[注册监理工程师考试密押资料]建设工程监理案例分析分类模拟建设工程投资控制(八)

1、注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟建设工程投资控制(八)注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟建设工程投资控制(八)建设工程监理案例分析分类模拟建设工程投资控制(八)试题一某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见下表，承包合同规定：各月计划完成工程量及综合单价表 工程名称 第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 综合单价(元/m3) 分项工程名称A 500 600 180 分项工程名称B 750 800 480 分项工程名称C 950 1100 1000 375 (1)开工前发包方向

2、承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。 (2)工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。 (3)措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。 (4)分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分工程量的综合单价调整系数为0.95。 (5)措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率为3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率为3.35%。 问题 1. 工程合同价为多少万元?答案:(1)分部分项工程费=1100180+

3、1550480+3050375=2085750.00(元) (2)措施项目费=2085750.002%=41715.00(元) (3)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)3.5% =(2085750.00+41715.00+208600.00)3.5%=81762.28(元) (4)工程合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 =(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28)(1+3.35%) =2498824.49(元) 或 工程合同价=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)(1+规率)(1+税率) =(1100180+15

4、50480+3050375)(1+2%)+208600(1+3.5%)(1+3.35%) =2498824.49(元) 2. 列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。答案:材料预付款=分部分项工程费15%=2085750.0015%=312862.50(元) 开工前措施项目费=41715.00(1+3.5%)(1+3.35%)50%90%=20079.62(元) 3. 根据下表计算第1、2、3月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?第1、2、3月实际完成的工程量表 工程名称 第1月 第2月 第3月 分项工程名称A 630m3 600m3 分项工程名称B 750m3 1000m3

5、 分项工程名称C 950m3答案:1、2月份工程进度款计算： 第1月份： (630180+41715.0050%)(1+3.5%)(1+3.35%)90%=129250.40(元) 第2月份： A分项工程：630+600=1240(m3)(500+600)(1+10%)=1210(m3) 则(1210-630)180+201800.95(1+3.5%)(1+3.35%)=115332.09(元) B分项工程：750480(1+3.5%)(1+3.35%)=385082.10(元) A与B分项工程费合计115332.09+385082.10=500414.19(元) 进度款500414.1990

6、%-312862.503=346085.27(元) 4. 简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。(计算结果均保留两位小数)答案:承发包方对工程施工阶段风险分摊的原则：可以预见风险由承包方承担；不可预见风险由发包方承担。试题二某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，综合单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。 (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金。 (3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9

7、(或1.1)。 (4)每月支付工程款最低金额为15万元。 (5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。 每月实际完成工程量 月 份 1 2 3 4 5 6 完成工程量(m3) 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量(m3) 800 1800 3000 4200 5400 5900 问题1. 估算合同总价为多少?答案:估算合同总价为：5300180=954000(元)=95.4(万元)2. 工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?答案:

8、(1)工程预付款金额为：95.420%=19.08(万元) (2)工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为： (800+1000)180=324000=32.4(万元)95.430%=28.62(万元) (3)每月应扣工程预付款为：19.083=6.36(万元) 3. 每月工程量价款多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?答案:(1)第1个月工程量价款为：800180=144000(元)=14.40(万元) 应扣留质量保证金为：14.405%=0.72(万元) 本月应支付工程款为：14.40-0.72=13.68(万元)15万元 第1个月不予支付工程款。 (2)第2个月工程

9、量价款为：1000180=180000(元)=18.00(万元) 应扣留质量保证金为：18.005%=0.9(万元) 本月应支付工程款为：18.00-0.9=17.10(万元) 13.68+17.1=30.78(万元)15万元 第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元。 (3)第3个月工程量价款为：1200180=216000(元)=21.60(万元) 应扣留质量保证金为：21.605%=1.08(万元) 应扣工程预付款为：6.36万元 本月应支付工程款为：21.60-1.08-6.36=14.16(万元)15万元 第3个月不予支付工程款。 (4)第4个月工程量价款为：1200180

10、=216000(元)=21.60(万元) 应扣留质量保证金为：1.08万元 应扣工程预付款为：6.36万元 本月应支付工程款为：14.16万元 14.16+14.16=28.32(万元)15(万元) 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元。 (5)第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。 本月工程量价款为：1200180=216000(元)=21.60(万元) 应扣留质量保证金为：1.08万元 应扣工程预付款为：6.36万元 本月应支付工程款为：14.16万元15万元 第5个月不予支付工程款。 (6)第6个

11、月累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。 应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300(1+10%)=70(m3) 本月工程量价款为：701800.9+(500-70)180=88740(元)=8.874(万元) 应扣留质量保证金为：8.8745%=0.444(万元) 本月应支付工程款为：8.874-0.444=8.43(万元) 第6个月业主应支付给承包商的工程款为：14.16+8.43=22.59(万元) 试题三某实施监理的工程项目分为A、B、C三个单项工程，经有关部门批准采取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签

12、订了合同。A、B、C三个单项工程合同条款中有如下规定： (1)A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定： 1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。 3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (2)B工程合同额为900

13、0万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了下列情况： 1)工程开工后，从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵消为由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。 2)工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停

14、施工，该项目属于指令停工项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。 3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。 (3)C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算，工期为550天。但在施工合同中，开工日期为2005年12月15日，竣工日期为2007年7月20日，日历天数为581天。 问题 1. A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款

15、中有哪些不妥之处?答案:A单项工程采用总价合同形式不恰当，因为项目工程量难以确定，双方风险较大。 合同条款中的不妥之处是：第(1)条中乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)施工不妥，应改为按总监理工程师批准的施工组织设计(施工方案)施工。第(2)条中供“乙方参考使用”提法不当，应改正为保证资料(数据)真实、准确，作为乙方现场施工的依据。第(3)条不妥，不允许分包单位再次分包。 2. B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?答案:业主连续4个月未按合同规定支付工程进度款，应承担金钱债务及违约责任，承包商提出要求付款并计A利息是合理的。但除专门规定外，通常计息期及利息数额应当从发包方

16、监理工程师签字后第15天(即14天后)起计算，而不应是承包商所提出的第11天起算。另外，业主方以所欠的工程进度款作为偿还预付款为借口拒绝支付，不符合工程计量、支付和预付款扣还的一般规定，是不能接受的。 由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履约的除外责任，这不属于业主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。 承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根据合同法，承包商可以不承担工期拖延的经济和工期延误责任，业主应当给予工期顺延，但不补偿费用。 3. C单项工程合同的合同工期应为多少天?答案:按照合同文件的解释顺序，协议条款

17、与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准，应认定工期目标为581天。4. 合同变更价款的原则与程序包括哪些内容?合同争议如何解决?答案:(1)变更合同价款的调整按下列原则和方法进行： 合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款； 合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款； 合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。 (2)确定变更价款的程序是： 变更发生后的14天内，承包方应提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价； 若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更； 监理工程师

18、收到变更价款报告之日起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。 (3)合同双方发生争议可通过下列途径寻求解决： 协商和解； 有关部门调解； 按合同约定的仲裁条款或仲裁协调申请仲裁； 向有管辖权的法院起诉。 试题四问题:1. 某建安工程施工合同，合同总价600万元，其中有78万元的主材由业主直接供应，合同工期7个月。 (1)合同规定：业主应向承包人支付合同价25%的预付工程款；预付工程款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于预付工程款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，主材费比重按62.5%考虑；业主每月从给承包人的工程进度款金额中按2.

19、5%的比例扣留工程保留金，通过竣工验收后结算给承包人；由业主直接供应的主材款应在发生当月的工程款中扣回其费用；每月付款证书签发的最低限额为50万元等。 (2)第1个月主要是完成土方工程的施工，由于施工条件复杂，土方工程量发生了较大的变化时(招标文件中规定的工程量为2800m3，承包人填报的综合单价为80元/m3)单价应作出调整：实际工程量超过或少于估计工程量15%以上时，单价乘以系数0.9或1.05。 (3)经工程师签证确认：承包人在第1个月完成的土方工程量为3300m3；其他各月实际完成的建安工作量及业主直接提供的主材价值如下表所示。 建安工程量与业主供应的主材价值 月 份 1 2 3 4

20、5 6 7 实际完成的建安工作量(m3) 3300 90 110 100 100 80 70 业主供应主材价值(万元) 18 20 30 问题 1第1个月土方工程实际工程进度款为多少万元? 2该工程预付工程款是多少万元?预付工程款在第几个月份开始起扣? 317月工程师应签证的工程款各是多少万元?应签发付款证书金额是多少?并指明该月是否签发付款证书。 4竣工结算时，工程师应签发付款证书金额是多少万元? 答案:本案例主要考查工程价款全过程结算，包括预付款支付与扣回、保留金扣留、进度款支付、竣工结算等，工程量变化引起单价相应调整后的结算。 1(1)超过15%以内的工程进度款：2800(1+15%)8

21、0=322080=25.76(万元) (2)超过15%的剩余部分的工程进度款：(3300-3220)800.9=0.58(万元) (3)土方工程进度款：25.76+0.58=26.34(万元) 2(1)预付工程款金额=60025%=150(万元) (2)预付工程款起扣点=600-150/62.5%=360(万元) (3)开始起扣预付工程款的时间为第5个月，因为第5个月累计实际完成的工程量为26.34+90+110+100+100=426.34(万元)360万元 3(1)1月： 应签证的工程款：26.34(1-2.5%)=25.68(万元) 应签发付款证书金额：25.68万元，但本月不签发付款证

22、书。 (2)2月： 应签证的工程款：90(1-2.5%)=87.75(万元) 应签发付款证书金额：87.75-18+25.68=95.43(万元)，本月应签发付款证书。 (3)3月： 应签证的工程款：110(1-2.5%)=107.25(万元) 应签发付款证书金额：107.25-20=87.25(万元)，本月应签发付款证书。 (4)4月： 应签证的工程款：100(1-2.5%)=97.5(万元) 应签发付款证书金额：97.5万元，本月应签发付款证书。 (5)5月： 应签证的工程款：100(1-2.5%)=97.5(万元) 本月应扣预付款：(426.34-360)62.5%=41.46(万元)

23、应签发付款证书金额：97.5-41.46=56.04(万元)，本月应签发付款证书。 (6)6月： 应签证的工程款：80(1-2.5%)=78(万元) 本月应扣预付款：8062.5%=50(万元) 应签发付款证书金额：78-50-30=-2(万元)，本月不签发付款证书。 (7)7月： 应签证的工程款：70(1-2.5%)=68.25(万元) 本月应扣预付款：150-41.46-50=58.54(万元) 应签发付款证书金额：68.25-58.54-2=7.71(万元)，本月不签发付款证书。 4竣工结算时，应签发付款证书金额为：7.71+(26.34+550)2.5%=22.12(万元) 试题五某建筑工程施工进度计划网络如图所示： 施工中发生了以下事件： 事件1：A工作因设计变更停工10天； 事件2：B工作因施工质量问题返工，延长工期7天； 事件3：E工作因建设单位供料延期，推迟3天施工； 在工作进展到第120天后，施工项目部对第110天前的部分工作进行了统计检查。统计数据见下表。 统计数据 工作代号 计划完成工作预算成本BCWS(万元) 已完成工作量(%) 实际发生成本ACWP(万元) 挣得值BCWP(万元) 1 540 100 580 2 820 70 600 3