案例_购物中心(深圳海岸城)

1、Page Page 1 1 案例借鉴 p典型案例典型案例 p借鉴启示借鉴启示 Page Page 2 2 借鉴原由：借鉴原由：独具特色的 滨海购物中心或许对今 后的项目可以参考。 借鉴方向：借鉴方向：主要包括特 色海岸风情街、特色业 态的组合、目标客户群 的选择等 典型案例 借鉴案例：借鉴案例：深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 3 3 项目简介项目简介 u深圳海岸城位于南山商业文化中心区 ，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道 、后海滨路、创业路等南山区的五条城 市主干道。 u海岸城由东座写字楼、海岸城西座写 字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组 成，是目前深圳西部规模最大的综合型 商务、商

2、业项目，也是迄今为止深圳市 最大的室内购物、休闲、娱乐中心。海 岸城总投资约20亿元人民币，总建筑面 积约30万平方米。其中：购物中心约12 万平方米；写字楼约14万平方米；商业 街约4万平方米。海岸城配备地下停车 位约2000个。 典型案例 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 4 4 相关参数相关参数 占地面积：36908平方米 总高：30米（写字楼），地上五层、地下二层（购物中心） 总建筑面积：约12万平方米 车位：约1500个 以主力店、品牌旗舰店、综合概念店为核心商户 典型案例 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 5 5 主要业态主要业态 主要包括主要包括：知名百货、特色美

3、食、高级 零售、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰 场、个人护理、现代服务、文化教育等 十余种精彩业态，涵盖优质生活的众多 方面。 典型案例 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 6 6 主力店主力店 吉之岛百货吉之岛百货：进驻面积约23000平方米；商 品琳琅满目，环境优雅明亮，体验温馨、充 实的购物乐趣。 嘉禾电影院：嘉禾电影院：面积约3000平方米；在电影的 流光声色中，穿梭变幻时空，品味人生百态 和艺术魅力。 室内真冰溜冰场：室内真冰溜冰场：冰面约1200多平方米；在 冰花飞溅中点燃运动激情，伴随悠扬的乐曲 和五彩的灯光，尽享欢乐开怀。 主题概念餐饮：主题概念餐饮：约4000平方米；独特

4、的异国 风味佳肴，荟萃美食文化精髓，实现感观的 唯美梦想。 典型案例 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 7 7 全新的海滨商业文明全新的海滨商业文明 海岸城在规划设计上 突出现代人文色彩，建筑 和环境营造海洋文化风情 ，水体与建筑相互交融充 分考虑商务和商业、城市 和海湾的联系。 海岸城倡导全新的滨 海体验与时尚，不仅改善 了人们的购物环境和商务 条件，也为深圳人提供了 一种全新的消费模式和生 活方式。 项目特色 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 8 8 双广场双广场 南北呼应南北呼应 南广场与水景完美结合 ，通过简单的线条和朴素的 材质，展现现代、动感的休 闲主题；北广场面积

5、约 10000平方米，设有多功能 大舞台和超大电子屏幕，为 各类演出、聚会、商业活动 和市民的公共休闲娱乐活动 提供了广阔空间。 项目特色 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 9 9 双步行街双步行街 时尚生活时尚生活 “万国美食风情街” 汇聚美国 、意大利、法国、日本、韩国 、东南亚等国的特色餐饮，带 给人们世界各地的美味体验， 品种丰富，风情浓郁，为中心 区内的办公、休闲人士提供优 越的就餐和休闲环境；710米 长的高架步行街与保利文化广 场、海岸城东座和西座、天利 中央商务广场、凯宾斯基酒店 、68层超高层写字楼以及海雅 商圈、东填海区等连通，实现 人行的自由流通，便捷高效。 项目

6、特色 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 1010 双首层双首层 商机流动商机流动 海岸城购物 中心首层规 划为步行商 业街，二层 北面与高架 步行街相连 ，实现了“ 双首层”设 计，有效引 导客流走向 ，提升商业 价值。 项目特色 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 1111 退台餐饮区退台餐饮区 休闲情调休闲情调 海岸城购物中心二楼 至五楼采用新颖别致的退 台式餐饮设计，不仅让人 们在用餐的同时亲近自然 ，享受轻松，更直接将户 外的消费群体接驳进购物 中心室内，产生最直接的 消费契机。室内外空间的 巧妙结合，构筑出生动的 城市风景线和丰富的消费 机会性。 项目特色 深圳海岸城深圳海岸城 Page Page 1212 借鉴启示 商业定位需要充分考虑消费群体、市场竞争关 系、建筑硬件及经营业态间的协调。 商业的建筑设计中最重要的是商业人流、物流 的动向组织，一般购物中心都需要一些聚集人 流的主力店。 收入快速提