四川某风景区建设项目劳务分包合同

1、劳务分包合同发包方： 北京市朝阳田华建筑集团公司第五分公司 住 所： 北京市朝阳区大黄庄南里1号 承包方： 金坛市腾泰建筑劳务公司 住 所： 金城镇北环西路51号 工程名称：万科假日风景a区3-1#、3-2#、3-6#、3-7#、pt-1#楼及周围地下车库建筑面积：约6万本分包工程地点： 秦皇岛市海港区北部工业区中部 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就万科假日风景a区3-1#、3-2#、3-6#、3-7#、pt-1#楼及周围地下车库（以下简称工程）的 本分包 工程（以下简称分包工程）施工事项协商一致，于 2011

2、 年7 月 8日在 工程所在地 订立本合同。一、派驻施工现场代表1.1发包方派驻施工现场的项目经理为 路长海 先生，如总包商更换需提前7日通知承包方。1.2承包方派驻施工现场的分包项目经理为 付家云 先生，如分包商更换需提前7日通知总包商。未经发包方许可，承包方不得更换项目经理。该项目经理必须常驻工地。1.3发包方和承包方在施工过程中形成的全部合同文件和其它有效文件均由其派驻现场的项目经理签字确认后方为有效。1.4以上人员的有效签字样本均须在总包商项目合约商务管理部门进行登记备案，同时其签字具有不可替代性。1.5发包方和承包方代表发出的任何文件资料与指令，均被认为已经传达至承包方。二、分包合同

3、文件2.1分包合同的构成、解释顺序及分包商的一般认识本分包合同由以下文件构成，并互为说明：如出现含糊或岐义时，应按以下先后顺序解释，同时遵守在同一序列中最新签署的合同文件具有优先解释效力的原则：如总包商对该含糊或岐义向分包商发布任何指示加以解释和澄清，则以此类指示为优先解释文件。a、本分包合同及其补充协议。b、中标通知书及中标方接受函。c、发包方和承包方之间往来的备忘录、会议纪要、往来信函、洽商变更、工程令等过程文件。d、招标文件及其附件（含分包工程标准、规范等）。e、工程图纸（含注释）和技术说明，二者若发生岐义，以最高标准解释为准。f、承包方对应本分包合同造价的报价明细和报价构成。g、承包方

4、的投标文件。2.2发包方向承包方提供工程图纸套数 2 套，该图纸分包商不得私自复印。分包工程竣工后，分包商应将工程图纸交回发包方。如承包方要求额外图纸，需向发包方提出申请，由发包方安排复印，费用由承包方承担。2.3承包方收到图纸、设计变更等任何性质的合同文件后，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，必须在收到图纸后 7 日内通知发包方，否则由此产生的一切后果由承包方承担。2.4承包方应亲临现场勘察和检查有关分包工程的周围环境和相关数据，并做到充分了解施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、现场已有入口等地表以下及现场周围的实际情况，同时正确判断发包方提供的与现场施工相关的所有风险资料的精

5、确性、充分性和正确性，发包方不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何索赔。3.5承包方应充分了解现场的实际状态，不能因施工过程中的临时通道或其它原因造成的结构分段施工或甩项提出任何索赔。三、分包工程范围本次承包范围：本工程图纸设计及将来发生的洽商变更中所包含的地基与基础（包含但不限于机械挖土的配合用工；钢筋、混凝土及模板工程等一次结构的全部内容，以及为满足其施工条件而产生的所有措施项目（包括但不限于脚手架工程、临时设施之所有项目。包括未明确的可合理推断出应承包商完成的工作内容，包括但不限于下面劳务作业内容：除业主直接发包、直接采购内容及总包确认的业主指定分包及指定供应内容外

6、，本分包工程合同图纸及洽商变更内一次结构所包含的全部工作内容（除防水、人防门供应与安装）及其所有措施内容均包括在本分包工程的分包范围内。但发包方始终保留在合同履行过程中根据实际需要对分包工程范围内的部分工程做出必要的调整及指定分包或供货的权利。3.1临时工程 （承包方包工包料，混凝土由发包方供应）3.1.1公共临时设施 （1）为满足现场承包方需要的公共临时设施，包括但不限于以下内容：临时道路、场地硬化、塔吊基础、室外电梯基础、室外排水沟（室外回填土达到设计标高，白灰和素土由发包人运至现场）、临水检查井、垃圾池、沉淀池、砼罐车冲洗池、隔油池等；现场试验室、工人厕所、围墙、工地大门等主体与装修工程

7、；（2）满足发包方使用的办公室、餐厅、厨房、厕所的房屋基础施工的所有工作内容；以及配合发包方完成工作中的其他零星工作等，由发包方书面指定承包方根据总包商现场规划完成。（2）工人生活区的以下临时设施：包括但不限于工人宿舍、食堂、厕所基础施工，垃圾站、道路、场地硬化。（3）为满足生产和生活需要的临水、临电辅助用工，（挖沟、回填）。 （4）原则上发包方给承包方只提供办公室1间，工人宿舍2平米/人，额外增加的临时设施总包商有偿提供，进场工人数量由发包方根据工程量和进度等相关情况进行核定。（5）以上涉及的临建及临水临电工程由发包方在实施前向承包方提供书面的详细做法和整体布置图，承包方据此实施。（6）未经

8、发包方书面指令承包方不得自行搭建临时设施。 3.1.2承包方自用的临时工程。（1）承包方需要增加的临时设施，包括：临时仓库、各种材料的加工棚、其它临时办公室、现场管理人员宿舍、其它根据工程施工需要搭建的设施等，由承包方根据自身需要，书面上报发包方，经发包方书面同意后实施，上述临设所有费用已含在合同价款中，结算时不作调整3.1.3对所有临设进行免费维修。3.1.4承包方应对满足生活需要和生产需要的所有临水、临电、消防设施承担辅助用工（挖沟、回填）并进行必要维护、替换、维修，以及临时排水、场内降水等的维护。这种维护、替换及修理的工作内容（包括对发包方提供的任何机械、设备、设施）、维护时间及责任应贯

9、穿于承包方进场到整个结构验收全过程。3.2钢筋工程：（除发包方提供钢筋、连接套筒、套筒连接机具外其它均由承包方承担）。发包方提供钢筋、连接套筒及其套筒连接机具。承包方负责钢筋卸货、翻样、钢筋成型、加工、绑扎连接、除锈、搭接及焊接（按照技术要求）和试件的制作、取样，并提供绑扎的铁丝、焊料、垫块的制作（或自费购买成品垫块）与安置以及支撑钢筋的加工和安放预埋钢筋和铁件、钢筋现场二次倒运。钢筋接头采用机械连接和绑扎相结合的连接的方式。此外，承包方还应负责以下工作：a、承包方负责钢筋放样、由总包商审核，协助总包商校核钢筋施工用量；b、承包方应提供钢筋加工机具、电焊工具、绑扎用具等除根据附件1资源划分表规

10、定由总包商提供的机械设备之外的施工中可能用到的其它任何机具。c、按照设计图的配筋，承包方必须经发包方审核无误后才可进行加工，承包方有义务发现图纸的错漏并上报给发包方，由于承包方未及时发现图纸错漏或没及时向发包方汇报而造成的钢筋返工费用（包括材料费）由承包方承担。d、承包方负责根据工程的实际情况按照发包方的要求提交钢筋供应计划，并随时调整供应的钢筋型号及其总数量，且有责任将对调整后确切的钢筋料单在进场前7天报呈发包方核实。任何由于承包方的报呈不及时、计算不准确、施工中过大的损耗、以及保管或使用不当造成的钢筋供应总数量超出图纸及设计变更计算的总重量（用量按实际翻样另加1.5%为准）而造成的额外费用

11、，均由承包方承担。e、施工现场所有钢筋废料由发包方处理，承包方不得私自处理，否则一经发现将对其进行废料实际价值的5倍的罚款。发包方处理废料时由双方共同清点确认钢筋废料的数量。f、未经发包方书面同意，承包方不得将钢筋用于工程实体外的任何部位。3.3混凝土工程：（包含本工程一次结构所有部位的混凝土，发包方除提供商混本身主材外其它材料、机具的购买、租赁及所有施工内容均由分包方承担）发包方提供商品砼，承包方负责地基与基础（挖运土机械、喷锚护壁除外）、主体结构图纸上所标明的所有结构施工的全部内容，包括混凝土的浇注、震捣、养护、剔凿、清理、后浇带、预制砼板的制作、混凝土的测温及试验用试块的留置和制作等。对

12、于使用地泵输送混凝土时，分包商还需完成泵管和布料杆的架设、拆除和清洗工作。混凝土浇筑：承包方负责砼输送泵、泵管、布料杆租赁费、搭设、拆除人工费。本工程钢筋混凝土结构工程所需的混凝土根据发包方按照施工图及北京市2001建设工程预算定额所确定的工程量进行提供，在实际的施工中，承包方负责混凝土的数量使用量的控制，混凝土供应的申请计划由承包方负责提出报发包方审核，如果承包方使用混凝土的数量超出上述规定的数量，超出部分混凝土价款由承包方承担，砼的价格以发包方与砼搅拌站签定的合同单价为准。混凝土浇筑必须按操作规程施工，如结构出现蜂窝、麻面及顶板裂缝等质量问题，所有维修及其产生的连带费用由承包方承担。3.4

13、模板工程：（包工包料）承包方负责模板的设计及所有模板（含配件）和支撑体系的材料供应、运输、安装、拆卸和维护、清理、刷脱模剂、保管、等所有施工费用（含专业预留孔洞模板）。承包方须按照发包方核定和批准的模板施工方案来配置模板支撑体系、穿墙螺栓等所有模板及支撑配件。以上模板、支撑体系及配件须在整体工程不需使用后经总包商同意后才能退场。如因支模或模板质量问题造成跑模、涨模，分包方须及时处理，否则为此造成的费用由承包方承担。3.5脚手架工程（包工包料，按发包方审核的搭设方案施工）本工程内、外脚手架工程由承包方按照发包方审核和批准的外脚手架施工方案为以包工包料的方式完成。外挂全封闭密目安全防护网，铺设水平

14、网必须符合安全、环保规定。内、外脚手架工程的内容包括脚手架和脚手板、安全网、护头棚以及建筑物安全防护架、马道（包括由正负零楼板至各层梁、柱的折形马道）、通道、电梯井、洞口边、楼梯、临边等合同项下范围内的全部安全防护内容。含搭设、维护、拆除、查验、材料保管、装卸等全部工作内容。同时为其他分包方提供现有脚手架及防护。脚手架及安全防护必须符合万科公司的要求。本合同价格含脚手架在合同范围内的二次搭拆费用。脚手架的使用时间到主体结构工程验收合格完毕。脚手架拆除应在发包方发出拆除通知后，承包方保证在发包方规定的时间内完成脚手架的拆除、清理、装车退场等；3.6预埋件：所有图纸（含图集）及洽商范围内的预埋件均

15、由承包方完成制作、安装及辅料等工作内容。（钢材由发包方供应）3.7设备基础：除总包提供商混外，承包方负责所有机具、辅料、施工等全部工作内容。3.8发包方负责将回填土施工所用的素土运至现场。3.9其它：施工现场产生的施工垃圾、生活垃圾承包方必须及时清运。承包方配备若干名测量人员进行测量放线工作，服从发包方指挥和工作安排。现场临时设施（包括土建、临水、临电）、安全防护、文明施工等包括的全部工作内容。必须按照发包方制定的方案及万科公司标准做到及时、到位，否则因此出现的一切后果由承包方承担。冬、雨季施工包括的所有内容，承包方承担由于冬、雨季施工而产生的所有费用。二次搬运产生的一切费用由承包方承担。承包

16、方配合土方开挖、清槽、承担地基钎探工作；后浇带、施工缝、止水带的处理。二级箱至楼层内的所有工作内容。临水、临电的辅助用工（挖沟、回填）。褥垫层铺设（如有）3.10承包方负责办理合同备案的一切手续，并承担一切费用（包括但不限于总包招标文件的备案、分包合同的备案等）。对于北京市物价局的的京价（收）字2001402号文件中规定的须向北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心缴纳的服务费中应由发包方交纳的30%部分已包含在分包合同价格中。投标方需代为缴纳，并向发包方出具相应的代缴证明文件，任何由于投标方未遵守此款给发包方造成的损失、处罚等，承包方必须负责赔偿发包方相关的经济损失，并设法消除由此造成的不良影

17、响。在此强调，除另有说明不包含项目外，本分包合同图纸内的全部工作内容均包括在本分包工程的工作范围内。3.11检验试验费用承包方和发包方各自负责自己所供材料的试验工作，并各自承担自己的试验费用。但如果发包方试验工作在现场需要人工配合，承包方无偿配合，双方各自做好各类材料的检验试验工作，及时收集试验资料报送发包方资料室。3.12、工程水电费承包方工人食堂的水电费由承包方自行承担，其余水电费由发包方负责。3.13车库屋面排水板施工（包工包料） 承包方负责按图纸施工车库屋面排水板的全部工作内容。3.14、本分包工程除发包方提供钢筋、钢筋套筒、钢筋机械连接机具、混凝土、预埋件原材的材料、工程水电费（工人

18、食堂除外）及发包方所供应材料的检验试验费、塔吊、室外电梯的租赁、挖方机械的租赁、临建彩钢房、回填土方（运至现场）、防水（总包指定承包）并承担上述费用外，主体结构所有工作内容均属承包方承包范围，费用均包含在分包合同单价中。以上工程范围描述4.11.12如有遗漏按4.14执行。四、作业人数：分包商根据工程需要提供足够的劳动力，不因劳动力而影响工程质量、进度和安全文明施工。五、本分包工程价款、工程进度款及支付.5.1分包工程价款5.1.1合同价款：单价：335元/（任何条件下不作调整） 建筑面积：6万（暂估）本分包合同的总价为：小写（人民币）： 约 2010万 元。 大写（人民币）： 贰仟零壹拾万元

19、整。 待结算时按图纸及现场完成情况计算实际建筑面积后重新计算价款。5.2工程进度款及支付5.2.1本工程无预付款。工程施工至0.000，开始分期付款，付款时间和额度可根据具体情况商谈决定，至2011年年底前支付已完工程量70%，至2012年年底支付至合同总额的95%。保修金为合同价款的5%，待工程结构封顶，2年保修期满后一个月内付清。每次付款承包方须提供劳务及材料发票，两种发票面额比例按实际发生。5.3发包方拒付发包方有权拒付下列情形的工程款。未经发包方检验批准的工作；承包方不能出示发包方项目经理或其代理人签发的批准文件。六、质量、工期、安全文明管理目标及预留金6.1本工程质量目标：河北省优质

20、工程且达到万科集团质量实测实量评比北京区域前三名。6.2本工程工期目标：6.2.1本分包工程的工期安排如下：（不可抗力除外）工期：开工日期：2011年8月1日，封顶日期：3-2#楼2011年12月30日，3-1#、3-6#、3-7#楼2012年7月20日（如万科公司调整工期按万科要求工期）。6.2.2工期延期未经发包方和业主认可或双方另行约定，如承包方不能按照发包方批准的施工进度计划完成全部分包工程将被视为工期延误，承包方将承担违约责任。工期每延误一天，按合同价款的0.1%作为违约赔偿金，工期延误满10天，赔偿合同价款的5%，该款项将由发包方从分包方工程款中直接扣除，同时由承包方承担因此给发包

21、方造成的经济损失。6.2.3施工进度如发包方认为由承包方承担的工程或其中任何区段在任何时候施工进度太慢，不能满足发包方合同竣工期限的要求，则发包方有权调整进度计划，并通知承包方要求其采取必要的赶工措施。承包方应在发包方同意之下，采取必要的步骤加快工程进度，以使其符合竣工期限要求。否则，发包方有权从承包方合同中取出部分工程交由其他分包商完成，相应的价款将从分包工程款中扣除。承包方应考虑必要的加班以保证本分包工程的全部和其中第一区段的工作都能按施工进度计划如期竣工或完工。承包方不能在已作考虑的基础上再为加班而提出索赔。承包方无权取得因采取此类步骤和措施工所产生的额外费用。如果由于执行发包方按本款规

22、定发出的任何通知，承包方认为有必要在夜间或法定假日进行任何工作，则有权请求发包方对此给予准许。如果承包方未根据本条规定履行其职责，致使业主增加了附加监理等费用，则发包方应与业主和承包方适当协商后，确定该项费用款额，并由发包方从任何应支付或将支付给承包方的任何款项中扣除。6.2.4工期的延长受业主合同限制，不可抗力除外，无论任何原因，本分包工程结构施工工期不予延长。分包方应按7.2.1条款要求采取必要措施保证分包工程按合同工期的要求完工，相关的赶工费用已经包含有合同单价中。6.2.5竣工移交证书当全部工程基本完工，并通过全部结构竣工检验，且在发包方获得业主就此颁发的结构验收移交证书，工程获得政府

23、质量检验证书后，以二者较迟的一个日期为准，向承包方颁发结构验收移交证书，分包工程的实际验收应被认为从业主就总包工程颁发的验收移交证书上写明之日起发生。若承包方仍有部分剩余工作未完成，得到发包方同意后，承包方必须以书面形式承诺，将在发包方指定的时间内完成剩余工作。发包方得到承包方的书面承诺后，可向承包方颁发（但不是必须）验收移交书。此验收移交证书应附上未完工作的内容和需要修补缺陷的记录，以及为此而与发包方达成的协议条款，包括关于留置并在工作完成后发放的保留金的比例。在此提醒，这一证书的签发并不意味着可以减少承包方在分包合同中应负的责任。6.3工程安全目标：河北省安全文明工地且达到万科集团安全文明

24、施工评比北京区域前三名，杜绝死亡和重大机械事故发生，一般工伤事故发生率不超过1。6.4环保目标：节能降耗、减少污染、排放达标。6.5分包方管理机构 分包方必须有一个完整的管理体系，以使体系中的各个部门在整个合同执行中运转正常，如经发包方指出某个部门管理人员不全，在2日内及时补充，如缺员超过三天，发包方有权勒令停工，分包方承担相应责任。七、工程质量7.1本分包工程质量双方约定为：河北省优质工程且达到万科集团质量实测实量评比北京区域前三名。，如果不能达到约定的质量目标，将扣除合同结算价款的5%作为违约赔偿金。并承担业主对质量的罚款。7.2本分包工程应达到设计图纸、技术规范和国家及北京市施工验收规范

25、标准，并符合发包方is09001质量保证体系的要求。如果发包方对本分包工程有特别说明的质量要求，分包方亦必须达到此要求。如果图纸和发包方的要求与技术规范和国家及北京市施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，分包方应按照质量标准中要求较高者进行施工，由此引起的费用被认为已含在合同价款中，结算时不作调整。7.3技术及质量资料分包方应按照发包方公司管理文件、河北省建设委员会建筑工程资料管理规程及参评河北省优质工程资料要求记录，配合整理工程资料，按照总包商的要求逐步向发包方提供有关技术及质量保证资料。由此引起的费用被认为已包含合同价款中，结算时不作调整。7.4工程质量处罚分包方应严格按照双方约定

26、的质量标准进行施工，对于出现质量不符合要求的部分，发包方有权发出整改通知单，分包方收到整改通知单24小时内仍无任何整改措施，发包方有权请其他分包方整改或自行代为整改，由此发生的费用将从分包方未付的工程款中扣除，同时不免除发包方就该事宜按双方签订的质量奖罚协议执行或对分包方处以单项金额10000元以上的罚款的权利。八、总包的义务总包商承担以下工作及责任：8.1现场测量工作（只提供主控点）8.2现场大门保卫九、发包方提供的材料、设备、设施9.1发包方提供的材料发包方承包方提供的主材：钢筋、套筒、套筒连接机具、其它钢材、混凝土、预埋件原材、回填土及白灰（回填土用）。发包方提供主材的分包工程，承包方应

27、自费承担辅助材料及完成该项工作发包方要求的各种机械、设备、电动工具及清理、清洗、维修工具等。承包方承担装卸、搬运、清理由发包方供应的分包工程所需的主、辅材。发包方提供的上述材料从移交之日起由承包方自费负责保护，并由发包方协调使用。根据分包工程的具体情况及分包方对材料需求的全面考虑，如发包方提供上述材料中的任何一项无法满足工程的实际需要，承包方应自行承担由此引起的相关费用和开支。上述材料一旦移交给承包方，承包方应负责材料的保管、储藏、坚持厉行节约、严格管理、限额领料的原则，并承担因管理不善、操作不当等原因造成施工中的材料损耗增加的费用和保管不善造成的材料损失、破坏或丢失的费用与索赔。对于发包方提

28、供的周转材料，承包方应免费进行维修。发包方有权指示承包方免费将任何已进场材料（包括总包提供材料）储存到现场指定的位置，或根据需要移至现场其他位置，承包方须遵照执行。上述承包方对发包方提供材料担负的责任义务承包方均必须切实执行，如发生拒绝、推诿现象，发包方将委托其他分包商完成，并将发生的费用按双倍从承包方工程款中扣除。对于发包方提供的材料，实体工程材料按图纸计算、非实体工程材料按总包批准的方案计算，并考虑一定损耗后作为预控量向分包方提供材料.具体损耗规定如下:a)混凝土（不扣除钢筋体积） 0%b)套筒 1%c)预埋件 1%超出预控量部分费用由分包方承担，将从分包方的工程款中直接扣除。合同签订一个

29、月内双方完成钢筋、砼量的核对工作，并签字确认。9.2发包方提供的设备发包方向承包方提供的设备：垂直运输机械：塔吊、室外电梯（见本合同附件1资源划分表）：承包方有义务定期检验、检查、维修其使用的上述设备，同时负有照管、监护和控制的义务，并应承担由以上义务引起的相关费用。承包方应保障发包方免于承担由于其操作上述设备所造成的有关一切索赔、诉讼、损害赔偿费和其它开支。由于承包方的疏忽或操作不当，致使现场临设、施工机械及现场周围设施、道路等遭到损坏，则由承包方承担全部维修义务、费用及赔偿。9.3发包方提供的设施发包方向分包商提供的设施（含临时设施）：见合同附件3资源划分表：在发包方的要求下，承包方有义务

30、定期检验、检查、维修其使用的上述设施，同时负有照管、监护和控制的义务，并应承担由以上义务引起的相关费用。承包方必须保障发包方免于承担由于其操作上述设施所造成的有关一切索赔、诉讼、损害赔偿费和其它开支。十、承包方的义务10.1承包方遵守的规章制度和工程标准承包方应遵守发包方公司及项目施工现场有关工程施工、材料和设备进出场存放等现场管理的规章制度。承包方应向发包方申请查阅该类规章制度，并被认为对发包方的各种规章、制度已经充分了解，且承包方不得以不了解发包方的规章制度为由而拒绝执行发包方的有关指令。若承包方违反发包方公司及施工现场的规章制度从而影响工程质量、进度、工期，承包方应承担每次不超过5000

31、元的违约赔偿金，该款项从分包工程款中扣除。如该违约行为对发包方造成经济损失，除上述违约赔偿金外，承包方应承担相应经济责任。10.2对于有质量要求的材料、工艺标准等，承包方应在施工前得到发包方、监理和业主的审批，同时应在施工7日前将有关的必要资料提供给发包方（由此发生的费用已包含在本合同价款中），以便及时办理相应报批，使相关质量和标准达到发包方和业主满意的程度。10.3承包方必须保证全面履行本合同项下约定的义务，同时必须保证发包方在本合同约定的分包工程的实施、竣工以及保修过程中免于承担与下述事项有关的任何责任、费用、索赔和诉讼。1）任何人员的伤亡。2）任何财产的损失或损害。3）由于分包方的疏忽、

32、过失导致的连带责任。10.4为其他分包商提供方便：以完成总包工程为目的，经发包方提出的要求或批准，承包方应为业主或发包方所雇用的任何其他承包方提供以下合理的方便：1）将其负责维修保养的任何道路或通道，提供给其他分包商使用；2）允许其他分包商使用由承包方提供的临时工程和现场的设备，设施和脚手架等。10.5保密义务承包方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成分包合同和任何性质的或与分包合同相关资料和信息（含工程及保修金的支付）。10.6申要材料 对于发包方提供的材料承包方应提前7天提出申请，并提供书面材料计划单，如因计划材料不及时而导致工程停工，一切后果由承包方承担。十一、承包方的技术

33、方案分包工程施工前 3日，承包方应向发包方提交该分包工程的具体施工方案，该施工方案应满足发包方关于iso9002质量管理体系、iso14000环境健康体系、ohsos18000职业安全健康体系、业主万科公司质量实测实量标准与现场文明施工标准和本分包工程的实际需要，经发包方、监理批准后方可进行施工。十二、承包方现场施工机械、设备12.1承包方应保证其提供的机械、设备必须使用于本工程，无发包方指令不得随意更换施工机械、设备的规格、型号和生产厂家。12.2承包方提供的设备应符合发包方对机械、设备性能状态的要求，保证其使用的安全程度并发挥应有的功效。因自带进场的机械、设备发生故障而影响到施工质量和进度

34、时，承包方应无条件接受发包方因此给予的金额3000元的处罚。因机械、设备问题发生安全事故的，除承担全部事故责任和赔偿损失外，承包方亦将接受到发包方的处罚。十三、承包方提供的材料和加工计划13.1承包方应保证其提供或加工的材料准确地使用于本工程。无发包方的相应指令，承包方不得随意更换新产品规格、型号和生产、加工厂家。13.2承包方负责对其提供的材料加以保管并承担相应的保管费用。材料进场7日前以书面形式上报总包商批准后方可进场，并存放在发包方指定的地点。13.3承包方应按照发包方的要求堆积和码放材料，及时清理材料堆放场地周围的废料和垃圾，随时保持材料堆放场地的整洁与消防安全。14.4承包方应编制详

35、细的材料供应及加工计划，并提供材料的价格明细单。发包方有权审核计划的合理性并在必要时作相应修改，且发包方有权拒绝承包方就上述供应计划的变更引起的任何性质的索赔。因承包方计划提供的延误或错漏造成的一切损失由承包方承担。13.5对于有质量要求的承包方提供的材料，经发包方现场工程技术质检人员验收签字后方可使用。十四、工程照管承包方在施工中应有预见性的采取一切措施保护本合同范围内的、发包方和（或）其他承包方的半成品、材料、设备和永久工程，并承担承包方或其雇员对发包方和/其他承包方的半成品、材料、设备及永久工程的损害赔偿责任和修复义务。该项费用已包含合同价款中从工程开工之日起直至结构验收之日止，无论分包

36、工程为何种形式（包工、包工包料、包工部分包料等形式），承包方均应对分包工程以及有关材料和待安装的工程设备的照管负完全责任。该项费用已包含合同价款中。十五、专利技术、特殊工艺、合理化建设承包方建议使用专利技术和特殊工艺，应符合国家相关法律法规的规定，并报发包方批准后方可实施。承包方提出的合理化建议，要有技术保证和可行性分析。涉及到工程图纸，设计和施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，必须经过发包方的批准。按照本合同的约定，在完成分包工程过程中任何有关专利、工艺或发明的提供与使用方面的应付费用均已包含在分包合同价格中。承包方应使发包方免于任何由于分包商的侵权行为而造成总包商的任何损害、费用、索

37、赔及诉讼。十六、安全文明施工16.1现场内、外通道及运输承包方应采取一切必要的措施，选择正确合理的运输路线、运输工具，并限制和分配运载重量，避免对现场周围或通往现场的道路或桥梁造成破坏或损伤。承包方应保证发包方免于承担由于运输造成任何桥梁和道路损坏而引起的一切索赔。承包方必须每日清理现场及场外道路上的障碍物和垃圾，随时保持现场消防通道及场外道路的畅通与施工现场的整洁，场内和生活区厕所必须每日清扫。该项费用已包含合同价款中。16.2避免干扰承包方应避免对以下事项产生干扰：1）因其施工方法不当引起的污染、噪声等对公众、居民造成人身、财产方面的损害或生活上的妨碍。2）道路和人行道的进入、使用和占用承

38、包方使用的一切机械及设备的操作及维修均以发出最少量灰尘及厌恶性臭气为原则，并用消声器、减声器、吸音装置或屏幕以达到“降低声量”的目的并令业主和总包商满意。此外，分包商还须遵守北京市政府发出京政（1996）8号“北京人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知”及政府最新有关规定。承包方应保障发包方免予承担因上述干扰造成的任何损害赔偿费用（含法律费用），同时应根据工程所在地政府相关规定和程序妥善处理。16.3工作时间16.3.1根据工程所在地政府的相关规定，任何工程均不得在夜间或法定节假日施工，但为了加快施工进度、抢救生命或财产、工程安全而不可避免的施工除外。在此情况下，承包方应立即向发包方提

39、出建议，在发包方许可的前提下进行施工。16.3.2承包方应已正确了解工程所在地政府发布的有关建设工程施工的相关规定，并在施工中认真执行当地政府有关交通、环保、噪音扰民等对施工单位的施工时间的限制性规定，且根据规定制定了合理的施工方案。任何由于工程进度的需要而在夜间施工的工作，承包方均应按照工程所在地政府的有关规定及程序向有关部门申请并获得批准，并承担由此发生的一切费用。发包方可给予协助。承包方不得以当地政府有关施工时间的限制为由申请顺延工期、增加费用以及不得免于承担分包合同中规定的任何责任和义务。承包方还应承担夜间施工和超时工作的一切所需额外劳务、加班费及扰民费。16.4安全、消防措施16.4

40、.1在进入现场前，承包方应向发包方提交安全消防保证措施及具体实施方案，以备发包方审查。承包方应按照发包方批准后的实施方案安排施工，并严格遵守其他安全消防相关规定。16.4.2承包方应在现场设置专职安全人员，人员数量按每100名工人设1名专职安全员负责及时发现、审查、改进现场安全措施，并严格按照总包商提出的要求进行整改。上述所有关于安全、消防措施实施及整改的费用均已包含在合同价款中。发包方向承包方对某项安全隐患提出两次整改通知后仍未进行整改或整改结果未达到发包方的要求，则承包方将被处以每次每项不超过10000元的违约赔偿金，该款项从分包工程款中扣除。16.4.3承包方承担对永久工程及现有工程物进

41、行必要支撑、临时加固。承担包含但不限于基坑四周及楼层外窗、楼梯，护身栏杆、安全网、门架、马道、安全通道、爬梯、周边防护等处所有的安全防护工作。如因防护未及时到位出现安全事故，承包方承担全部费用及连带责任。16.4.4承包方及时提供安全防护用品的合格证，抽检试验合格报告等资料。16.5文明施工及企业形象宣传工作。16.5.1承包方在施工中必须满足发包方有关企业形象宣传的规定和要求，统一着装；自备符合总包商ci工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等防护用品，所需图形标识由发包方提供样本，承包方负责制作安装，该项费用已包含在合同价款中。17.5.2施工期间，承包方应保持施工现场清洁，每日做到完工

42、清场，存放并处置好承包方的任何设备和材料。承包方应按照发包方的要求，将垃圾及废料及时清运到现场垃圾存放处。16.5.3分包工程竣工验收合格后，承包方应将其提供的设备、设施和临时工程，在发包方规定时间内清运出现场，清理现场多余材料、垃圾（不论垃圾是否为其他分包商的工作所产生），保持现场清洁整齐。16.5.4发包方有权就上述工作发出指令，如承包方未能在当日内按照指令执行，发包方有权雇用其他人执行。由此发生的任何费用支出将由发包方从承包方应得的工程款中扣除。16.6事故处理16.6.1施工过程中，因承包方违反国家、工程所在地政府及发包方的安全、质量生产相关规章制度、安全交底、工程指令和分包合同的相关

43、约定等而导致的任何质量和伤亡事故，承包方应对此承担全部责任及一切费用。16.6.2一旦发生事故，承包方应立即采取必要的措施保护现场，防止事态的扩大，同时向发包方报告事故详情。承包方应根据本合同的约定（如有）或发包方的指令，按国家和工程所在地政府的事故处理程序加以处理。16.7劳务、雇用安排和职业健康安全 对于劳务、雇用安排，承包方应遵循以下原则：16.7.1承包方在投标文件中提供的项目管理人员和主要班组人员构成明细，一经发包方认可，在施工期间发生的任何变更均需提前7日向发包方提出申请，并在得到书面答复后按答复要求执行。17.7.2承包方劳务人员（一人及一人以上）进行调整，应提前3日向发包方现场

44、管理负责人 耿洪青 先生提出调整申请，并在得到发包方书面答复后进行调整。调整人员的进、出场名单应在出场前1日和进场后1日内向发包方现场管理负责人提交。任何进场劳务人员在未得到项目现场负责人的同意前，不得投入现场工作。16.7.3发包方对承包方提出调整承包方任何管理机构人员、劳务人员的要求，承包方应在3日内予以调整。如发生限期内未予调整的情况，发包方可以给予金额3000元的处罚，罚金从承包方将要得到的未付工程款中扣除。17.7.4承包方应自行安排雇用的管理人员、劳务人员的生活及工作，包括住宿、饮食、报酬、卫生、交通和各种证件的办理等。费用由承包方承担。16.7.5承包方应对其雇用的劳务人员和管理

45、人员的安全负责，并购买人身意外伤害保险。购买保险后应立即通知发包方并将被保险人名单提交给发包方。费用由承包方承担。16.7.6承包方任何管理人员和劳务人员的疾病、死亡以及引起的医疗、抚恤、安葬、补偿等事宜，由责任方承担，并按照当地政府规定负责对在施工期间死亡的人员做出妥善安排。16.7.7承包方对其管理人员、施工人员应按照发包方职业健康安全体系文件进行管理，在施工中严格执行安全管理法规和总包商的安全文明施工的管理规定，应采用教育培训、安全验收、安全交底、过程监控等措施充分保障其雇员的健康和安全。16.8证件要求16.8.1特殊工种上岗证承包方的架子工、电工、电焊工、气焊工、信号工等按照建设部和

46、工程所在地政府相关文件规定须持证上岗的人员，必须持有北京市政府颁发的“特殊工种操作证”或换发的“特殊工种临时操作证”，并在相应操作人员进场前报送发包方审核，经发包方批准后方可上岗施工。承包方的机械操作工包括钢筋、木工、卷扬机等，必须持有中小型机械操作证。施工期间，发包方将不定期的检查特殊工种施工人员的上岗证情况。承包方应对无证上岗、未经发包方同意的上岗人员所引起的危害结果承担全部责任。16.8.2承包方的项目经理及安全员除具备北京市建委颁发的岗位证书外，仍应按建设部要求具有“三类人员”考核证书。16.8.3承包方须在进场时将以上证书在发包方处备案。16.9环境保护作业16.9.1承包方应严格执

47、行发包方关于环境保护、处理各类固体废弃物、有毒有害废弃物及生活垃圾的规定。16.9.2固体废弃物应分类存放，并在存放处用标牌或其他方式注明废弃物的种类、负责人。废弃物存放场地应设有防水、防流失、防渗漏、防扬散等设施，并配备消防等应急安全防范设施。16.9.3承包方应严格按照发包方关于环境保护作业的要求，控制包括但不限于以下方面的环境污染：噪声排放、污水排放、施工扬尘、光污染等，并实施必要的预防措施。十七、材料、工程设备、工艺和检查、验收17.1预检工序17.1.1承包方应根据分包工程总进度计划编制分包工程预检工序计划，该计划应涵盖在分包工程施工组织设计中并提交发包方审核，并根据双方审定联签后的

48、计划实施预检工作。17.1.2任何需经过批准才能进行下道工序的施工必须申请预检，预检通过后方可进行施工。17.2偷工减料行为的处罚对于任何承包方偷工减料、不按正常标准工序施工的行为，一经发现，承包方即应承担每次1000元的违约罚金，并立即整改。对于处罚累计超过三次的工作队、组，发包方将勒令其退出现场，并在应付承包方的工程款中再次处以合同总价2%的违约补偿金作为严惩，且承包方还应承担一切相应的损失、损害费用。17.3材料、工程设备和工艺的质量承包方提供的一切材料、工程设备和工艺均应符合：17.3.1分包合同中所约定的相应质量品级，并符合业主/发包方的指示要求；17.3.2业主/发包方可随时在进场

49、、加工或施工过程中进行质量检验。17.4检查和检验17.4.1承包方应为检验任何材料、工程设备提供所需的协助、劳务、电力、燃料、备用品、装置和仪器，并应在用于工程之前提交有关材料样品，以供业主/发包方/监理检查。17.4.2任何需要发包方/业主/监理检查、检验的材料、设备，承包方应提前通知发包方/业主/监理进行检查和检验的时间，并由发包方/业主/监理确定检查、检验的日期。17.5拒收17.5.1对质量、规定不符合设计规范要求或本合同约定的材料、设备，发包方可以拒绝接受，承包方须在发包方要求的时间内将其运出施工现场，重新采购符合要求的材料、设备，并承担由此对发包方造成的全部损失。17.5.2对超

50、过清单约定数量的材料设备，承包方负责将多余部分在发包方要求的时间内运出施工现场；对少于清单约定数量的，承包方负责在发包方要求的时间内补齐。17.6隐蔽工程和中间验收17.6.1未经发包方的批准，工程任何部分均不得隐蔽或使之无法检验。承包方应在自检合格后，在隐蔽工程验收24小时前以书面形式通知发包方验收，通知内容应包括承包方自检记录、隐蔽工程验收的内容、时间和地点。发包方收到通知后应组织业主、监理、设计方对隐蔽工程进行验收。隐蔽工程需经各方验收合格并经发包方技术、质检人员签字后进入下一道工序。如验收不合格，承包方在发包方限定的时间内整改合格后重新验收。17.6.2承包方应在自检合格后，在中间验收

51、24小时前以书面形式通知发包方验收，通知内容应包括承包方自检记录，中间验收的内容、时间、地点。发包方收到通知后应组织业主、监理、设计方进行中间验收。中间验收需经各方验收合格并经发包方技术质检人员签字后进入下道工序。如验收不合格，承包方在发包方限定的时间内整改合格后重新验收。17.7对于不合格的工程材料、工程设备的出场或工程的拆除，发包方有权随时发出指令，要求承包方自费完成以下工作：在规定的时间内将发包方/业主认为不符合本合同约定的任何材料或设备从现场运走；以合格材料或工程设备代替不合格品；尽管先前以对其进行过检验或支付工程款，但如发包方认为以下方面仍不符合本合同的约定，在承包方自行承担相关费用

52、的情况下应拆除并重新施工：材料、工程设备或工艺不符合业主的要求；承包方负有设计失误的责任；偷工减料，不按照标准工序施工。十八、工程变更18.1如果发包方/业主认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量做出任何变更，发包方有权为此目的指示承包方进行变更而承包方亦须立即完成下述任何工作。增加、减少或删除分包合同中所包括的任何工作量；省略任何分部分项工作；改变任何施工的性质、质量或类型；改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸；实施工程竣工所必须的任何种类的附加工作；改变有关工程的施工时间和顺序；因总包工程需要而必须完成的任何追加工作；其他有关工程变更需要的附加工作；上述变更不影响分包合同其它

53、内容的变动，变更洽商费用在合同价格中已作考虑，结算时合同价格不因洽商变更而作调整。十九、定位、放线、测量承包方负责各建筑（构筑）物的主轴线、控制点、控制线和高程点的测量放线工作，并自行负责与结构相关的任何测量放线工作和细部之间的标高工作，并在施工过程中按发包方要求提供有关测量数据等资料。本分包工程的定位工作由 承包方 负责实施，发包方的责任工程师负责检测。本分包工程的放线工作由 承包方 负责实施，发包方的责任工程师负责检测。本分包工程的测量工作由 承包方 负责实施，发包方的责任工程师负责检测。承包方的测量放线工作必须严格谨慎，做到准确无误。虽经发包方的责任工程师检测，但以后发生任何错误，仍由承

54、包方承担全部责任。二十、计量根据图纸按现场实际完成情况，以2001年北京市建设工程预算定额建筑面积计算规则进行计算。二十一、无内容。二十二、结构验收22.1分包工程具备结构验收条件，承包方应按国家和工程所在地政府工程验收的相关规定及发包方/业主/监理的有关要求，向发包方提供所需的完整验收资料、验收报告和竣工图纸，其相关竣工资料的准备费已包含在分包合同价格中。竣工资料未提交发包方之前，发包方有权在应付承包方工程款中扣留50000元作为竣工资料移交抵压金。22.2发包方收到承包方提交的结构验收报告7日内组织预检，预检内容包括工程实体验收、质量保证资料及质量评定资料的检查，对于预检发现的问题承包方应

55、自费进行整改。完全符合竣工验收条件后，发包方将质量保证资料、质量评定资料、观感评定表和综合评定表一起报送监理单位，由业主负责组织竣工验收，并向当地政府质量监督部门申请竣工核验。22.3任何发包方已经批准的验收记录均不能解除承包方按照业主或监理的指示进行再次整改的义务，且不排除承包方对潜在的质量缺陷所应承担的责任。二十三、竣工结算 工程完工验收后一个月内办理结算二十四、保修24.1本分包工程的保修金为合同价款的5%，保修期自结构工程验收之日起2年24.2承包方的保修责任按照承包方与发包方在主体工程竣工后将发包方提出的遗留质量问题解决完后，由发包方确认后，保修金一次性无息结清，且保修期满并不免除承

56、包方的施工质量责任。24.3保修金的支付方式为 支票 。24.4工程竣工验收通过之日为业主签发的竣工确认函之日或业主组织的验收部门联合签发的工程质量验收证明中注明的日期。二者相比，以其中较迟的日期为准。业主组织的验收部门一般指当地政府质量监督部门、工程设计人、工程监理人、工程业主代表、发包方等。特殊情况下，根据业主的要求和当政府的规定可追加验收部门。二十五、现场例会发包方与承包方执行现场例会制度。原则上每周一召开，但在发包方认为必要的情况下，发包方有权随时召开生产列会。承包方及其劳务队伍必须派出能立即做出决定的管理人员（如分包项目经理、技术负责人、安全负责人、质量负责人）参加例会，人数不少于3人。对于承包方管理人员例会迟到和缺席处以每次1000元的罚款。二十六、索赔26.1受总包合同的制约，在分包工程实施过程中，如果承包方遇到了任何不利于施工进行的外界情况且此种情况按总包合同可能向业主进行索赔时，则承包方应尽其最大可能，向发包方提供与索赔所相关的文件资