消防工程质量评估报告‘

1、消防工程质量评估报告审批：编制：工程名称：工程地点：住宅小区消防工程质量评估报告我公司受 开发有限公司委托，对“ ”工程进行施工 阶段监理服务。 自进入现场开展监理业务以来， 在建设行政主管部门 领导的指导下， 在建设单位的大力支持下， 我项目监理部遵守严格监 理，热情服务的原则，通过承建单位的密切配合，目前已达到消防检 测及验收条件。一、工程概况 ：；本工程消防实施有自动报警系统、 室内消火栓系统、 喷淋系统、 事故照明、通风、排烟系统。室内消火栓系统设设在住宅部分及地下车库，为公共走廊内， 每层设 2个消火栓。地下车库设有 28 套消火栓箱，设计用水量 40L/S， 火灾延续时间2小时。室

2、内设计用水量30L/S,充实水柱1.3米，室 内消火栓由置于地下车库消防储水箱（540m3）,消火栓给水加压泵， 1#楼屋面水箱容积18m3及消防水泵接合器联合供给，火灾时各区除 由 1#楼屋面水箱满足初期用水外，可由箱内按钮启动加压泵向系统 供水，还可由消防水泵接合器向管网给水。喷淋系统设在地下 1 层、商铺及地下车库， 基本设计参数按中 危险（1）级考虑，喷水强度6升/分川，作用面积160平方米，喷头 工作压力0.1兆帕，火灾延续时间1小时，设计流量21L/S，系统湿 报阀置于地下 1 层湿报阀间内。自动报警系统采用北京利达设备，消控室设在 1#楼 1 层。设备主要有：温感探测器、可燃气体

3、探测器、声光报警器、手报、消火 栓按钮、消防电话分机、消防广播、联动制定模块、烟感探测器、楼 层显视器、通风系统设置在住宅部分及地下车库， 正压送风在 1 层至最高 层，屋面设 1 台正压送风机。地下车库送风机 4台，排风 5 台。 联动系统由烟感、温感、手报报警时启动正压送风机，打开相邻两层 正压送风口，切断非消防用电，电梯降至首层打开门，如消火栓按钮 按下时，主机显示消防泵启动，如喷头破裂、水流指示器动作、压力 开关动作，启动喷淋泵。该工程名称为，成“燕”型，总建筑面积为平方米，建筑物总 高度 96.1 米，该工程结构形式为框架剪力墙结构， 地上二十八层， 地下二层，一三层为商场，四层以上

4、为住宅，地下一层为车库，地 下二层为人防地下室，建筑设计使用年限 50 年。该民用建筑工程设 计分类为一级，建筑防火分类为一类高层商住楼， 其耐火等级为一级， 地下室耐火等级为一级。该工程有关消防的概况有：1、建筑部分：该建筑西南两侧一至三层设计裙楼，东北未设计 裙楼，沿东北两侧设计水泵结合器及地面式消火栓； 与周边高层建筑 距离大于 13米，与周边裙房距离大于 9 米。-23 层设计四个安全 出口，住宅部分楼梯设计为剪刀楼梯，两个安全出口。住宅部分住户 房间布置沿楼梯间单面布置， 内走道设计净宽度为 1.1 米，楼梯设计 净宽度为 1.1 米，楼内井壁的门为丙级防火门。2、给水排水部分：设置

5、消火栓系统、自动喷淋系统。消火栓系 统分两个区， -1 至 3层为一个区， 4 层以上为一个区，消火栓管道采 用焊接钢管； -23 层设有自动喷淋系统，管材为内外热镀锌钢管； 由地下二层水泵房供水；水泵房设消防泵、自动喷淋泵，其中一备一 用。地下二层设400方钢筋砼消防水池一个，屋顶设 18 m3消防水箱 供火灾初期用水。3、通风部分：本工程地下二层设有人防通风系统，地下一层汽 车库设有机械送、排风系统，配电室设有独立的送、排烟系统，商场 设吊顶式新风换气机进行通风换气， 防烟楼梯间及前室设有正压送风 系统，住宅内走道设有排烟系统。4、电气、智能部分：设计火灾自动报警系统。5、其他部分：消防用

6、电设备设置双电源切换开关，住宅部分设 置一部消防电梯。二、消防质量评估依据：1 、国家有关法律、法规及各专业工程相关的技术标准、质量验 收规范。（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（ 2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002。（ 3）自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96。（ 4）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002。（ 5）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）、（6）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003规定。3、设计文件及工程变更，施工图纸及会审纪要。4、技术资料、施工组

7、织设计。5、委托监理合同及施工合同。6、甘肃经纬建设监理公司工程质量控制程序文件。三、工程质量的评估 ：（一）原材料质量控制建筑消防工程使用的材料、 设备应符合施工图设计要求及国家有 关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验 收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量 记录。材料和设备应有质量合格证明文件、 中文说明书及相关性能检 测报告。主要材料介绍：防火门、防火卷帘有兰州保峰材料装饰公司提供。 火灾自动报警系统设备器材有北京利达华信电子有限公司提供， 导线使用众邦ZR电线。消防水泵及自动喷淋泵有上海

8、天泉泵业制造有限公司提供。通风系统设备材料有靖江市神舟空调设备制造有限公司提供。电梯使用“三菱”电梯。外墙保温材料使用 B2 级阻燃挤塑板。（二）消防工程质量控制1、建筑施工质量控制。在楼体定位放线时， 我公司专业监理工程师严格按业主提供城市 规划部门批准的坐标及建筑红线对该建筑定位放线进行复核， 确保了 该建筑与临边永久建筑物之间的消防安全距离。在建筑施工过程中，我土建专业监理工程师严格控制工程变更， 防止变更对消防要求的影响。严格控制砌体轴线，抹灰层厚度，杜绝 对室内消防通道的影响， 确保了室内消防通道净宽符合高层建筑防火要求。2、消防工程安装质量控制。监理工程师加强了施工现场和施工工艺的

9、监督控制， 督促施工承 包人认真执行工艺标准及操作规程， 进行工序质量控制。 同时监理工 程师还要实行现场检查确认制度， 对工程关键部位进行现场观察、 中 间检查和技术复核。3、火灾报警调试阶段的质量控制。监理工程师加强了调试阶段的见证工作， 严格按相关规范要求施 工单位先进行单机手动调试后进行联动调试试验。 手动调试： 消防用 电设备双电源切换调试，消防水泵启动、停止调试，送、排风机、风 口动作调试，住宅楼层照明强切调试，探测器、消防广播、声光报警 装置调试，电梯迫降试验。联动调试试验：吹烟、手报按钮试验，检 查相关层报警装置、楼层照明强切、电梯迫降、风机启动情况。自动 喷淋末端防水试验，检

10、查水流指示器、信号蝶阀、压力开关、水力警 铃及自动喷淋泵动作情况， 消火栓按钮启泵试验。 确保了消防主要设 备处于正常工作状态。四、工程资料 技术资料基本齐全，质量控制资料检查均符合要求，完整有效， 观感质量检查综合评价一般，符合质量验收规范规定。五、质量评估结论： 本工程消防工程质量符合现行质量验收规范和工程强制性条文 的规定，消防满足设计及安全使用功能，观感符合要求，达到合格标专业监理工程师:总监理工程师:办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会

11、议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物

12、品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整