上海高层框剪住宅地下室外墙防水施工方案(多图)

1、滨江*（浦东新区潍坊新村街道245街坊*宗地块项目）ea1-1区地下室外墙防水施工专项方案（sh.brtr.dxwqfs-024）2010年9月目 录 1.编制依据11.1上海滨江*项目总承包工程文件11.2现行国家或地方规范、标准、图集12.编制说明13.工程概述13.1建筑概况13.2防水概述14.材料准备24.1材料进场前需提交的资料24.2性能指标24.2.1水泥基聚合物防水涂料性能和特点25.施工流程25.1水泥基聚合物防水涂料26.主要施工方法36.1施工条件36.2施工主要部位及做法36.3施工工艺46.3.1防水涂料施工46.3.2地下室主要细部节点防水措施67检测107.1检

2、测方法和内容107.2检测要求107.3原材料检验107.4防水试验107.5检验批的划分118质量保证措施118.1质量关键控制118.2施工注意事项118.3成品保护129.安全环保措施121.编制依据1.1上海滨江*项目总承包工程文件 工程施工图纸1.2现行国家或地方规范、标准、图集 地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 地下工程防水技术规范 gb50108-2008 地下建筑防水构造 02j301 聚合物水泥基防水涂料 jc/t894-2001 施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-20052.编制说明本方案针对ea1-1区地下室外墙防水施工，依照顾问最新要求调整，其

3、它部位、或他种原料的专项施工方案后续跟进。3.工程概述3.1建筑概况滨江*（浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块项目）总承包工程地块位于上海市浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块。地块东临浦明路，南临潍坊西路延伸段，西至规划滨江公共绿地，濒临黄浦江，北临张扬路，总建筑面积约98106m2，地下两层，面积为45162.77 m2，地上为5栋16-23层高层住宅t1-t6，建筑高度为：57.6m-73.6m。3.2防水概述地下室防水等级二级。地库外墙采用防水混凝土自防水，外加涂料辅助防水。ea1-1区地库外墙采用2厚水泥基聚合物水涂料，其它区域地库外墙防水工采用水泥基渗透防水结晶涂料。所有

4、地面与竖管和墙转角处均须做附加防水层，卷起至完成面不少于300mm，所用防水材料必须满足防水规范及合同要求。具体详建筑构造做法。4.材料准备4.1材料进场前需提交的资料 材料进场厂家必须提供厂家资质、生产许可证、进沪许可证。 材料进场厂家提供相应产品合格证，材料进场施工队伍提供施工许可证。 材料进场厂家提供产品质量证明书（性能检测报告）。 材料进场需在监理及顾问见证下取样复试。 材料必须在上海市建设工程材料备案管理处备案，并提供备案证明。4.2性能指标4.2.1水泥基聚合物防水涂料性能和特点 能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工。 无毒、无味、无污染，施工安全、简单、工期短。 涂层坚韧高强

5、、耐候性、耐久性能优异、耐水性更好。 能与防水层外面的保护层良好的粘结。项 目指标备注抗拉强度（mpa）1.20延伸率（%）200不透水性30min0.3( mpa)低温柔性（）-10潮湿基面粘结强度（mpa）0.55.施工流程5.1水泥基聚合物防水涂料6.主要施工方法6.1施工条件 上道工序防水基层已经完工，并通过验收，并办理隐蔽验收记录； 基层表面应洁净干净；基层应坚实，具有一定强度；清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物；基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象； 管道、地漏等细部基层也应抹平压光，但注意管道宜高出基层至少20mm，而排水口

6、或地漏应低于防水基层；6.2施工主要部位及做法部位防水做法施工图例地库外墙防水钢筋混凝土地下室侧壁；2.0mm厚水泥基聚合物防水涂料；膨胀聚苯板专用粘结剂；50mm厚聚苯板保护层； 6.3施工工艺6.3.1防水涂料施工基层清理 结构表面必须平整、坚实、干净、无明水、无尖锐角。 基层所有阴阳角以及管道根部等两面交接处，均应做成圆弧形。阴角用水泥砂浆做三角线（3030），所有阳角应倒角2020。 低凹破损处及裂缝处的混凝土修补平整，油污清理干净，并达到一定的强度。涂料拌合 水泥基聚合物防水涂料配合比（液粉=11），水的添加量可根据说明及使用部位适当调节，使粘稠度满足立面或平面施工要求即可。 配料时

7、，应先在液料中加水，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料，然后充分搅拌均匀直至料中不含粉团(搅拌时间约5min，用手提电钻等进行搅拌)在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加或少加些水，平面施工应多加些水。涂覆施工 先施工细部节点（见下图）及附加层。附加层施工时，先在基层上涂布涂料300宽一遍，然后铺设300mm宽、厚度大于0.2mm中性玻璃纤维布增强涂布，上面再涂布涂料一遍。三角线（倒角2020）阳角防水处理节点图1混凝土结构层；2聚合物水泥基附加层；3玻璃纤维增强涂布；42厚聚合物水泥基防水层；5聚苯板专用胶粘剂；650厚膨胀聚苯板三角线（3030）阴角防水处理1混凝土结构层；2聚合物水泥基

8、附加层；3玻璃纤维增强涂布；42厚聚合物水泥基防水层；56聚苯板专用胶粘剂；650厚膨胀聚苯板（预埋穿墙管采用钢板固定密闭盘止水，钢板固定密闭盘与穿墙钢管壁的焊宽不小于6mm；外墙面管道根部专用硅胶密封） 用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工 ) 或刮板、刷子(用于涂覆较稠的料及小面积局部施工 )，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。若现场温度低、通风差，干固时间应长些，反之短些。两涂层施工间隔时间不宜过长（一般为68h）。 此涂料用于外墙立面防水，施工时必须从上而下涂刷，层与层之间左右交替涂刷。 每层厚度以0.40.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/m2，

9、应分4遍涂刷为宜。 要求水湿润养护24h。注意事项 温度低于5或高于35时，不宜施工。 每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。 禁止雨中施工，否则影响成膜。 防水涂膜应完全干燥后方可进行上层施工，完全干燥时间约为2d，潮湿环境应适当延长。 本产品液料进场须存入于5以上的阴凉处，粉料须存放在干燥处，保持期均为6个月。质量检测防水层施工完毕后，认真检验整个工程的各个部分，发现问题，查明原因并及时修复，涂层不应有裂纹，翘边、流淌、鼓泡、分层等现象，涂层厚度应符合设计要求，厚度采用针测法检测：厚度不小于2mm。6.3.2地下室主要细部节点防水措施细部防水节

10、点是施工的薄弱环节，处理不好极易出现渗漏，因此对变形大或容易破坏、老化的部位，如穿墙管道等加强处理，施工中严格按规范操作，确保防水施工质量。6.3.2.1地下室外墙后浇带防护300厚防护结构的外墙面与地下室外墙防水施工一起施工。要求在防护结构外墙面施工一道10mm的12水泥砂浆面罩，之后施工防水涂料附加层（2厚水泥基聚合物防水涂料），涂料附加层完成后与结构外墙面一起施工防水层，保证了后浇带部位的防水质量，同时保证了地下室外墙外防水工程和回填土方的施工进度。6.3.2.2底板与外墙防水节点底板使用膨润土防水毯防水，外墙采用水泥基聚合物防水涂料防水，应在转角处按5050mm倒角（使用c20细石混凝

11、土），并涂刷2mm的水泥基防水涂料至底板外边的防水涂料附加层（附加层施工时，先在阴角每边基层上涂布涂料150宽一遍，然后铺设300mm宽、厚度大于0.2mm中性玻璃纤维布增强涂布，上面再涂布涂料一遍），之后与外墙一起施工水泥基聚合物防水层，最外侧防水毯搭接至少300mm。如下图所示：6.3.2.4墙板水平施工缝处理完成墙体清理后，方可进行防水施工，在施工缝300mm范围内水泥基聚合物防水层附加一道，附加层验收合格后，按照此部位设计要求进行大面积防水涂料施工。如下所示：6.3.2.5外墙用的对拉止水螺杆防水拆模后404020mm的木垫撬出后，割除止水螺杆，孔洞用12的防水砂浆分两次封堵密实。补实

12、后表面不平整时，用砂轮机打磨处理。螺杆孔洞300mm范围内用水泥基聚合物防水材料做加强附加层，最后再按外墙防水施工，如下页图。1 第二次防水水泥砂浆填充；2第一次防水水泥砂浆填充；3止水螺杆6.3.2.6外墙与顶板防水节点处理外墙与顶板防水节点施工如下，外墙防水涂料在内侧且施工至顶板结构面标高，3厚乳化沥青下翻300处设置2525的凹柳防水收口（其上部应由20厚水泥砂浆层），待防水涂料及附加层施工完成后，其他上部结构施工。6.3.2.7防水收头处理a、防水涂料在结构层处采用2525凹柳收头，且防水层上翻高度不小于300mm，保护层根据所在部位要求施工。b、如遇外墙两侧都外露于室外，且完成面标高

13、不同，以凹槽标高高者为准设置，定位详见下图6.3.2.9地库外墙与围护桩距离800mm处脚手架搭设因地库外墙与围护桩距离800mm，考虑施工要求，搭设双排落地脚手架，立杆横距500mm，纵距1200mm，步距1800mm，每6跨设置一道剪刀撑，并按规范设置扫地杆。7检测7.1检测方法和内容针测法或割取2020mm用卡尺测量防水涂料厚度。7.2检测要求名 称厚度一级防水二级防水水泥基聚合物防水涂料2mm不允许渗水、表面无湿渍不允许漏水，结构表面有少量湿渍，湿渍总面积不大于防水面积1,单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2湿渍不超过1处7.3原材料检验防水涂料取 样外观质量物理性能水泥基聚合

14、物防水涂料每10t为一批，不足10t按照一批抽样，每批样本2kg包装完好，标明材料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期抗折强度，粘结强度，抗渗性7.4防水试验 根据合同及施工规范要求在在地下结构中泳池、水池、花槽（合同要求部位；屋顶、泳池、水池，花槽、浴室、露台、厨房）应做防水试验。 根据新中杨最新批示，明确外墙需增加防水试验，并对实验方法阐述如下： 外墙需用足够的水淋湿，时间10min。防水试验要求； 在地库外墙临近围护桩一侧，指定二名工人从墙体划分段（150m为一个划分段）两侧开始不间断来回淋水，第一遍淋水后开始计时，时间要求10分钟； 测试水中需加入钾针以便测出可能的渗漏位置； 试验每个

15、阶段应做照片记录；7.5检验批的划分正式图纸到后再次划分。防水涂料检验批数目备 注水泥基聚合物防水涂料3a. 浦明路一侧外墙为一个检验批；b. 基坑西侧黄浦江侧外墙为一个检验批；c. 基坑北侧滨江大厦侧外墙为一个检验批；8质量保证措施8.1质量关键控制 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。 涂膜应具有一定的抗渗性，即涂膜的耐水性应不低于80%。 防水结构边角部位，穿过防水层的管道及预埋件部位的处理符合构造要求，涂层粘贴牢固、严密。 涂层粘结牢固、严密，无空鼓、起泡、堆积、流淌、漏刷等问题。 每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为100mm。

16、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。8.2施工注意事项 防水层施工不得在雨天、大风天进行。 施工时如发现涂膜层空鼓，产生原因主要是基层潮湿或找平层未干，含水率过大等，使涂膜空鼓，形成鼓泡。接缝处应认真操作，使其粘结牢固。 施工时如在穿过地面、地漏和伸缩缝等处出现渗漏水，主要原因是由于管根松动或粘结不牢，接触面清理不干净，产生空隙。接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，或伸缩缝处由于建筑物不均匀下沉，撕裂防水层等原因造成的，施工过程中应精心仔细的操作，加强责任心和检查。 露、雨天气不宜进行涂膜施工，因大气层湿度较大，影响成膜速度；露天作业时，涂层直接遭受露

17、雨淋冲，会使涂层受损，甚至会被溶解成冲毁。如若好天施工时，突遇雷、阵雨袭来，应立即迅速采取遮盖措施，将已施工的涂层遮盖好；对已被冲蚀的涂层应在天气转好以后进行重涂，予以补救。 水泥基涂料施工前，必须使基层充分湿润，否则容易剥离。涂层至少涂抹两层，每层施工后均应注意湿润养护，避免过早失水干燥，导致粉化。 大风（5级及以上）天气不宜进行涂膜施工，因气候条件恶劣会影响施工操作质量，尤其是大风易将尘土、灰砂或污染物刮落在涂层上，会影响涂膜施工及涂膜质量。已施工的涂层若遇大风，应及时采取遮盖防护措施。 产品在存放时应保证通风、干燥防止日光直接照射，贮存温度宜为5以上。8.3成品保护 操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。 穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。 涂膜防水层