),铲刀，抹子，粗细砂纸，壁纸刀，刮杠，靠尺等。3.4主要劳动力计划序号工种计划人数备注1腻子工2根据现场工作面调整2涂料工23拌料工24壮工25清洁工

4、16安全员14处理措施4.1工序流程：确认维修部位一铲除不符合要求的涂料腻子层一验收一刷抗碱底漆 E10X刮外墙柔性耐水腻子（双组分）一刷抗碱底漆E10X刷封闭底漆E165黑色涂料一 弹线、分格、贴胶带一刮涂和抹涂弹性质感涂料（TR2527-1）撕胶带4.2建设、监理、施工及涂料分包共同进行现场检查，确认需调整的墙面面积，采用 粉笔标识清楚，由涂料单位铲除需调整的墙面，并清理干净，应彻底清除疏松、起皮、空 鼓、粉化的基层，然后，去除灰尘、油污等污染物，按照要求报监理单位验收合格后再进 行下一道工序施工。4.3底漆涂刷一定要均匀，不可兑水，并要完全遮盖底材，以防止返碱现象的发生。4.4柔性耐水腻

5、子是水泥体系的，同样需要进行养护，一般的养护时间为14天，至pH值小于10,含水率小于10%t方可进行下一道工序的施工。4.5中间漆保证施工的和易性，中间漆要涂刷均匀，完全盖住底材。4.6根据设计分格要求及仿砖尺寸，弹线、分格、贴胶带，保证美纹纸胶带与墙面粘 贴牢固，且横平竖直。4.7将涂料刮涂到墙体的表面，底部用托盘接住抹掉的料，然后用铁抹子沾水将涂层 来回仔细地抹平，直至漆膜上的颗粒分布均匀、平整为止。漆膜初凝前，及时撕掉美纹纸胶带，避免分格出现毛茬。另外，质感涂料施工时，一定要注意天气，避免下雨、大风和 阳光直射状况下施工。4.8施工环境：保证环境温度为 535C，相对湿度小于70%，无

6、大风的天气下施工， 雨天或者即将下雨的天气也不得施工，施工时多关注天气预报。5质量标准5.1观感质量要求检杳项目标准检验方法颜色均匀一致观察光泽、平滑光泽均匀一致平滑观察、手摸检查掉粉、起皮不允许观察、手摸检查:漏涂、透底不允许观察流坠、疙瘩极少观察返碱、咬色不允许观察5.2允许偏差范围内容允许偏差（mrh检验方法立面垂直度3:用垂直检测尺检查 :表面平整度3P用垂直检测尺检查阴、阳角方正3用直角检测尺检查分格条（缝）平直度3:拉通线，用钢直尺检查分格缝面平整度3用垂直检测尺检查6安全文明施工6.1、 严格执行国家及北京市有关现场安全管理条例及方法6.2、建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、

7、坚持每周按班组召开安全教育研讨 会，增强安全意识，使安全工作落到实处。6.3、编制安全措施，设计和购置安全设施。6.4、强化安全法制观念，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。6.5、建立定期检查制度。项目部每周组织各施工班组对现场进行一次安全隐患检查， 发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况立即停工，及时采取措施排除险情。6.6、 严格按建筑安装工程安全技术操作规程、建筑施工高空作业技术规程及 施工现场临时用电安全技术规范中的有关规定作业。6.7、每天召开班前会和晚上碰头会，定期召开安全生产会，并做好记录。6.8、高空作业人员必须戴好安全帽和系好安全带，并随时检查安全带的可靠性。6.9、

8、操作人员必须配有专用工具袋（箱），以防工具零件坠落伤人。6.10、所有机电设备由专人挂牌管理，必须有接地保护措施，手持电动工具必须有 漏电保护装置6.11、设备机具使用完后应及时切断电源 6.12、所有临时用电由现场专职电工统一调配，严禁非专职电工违章操作。现场施工用电 执行一机、一闸、一漏电的“三级”保护措施。其电箱设门、设锁、编号，注明责任人。办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围仁本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2 个人区域：包括个人办公桌

9、及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1 )保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2)保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明3 )保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4)保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5 )保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6 )保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1 )办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及

10、时清理掉。2 )办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6 )饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3 )禁止在办公区域抽烟。4) 下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。5)办公室门口及窗外不得丢