外墙外保温新监理技术交底

1、临沂久隆国际城市广场一期工程公寓楼 监理技术交底外墙外保温系统监理技术交底一、监理交底依据1、建筑法；2、建设工程安全生产管理条例3、建设工程质量管理条例4、经审查的设计文件5、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076、山东省外墙保温应用技术规程DBT14-035-2007二、本工程的特点及做法：本工程外墙外保温系统为聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统，详见建筑设计总说明中：三.外墙饰面及建筑构造用料做法表、建筑面层用料做法表。三、基本原则1、外墙外保温系统应满足安全性、耐久性、系统性和节能要求。2、外墙外保温系统要有型式检验报告，时间不超过两年。3、外墙外保温系统要经过大型耐候性

2、试验。4、外墙外保温系统要有省级以上相关部门的鉴定（评审）文件。5、外墙外保温系统要经过本工程设计单位认可，并签发设计文件。6、外墙外保温系统材料要由系统供应商提供。7、外墙外保温系统要有详尽的施工工艺说明，施工方案要有施工单位技术负责人及监理单位监理总工程师签字认可。8、设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位认可。9、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立相应的质量管理体系，施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。施工单位应对施工人员进行技术交底和实际操作培训。10

3、、施工前进行现场样板试验，在样板试验合格后方可进行大面积施工。11、外墙保温系统不宜选用饰面砖，当采用时，应进行专项设计，其安全性、耐久性必须符合设计要求，外墙饰面砖最大高度不应超过40m，其抹面胶浆中的增强网应选用符合要求的热镀锌电焊网和玻纤网。四、工程材料要求1、外墙外保温系统性能指标应符合设计和规程要求。2、用于外墙外保温系统的材料、构件等，其品种、规格应符合设计和相关标准的规定。3、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、垂直于板面方向的抗拉强度压缩强度和燃烧性能应符合设计要求。4、外墙外保温系统使用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其进行复验，取样应为见证取样送检。保温材料

4、的导热系数、密度、垂直于板面方向的抗拉强度、压缩强度和燃烧性能。粘结材料和抹面材料的拉伸粘结强度（原强度和浸水48小时耐水强度）、抹面材料的压折比。玻纤网的耐碱拉伸断裂强度和断裂强力保留率。后热镀锌电焊网的镀锌层质量和焊点抗拉力。面砖粘结及的拉伸粘结强度和压折比。勾缝材料的收缩性和吸水量。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。五、施工要求1、一般规定1.1外墙外保温工程的施工应在基层墙体施工质量验收合格的基础上进行。1.2基层坚实、平整、表面应清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起和疏松部位应剔

5、除并找平，9层以上的找平层应加设镀锌钢丝网，并用4钢筋锚固，找平层应与墙体粘结牢固，面侧不得有起皮现象。1.3粘结XPS板时，基层墙面应进行整体找平处理，垂直度应符合要求。1.4为增加XPS板与胶黏剂及抹面层的粘结力应在XPS板两面喷刷专用界面剂。1.5外墙外保温施工前，外门窗洞口应经过验收，洞口尺寸、位置应达到设计和质量要求，门窗框和铺框应安装完毕，伸出墙面的落水管及各种进户管线、空调器预埋件和干挂大理石预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。1.6墙体预留洞、脚手架眼、拉结孔处理完毕。1.7外墙饰面砖施工前和工程完工后，应对饰面砖粘结强度进行检验，粘结强度不小于0.4Mpa。

6、1.8外保温工程施工期间以及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5，夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。 2、技术要求：2.1.外墙外保温施工的基层墙体垂直度偏差应符合下表规定：墙体类型项目允许偏差.mm检验方法砌体工程墙面垂直度每层52m托线板检查全高10m10经纬仪或吊线、钢尺检查10m20表面平整度52m靠尺和塞尺检查混凝土工程墙面垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10全高H/1000且30m经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查2.2.设计为涂料的饰面部位，采用EPS板作保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的

7、方式，锚栓每平方米不宜少于3个。当采用XPS做保温层时，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4各锚栓，在墙体转角门窗洞口边缘的水平垂直方向应加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层边缘应不少于60mm。2.3.设计为面砖饰面的部位，均应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓应安装在增强网外，锚固件数量每平方米不宜少于6个。2.4.粘贴聚苯板时，应将胶粘剂涂在聚苯板背面。设计为涂料饰面部位，涂胶粘结面积不得小于聚苯板面积的40；设计为面砖饰面部位，涂胶粘结面积不得小于聚苯板面积的50。2.5.聚苯板应按顺贴方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固。2.6.门窗洞口四角处的聚苯板应采

8、用整块聚苯板切割成型，不得拼接。接缝应离开角部至少200mm。2.7.在外墙阴阳角、门窗洞口周边应使用塑料护角网，也可使用不带玻纤网的塑料护角条。2.8.在系统下列起端和终端部位应进行玻纤网翻包处理：a.门窗洞口周边；b.管道或其它设备需穿墙洞处；c.勒脚、阳台、雨蓬、女儿墙等尽端；d.变形缝及基层不同构造、不同材料结合处；e.聚苯板装饰造型。2.9.薄抹灰系统抹面胶浆层的厚度宜控制在：涂料饰面时，普通型35mm，首层加强型57mm；粘贴面砖饰面时，后热镀锌电焊网710mm，玻纤网57mm。2.10高层建筑外保温工程应采取防火构造措施，在竖向高度每隔18-20米设置一道水平防火隔离带。六、施工

9、质量要点： 1.胶粘剂或抹面胶浆的配制应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。.双组分：配制胶粘剂或抹面胶浆用的树脂乳液开封后，一般均有离析现象，应在掺假粉料前，用专用电动搅拌器将其充分搅拌至均匀，然后加入一定比例的粉料继续搅拌至充分均匀，直至达到所需的粘稠度。.单组分：把预配干粉胶粘剂或抹面胶浆直接加入适量水中，用专用电动搅拌器将其充分搅拌至均匀，达到所需的粘稠度。.每次配制不得过多，视不同的环境温度条件控制在2h内或按产品说明书中规定的时间内用完。2.聚苯板粘贴：.粘贴聚苯板前，在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度，并首先

10、进行系统的起端和终端的翻包或包边施工。.在经平整处理的外墙面上沿距散水标高20mm位置用墨线弹出水平线；当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出聚苯板粘结位置，并应视墙面洞口分布进行聚苯板排板、基层上弹线。.聚苯板应由勒脚部位开始，自下而上，沿水平方向铺设粘结，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。.聚苯板粘贴可采用点框法：沿聚苯板周边用不锈钢抹子涂抹配制好的胶粘剂（胶宽50mm，厚10mm）。当采用标准尺寸聚苯板时，尚应在板面中间部位均匀布置8个粘结胶浆点，每点直径不小于140mm，粘贴面砖时每点直径不小于175mm；当采用非标准尺寸的聚苯板

11、时，板面中间部位涂抹的胶粘剂一般为46个点。.聚苯板上抹完胶粘剂后，应立即将保温板平贴在基层墙体墙面上滑动就位。粘贴时应轻柔、均匀挤压，应随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注意清除板边溢出的胶粘剂，板的侧边不得有胶。板缝应拼严，若板缝间隙在1.5mm以上，应采用阻燃型聚氨酯发泡填充。板间高差应不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整（注：粘贴上墙后的聚苯板应静置至少24h后才可打磨），打磨后清除表面漂浮颗粒和灰尘。局部不规则处粘贴聚苯板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。.门窗口内壁面贴聚苯板，其厚度视门窗框与洞口间隙大

12、小定，一般不宜小于20mm。3.玻纤网铺设：.涂抹抹面胶浆应在聚苯板粘贴完毕24h后进行。聚苯板应干燥，表面应平整、清洁。.涂料饰面：用抹子在聚苯板表面均匀涂料第一道厚度为23mm的抹面胶浆，立即将玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖玻纤网、微间玻纤网轮廓为宜，要平整压实、无褶皱。待第一道抹面胶浆稍干硬至可以触碰时再抹第二到抹面胶浆，厚度为12mm，以完全覆盖玻纤网为宜。抹面胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。首层墙面应加铺一层玻纤网，铺设时应加抹一道抹面胶浆。加铺的玻纤网的接缝为对接，接缝应对齐平整。首层墙体构造、转角处网格布、二层及二层以上墙体构造玻纤网搭接要200mm。.面砖饰面：第一道抹面胶浆厚度

13、为23mm，待抹面胶浆干燥达到一定强度后钻孔，用锚栓压住玻纤网插入胀塞套管，然后柠紧锚固钉固定在基层墙体上，检查合格后抹第二道抹面胶浆，厚度为34mm.铺贴玻纤网遇有搭接时，搭接长度应不小于100mm;当遇到洞口时，应在洞口四角处加贴一块长300mm，宽200mm的45斜向标准网格布，以防止开裂。.抹面胶浆施工间歇应在自然断开处，以方便后续施工的搭接。在连续墙面上如需停顿，第一道抹面胶浆不应完全覆盖已铺号的玻纤网，需与玻纤网、第一道抹面胶浆形成台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm。.抹面胶浆和玻纤网铺设完毕后，不得挠动，静置养护不少与24h，才可进行下到工序的施工。在寒冷潮湿气候条件下，还应适

14、当延长养护时间。4、后热镀锌电焊网铺贴（仅贴饰面砖用）.粘贴后聚苯板应静置至少24H后方可进行铺贴，先抹第一道抹面胶浆4-6m，待抹面胶浆干燥达到一定强度后钻孔，将锚固钉（带盘尼龙胀栓）压住钢丝网插入胀塞套管，使钢丝网绷紧，绷平紧贴第一道抹面胶浆，然后按双向500mm梅花状分布，将钢丝网固定在基层墙体上，检查合格后抹第二道抹面胶浆，厚度3-4mm，钢丝网不得外露。钢丝网裁剪应保证最外一边网格的完整；搭接宽度不应小于两个完整网格；搭接部位要有锚固件固定；左右搭接接槎应错开，防止局部接头网片层数过多，影响抹灰质量。墙面阴阳角的热镀锌电焊网在施工前应预先按位置折成直角，再进行锚固施工。窗口、女儿墙、

15、沉降缝等钢丝网收头处应固定在基层墙体上。4.塑料护角条（网）施工在外墙阳角处第一到抹面胶浆完成后，在抹面胶浆可操作时间内，从上向下按挂线把护角条（网）粘在墙上均匀按压，而且护角条网上的网格布应同时压入抹面胶浆内，抹面胶浆要从护角的孔中挤出来，然后板多余的胶浆刮平，第二道胶浆应把护角完全埋入抹面胶浆中。护角条网的长短应根据现场条件而定，接点处应平整。5.装饰线条做法：.装饰线条应采用与墙体保温材料性能相同的聚苯板。.装饰线条凸出墙面时，应在保温用聚苯板粘贴完毕后，按设计要求先弹出装饰线条具体位置，将加工好的装饰线条用胶粘剂粘贴在设计位置上，线条表面按外保温做法处理。线条突出保温墙面超过100mm

16、时，应直接粘在基层上，而且需要加设机械固定。6.变形缝的施工：.保温层分隔缝的处理：分隔缝施工时，分隔条应在抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修正缝边；缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，再分两次勾填建筑密封膏，沟填厚度为缝宽的5070。.沉降缝应根据具体缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固， 7.饰面层施工：.涂料饰面：在抹面胶浆层表干后既可进行柔性腻子的施工，用刮板批刮，待第一遍柔性腻子表干后，再刮第二遍腻子，压实磨光成活。批刮柔性腻子应不漏底、不漏刮、不留接缝，完全覆盖表面。待柔性腻子完全干固后，既可进行面层涂料的施工；外饰面面层的施工应从墙顶端开始，从上而下进行。.面砖饰面： a

17、.面砖施工前应做样板件，经现场拉拔试验，所检指标合格后方可进行施工。 b.在粘贴前应对面砖进行挑选，清洗干净背面脱模剂，待表面晾干后方可施工。c.粘贴面砖前抹面胶浆基层应干燥，粘贴面砖应采用专用面砖粘贴砂浆。d.粘贴面砖宜采用双涂法（墙面刮涂和瓷砖背涂）施工，粘结的灰浆中间略高，四边略低，粘贴时要轻轻柔压，压出灰浆，最后用铁铲剔除灰浆，粘结灰浆厚度宜控制在35mm。 e.勾缝施工应在面砖检查合格后进行。面砖勾缝应在面砖粘结砂浆固化后3d后进行，气温低时可适当延长。 f.外墙饰面砖勾缝应采用专用勾缝料，先勾水平缝在勾竖缝，纵横交叉处要过度自然，不能有明显痕迹，砖缝要在同一水平面上，应连续、平直，

18、缝深宜控制在23mm,缝宽不应小于5mm，不得采用密缝。七、工程质量验收1、外墙外保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应尽心外保温工程质量验收。2、外墙外保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要图像资料：保温层附着的基层墙体及其表面处理；保温板粘结；增强网铺设；墙体热桥部位处理；锚固件；饰面砖粘结。3、检验批的划分应符合下列规定：（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。（2）检验批的划分也可根据方便施工与验收的原则，有施工单位与

19、监理（建设）单位共同商定。（3）外保温墙体应进行现场实体检验（钻芯取样），其检查内容为：验证保温材料的种类、保温层厚度、检查保温层构造做法是否符合设计要求。（4）条件具备时，可直接检测维护结构的传热系数，也可用红外热像仪检测维护结构的热工缺陷。八、外墙外保温质量通病防治措施 1、通病现象 1.1外墙保温层开裂、脱落，保温层渗水； 1.2抗裂层过薄、过厚，风压过大导致开裂； 1.3保温层过薄，保温效果差。 1.4外墙面砖开裂、脱落； 1.5保温层粘结不牢固，材料不合格。 2.原因分析 2.1外墙面砖开裂、渗漏的原因： 温度变化、冻融循环、组合荷载大，地基不均匀沉降；玻纤网孔小，不合格；使用水泥砂

20、浆粘结；采用水泥砂浆勾缝；面砖吸水率过大。 3、预防措施 3.1外墙外保温施工前应先对基层进行验收，并对外门窗口尺寸、位置进行验收，门窗框或铺框应安装完成； 3.2外墙外保温系统所用材料（EPS/XPS板、胶粘剂、玻纤网抹面浆料、密封膏、锚栓、柔性耐水腻子及饰面层涂料）性能均符合DBJI14-035-2005外墙外保温应用技术规程的规定，材料进场应提供产品质量证明文件及相应试验报告，并在监理或业主监督下见证取样送样，合格后方可用于工程上； 3.3聚苯板厚度应按照建筑节能设计保准规定的外墙传热系数限值进行热工计算确定，并且保温侧过内表面温度应高于0，以保证基层和胶黏剂不受冻融；3.4聚苯板薄抹灰

21、外墙外保温系统的燃烧性能不宜低于B1级。抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa，并且拉裂面应位于保温层内；对高层建筑外墙外保温系统，在竖向高度内，每隔18-20m间距须设置水平防火隔离带，防止火灾时火势向上蔓延；3.5洞口四角处的聚苯板应采用整块板切割成型，不得拼接。接缝四周距离应大于200mm，并应加贴一块200300斜向45的标准网格布；3.6标准网格布的接缝为搭接，搭接长度不应小于100mm，转角处的搭接长度不小于200mm。加强网格布翻边宽度不小于100mm。3.7对EPS板薄抹灰系统，保护层厚度应不小于3mm，不大于6mm。建筑物高度在20m以上的应增加锚栓辅助固定。当采用

22、XPS保温板时，应从首层开始采用粘锚结合的方式；3.8 XPS基层平整度5mm（3mm）;3.9外墙外保温工程施工期间以及完工后24小时内，基层及空气温度不应低于5，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上和雨天不得施工。3.10对与基层墙体过干时，宜采用喷浆泵或喷雾器喷水，不得喷水过量，不得向向墙面上泼水；3.11胶粘剂的配制应严格按规定的配额何必和制作工艺在现场进行。除规定外，严禁添加任何添加剂。每次配制的胶黏剂不可过多，视不同环境条件控制在2小时内或按产品说明书规定的时间内用完；3.12聚苯板粘贴之前必须经验收合格，陈化时间在自燃条件下不少于42天，在蒸汽（60恒温）条件下不少于5天。3.13聚苯板粘结宜采用条粘或点粘法。采用条粘法和点粘法，胶粘剂的涂抹面积与聚苯板面积之比不得小于40%，宜采用锚栓辅助固定，每平方米锚栓不少于3个；3.14聚苯板涂胶后应及时粘贴，对头缝可留1-2mm，并与相邻板平齐。胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm。板间高低差不得大于1mm；3.15锚栓在聚苯板粘贴24小时后开始