[土地登记代理人考试密押题库与答案解析](A)土地登记相关法律知识分类模拟题合同的变更与解除、合同的履行与终止、违约责任

1、土地登记代理人考试密押题库与答案解析(A)土地登记相关法律知识分类模拟题合同的变更与解除、合同的履行与终止、违约责任土地登记代理人考试密押题库与答案解析(A)土地登记相关法律知识分类模拟题合同的变更与解除、合同的履行与终止、违约责任(A)土地登记相关法律知识分类模拟题合同的变更与解除、合同的履行与终止、违约责任一、单项选择题问题:1. 关于合同的变更的说法中，错误的是_。A.合同的变更的对象是已经依法成立的合同B.合同主体的变更是构成合同变更的重要条件C.合同主体的变更的实际效果是原有合同的权利义务的转移D.合同的变更是合同内容的变更答案:B问题:2. 关于合同变更的效力的说法中，不正确的是_

2、。A.合同的变更是在保持原合同关系的基础上，使合同的内容发生变化B.合同变更后，当事人之间的合同关系依然存在，只不过是以变更后的合同代替了原合同C.原则上合同变更的效力具有溯及力D.合同变更的效力仅及于变更的部分，未变更部分的效力依然存在，当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务答案:C问题:3. 关于合同权利转让条件的说法中，不正确的是_。A.基于对特定当事人的信用而发生的债权是不能转让的B.从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的C.合同权利的转让可以通过转让使权利扩大D.按照当事人约定不得转让答案:C问题:4. 合同权利转让的通知义务中，规定债权人通知义务

3、的目的不包括_。A.使债务人了解债权转让的事实B.使债务人能够令转让后的合同权利发生效力。C.避免造成债务人不必要的损失D.使债务人能够按照转让后的情况安排履行债务答案:B问题:5. 关于合同权利转让对内效力的说法中，错误的是_。A.当债权人将其债权部分转让时，原合同的债权由原债权人和受让人共享B.对内效力是指因合同权利的转让在债务人与债权人之间产生的效力C.债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利D.合同权利中含有主权利和从权利时，只要不是专属于债权人的权利，从权利随主权利的转让而转让答案:B问题:6. 关于合同权利转让的对外效力的说法中，不正确的是_。A.从权利与债权同时转让B.如果

4、债务人仍然向原债权人履行债务则不属于合同的履行，因此造成债权人损失的应负责赔偿C.债务人原有的权利效力不受债权转让的影响D.债务人应向转让后的债权人(受让人)履行债务答案:A问题:7. 关于债务全部转让给第三人的效力，下列说法中，不正确的是_。A.第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人B.债务由新债务人全部承担，从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人C.新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩D.原债务人并没有脱离合同关系答案:D问题:8. 关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是_。A.合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权

5、利义务的行为B.法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让C.合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让D.权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同答案:B问题:9. 以债务人拒绝履行合同义务作为合同解除条件的要求不包括_。A.债务人主观上有过错B.拒绝履行的行为违法C.债务人因故违约D.债务人有履行能力答案:C问题:10. 构成迟延履行的要件不包括_。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.债务人有履行能力C.履行期限届满，债务人没有履行主要债务D.迟延履行无正当理由答案:A问题:11. 订立合同的目的在于_。A.实现债权人的债权B.

6、在合同当事人之间形成相对法律关系C.通过合同获取经济利益D.对当事人双方产生法律约束力答案:C问题:12. 合同全面履行原则的具体要求中，履行标的不包括_。A.劳务B.实物C.自然人D.货币答案:C问题:13. 合同履行适当的情况不包括_。A.当事人按照履行期限履行B.债务人在履行期限届满后履行C.债务人经债权人同意而提前履行债务，按合同变更后的期间履行D.债务人未经债权人同意而提前履行债务，未给债权人造成损失答案:B问题:14. 下列选项中，_只能由当事人自己行使，而不能由人民法院或仲裁机构主动适用。A.不安抗辩权B.先履行抗辩权C.同时履行抗辩权D.先诉抗辩权答案:C问题:15. 关于抗辩

7、权的说法中，错误的是_。A.抗辩权是一种防御性的权利B.抗辩权是债务人在法定条件下对抗权利人支配权而延迟履行债务的权利C.产生抗辩权的原因消失后，债务人必须履行其债务D.双务合同中的抗辩权属于一时抗辩权答案:B问题:16. 同时履行抗辩权的存在基础是双务合同的关联性，其中不包括_。A.发生上的关联性B.存续上的关联性C.功能上的关联性D.终止上的关联性答案:D问题:17. 给付与对待给付的关系中，_是指双务合同的一方当事人的债务因不可归责于双方当事人的事由，致使合同不能履行时，债务人免除给付义务，债权人也免除对待义务。A.存续上的关联性B.履行上的关联性C.功能上的关联性D.终止上的关联性答案

8、:A问题:18. 为防止_的滥用，法律要求先给付义务人对于后给付义务人丧失履行能力的情况负有举证责任。A.不安抗辩权B.先履行抗辩权C.同时履行抗辩权D.先诉抗辩权答案:A问题:19. 在先履行一方构成不能履行、拒绝履行、迟延履行、不完全履行但未请求后履行一方履行时，_的行使不需要明示。A.不安抗辩权B.先履行抗辩权C.同时履行抗辩权D.先诉抗辩权答案:B问题:20. 应当先履行债务的当事人在中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以_。A.恢复履行B.解除合同C.延期履行D.请求人民法院终止合同答案:B问题:21. 下列选项中，_是指债权与债务同归于一

9、人而使合同关系终止的事实。A.提存B.抵销C.债务免除D.混同答案:D问题:22. 关于提存的说法，不正确的是_。A.提存是指债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物交给提存机关，以消灭债务的行为B.提存的前提是债务人无法向债权人清偿C.一般情况下，提存人是债务人，提存人应以债务人为限D.债务人提存后，债务人的债务即告消灭答案:C问题:23. 关于抵销的说法中，不正确的是_。A.抵销是指当事人双方相互负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭B.通常所说的抵销是指合意抵销C.被抵销的债权人的债权是或称为被动债权、反对债权D.抵销可分为法定抵销和合意抵销答案:B问题:

10、24. 下列选项中，_是使合同终止，消灭合同关系的最主要和最正常的原因和形式。A.合同的履行B.抵销C.混同D.提存答案:A问题:25. 关于抵销效力的说法中，不正确的是_。A.当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭B.抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何人不得撤回抵销C.已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利D.抵销权是抗辩权答案:D问题:26. 适用抵销的条件不包括_。A.当事人双方必须互相有债务、债权B.当事人双方的给付债务应为不同种类C.当事人双方的债务均已到履行期D.当事人双方的债务均是可以抵销的债务答案:B问题:27. 提存的要件不包括_。A.当事人

11、双方的给付债务应为同一种类B.有可以提存的合法原因C.须经法定程序D.提存的主体和客体适当答案:A问题:28. 我国合同法规定，债权人领取提存物的权利，自提存之日起_年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。A.2B.3C.4D.5答案:D问题:29. 合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括_。A.债权人单方免除债务B.债务人单方暂停履行C.解除合同D.合同更新答案:B问题:30. 合同更新为双方的法律行为，其成立应具备的条件不包括_。A.须当事人双方有更新合同的合意B.须有新的债务发生C.须有应消灭的有效债务存在D.须新债务与旧债务的性质相同答案:D问题:31. 关于

12、违约责任的说法中，正确的是_。A.违约责任只在合同关系当事人之间产生B.合同以外的第三人不能作为合同的履行主体C.在违约责任的形式上可以采用如赔礼道歉一类的非财产性责任D.违约责任是违反合同义务的刑事法律责任答案:A问题:32. 一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，就应当承担违约责任，这体现了违约责任的_。A.严格责任原则B.过错责任原则C.主观归责原则D.全面履行原则答案:A问题:33. 在违约责任中适用过错责任原则时，通常采用_的方法加以证明。A.过错复议B.调查取证C.收集证据D.过错推定答案:D问题:34. 在违约责任中适用_时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责

13、任。A.可预见原则B.过错责任原则C.全面履行原则D.严格责任原则答案:B问题:35. 在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是_。A.明示的预期违约B.默示的预期违约C.不作为的违约D.作为的违约答案:D问题:36. 下列选项中，_是构成违约责任的首要条件。A.违约行为B.因果关系C.损害事实D.主观过错答案:A问题:37. 下列选项中，_的发生以合同关系的存在为前提。A.违约行为B.因果关系C.损害事实D.主观过错答案:A问题:38. 下列选项中，_可能造成非违约方信赖利益的损失。A.实际违约B.预期违约C.不作为的违约D

14、.作为的违约答案:B问题:39. 下列选项中，_可能造成非违约方期待利益的损失。A.实际违约B.明示的预期违约C.不作为的违约D.默示的预期违约答案:A问题:40. 关于主观过错的说法中，错误的是_。A.债务人主观上是否有过错，不能通过自己来证明B.债权人就债务人的主观过错不承担举证责任C.过错是指合同当事人通过其违约行为所表现出的故意和过失的心理状态D.在违约责任的构成方面，我国实行的是严格责任答案:A问题:41. 我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担_的违约责任。A.违约损害赔偿B.继续履行C.支付违约金D.支付保证金答案:B问题:42. 关于违约

15、金的说法中，错误的是_。A.约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加B.违约金具有对违约行为的惩罚效力C.违约金具有对因违约行为所造成的非违约一方利益损失的赔偿效力D.惩罚性违约金与定金的罚则可以并用答案:D问题:43. 当事人约定概括性_的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。A.赔偿性违约金B.保证金C.惩罚性违约金D.滞纳金答案:C问题:44. 下列选项中，_的支付，应与损失额相适应，而不能机械地按约定的数额支付。A.赔偿性违约金B.固有违约金C.惩罚性违约金D.滞纳金答案:

16、A问题:45. 在适用_时，应根据双方各自的过错程度来决定损害赔偿责任的减轻或免除。A.可预见原则B.过错相抵原则C.全面履行原则D.诚实信用原则答案:B问题:46. 因不可抗力而免除违约责任的应根据不可抗力_来决定。A.发生作用的大小B.存在时间的长短C.影响范围的大小D.影响程度的深浅答案:C问题:47. 违约的免责事由不包括_。A.受害人的过错B.损害事实C.免责条款D.不可抗力答案:B问题:48. 下列不属于不可抗力的性质的是_。A.不可预见性B.不可克服性C.不可避免性D.不可约束性答案:D问题:49. 下列选项中，_仅指客观情况，属于事件的范畴，并不包括民事主体的行为。A.受害人的

17、过错B.损害事实C.免责条款D.不可抗力答案:D问题:50. 违约责任虽然实行严格责任，但是_可以成为违约方全部或者部分免除责任的依据。A.受害人的过错B.损害事实C.免责条款D.不可抗力答案:A二、多项选择题问题:1. 合同的变更主要发生的场合包括_。A.经当事人双方协商一致而变更合同B.因重大误解而订立合同的，有重大误解的一方当事人可以通过行使变更权变更合同C.因情势变更使合同继续履行显失公平的，当事人可以请求变更合同D.经当事人双方协商一致而变更合同E.因欺诈、胁迫而订立的合同 A B C D E答案:ABCD问题:2. 一般而言，合同内容的变更可以在_等方面进行。A.损害赔偿金的变更B

18、.价款或酬金的增减C.标的物品质的改变D.标的物数量的增减E.合同标的变更 A B C D E答案:BCDE问题:3. 关于合同转让的法律特征，下列说法中，正确的是_。A.合同转让是合同主体的变更B.合同的转让会使合同当事人和合同所约定的权利义务发生变化C.合同转让是一种合法行为D.合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方E.合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人 A B C D E答案:ACDE问题:4. 关于合同义务的转让的说法中，正确的是_。A.必须取得债权人的同意是合同义务转让的有效条件之一B.合同义务转让的效力因债务转让

19、的情况不同而有所不同C.债务部分转让的，原债务人与新债务人一并作为债务人一方，形成多数人之债务D.在转让协议中对于债务人之间的债务份额没有约定的，由原债务人与新债务人承担连带债务E.债务全部转让给第三人的唯一效力是新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩 A B C D E答案:ABCD问题:5. 关于合同解除法律特征的说法，正确的是_。A.合同解除以有效成立并尚在履行期的合同为标的B.合同解除必须具备解除的条件C.解除行为只包括当事人双方意思表示一致D.合同解除原则上应有解除行为E.合同解除的效果是使合同关系消灭 A B C D E答案:ABDE问题:6. 关于合同解除的类型的说法中，正确的是

20、_。A.合同的协议解除，是指经当事人双方意思表示一致而解除合同的行为B.经协议解除合同的，实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同C.基于解除权解除合同的属于合同的双方解除D.基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式E.合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种 A B C D E答案:ABDE问题:7. 法定解除条件包括_。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务C.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的E.当事人双方

21、意思表示真实 A B C D E答案:ABCD问题:8. 有关对合同履行的法律意义的叙述中，正确的是_。A.合同的履行是合同关系消灭的次要原因B.合同的订立就是要履行，而履行又使合同关系终止C.合同的履行是合同法律效力的要求D.合同的履行是订立合同目的的要求E.合同的履行是合同关系消灭的主要原因 A B C D E答案:BCDE问题:9. 合同履行的原则包括_。A.可预见原则B.公开原则C.全面履行原则D.诚实信用原则E.公正原则 A B C D E答案:CD问题:10. 全面履行原则的具体要求包括_。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.协助履行义务E.通知义务 A B C D

22、 E答案:ABC问题:11. 根据诚实信用原则，当事人在履行合同时，应积极履行_义务。A.通知B.协助履行C.保密D.给付E.免除 A B C D E答案:ABC问题:12. 同时履行抗辩权的构成要件包括_。A.须有同一双务合同中的相互对价给付义务B.双方当事人的债务没有先后履行顺序C.当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序D.双方互负的债务均已到清偿期E.对方未履行债务或未提出履行债务 A B C D E答案:ABDE问题:13. 我国合同法规定，后给付义务人丧失或可能丧失履行债务能力的情况有_。A.丧失一定的市场份额B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务C.经营状况严重恶化D.丧失商业信誉E.

23、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形 A B C D E答案:BCDE问题:14. 先履行抗辩权的成立条件是_。A.当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务B.双方互负的债务均已到清偿期C.当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序D.先履行一方未履行债务或履行债务不符合约定E.后给付义务人的履行能力明显降低，有不能进行对待给付的现实危险 A B C D E答案:ACD问题:15. 有关对合同终止的概念的叙述中，正确的是_。A.合同关系不再存在B.合同效力的停止或阻止，是因债务人行使抗辩权而拒绝履行其义务，从而使合同债权的效力停止C.合同关系的消灭D.合同的终止是指合同关系在主观上不复存

24、在E.合同的终止与合同效力的停止相同 A B C D E答案:ABCD问题:16. 引起合同终止的原因包括_。A.合同履行B.违约C.提存D.免除债务E.双方协议 A B C D E答案:ACDE问题:17. 我国合同法规定，债务人可以将标的物提存的情形包括_。A.债权人下落不明B.债权人C.债权人免除债务D.债权人无正当理由拒绝受领E.债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人 A B C D E答案:ADF问题:18. 违约责任具有的特征包括_。A.违约责任是一种民事法律责任B.违约责任是违反合同义务的民事责任C.违约责任具有绝对性D.违约责任具有一定的任意性E.违约责任主要是财产责任 A B C D E答案:ABDE问题:19. 违约责任的归责原则包括_。A.严格责任原则B.过错责任原则C.可预见原则D.公开原则E.过错相抵原则 A B C D E答案:AB问题:20. 关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是_。A.严格责任原则属于客观归责原则B.它不同于过错推定责任原则C.只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任D.只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据E.严格责任原则属于主观归责原则 A B C D E答案:ABCD问题:21. 违约行为的特点包括_。A.违约行为的行为人是合同当事人，这是合同的相对性规则决定