小区智能化系统工程建议方案

1、 仁和盛庭（省交通厅宿舍）小区智能化系统工程建议方案仁和盛庭（省交通厅宿舍）小区智能化系统工程建议方案山东双利电子工程有限公司2009年5月30日目 录1、概述 31.1 智能化需求分析 31.1.1智能小区分类与组成31.1.2小区智能化的作用41.1.3本小区智能化的需求51.2 智能化设计依据 62、各子系统设计简述 72.1 综合布线系统简介 72.1.1综合布线系统的基本组成 72.1.2综合布线系统的优点 82.1.3本小区综合布线系统建议方案 92.2 有线电视系统简介 92.2.1有线电视系统的基本组成 92.2.2有线电视系统的功能 102.2.3本小区有线电视系统建议方案

2、102.3 电视监控系统简介112.3.1电视监控系统的基本组成 112.3.2电视监控系统的功能 122.3.3本小区电视监控系统建议方案 132.4 周界防范系统简介132.4.1周界防范系统的基本组成 132.4.2周界防范系统的功能 142.4.3本小区周界防范系统建议方案 152.5 可视对讲系统简介152.5.1可视对讲系统的基本组成 162.5.2可视对讲系统的功能 172.5.3本小区可视对讲系统建议方案 182.6 电子巡更系统简介182.6.1电子巡更系统的基本组成 182.6.2电子巡更系统的功能 182.6.3本小区电子巡更系统建议方案 192.7 背景音乐系统简介19

3、2.7.1背景音乐系统的基本组成 192.7.2背景音乐系统的功能 202.7.3本小区背景音乐系统建议方案 202.8 一卡通系统（含停车场管理系统）简介202.8.1一卡通系统（含停车场管理系统）的基本组成 212.8.2一卡通系统（含停车场管理系统）的功能 212.8.3本小区一卡通系统（含停车场管理系统）系统建议方案 222.9 大屏幕显示系统简介222.9.1大屏幕显示系统的基本组成222.9.2大屏幕显示系统的功能232.9.3本小区大屏幕显示系统建议方案 242.10 设备监控系统简介242.10.1设备监控系统的基本组成 252.10.2设备监控系统的功能 252.10.3本小

4、区设备监控系统建议方案 262.11 中心机房简介262.11.1中心机房的基本内容 272.11.2中心机房的功能 271 概述仁和盛庭（省交通厅宿舍）小区位于山东经济学院南侧，依山而建，共有住宅楼14座（6-11层），环境优雅，地理位置优越。建成后的仁和盛庭小区将是一个具有居住、休闲、等多功能需求的生活社区。小区拟建设智能化系统，使入住业主体验并感受到现代科技带来的高度安全性、舒适性，以及网络化的数字平台给人们带来的高素质、高品位的生活质量和精神内涵。1.1 智能化需求分析：由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的需求，必将导致人们在住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理

5、空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。智能化小区是以小区为平台，兼备建筑、网络通信、家庭信息化、自动化。智能化小区将各种与信息相关的设备通过小区内网络（总线）系统连接起来，并保持这些设备与住宅的协调。1.1.1.智能小区分类与组成：根据居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）中对智能小区的分类：为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，智能小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级、二星级、三星级三种类型。其系统组成主要有以下内容：1） 安全防范系统： 周界防越报警系统 闭路监控系统 楼宇

6、访客对讲系统 住户报警系统 电子巡更系统2） 信息管理系统： 车辆出入管理系统 耗能表远收系统系统 背景音乐系统 物业管理系统 设备监控系统3） 信息网络系统： 宽带网络系统 电话系统 有线电视系统小区智能化系统也可概括为“1个平台，2个基础，2分支”。“1个平台”：是小区智能化系统中心管理平台。中心管理平台主要针对智能化各子系统的集中管理，在建立开放式计算机管理局域网基础上，通过结构化布线将多元化信息服务管理和与物业管理进行综合，为住宅小区的服务和管理提供高科技的智能化手段。“2个基础”：是指小区智能系统的网络结构，即由控制网络和信息网络组成。“3个分支”：是指智能化系统根据小区住户需求及物

7、业管理的需要划分为三个子系统，即安全防范子系统、管理与监控子系统和信息网络子系统。1.1.2.小区智能化的作用：智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境：安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感。舒

8、适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能住宅。如通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。服务环境：利用高科技手

9、段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。1.1.3.本小区智能化的需求：首先、小区的智能化建设应该满足将来业主的通讯要求，以及增加获取信息的渠道。方

10、便小区业主生活对信息的要求。其次、应该考虑设计建设小区的安全防范系统，建设有效的安全管理平台，实现技术防范的智能化，配合人防，加强小区的安全管理。再次、小区的来客访问管理应该实现智能化，提供便利的管理功能，方便业主对自己来客的确认，以及方便小区对来客的管理。第四、小区的居住规模需要公共的休闲区域和商业区域，为此小区的规划中也做了设计，针对这些区域，应该考虑设计一些大型的显示设备和广播设备，既要满足业主休闲需求，也可以增加物业管理的宣传方式。基于以上所述，本着实用、经济、科学合理等原则，仁和盛庭小区应该在设计建设智能化系统时优先考虑以下几个系统： 小区综合布线系统：宽带网络和电话系统 有线电视系

11、统 电视监控系统 周界防范系统 可视对讲系统 电子巡更系统 背景音乐系统 一卡通系统（含停车场管理子系统） 大屏幕显示系统 中心机房1.2 智能化设计依据： 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设部1997-290) 智能建筑设计标准(dbj-08-47-95) 智能建筑弱电工程设计施工图集97x700 通信局站电源系统总技术要求（邮电部暂行规定xt005-95） 计算机站场地技术条件（gb2887-89） 计算机软件质量保证及配置管理计划规范（gb/t12504-12505-90） 入侵探测器通用技术条件gb1048.1-89 主动红外入侵探测器gb1048.4-89 被动红外入侵探测器g

12、b1048.5-89 防盗报警控制器通用技术条件gb12663. 90 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则2 各子系统设计简述：2.1 综合布线系统简介：作为信息通讯系统的基础，综合布线具有灵活、快捷、可扩充、开放性等优点。以光缆、非屏蔽双绞线为传输介质，可满足当前和未来数十年发展的需要。作为布线系统，在建筑成本中所占比例小于1%，但却在未来网络化生活中起着举足轻重的作用。所以，作为现代智能化小区，综合布线系统必不可少。2.1.1.综合布线系统的基本组成综合布线系统为开放式布线系统，它应用高质量双绞线作为传输媒介，并且采用模块化设计方案，利用全球通用rj45标准插座，以及通讯系统

13、标准设备即可传输话音（如电话）、数据（如计算机）等信息。综合布线系统由四部分构成，它们是： 建筑群布线子系统（campus cabling subsystem）； 建筑物主干布线子系统（building backbone cabling subsystem）； 水平布线子系统（horizontal cabling subsystem）； 工作区布线子系统（work area cabling subsystem）。a.建筑群布线子系统（campus cabling subsystem）建筑群布线子系统实现建筑物之间的远程连接，如远程终端远程服务器，数据网internet等。通过光纤、双绞线与专用

14、接口及路由器等连接。b.建筑物主干布线子系统（building backbone cabling）建筑物主干布线子系统将分配线架连至主配线架mdf。它包括建筑物主干布线、主配线架区。建筑物主干布线通常采用光纤和多对数双绞线；主配线架区包括主干线两端的连接终端，如st头等，主配线架如双绞线跳线架、光纤跳线架等，设备区连接至配线架的线缆如光纤跳线，以及跳线如patch cord等。c.水平布线子系统（horizontal cabling）水平布线子系统连接电信插座i/o和分配线架idf。它包括电信插座i/o、水平布线、分配线架区。电信插座有3类和5类，有桌上型、墙上型等；水平布线通常采用超5类或6

15、类非屏蔽双绞线utp；分配线架区包括水平线两端的机械连接终端，分配线架，设备区连接至配线架的线缆如光纤跳线，以及双绞线跳线如patch cord等。d.工作区布线子系统（work area cabling）工作区布线子系统是指连接电信插座和终端设备的连线。它是非永久性的，由用户在使用时配置，通常它是一段两端带rj45插头的连接软线，连接i/o和终端设备。2.1.2.综合布线系统的优点 经济实用使用结构化布线系统意味着用初期的安装花费来降低整个建筑永久的运行花费，从而取得良好的远期经济效益。可以提供给业主最直接的通讯方式，满足业主通话和上网浏览等需求 高效便捷可以提供给业主最直接的通讯方式，满足

16、业主通话和上网浏览等需求。综合布线系统的高效性使对用户的需要快速做出反应成为可能，同时花费较少。 便于重新安装结构化布线系统既可以安装在全新的建筑物中，也可用于对现存建筑的网络更新。如果选用了结构化布线系统，那么不管是现在还是将来，它都能对建筑物内的环境提供完全的兼容支持。 布线系统是整个信息系统的基础如果说信息系统是智能建筑的灵魂，那么布线系统就相当于信息系统的神经。因此，可以说布线技术的选择和布线系统的设计就决定了整个小区信息系统的生命力，它将关系到小区未来的使用效果。 有利于电信运营商的管理目前国内在电信业有多个运营商，各个运营商的服务有所差别，在开户安装时施工各不相同，综合布线系统的建

17、设可以有效避免不同运营商在小区内施工时的乱搭乱建问题，从而保证小区内线缆统一管理。2.1.3.本小区综合布线建议方案仁和盛庭小区工程主要为多层住宅楼，建议综合布线系统在各户客厅、卧室等设计电话点和网络点，每户内设置一个智能箱，用于集中户内各信息点。每栋楼设置一个总配线架，汇集各户敷设来的网络和电话线缆。再由此连接电信运营商的接入电缆。（小区的信息中心机房可以考虑由电信运营商建设）2.2 有线电视系统简介：有线电视系统是通过高频电缆、光缆、微波等传输，并在一定的范围内进行分配和交换声音、图象及数据信号的电视系统。因为开路电视信号是在可视距离内传输的，由于城市中高楼大厦的阻挡和反射，使位于“阴影区

18、”的电视机会受到弱场强和“重影”的影响；而有线电视系统则利用方向性好的天线和最佳安装位置，较好的避免了反射波和其它杂波的干扰，并利用电视恢复技术提高信号质量，通过屏蔽性好的电缆和设备传送到终端。此外，开路信号受到频率资源的限制，在一般大城市最多只能发6-8套节目，而catv是一个大型的宽带网络，能传输几百套电视节目和大量综合数据信息。2.2.1.有线电视系统的基本组成a、节目源本工程的节目采用泰安市有线电视节目，即小区直接接入市有线电视网，再从机房内通过传输网络向各楼用户传送。b、前端设置前端机房设置在小区机房内，前端基本设置放大器即可，用于有线电视信号的放大。c、传输网络采用分支分配传输网络

19、，分支分配均采用双向可传输器件，为将来双向传输信号预留带宽，这样更符合将来有线电视发展的趋势。分支分配器箱根据需要在各单元或各楼层设置，进行信号分配。垂直主干在各单元弱电竖井或预留箱中内敷设，信号通过分支或分配到每户水平主干线缆在园区管网中敷设。d、终端面板信息终端的配置基本遵循如下原则：客厅、卧室等设置终端，商业用房每间设置一个终端。终端面板也必须采用可双向传输面板，以便与传输网络相匹配。2.2.2.有线电视系统的功能有线电视系统的设计主要是满足电视信号在小区内的传播，有线电视信号经过合理放大，通过小区内分支分配网络合理分配至每个终端，增加电视信号的收视数量和质量，提高信号的观赏性。其主要作

20、用如下： 通过分支分配系统将电视信号有效的分配到所需要的目标用户。 可以实现电视信号在小区的适当增减，方便收视终端的设置。 良好的电视信号丰富小区业主的业余生活，增加信息传递的有效途径。2.2.3.本小区有线电视系统建议方案小区有线电视系统采用济南市有线电视信号，干线可以在园区室外管网或地下桥架中进行敷设，进入单体楼内沿垂直管道或桥架走sywv75-9主干线缆到各户智能箱，然后经四分配器到房间内用户终端，用户终端布点原则：卧室、中厅、书房和餐厅。2.3 电视监控系统简介：闭路电视监控系统可完成对信息复核取证的功能，也是在日常情况下对小区内情况进行监视管理的有效手段，是安全防范系统的重要组成部分

21、。闭路电视监控系统可以对小区内的正常秩序进行管理，并对可能或已经发生的异常现象及时处理，保存重要的图像资料。保存的图像资料可以及时提供给安全部门，提高破案准确度，这也是该系统的一个主要特点。2.3.1.电视监控系统的基本组成系统由前端视频采集部分、信号传输部分和中央处理部分组成。前端视频采集部分主要是摄像机及其配套系统，能把监控场景的光信号转变为图像的电信号，是闭路电视监控系统中最主要的信号源，现最常用的是ccd摄像机。摄像机应具有较高的灵敏度和清晰度，并采用自动光圈镜头，使图像更加清晰准确。 视频图像要求无闪烁、无抖动现象，水平清晰度480线，信噪比48db。结合现场情况，因地制宜的选择摄像机和配套镜头、云台和解码器。前端视频采集部分的任务是在中心控制室的控制下，在指