模版环境影响评价全本乐山九峰国际商贸城（一期）乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司重庆智力环境开发策划有限公司2

1、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司乐山九峰国际商贸城（一期）环境影响报告书 重庆智力环境开发策划咨询有限公司二一五 年 四 月目 录第一章 总 论11.1 评价目的11.2 编制依据11.3 评价原则41.4 评价标准41.5 评价重点及评价等级61.6 评价时段及评价范围81.7 环境影响因子的识别和筛选91.8 项目外环境关系及环境保护目标111.9 评价工作程序12第二章 项目概况及工程分析152.1 乐山九峰国际商贸城概况152.2 项目概况172.3 相关政策符合性分析222.4 工程分析262.5 污染物排放情况34第三章 拟建项目地区环境概况363.1 自然环境概况363.2

2、社会环境概况393.3 项目区域环境概况46第四章 建设项目周围环境质量现状评价474.1 环境空气质量现状与评价474.2 声环境现状与评价474.3 水环境现状与评价484.4 生态环境现状与评价48第五章 施工期环境影响预测与评价495.1 施工期对环境空气的影响分析495.2 施工期水污染环境影响分析525.3 施工期声环境影响分析535.4 施工期固体环境影响分析565.5 施工期材料运输线路环境影响分析56第六章 营运期环境影响预测分析586.1 营运期环境影响分析586.2 社会环境影响分析616.3 光污染影响分析616.4 对外环境的影响分析626.5 项目内外交通组织分析6

3、26.6 建设项目环境保护准入条件63第七章 生态环境影响分析647.1 对生态环境影响分析647.2 水土流失65第八章 环境保护措施及其技术经济论证698.1 施工期污染防治措施698.2 营运期污染防治措施718.3 环保投资74第九章 清洁生产及总量控制759.1 清洁生产分析759.2 清洁生产指标759.3 总量控制分析79第十章 公众参与8010.1 目的和作用8010.2 公众参与的实施程序8010.3 公众参与的方式8110.4 公众参与调查过程8110.5 公众参与结论88第十一章 环境管理与监测计划8911.1 环境管理的重要性8911.2 环境管理8911.4 环保设施

4、验收清单93第十二章 环境经济损益分析9412.1 环境经济效益分析目的9412.2 经济效益分析9412.3 环境效益分析9512.4 社会效益分析9512.5 环境经济损益分析结论96第十三章 结论及建议9713.1 环境影响评价与结论9713.2 环保建议104前 言随着我国社会经济的不断发展，国内商贸流通业正进入以规模化、连锁化、信息化和跨区域低成本扩张为特征的新阶段，商贸流通企业纷纷实行集团化规模营业。大型综合超市、连锁店和社区便利店等发展迅速，批发零售一体化趋势越来越明显，传统的百货商店和纯批发企业日渐走向萎缩。连锁、代理、专卖、配货和物流等现代流通方式正在迅速兴起，商贸物流业网络

5、化、信息化步伐空前加快。面对上述发展趋势，乐山九峰汽车汽配商贸管理有限公司抓住商贸流通行业的发展契机，充分依托乐山市丰富的旅游资源、农产品资源、工业产品资源的优势，以及区域优越的地理位置和独特的交通枢纽位置，积极进行周边特色工艺品、工业产品等的整合和结构调整，提升西部地区商贸流通行业的聚集度以及现代化水平，打造汇集汽贸市场、百货商场、以及住宅等多种商业形态地产的国际商贸城。乐山九峰汽车汽配商贸管理有限公司投资建设的“乐山九峰国际商贸城”建设项目占地面积约371091.15m2（556.6亩），共分为四期建设，其中一期为商业建筑（地块一），引入企业主要为汽车4s店、建材市场、装饰市场、汽车超市、

6、汽车装饰市场、汽车配件市场、灯饰市场等，规划建设用地面积为103730.76m2，总建筑面积为142656.00m2，包括地上建筑面积141258.86m2，地下建筑面积1397.14m2；二期为商业建筑、酒店、住宅及商业配套（地块三），主要引入商业为美食广场、奥特莱斯有限公司，规划建设用地面积为82239.11m2，总建筑面积为424412.04m2；三期为商业建筑（地块二），主要引入商业为九峰国际家居城、西部文化产业交流中心，规划建设用地面积为82857.02m2，总建筑面积为421343.73m2；四期为住宅及配套商业建设（地块四），引入商业主要为美食广场，规划建设用地面积为102264

7、.26m2，总建筑面积为638278.81m2。乐山九峰国际商贸城地块按“田”字型进行规划，并分期、分批次立项建设。本项目为乐山九峰国际商贸城（一期），项目已在乐山市发展和改革委员会立项备案，备案号为：【51110215012001】0005号，建设地点位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组，项目计划用地155.6亩，土地利用性质为商服用地，项目拟建商业楼15栋，每栋3f，总建筑面积为142656.00m2，地上建筑面积141258.86m2，地下建筑面积1397.14m2（设备用房），地上停车位872个，项目建成后，入驻企业主要为汽车4s店、建材市场、装饰市场、灯饰市场、汽车配件市场、汽车装饰市

8、场等。本项目仅进行商业楼房建设，项目建成后入驻企业应按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的要求另行环境影响评价文件。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号要求，一切新建、扩建、技改项目必须进行环境影响评价。根据建设项目环境保护分类管理名录确认该项目编制环境影响报告书。为此，乐山九峰汽车汽配商贸管理有限公司将其投资建设的“乐山九峰国际商贸城（一期）”的环境影响评价工作委托重庆智力环境开发策划咨询有限公司完成。我单位受托后，派工程技术人员到现场进行调查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告书的有关技术规范要求，编

9、制完成该项目环境影响报告书（送审本）。在报告书编制期间，得到了乐山市环保局、沙湾区环境监测站以及建设单位乐山九峰汽车汽配商贸管理有限公司的大力支持，在此一并表示衷心感谢！第一章 总 论1.1 评价目的根据我国环境保护法、环境影响评价法的规定，为加强建设项目环境管理，严格控制新的污染，保护环境，一切新建、改建和扩建工程必须防止环境污染和破坏，凡对环境有影响的项目必须进行环境影响评价。本项目评价的目的是：（1）项目选址的可行性的分析通过分析城市总体规划、环境功能区划以及项目所在区域主要污染源调查和环境质量调查，分析评价建设项目选址的环境可行性。（2）环境影响分析通过环境现状分析、项目施工期及运营期

10、的污染源分析，掌握评价项目存在的主要环境污染源，为环境影响分析及采取相应的防治措施提供技术基础。为保护环境，实现社会、经济的可持续发展，提出关于减缓不利影响的对策及建议。对策及建议要求在技术上可行，经济上合理。从环境保护角度论证本项目建设方案的可行性，提出必要的改进措施和要求。通过分析各项防治污染措施的可行性及评价项目的环境经济损益，提出有关的改进对策与建议。（3）环境管理通过项目选址的可行性分析及环境影响分析，为项目建设决策、审批、工程设计、运行及管理、竣工验收等提供可靠技术依据。1.2 编制依据1.2.1 环境保护法律法规1、中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日施行）；2、中华

11、人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日施行）；3、中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日施行）；4、中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日施行）；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日施行）；6、中华人民共和国环境固体废物污染环境防治法（2005年4月1日施行）；7、中华人民共和国水法（2002年10月1日施行）；8、中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日施行）；9、中华人民共和国土地管理法（1999年1月1日施行）；10、中华人民共和国城市规划法（1990年4月1日起施行）；11、建设项目环境保护管理条例，国务院（1998）第253号令；12、

12、国务院关于环境保护若干问题的决定，国发（1996）31号。1.2.2 部委规章及规范性文件1、关于西部大开发中加强建设项目环境保护的若干意见环发20014号；2、关于进一步加强建设项目环境影响评价工作管理的通知川环发2001248号；3、四川省中华人民共和国环境影响评价法实施办法(2008年1月1日实施)；4、四川省人民政府关于大力推进战略环境影响评价的意见(川府发200716号)；5、四川省人民政府关于印发四川省建设项目环境影响评价分级审批办法的通知(川府函2007259号)；6、四川省环境保护局关于印发四川省环境保护局建设项目环境影响评价文件审批程序规定的通知(川环发20083号)；7、乐

13、山市土地使用和建筑规划管理技术规定（2006）；8、国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知，国发201337号；9、关于印发的通知（川环发201378号）。1.2.3 环评技术导则与规范1、环境影响评价技术导则 总纲（hj2.1-2011），国家环保部发布，2012年1月1日实施；2、环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008），国家环保部发布，2009年4月1日实施；3、环境影响评价技术导则 地下水环境（hj610-2011），国家环保部发布，2011年6月1日实施；4、环境影响评价技术导则 地面水环境（hj/t2.3-93），国家环保总局发布，1994年4月1日实施；5、环境影

14、响评价技术导则 声环境（hj2.4-2009），国家环保部发布，2010年4月1日实施；6、环境影响评价技术导则 生态影响（hj19-2011），国家环保部发布，2011年9月1日实施； 7、建设项目环境风险评价技术导则( hj/t169-2004) ，国家环保总局发布，2004年12月11日实施；8、开发建设项目水土保持方案技术规范，中华人民共和国水利部，2008年。9、环境影响评价公众参与暂行办法；10、防止城市扬尘污染技术规范（hj/t3932007）。1.2.4 建设项目有关资料1、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司“乐山九峰国际商贸城（一期）”企业投资项目备案通知书（乐山市发展和改

15、革委员会，备案号：川投资备511102150120010005号），2015年1月20日；2、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司中华人民共和国建设用地规划许可证（乐山市住房和城乡规划建设局，证号：地字第511100201500008号），2015年4月3日；3、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司国有土地使用证（乐山市国土资源局，证号：乐中国用（2011）第01548号；4、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司营业证照及组织机构代码等；5、乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司其他设计资料，如方案设计等。1.3 评价原则本项目属于国民经济行业分类（gbt4754-2011）中的e4700房屋建

16、筑业，项目在评价过程中应遵循以下原则：（1）根据建设项目环境保护管理的相关法律法规及有关规定，贯彻“可持续发展、清洁生产、达标排放、污染物排放总量控制”的原则。通过工程分析找出施工期、运营期污染物产生环节，有针对性地提出切实可行、经济合理的污染防治措施，最大限度地减少污染物的排放量。（2）充分利用近年来建设项目所在地区取得的环境监测、环境管理等方面的成果，进行该项目的环境影响评价工作，并保证数据的时效性和代表性。（3）评价工作做到客观、公正、真实可靠。通过环境影响评价为环境管理提供决策依据，为项目实施环保措施提供指导性意见。1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准1、大气环境：环境空气质量执行

17、环境空气质量标准（gb3095-1996）二级标准。2、地表水环境：受纳水体岷江执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中类标准。3、声环境：本项目位于乐山市市中区棉竹镇，根据乐山市城市总体规划（2010-2030），本区域为2类声环境功能区，执行声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准限值要求，临近省道s305线一侧执行声环境质量标准（gb3096-2008）中4a类标准。4、地下水环境：地下水环境执行地下水质量标准（gbt14848-93）中类标准。具体环境质量标准限值见下表1-1：表1-1 环境质量标准环境要素标准名称及级（类）别项目标准限值地表水地表水环境质量标准（g

18、b3838-2002）类标准codcr20mg/lbod54mg/l氨氮1.0mg/l粪大肠菌群10000个/lph69地下水地下水质量标准（gb/t14848-93）类标准高锰酸盐指数3.0mg/l总硬度（以caco3计）450mg/lso42-250mg/lph6.58.5环境空气环境空气质量标准（gb3095-1996）二级标准so2日平均浓度0.15mg/m3so2小时平均浓度0.50mg/m3no2日平均浓度0.12 mg/m3no2小时平均浓度0.24 mg/m3pm10日平均浓度0.15mg/m3tsp日平均浓度0.30mg/m3声环境声环境质量标准（gb3096-2008）2类

19、标准等效声级laeq昼间60db(a)夜间50db(a)声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准等效声级laeq昼间70db(a)夜间55db(a)1.4.2 污染物排放标准1、大气污染物：执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）。2、废水污染物：汽车4s店执行汽车维修业水污染物排放标准（gb26877-2011）间接排放标准；其他行业执行污水综合排放标准（gb8978-1996）中三级标准。3、噪声：施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb125232011）；营运期执行工厂企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中2类标准；临路侧执行工厂企业厂界

20、环境噪声排放标准（gb12348-2008）4类标准。4、固废：执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（gb18599-2001）和危险废物贮存污染控制标准（gb18597-2001）。具体污染物排放标准限值见下表1-2：表1-2 污染物排放标准污染类型标准名称及级（类）别污染因子标准限值废气（gb162971996）中无组织排放标准tsp1.0 mg/m3so20.40mg/m3nox0.12 mg/m3废水污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准（生产、生活污水排放）ph69codcr500mg/lbod5300mg/lss400mg/l石油类20mg/l氨氮/动植物油10

21、0mg/l汽车维修业水污染物排放标准（gb26877-2011）间接排放标准ph69codcr300 mg/lbod5150 mg/lss100 mg/l石油类10 mg/l氨氮25 mg/l总磷3 mg/l噪声建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）场界噪声昼间70db(a)夜间55db(a)工厂企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类标准场界噪声昼间60db(a)夜间50db(a)工厂企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）4类标准场界噪声昼间70db(a)夜间55db(a)1.5 评价重点及评价等级1.5.1 评价重点本项目房屋建筑项目，根据项

22、目的工程特征，确定本次评价的重点为项目区域建设的规划相符合性分析及施工期的噪声和扬尘对周围环境敏感点的影响以及污染防治措施、营运期的引入汽车4s店对本项目周围环境的影响及污染防治措施。1.5.2 评价等级按照环境影响评价技术导则的要求进行大气环境、水环境、噪声环境及生态环境的等级划分：1、大气环境评价等级本项目为房屋建筑项目，属于非污染生态类建设项目，污染主要集中在施工期，表现为施工扬尘。运营期入驻企业需另行环境影响评价文件。根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008）中有关大气环境影响评价工作等级划分原则，本次评价确定为三级评价。2、地表水环境评价等级本项目在施工期主要产生施工

23、废水及少量施工人员生活污水，水质复杂程度为简单类，经设置的简易化粪池后排入当地市政污水管网。项目建成后入驻企业需另行环评文件，项目运营期产生的生活污水经污水预处理设施暂存后排入市政污水管网经乐山市海天污水处理厂处理后排入岷江。按照环境影响评价技术导则 地面水环境（hj/t2.3-93）中的划分规定，本项目地表水评价等级低于三级，因此只进行简单的水环境影响分析。3、地下水评价等级本项目位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组，属房屋建筑类项目，项目在施工过程中由于地基的开挖可能导致土壤裸露，ss等污染物质随雨水进入地下可能污染地下水水质。项目建成运营后使用自来水，不会对当地地下水水位造成影响。根据项目

24、在施工期的建设情况，确定项目建设属类建设项目。根据现场踏勘和查阅相关资料，当地土层单层厚度mb1.0m,渗透系数k10-7cm/s，且分布连续、稳定，防污性能较强，含水层不易被污染，当地属于地下水不敏感地区，根据环境影响评价技术导则 地下水环境（hj610-2011）中评价等级划分原则，确定本项目地下水评价工作等级为三级。4、声环境评价等级拟建项目位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村，根据乐山市城市总体规划（2010-2030），本项目所处区域声环境质量标准（gb3096-2008）中2类区域，本项目为房屋建筑项目，项目建成前后在评价范围内敏感目标噪声声级增高量在3db（a）以下，且受影响人口数量变

25、化不大。运营期入驻企业需另行环境影响评价文件。根据环境影响评价技术导则 声环境（hj2.4-2009）中评价等级划分原则，确定本项目声环境评价等级为二级。5、生态环境评价等级本项目位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村，占地面积155.6亩，直接影响区域0.1037km2。根据现场踏勘，项目所在区域内无特殊生态敏感区（如自然保护区、世界文化和遗产地等）和重要生态敏感区（如风景名胜区、森林公园、地质公园、重要湿地、原始天然林、珍稀濒危野生动植物等），属一般区域。根据环境影响评价技术导则 生态影响（hj19-2011）中评价工作分级原则，确定本项目生态环境评价等级为三级。表1-3 生态影响评价工作等级划分

26、表影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积20km2或长度100km面积2km220 km2或长度50km100km面积2 km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级1.6 评价时段及评价范围1.6.1评价时段本项目从开工建设到投入使用这个过程中，不可避免将会对环境产生一定的影响，因此确定本次评价为施工期和营运期两个阶段。1.6.2 评价范围本次评价结合项目建设性质和特征，并对实际过程中的建设活动进行分析，明确这两个阶段的环境污染因子，并依据相关环境标准、技术规范、周围环境条件等确定本次评价的评价范围。1、大气环境根据建设项目性质及周边环境敏

27、感目标分布情况，评价范围为以建设项目为中心，半径为2500m的范围内区域。2、地表水环境本项目建成后生活污水经污水预处理池暂存后，排入市政管网，经污水处理厂处理后最终受纳水体为岷江。因此，项目地表水评价范围为项目内污水管网至市政管网接管处。3、地下水环境根据项目建设性质，确定拟建项目地下水环境评价范围为项目拟建场地范围内地下水。4、声环境根据项目建设性质及项目周边敏感目标分布情况，确定拟建项目噪声环境影响评价范围为拟建项目场界外200m范围内。5、生态环境根据项目建设性质及影响区域范围，确定拟建项目生态环境评价范围为项目周边200m范围。本项目评价范围见下表：表1-4 评价范围环境因素评价范围

28、大气环境以建设项目为中心，半径为2.5km范围地表水环境项目内污水管网至市政管网接管处地下水环境项目建设用地范围内声环境项目场界外200m范围内生态环境建设项目场界200m范围内1.7 环境影响因子的识别和筛选1.7.1 环境影响因子的识别施工期环境影响识别见下表：表1-5 施工期环境影响识别表环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气场地平整、土石方开挖、建材运输、存放和使用扬尘施工机械、运输车辆尾气排放co、nox水环境施工人员生活污水ss、cod、bod5、氨氮、动植物油等声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声固体废物建筑垃圾、施工人员生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾生态环境土地平整、土

29、石方开挖水土流失、植被破坏本项目为房屋建设项目，项目建成后将入驻企业。根据项目设计资料，项目建成后引入企业主要为汽车4s店、汽车配件销售业、建材市场、灯饰市场、装饰市场等。因此，本项目仅对运营期的环境影响进行简单识别，最终以入驻企业另行环境影响评价文件为准。运营期环境影响识别见下表：表1-6 运营期环境影响识别表环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气停车场汽车尾气、入驻企业运营产生的有机废气tsp、co、nox、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃水环境入驻企业工作人员的生活污水、汽车4s店生产废水cod、氨氮、bod5、ss、动植物油、石油类声环境停车场和道路车辆噪声交通噪声入驻企业设备噪声设备

30、噪声固体废物入驻企业工作人员产生的生活垃圾生活垃圾入驻企业生产固废生产固废1.7.2 环境影响因子筛选根据工程特点，采用矩阵法将工程对环境的影响大小、程度进行初步定性分析，分析结果详见下表：表1-7 工程环境影响因素环境因素施工期营运期场地平整地基开挖材料运输施工机械场地绿化企业入驻环境空气-1-1-1-2+2-1地表水环境-1-1声环境-1-1-2-2+2-1生态环境水土保持-3-2+3土地利用-1-1+1城市景观-2-2-1+3+1资源利用-1-1-1+2+1社会区域社会交通-1-2生活质量-1+3+3区域经济+3注：-不利影响 +有利影响 短期影响 长期影响 1影响较小 2影响中等 3影

31、响显著；空格表示无相互作用或相互作用不密切。根据对项目主要环境影响问题的分析结果，筛选出该项目在施工期和运营期的主要评价因子如下：（1）施工期评价因子大气主要污染因子为tsp；水环境主要污染因子为cod、氨氮、ss、bod、动植物油；噪声污染因子主要为建筑施工作业及各类施工设备噪声；固体废物主要为建筑垃圾及施工人员生活垃圾；生态破坏主要为对城市景观的影响和可能产的是水土流失影响。（2）营运期大气主要污染因子为tsp、nox、co、甲苯、二甲苯、非甲烷总烃；水环境主要污染因子为ss、cod、bod5、氨氮、动植物油、石油类；噪声主要污染因子为入驻企业设备运行产生的噪声；固体废物主要为入驻企业产生

32、的固废及员工生活垃圾。1.8 项目外环境关系及环境保护目标1.8.1 项目外环境关系本项目位于乐山市棉竹镇来鹤寺村四组，项目西面紧邻省道s305线、北面为拟开发用地、东面紧邻乐山九峰国际商贸城（四期）建设用地、南面紧邻乐山九峰国际商贸城（三期）建设用地，本项目属于乐山九峰国际商贸城（一期），为乐山九峰国际商贸城起始开发地块。项目具体地理位置图见附图1。根据现场踏勘调查，拟建场地处为城市土地规划的商服用地，经政府搬迁后，该地块已平整。项目所在地周边交通便捷，成乐高速棉竹收费站位于项目西南面465m处，项目拟建地配套设施趋于完善。整个“乐山九峰国际商贸城”分四期建设，本项目为“乐山九峰国际商贸城（

33、一期）”项目，总用地面积155.6亩，总建筑面积约142656.00 m2，地上建筑面积141258.86m2，地下建筑面积1397.14m2。根据现场踏勘，其主要外环境关系为：本项目拟建场地内已基本平整，仅西面有一汽修厂（待搬迁）和一石灰粉厂（待搬迁）；项目拟建场地外北面为待开发用地；西面省道s305线对面为一居民小区（住户约300户，约1000人，最近住户距本项目场界约168m）；西南面依次分布有永庆车业有限公司、科隆模具有限公司、缤恋祥家具厂；南面紧邻乐山九峰国际商贸城（三期）地块，棉竹镇场镇位于本项目西南面，其场镇住户约700户，约3000人，最近住户距本项目约561m；东南面依次为乐

34、山九峰国际商贸城（二期）地块、散居住户（5户，约20人），最近住户距本项目场界为652m；东面紧邻乐山九峰国际商贸城（四期）地块；东北面为散居住户，约3户，约15人，最近住户距本项目场界约221m。成乐高速位于项目西面相距约610m，青衣江位于项目西面1.1km处，竹公溪位于项目东面1.4km处，乐山市市中区位于项目东南面，相距约10km。项目外环境较为简单，具体外环境关系示意图见附图3。1.8.2 环境保护目标本项目位于乐山市棉竹镇来鹤寺村四组。根据本项目排污特点和外环境特征确定环境保护目标如下：环境空气：项目所在区域的环境空气质量，应达到环境空气质量标准（gb3095-1996）二级标准要

35、求；环境敏感点：居民小区、散居住户、棉竹镇场镇住户。声学环境：保护目标主要是200m区域声学环境质量应达到国家声环境质量标准（gb3096-2008）规定的2类标准要求。环境敏感点：居民小区。地表水环境：项目附近地表水为青衣江、竹公溪，项目废水最终受纳水体为岷江，目标水质为地表水环境质量标准（gb3838-2002）中类水域标准，保护目标为地表水水质和水体功能不因本项目的建设而降低。环境敏感点：岷江、青衣江、竹公溪。固体废物：项目营运期产生的固体废物得到妥善处置，不造成二次污染。本项目环境保护目标见下表。表1-8 环境保护目标一览表环境要求保护目标类型位置人口数量离边界距离保护级别大气环境居民

36、小区住户西面1000人168m满足gb3095-1996中的二级标准东南面住户住户东南面20人652m东北面住户住户东北面15人221m棉竹镇场镇住户西南面3000人561m声环境居民小区住户西面1000人168m满足gb3096-2008中的2类标准地表水环境岷江河流东/5.5km（gb3838-02）类青衣江河流西/1.1km（gb3838-02）类竹公溪河流东/1.4km（gb3838-02）类地下水环境拟建场地周围地下水/gb/t14848-93类生态环境场界200m范围不受工程施工影响社会环境城区交通不受阻，城区空气不受影响1.9 评价工作程序根据建设项目环境保护管理条例和环境影响评

37、价技术导则的相关要求，本项目环境影响评价工作分为三个阶段进行：第一阶段：前期准备、调研和工作方案阶段。研究与环境保护有关的法律、法规、条例导则和本项目设计文件，进行初步工程分析和环境现状调查，筛选重点评价项目，确定评价工作等级，并完成第一次公众参与。第二阶段：分析论证和预测评价阶段。进一步进行工程分析，对主要环境影响和评价因子进行现状调查，进行水质、噪声、环境空气现状监测工作，评价工程影响地区的环境现状。在工程分析的基础上对评价范围内大气环境、地表水环境、声环境、生态环境进行预测评价。第三阶段：环境影响评价报告书编制阶段。根据对评价范围内生态环境、水环境、大气环境、声环境的预测，给出预测评价结

38、果，并提出相应的环境保护对策措施，估算环境保护投资，从环境保护的角度论证项目建设的可行性，给出评价结论，完成第二次公众参与。编制乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司乐山九峰国际商贸城（一期）环境影响评价报告书。详见评价工作程序图。图1-1 环境影响评价工作程序图第二章 项目概况及工程分析2.1 乐山九峰国际商贸城概况2.1.1 乐山九峰国际商贸城总体规划乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司投资建设的“乐山九峰国际商贸城”位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组，占地面积为371091.15m2，整个“乐山九峰国际商贸城”分为四期建设，按“田”字型分别规划建设，其中一期布设于商贸城西北方向，二期布设于

39、商贸城东南方向，三期布设于商贸城西南方向，四期布设于商贸城东北方向。各组团的建设规模及内容见下表：表2-1 各分期建设内容一览表组团名称建设内容占地面积m2建设时序建筑面积m2容积率绿地率总户数（户）商业定位一期1-1#1-15#103730.76m22014.112016.10总建筑面积142656.00m2地上建筑面积141258.86m2，地下建筑面积1397.14m2（设备用房）1.39510%0汽车4s店、建材市场、汽车超市、汽车装饰市场、汽车配件市场、装饰市场、灯饰市场二期一批次3-1#3-5#、3-13#、3-14#及商住楼裙楼82239.112016.102018.6总建筑面积

40、130000地上：1300003.4515%2094美食广场、商城、住宅二批次3-6#、地下-1f商业及机动车车库、地下-2f机动车车库总建筑面积148814.6地上：18187.2地下：130627.4酒店、地下商场三批次3-7#3-12#、3-15#、地下-1f非机动车库、地下-2f非机动车车库总建筑面积145597.5地上：135606.4地下：9991.04住宅三期一批次2-1#623层、2-14#626层、地下-2f部分及-3f82857.022014.112016.10总建筑面积144517.56地上：24517.562.6110%360公寓、写字楼地下：120000二批次2-1#

41、15层、2-2#2-12#、地下-1f总建筑面积149351.87地上：81000.22西部文化产业交流中心地下：68351.65三批次2-13#、2-14#15层、地下-2f部分总建筑面积127474.3地上：110771家居城地下：16703.3四期4-1#4-21#102264.262016.102018.6总建筑面积638278.81地上：460189.174.530%5112商住楼地下：175089.642.1.2 平面布局情况“乐山九峰国际商贸城”位于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组，西临省道s305线，北面为城市规划用地（目前为林地）、东面为农田及林地、南面为棉竹镇场镇。其平面布置

42、情况如下：1、房屋布设乐山九峰国际商贸城分为四期建设，仅二期和四期布设有住宅小区，住宅小区均布设于商贸城东面，其中二期为商住楼，共8栋；四期商住楼12栋，纯住宅楼4栋。均为高层建筑，楼层在2833f，住宅总建筑面积598167.34m2。2、商业布设乐山九峰国际商贸城分为四期建设，其中一期为纯商业楼，建筑面积141258.86m2；二期商业楼分布于二期西南方向，及商住楼12f，建筑面积104447.51m2；三期大部分为商业楼房，建筑面积191771.22m2；四期商业分布于西侧，以及商住楼12f，建筑面积38413.9m2。根据商业规划，一期由西向东依次布设有汽车4s店、建材市场、汽车超市、

43、汽车装饰市场、汽车配件市场、装饰市场、灯饰市场等；二期由西向东依次布设有美食广场、奥特莱斯以及酒店、地下-1f为地下商场等；三期由西向东依次为公寓、九峰国际家居城、西部文化产业交流中心、地下-1f为家居城等，四期商业楼及商住楼12f为美食广场。3、交通布设对外交通：整个乐山九峰国际商贸城位于省道s305线右侧，被两条市政规划道路分割为四块，其中一期位于西北方向，二期位于东南方向，三期位于西南方向，四期位于东北方向。根据项目规划，项目建成后，其周边将配套5条市政道路，且项目每期次东、南、西、北面均设置有车流出入口和小区出入口，每个出入口均与市政道路相接。对内交通：设置宽度为4m的消防通道将各楼宇

44、之间串联起来，起到通行兼顾消防作用。4、景观布设乐山九峰国际商贸城各期内景观和绿化主要集中在中部以及外围，使每栋建筑均能够观赏到绿化景观。5、环卫设施布设垃圾收运系统：乐山九峰国际商贸城仅二期、四期内设置垃圾收集桶。一期、和三期不设置垃圾收集点，垃圾收集装置由入驻企业自行建设。垃圾经收集后，由环卫部门统一清运至垃圾填埋场作填埋处置，日产日清。污水处理设施：乐山九峰国际商贸内采用雨污分流，雨水经项目内雨水管网排入市政雨水管网；污水经收集后排入市政污水管网，商贸城外市政污水管网分布于棉竹镇场镇、省道s305线，均有污水接入点。6、设备用房布设乐山九峰国际商贸城所有设备用房均布设于地下建筑内，包括配

45、电站、泵、风机、发电机等，各期地下车库废气排放口均位于位于建筑楼顶。2.2 项目概况乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司投资建设的“乐山九峰国际商贸城”拟选址于乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组，位于乐山中心城区北部，棉竹镇以北，省道s305线东侧，嘉峨城市干道以南，共分为四期建设，本项目为乐山九峰国际商贸城（一期）。2.2.1 建设项目基本情况建设项目名称：乐山九峰国际商贸城（一期）建设单位：乐山九峰汽车汽配商城经营管理有限公司建设地点：乐山市市中区棉竹镇来鹤寺村四组建设性质：新建总投资：14265万元，自筹资金乐山九峰国际商贸城共分为四期建设，本项目为乐山九峰国际商贸城（一期），位于乐山市中区

46、棉竹镇来鹤寺村四组，项目于2015年1月经乐山市发展和改革委员会备案，备案号为：川投资备【51110215012001】0005号，总用地面积155.6亩，总建筑面积约142656.00m2，地上建筑面积14258.86m2，地下建筑面积1397.14m2（设备用房），其主要技术经济指标见下表：表2-2 乐山九峰国际商贸城（一期）经济技术指标表一、规划建设用地面积：103730.76 m2二、规划总建筑面积：142656.00m2（一）计入容积率的建筑面积：141258.86m2非住宅建筑面积：141258.86 m2（1）商业建筑面积：141210.48 m2（2）配套设施建筑面积：48.3

47、8m2消防控制室建筑面积：48.38m2（二）地下建筑面积及层数1397.14m2一层（设备用房）三、容积率总容积率：1.36四、建筑基底面积建筑基底总面积：47749.00m2五、建筑密度总建筑密度：46.03%六、总绿地面积：10373.07 m2七、绿地率：10%八、机动车位：872辆（一）地上室外停车位（商业停车）：872辆规划设计概念：在设计中根据项目的地理环境特点，运用生态环境观和现代居住观，在综合考虑城市环境，空间形态，景观利用，日照影响等四大要素下整合规划结构形态，布局力求清新，分区合理，环境整合有序，商业、生活各部分出入口独立设置，互不干扰。项目整个布局分为四个部分，每个部分

48、合围形成独立的区域。定位：本项目定位为国际商贸城，充分发挥乐山的区位优势、交通优势、环境优势，依托乐山工业、旅游、农业资源，致力于建立融商流、物流、信息流于一体的现代商贸流通体系，实行集团化规模经营，提升乐山市商贸环境及物流水平。2.2.2 项目建设内容及规模 “乐山九峰国际商贸城（一期）”项目的主要建设内容为：新建商业楼15栋，总建筑面积约142656.00m2，其中1-1#、1-2#、1-3#、1-4#楼房主要引入企业为汽车4s店，1-5#、1-6#、1-7#、1-11#楼房引入企业为建材市场，1-8#引入企业为汽车超市，1-9#引入企业为汽车装饰市场，1-10#引入企业为汽车配件市场，

49、1-12#、1-13#引入企业为装饰市场，1-14#、1-15#引入企业为灯饰市场。项目不设垃圾中转站和公共厕所等配套设施，物管用房、社区居委会用房等依托“乐山九峰国际商贸城”其余期次建设（依托关系见表2-4），商业建筑内不引入餐饮业和熟食加工业。总平面布置：“乐山九峰国际商贸城（一期）”总建筑面积142656.00m2，用地面积155.6亩，整个一期位于商贸城西北方向，分为建设1-1#、1-2#、1-3#、1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-8#、1-9#、1-10#、1-11#、1-12#、1-13#、1-14#、1-15#商业楼，一期中部设消防通道及绿化设施，一期西面设置1个车流

50、出入口，北面设置2个车流出入口，东面设置2个车流出入口，南面设置2个车流出入口。项目地下建筑主要为设备用房，设于1-9#楼下，设地上停车位872个。从本项目总图布置看来，“乐山九峰国际商贸城（一期）”的平面布置合理，大小适中，为各企业提供舒适的空间感受。项目总平面布置图见附图2。2.2.3 项目组成项目主要由主体工程（商业楼）、辅助工程、公用工程以及环保工程等组成。建设项目组成及环境影响详见下表：表2-3 项目组成及主要环境问题项目组成可能产生的环境问题类别建设内容及规模施工期营运期主体工程1-1#、1-2#、1-3#、1-4#为商业用房，建筑面积为48600m2，每栋3f，h=12m，长宽为

51、9045m，框架结构，引入企业为汽车4s店施工扬尘、噪声、废水、建筑垃圾、汽车尾气、水土流失噪声、生活污水、生产废水、生产固废、生活垃圾1-5#、1-6#、1-7#、1-8#、1-9#、1-10#为商业用房，建筑面积为58320m2，每栋3f，h=12m，长宽为9036m，框架结构，1-5#、1-6#、1-7#楼房引入企业为建材市场，1-8#引入企业为汽车超市，1-9#引入企业为汽车装饰市场，1-10#引入企业为汽车配件市场，1-11#、1-12#、1-13#、1-14#、1-15#为商业用房，建筑面积为37800m2，每栋3f，h=12m，长宽为7036m，框架结构， 1-11#楼房引入企业

52、为建材市场，1-12#、1-13#引入企业为装饰市场，1-14#、1-15#引入企业为灯饰市场辅助工程停车场地上停车位（872个 ）废气设备用房位于1-9#楼下，建筑面积1397.14m2，内设配电房噪声公用工程供水为市政自来水，从市政管网引入两根dn200mm给水管/供电由城市电网引入一路10kv专用电源供给，设置一10kv配电房/供气供气：建供气管道，由供气管网供给/环保工程排水采用雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，污水经收集后再排入市政污水管网废气、废水绿化绿地率为10%，绿地10373.33m2/本项目此次评价范围主要具体对象为表2-4中的项目建设内容，对于项目运营期拟入驻的企业，不

53、作为本次评价范围内的具体对象。本项目运营期入驻的企业需按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的要求另行环境影响评价。根据本项目土地出让合同，本项目所使用土地性质为商服用地（商业、金融业、餐饮旅馆业及经营性服务业），本项目建成后应根据土地性质，只准引入相应类别的企业，因此，本次评价仅对项目运营期环境影响分析依据上述项目类别做简要分析。2.2.4 本项目依托关系一览表由于本项目属于整个“乐山九峰国际商贸城”项目中一个组成部分，本项目部分公辅设施需依托“乐山九峰国际商贸城”使用，其依托关系见下表：表2-4 本项目依托关系一览表项目依托关系具体位置商贸城管委会用房依托“乐山九峰国际商贸城”内管委会用房/社区居委会用房依托“乐山九峰国际商贸城”内居委会用房由于乐山九峰国际商贸城其余期次还处于规划建设中。因此，评价要求本项目建成运营后，将入驻企业产生的一般工业固废、生活垃圾、危险废物、污