装饰工程量清单计价

1、 第五章第五章 建筑装饰装修工程预算定额建筑装饰装修工程预算定额 第一章第一章 绪论绪论 第六章第六章 建筑装饰装修工程预算和报建筑装饰装修工程预算和报 价的编制价的编制 第二章第二章 装饰装修工程费用装饰装修工程费用 第三章第三章 建筑装饰装修工程造价估算建筑装饰装修工程造价估算 第四章第四章 装饰装修设计概算的编制简介装饰装修设计概算的编制简介 第十一章第十一章 建筑装饰装修工程预算实例建筑装饰装修工程预算实例 第七章第七章 装饰装修工程量计算方法装饰装修工程量计算方法 第八章第八章 装饰装修工程概预算电算化装饰装修工程概预算电算化 第九章第九章 工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算 第十

2、章第十章 招标及审计招标及审计 250 1887447185 100 元 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制设计文件 工程招投标 签订合同 进行施工准备 全面施工 生产准备 竣工验收 交付使用 竣工验收 交付使用 设计 概算 基本建设阶段基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据编制依据 设计 单位 编制编制 单位单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用 基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据 编制编制 单位单位 结果结果 施工图 预算 施工 单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用

3、定额 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 编制依据编制依据 编制单编制单 位位 结果结果 施工 预算 施工 单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人 工、材料、机 械消耗量，以 及相应的人工 费、材料费、 机械费 施工准备 工程开工前施工 项目 部 企业内部进行施工 管理|核算工程成本 单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算 土建装 饰工程 预算 给排水工 程预算 采暖工 程预算 电气工 程预算 建 筑 安 装 工 程 造 价 直 接 费 1人工费 3机械费 4构件增值税费 2材料费 直 接 工 程 费 措

4、 施 费 1大型机械设备进出场及安拆 2混凝土钢筋混凝土 施工技术措施费 施工组织措施费 3脚手架 4与完工程及设备保护 1环境保护 2安全施工 3文明施工 5夜间施工 4临时设施 6二次搬运 7冬雨季施工 8生产工具用具使用费 9工程定位复测工程点交场地清理 10施工排水降水费 间 接 费 1管理人员工资 2办公费 3交通差旅费 5工具用具使用费 4固定资产使用费 6保险费 7财务费 8税金 9其他 规 费 1工程排污费 3劳动保险统筹基金 2工程定额测定费 4职工待业保险费 5职工医疗保险费 间 接 费 利润 税金 1营业税 3教育费附加 2城市教育维护税 计划利润率间接费）直接工程费利润

5、( 税金计划利润间接费费工程总造价直接工程 根据施工图计算分 部分项工程工程量 套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量 定额 汇总得单位工 程直接费 人材机市场 价格与定额 价格的价差 直接工程费 间接费利润和税金 工程造价 在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容 及其工程量清单 其他工程项目的内 容及其工程量清单 提供 根据根据 分部分项工程工作内 容及其工程量清单 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根据根据 在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下 计算计算 与招标人提供

6、的 工程量清单项目 相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项 工程求和 将所求和除以 工程量清单中 的工程量 每一分项工程 的综合单价 分部分项 工程直接 费合计 计算计算 措施费用 其他项目 工程费 计算计算规费 税金 单位工程 造价 建 设 项 目 总 投 资 固定资产投资 流 动 资 产 投 资 工程造价 设备及工、器 具购置费用 建筑安装工程 费用 工程建设其他 费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 设备购置费 工具器具及生产家具购置费 设备原价 设备运杂费 直接工程费 间接费 税金 计划利润 土地使用费

7、用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 流动资金 %100)1()1)1( 21 xxx n y ）（%接费的比率分项工程直接费占总直总直接费分项工程直接费 QQ QW 21 EWi i i E 1 1 C C 分项定额基价分项单位造价 定额直接费预算造价综合系数%100/ 定额用 工量 定额材 料用量 定额机械 台班量 人工工 日单价 机械台班 预算价格 材料预 算价格 日工资标准 定额用工量 材料预算价格 定额材料用量 机械台班预算价格 定额机械台班用量 人工费材料费机械费 单位估价表 三量 三价 基价 ）（）（人工幅度差系数辅助用工量工量基

8、本用工量超运距用人工消耗指标1 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中，调 运砂浆、运砖、铺砂浆、砌 砖等所需的工日数量。 其他用工其他用工 辅助用工辅助用工 材料需要在施工现材料需要在施工现 场加工时的用工场加工时的用工 超运距用工超运距用工 人工幅度差人工幅度差 预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输 距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中 规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而 在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免 的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工 额已包括的运距 取

9、定运距劳动定 超运距预算定额 工辅助用工）（基本用工超运距用10 公式公式 材料分类材料分类 主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料 辅助材料辅助材料 次要材料次要材料 直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料 用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料， 定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示 周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料 ）（损耗率材料净用量材料总消耗量1 ）（ ）（ 补损率一次使用量回收量 周转次数损耗率周转次数一次使用量周转量 回收量周转使用量摊销量 1 / 11 在

10、正常施 工条件下 一定计 量单位 人工工 日数 各种材料 消耗量 机械台 班数 消耗消耗 扩大的结 构构件 质量合格 扩大的分 项工程 定义 计价性性质 1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算 3 初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量4 2 技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算 设计方案的经济比较设计方案的经济比较 5编制概算指标编制概算指标 按社会平均水平编制 原则 设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据 简明适用 定额水平同预算定额 步骤 准备阶段编制阶段审批阶段 消耗消耗 定义 建筑体积 3 100m 人工工日数指标 各种材料消

11、耗量指标 机械台班数指标 造价指标 科学性科学性 群众性群众性 可变性可变性 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式， 定额执行要依靠群众 法规性和强制性法规性和强制性 是一种行业法规 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为58年 由行政职能向宏观调控职能转换的客观需要 相对稳定性相对稳定性 统一性和时效性统一性和时效性 定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 1按社会平均水平编制按社会平均水平编制 2 简明适用严谨准确简明适用严谨准确 3统一性统一性差别性差别性相结合相结合 国家统国家统 一定额一定额 地区性地区性 定额定额

12、耗量工消耗量其他用工消人工消耗指标基本用 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中，调 运砂浆、运砖、铺砂浆、砌 砖等所需的工日数量。 其他用工其他用工 辅助用工辅助用工 材料需要在施工现材料需要在施工现 场加工时的用工场加工时的用工 超运距用工超运距用工 人工幅度差人工幅度差 预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输 距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中 规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而 在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免 的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工 额已包括

13、的运距 取定运距劳动定 超运距预算定额 工辅助用工）（基本用工超运距用10 公式公式 %10 ）（ ）（ ）（ 超运距用工量辅助用工量基本用工量人工幅度差 相应时间定额超运距材料数量超运距用工量 相应时间定额材料加工量辅助用工量 相应时间定额工序工程量基本工消耗量 预算定额材料分类预算定额材料分类 主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料 辅助材料辅助材料 次要材料次要材料 直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料 用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料， 定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示 周转性材

14、料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料 定额规定的调整系数按施工图计算的工程量换算后的工程量 调整后定额基价工程项目工程量调整后预算基价 相应调整系数或机械费定额人工费调整前定额基价调整后定额基价 ）（ 相应的换算后定额基价工程项目工程量换算后预算价值 换算材料预算价格换算材料市场价格 换算材料定额消耗量换算前定额基价换算后定额基价 ）（ ） （ ）（ 相应主材预算价格量定额单位主材定额消耗 量定额单位主材实际消耗换算前定额基价换算后的定额基价 工程项目定额计量单位工程项目工程量主材实际用量量定额单位主材实际消耗 损耗率主材设计净用量主材实际用量 / 1 ）（换出材料费换入材料费

15、换算前定额基价换算后定额基价 量相应材料定额单位消耗换出材料市场价格换出材料费 量相应材料定额单位消耗换入材料市场价格换入材料费 差价换算前定额基价换算后的基价 相应的主材价格定额规格主材消耗量主材费定额计量单位定额规格 相应的主材价格 主材实际消耗量定额计量单位选用规格主材费定额计量单位图纸规格 主材费定额计量单位定额规格主材费定额计量单位选用规格差价 格价差不同配合比砂浆预算价 两种应换算砂浆定额消耗量换算前定额基价换算后定额基价 二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价 建筑 面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所

16、占面积 民用住宅中的使用面积居住面积 楼梯间|走道 BLS建筑面积 建筑面积SbaBA 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m 2 96.326 22.013 22.024 m ）（ ）（ 总建筑面积 柱尺寸400400mm 2 76.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面积（ 2 20.1952422 . 024m）低跨建筑面积（ 自然层 电梯井 采光井 防潮层 保护墙 251.5319 224.5024. 8571.88242218 76 m SSSSS）、（）（）（）（ 层标准层雨蓬楼梯总建筑面积 233.5736 224.5024. 8571.88223 .5222

17、18234.901 76 m SSSSSS）、（）（）（）（）（ 层标准层雨蓬楼梯架空层总建筑面积 步步板板的的宽宽度度楼楼梯梯层层数数顶顶层层一一个个踏踏梯梯井井宽宽度度 度度楼楼梯梯踏踏步步板板水水平平投投影影长长 2) 15. 1215. 0(1.15L 为为楼楼梯梯层层数数。式式中中： 楼楼梯梯弯弯头头 n n14 定定执执行行。门门窗窗分分部部工工程程的的相相关关规规 装装饰饰装装修修分分册册式式中中：门门窗窗框框料料宽宽度度见见 墙墙厚厚门门窗窗框框料料宽宽度度 洞洞口口侧侧壁壁宽宽度度 2 建 筑 工 程 结 算 设备工器具购置结算 工程价款结算 劳务供应结算 其他货币资金结算

18、年终结算 定期结算 阶段结算 竣工后一次 结算 t T KB A BA K A BW %100)/1 (KBA KW n i iWa )( 1 1 K Wa ii 阶段 主要工作步骤 各方完成的主要工作 招标人或招标人委托的招标代理机 构 承包商 招 标 准 备 申请批准招标 向建设主管部门的招标管理机 构提出招标申请 准备投标资料、 项目资料、企业 内部资料等；研 究投标法规； 组建招标机构自行组织招标小组或招标人委 托招标代理机构 选择招标方式1 决定分标数量和合同类型 2 确定招标方式 投标组建小组 准备招标文件 书 拟定招标公告或投标邀请函 2 拟定资格预审文件及申请表 3 编制招标文件 编制标底 1 编制标底 2 报主管部门审批 招 标 阶 段 公告承包商参加资格 预审或发投标邀请函 1 刊登资格预审及招标公告 2 发出资格预审文件 3 发出投标邀请函 对投标人进行资格预 审 1 分析资格预审材料 2 提出合格投标商名单 3 通知合格投标商参加投标 发售投标文件 发售投标文件 组织投标者考察现场 1 安排现场踏勘日期 2 现场介绍及答疑 对招标文件澄清和补 遗 向投标者颁发招标文件的补遗文 件 投