可行性研究报告A

1、第四节第四节 经济合同经济合同 经经 济济 合合 同同 写写 作作 教学内容 1 1、经济合同的概念经济合同的概念 2 2、经济合同的写作格式、经济合同的写作格式 3 3、经济合同正文的基本内容、经济合同正文的基本内容 教学要求教学要求 1 1、掌握经济合同的结构和内容、掌握经济合同的结构和内容 2 2、掌握经济合同的写作要求、掌握经济合同的写作要求 3 3、能够根据要求和材料写作经济合同、能够根据要求和材料写作经济合同 一、经一、经 济济 合合 同同 概述概述 1 1、经济合同的涵义经济合同的涵义 合同是平等主体的自然人、法人及其某些组织合同是平等主体的自然人、法人及其某些组织 之间的设立、

2、变更、终止民事权利义务关系的之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的 文书。文书。 经济合同是合同的一种，它是法人之间或法人经济合同是合同的一种，它是法人之间或法人 与其他经济组织、个体工商户、农村承包经营与其他经济组织、个体工商户、农村承包经营 户之间，为实现一定的经济目的，明确户之间，为实现一定的经济目的，明确相互权相互权 利和义务利和义务而订立的协议。而订立的协议。 合同法立法历程合同法立法历程 1999年年3月月15日日,九届人大二次会议审议并九届人大二次会议审议并 通过了通过了中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法，至此至此 一部统一的合同法终于一部统一的合同法终于“千呼万唤始出千

3、呼万唤始出 来来”。 这部法律的出台，在我国立法史上留下可这部法律的出台，在我国立法史上留下可 圈可点的一笔。圈可点的一笔。 条文多达条文多达428条，借鉴了各国先进立法经验，条，借鉴了各国先进立法经验， 在我国现有法律当中是罕见的。在我国现有法律当中是罕见的。 一、合同的概念一、合同的概念 合同合同契约契约（本质）（本质） 合意合意 协议协议 法国民法典法国民法典：合同是：合同是 当事人之间的法律。当事人之间的法律。 2.合同的合同的一般一般法律特征法律特征 1.1.合同是双方或多方的民事行为。合同是双方或多方的民事行为。 2.2.合同是意思表示一致的民事行为。合同是意思表示一致的民事行为。

4、 3.3.合同以设立、变更或终止民事权利义合同以设立、变更或终止民事权利义 务关系为内容。务关系为内容。 4 4、合同在当事人之间是一个债的关系。、合同在当事人之间是一个债的关系。 a a、订立合同的目的、订立合同的目的: :设立、变更、终设立、变更、终 止债权债务关系。止债权债务关系。债权合同债权合同 b b、合同的相对性、合同的相对性 c c、合同是当事人通过自己的意志建、合同是当事人通过自己的意志建 立起来的交易关系立起来的交易关系。 案例：案例： 甲公司租给乙公司一个车间，双方甲公司租给乙公司一个车间，双方 口头约定租期一年，但租期未到一年，口头约定租期一年，但租期未到一年， 甲公司不

5、满乙公司的一些作法，想赶走甲公司不满乙公司的一些作法，想赶走 乙。于是起诉要求解除合同。乙。于是起诉要求解除合同。 甲公司能胜诉吗甲公司能胜诉吗? ? 3.3.经济合同的特征经济合同的特征 经济合同除了具备一般合同的特点外，还具备经济合同除了具备一般合同的特点外，还具备 以下几点特征以下几点特征: : （1 1）经济合同法律关系的主体，主要是具有）经济合同法律关系的主体，主要是具有 法人资格法人资格的社会组织。的社会组织。 （2 2）经济合同必须遵守国家法律的规定，）经济合同必须遵守国家法律的规定， 符合国家行政法规的要求，符合国家行政法规的要求，合法性行为合法性行为。 （3 3）经济合同的内

6、容应反映当事人的特定）经济合同的内容应反映当事人的特定 经济目的。经济目的。 （4 4）经济合同当事人之间的行为是）经济合同当事人之间的行为是等价有偿等价有偿的。的。 （5 5）经济合同文本应采用）经济合同文本应采用书面形式书面形式。 4.4.经济合同的作用经济合同的作用 经济合同是市场经济条件下沟通、协调、制约经济合同是市场经济条件下沟通、协调、制约 各类经济组织之间进行合作的重要措施和手段。各类经济组织之间进行合作的重要措施和手段。 1 1、经济合同是强化各类经济活动有效完成的、经济合同是强化各类经济活动有效完成的 重要保证。重要保证。 2 2、经济合同是促使企业加强管理，提高效益、经济合

7、同是促使企业加强管理，提高效益 重要手段。重要手段。 3 3、经济合同是保护合同当事人合法权益的、经济合同是保护合同当事人合法权益的 有效措施。有效措施。 二、经二、经 济济 合合 同同 的的 分分 类类 1 1、按经济合同的内容和业务范围分类、按经济合同的内容和业务范围分类： （1 1）购销合同）购销合同 （2 2）建设工程承包合同）建设工程承包合同 （3 3）加工承揽合同）加工承揽合同 （4 4）货物运输合同）货物运输合同 （5 5）仓储保管合同）仓储保管合同 （6 6）财产租赁合同）财产租赁合同 （7 7）借款合同）借款合同 （8 8）财产保险合同）财产保险合同 （9 9）供用电合同）供

8、用电合同 （1010）科技协作合同）科技协作合同 2 2、按经济合同的表现形式分类：、按经济合同的表现形式分类： （1 1）条款式经济合同）条款式经济合同 （2 2）表格式经济合同）表格式经济合同 （3 3）表格条款结合式经济合同）表格条款结合式经济合同 二、经二、经 济济 合合 同同 的的 分分 类类 3 3、按经济合同的有效期限分类、按经济合同的有效期限分类( (便于加强企便于加强企 业管理业管理) ) （1 1）长期经济合同）长期经济合同 （2 2）中期经济合同）中期经济合同 （3 3）短期经济合同。）短期经济合同。 4 4、按经济合同当事人数目的多少分类：、按经济合同当事人数目的多少分

9、类： （1 1）双边合同）双边合同 （2 2）多边合同）多边合同 5 5、按经济合同当事人所达成的表现形式分类：、按经济合同当事人所达成的表现形式分类： （1 1）口头经济合同）口头经济合同 （2 2）书面经济合同）书面经济合同 三三. .订立合同应遵循的基本原则订立合同应遵循的基本原则 1 1、合法自愿合法自愿 2 2、平等互利、协商一致、等价有偿平等互利、协商一致、等价有偿 3 3、诚实信用诚实信用 4 4、尊重社会公德，不得损害社会公共利益尊重社会公德，不得损害社会公共利益 四、经济合同订立的步骤四、经济合同订立的步骤 1 1、市场调查与资信审查。、市场调查与资信审查。订立经济合同是一项

10、严肃而慎重的订立经济合同是一项严肃而慎重的 工作决策。工作决策。 首先，必须对市场的供求情况了如指掌，寻求最首先，必须对市场的供求情况了如指掌，寻求最 恰当的合作伙伴，讲究最好的经济效益。其次，要了解对方当恰当的合作伙伴，讲究最好的经济效益。其次，要了解对方当 事人资格和信用，如对方是否具备法人资格，是否是合法经营，事人资格和信用，如对方是否具备法人资格，是否是合法经营， 支付能力和生产能力，以及履约能力如何等。支付能力和生产能力，以及履约能力如何等。 2 2、洽谈协商。、洽谈协商。洽谈协商是订立经济合同的必经程序，首先是洽谈协商是订立经济合同的必经程序，首先是 订约提议，指要约人一方向对方提

11、出订立经济合同的建议和要订约提议，指要约人一方向对方提出订立经济合同的建议和要 求。其次是承诺，指受约人完全接受要约中的全部条款，并表求。其次是承诺，指受约人完全接受要约中的全部条款，并表 示愿意签订经济合同。一份经济合同的签订往往要经过多次协示愿意签订经济合同。一份经济合同的签订往往要经过多次协 商，即要约商，即要约新要约新要约再新要约再新要约承诺。承诺。 3 3、订立经济合同。、订立经济合同。经济合同一般以书面形式出现，包括合同经济合同一般以书面形式出现，包括合同 书、信件、数据、电文等书、信件、数据、电文等, , 在签字或盖章之前，当事人一方已在签字或盖章之前，当事人一方已 履行主要义务

12、，对方接受的，则该合同成立；如果对方不接受，履行主要义务，对方接受的，则该合同成立；如果对方不接受， 则合同无效。则合同无效。 五五、订立合同的主要程序订立合同的主要程序 ( (一一) ) 要约：希望和他人订立合同的意思表示。要约：希望和他人订立合同的意思表示。 应具备的条件应具备的条件 要约的内容明确要约的内容明确 要约须表明一经受约人承诺，要约须表明一经受约人承诺， 要约人即受承诺的约束要约人即受承诺的约束（缔约目的）（缔约目的） 要约邀请要约邀请 1 1、 2 2、要约的方式、要约的方式 一般采用一般采用通知通知方式方式 口头通知口头通知书面通知书面通知 当面提出当面提出 打电话打电话

13、寄送订货单寄送订货单 书信书信 电子邮件电子邮件 电报电报 发出加盖公发出加盖公 章的合同书章的合同书 发出未加盖公章的合同书？发出未加盖公章的合同书？ 3 3、要约的生效时间、要约的生效时间 要约到达受约人时生效要约到达受约人时生效 案例：案例： 张某张某9 9日打电话给李某，想卖给他一日打电话给李某，想卖给他一 辆车，李不在家，但家里的电话是录音电辆车，李不在家，但家里的电话是录音电 话，张录下自己的条件后要求李话，张录下自己的条件后要求李3 3日内答日内答 复。第复。第4 4天，李回到家里，听到录音，第天，李回到家里，听到录音，第 二天（二天（1313日）打电话给张某，说愿意买。日）打电

14、话给张某，说愿意买。 张某说车已经卖给了别人。张某说车已经卖给了别人。 双方之间是否确立了合同？双方之间是否确立了合同？ 如何理解如何理解“到达到达”？ 书面要约：到达受约人能控制的范围。书面要约：到达受约人能控制的范围。 口头要约：一般于受约人知道时口头要约：一般于受约人知道时视为送达视为送达。 录音录音 数据电文数据电文 进入对方系统时视为送达进入对方系统时视为送达 （二（二) )承诺：受约人同意要约的意思表示。承诺：受约人同意要约的意思表示。 条条 件件 承诺由受约人向要约人作出承诺由受约人向要约人作出 承诺必须在要约的有效期内作出承诺必须在要约的有效期内作出 承诺的内容应与要约的内容一

15、致承诺的内容应与要约的内容一致 要约的有效期限要约的有效期限 镜像规则镜像规则 1 要约明确设定了受要约明确设定了受 约人承诺的期限约人承诺的期限 要约未确定期限要约未确定期限 承诺必须按期作出承诺必须按期作出 要约以对话方式作出，受要约以对话方式作出，受 约人应即时承诺约人应即时承诺 要约以非对话方式（书面、要约以非对话方式（书面、 行为）作出，承诺应当在行为）作出，承诺应当在 合理的期限内到达合理的期限内到达 要约的有效期限要约的有效期限 合同法合同法3131条：承诺对要约的内容作条：承诺对要约的内容作 出非实质性变更，除要约人及时反出非实质性变更，除要约人及时反 对或要约已表明不得对其进

16、行任何对或要约已表明不得对其进行任何 变更以外，该承诺有效。合同的内变更以外，该承诺有效。合同的内 容以承诺的内容为准。容以承诺的内容为准。 2 2、承诺的方式、承诺的方式 应当以通知的方式作出，但根据交应当以通知的方式作出，但根据交 易习惯或要约表明可以通过行为作出承易习惯或要约表明可以通过行为作出承 诺的除外。诺的除外。 通知：应为明示方式。通知：应为明示方式。 沉默或不作为本身沉默或不作为本身 一般不构成承诺。一般不构成承诺。 l合同的书写形式有两种：合同的书写形式有两种： 一是条文式，二是表格式。一是条文式，二是表格式。 l合同的结构包括以下四个部分：合同的结构包括以下四个部分： （一

17、）标题（一）标题 一般由合同的性质和文种构成。一般由合同的性质和文种构成。 （二）订立合同的双方（二）订立合同的双方 名称应写全称。名称应写全称。 可注明可注明“甲方甲方” ” 、“乙方乙方” ” 。 六六. .经济合同的结构和内容经济合同的结构和内容 双方当事人的名称 写明双方当事人的名称。按营业执照上核准 的名称写全称，不能写别人不了解的代称、代号， 也不能简称“我方”和“你方”，这种称谓容易引 起歧义。有的合同还有编号、签订的时间和地点， 一般在合同标题之下，立合同人右侧或右上方。合 同双方当事人名称在标题之下空两格分行并列，或 一行连写。为叙述方便，习惯上常在双方当事人名 称后注明甲方

18、、乙方，如有中介方也需写明。 订立合同双方： 建设单位：_，以下简称甲方; 设计单位：_，以下简称乙方。 建设单位： _， （以下简称甲方） 施工单位： _， （以下简称乙方） 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建 设项目的设计任务，根据建设工程勘察设计合 同条例的规定和_批准的计划任务书，经甲乙 双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 订立合同双方： 供方： 合同编号： 需方： 签订地点： 签订时间： 定作方： 合同编号： 承揽方： 签订地点： 签订时间： 贷款方：中国银行分（支）行（或信用社） 借款方：（单位或个人） 保证方： 为明确责任，恪守信用，特签订本合同共以信守。 出售方（称

19、甲方）： 地址： 电话： 购买方（称乙方）： 姓名： 性别： 出生日期：年月日 国籍： 身份证号码： 电话： 地址： （三）正文（三）正文 l是合同的主体部分，一般由以下几方面是合同的主体部分，一般由以下几方面 内容构成：内容构成： 1 1、签订合同的依据或目的。、签订合同的依据或目的。 2 2、协议的内容。、协议的内容。 3 3、合同的有效期。、合同的有效期。 4 4、合同的份数和保存。、合同的份数和保存。 5 5、附件。、附件。 1 1、签订合同的依据或目的。、签订合同的依据或目的。 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同

20、。 根据外中华人民共和国经济合同法和仓储保 管合同实施细则的有关规定，存货方和保管方根 据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签 订本合同。 为明确责任，恪守信用，特签订本合同共以信守。 甲方为改善职工生活，决定在路号兴建职工 宿舍一栋，委托乙方施工，为了明责任，经双方协 商，同意签订合同以下： 2 2、双方协议的内容（主体）、双方协议的内容（主体） 标的。标的。标的是指经济合同当事人双方的权利和义务所共同标的是指经济合同当事人双方的权利和义务所共同 指向的对象，即双方当事人要求实现的目的，一般指货物、指向的对象，即双方当事人要求实现的目的，一般指货物、 劳务、工程项目等。根据劳务、工程项

21、目等。根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法的的 规定，可以分为规定，可以分为有形物和经济行为有形物和经济行为。不同性质的经济合同其。不同性质的经济合同其 标的各不相同，有的是财产，例如，购销合同的标的是标的各不相同，有的是财产，例如，购销合同的标的是 货物货物，供用电合同，供用电合同电费电费，借款合同，借款合同货币货币，租赁合，租赁合 同同出租物出租物；货物运输合同中承运方的；货物运输合同中承运方的劳务，加工承劳务，加工承 揽合同揽合同劳务；有的是指一定的工作，建筑安装工程承包劳务；有的是指一定的工作，建筑安装工程承包 合同合同工程项目。工程项目。 民法通则民法通则第第4条规定

22、条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、民事活动应当遵循自愿、公平、 等价有偿、诚实信用的原则等价有偿、诚实信用的原则”；第第59条规定：行为人对行为条规定：行为人对行为 内容有重大误解及行为显失公平的，当事人可以请求人民法内容有重大误解及行为显失公平的，当事人可以请求人民法 院予以变更或撤销。院予以变更或撤销。 【古碗能否要回【古碗能否要回】（标错价的商品可以追回？）（标错价的商品可以追回？） (案情介绍案情介绍) 王某家父亲留下一只清古碗，稍有破损，很想处王某家父亲留下一只清古碗，稍有破损，很想处 理掉。同事刘某一天偶至王家，表示愿意收购，理掉。同事刘某一天偶至王家，表示愿意收购， 随后王某

23、要价随后王某要价10元，构成元，构成“要约要约”，而刘某则提，而刘某则提 出出个个“反要约反要约”20元价位，王某经过反复考虑元价位，王某经过反复考虑 之后，欣然应允，这构成有效的之后，欣然应允，这构成有效的“承诺承诺”，买卖，买卖 合同成立。双方完成了标的物合同成立。双方完成了标的物(即古碗即古碗)的所有权的所有权 的转移程序的转移程序王某向刘某正式交付了该碗。到王某向刘某正式交付了该碗。到 此为止，整个债权债务关系因债务已被即时履行此为止，整个债权债务关系因债务已被即时履行 而消灭，任何一方都不对对方负给付义务。后刘而消灭，任何一方都不对对方负给付义务。后刘 某到文物部门鉴定，古碗价值某到

24、文物部门鉴定，古碗价值8万元，王某后悔，万元，王某后悔， 协商不成后遂诉至法院，索要古碗。协商不成后遂诉至法院，索要古碗。 数量和质量数量和质量 a、数量。、数量。是确定经济合同当事人双方权利和义务大是确定经济合同当事人双方权利和义务大 小的标准，是对标的的具体计量，是衡量标的的指标，小的标准，是对标的的具体计量，是衡量标的的指标， 例如，贷款金额、购买货物数量。经济合同必须明确例如，贷款金额、购买货物数量。经济合同必须明确 规定标的的数量、计量单位和计量方法。经济合同的规定标的的数量、计量单位和计量方法。经济合同的 数量，用重量、体积、长度、面积、个数等作为计量数量，用重量、体积、长度、面积

25、、个数等作为计量 单位，也可以用包装单位单位，也可以用包装单位(如箱、包等如箱、包等)，但必须注明，但必须注明 每个包装单位内含有多少基本计量单位。在不同性质每个包装单位内含有多少基本计量单位。在不同性质 的经济合同中，应根据不同的标的物，明确地写明要的经济合同中，应根据不同的标的物，明确地写明要 使用的相应的计量单位，同时应按国家有关度、量、使用的相应的计量单位，同时应按国家有关度、量、 衡的统一规定和方法计量。数量规定要准确、具体，衡的统一规定和方法计量。数量规定要准确、具体， 例如，购销合同，不仅应写明总的数量，而且要规定例如，购销合同，不仅应写明总的数量，而且要规定 按月、按旬甚至按日

26、分批购销的数量。按月、按旬甚至按日分批购销的数量。 王女士在某开发商处订购了一套房子，当时签定协议的时候 预付了5000元定金，后来，经过多方调查，发现这个小区 的物业管理等各个方面和开发商承诺的相去甚远，于是，决 定找其要回定金，取消合作，但是当她找到开发商时，却获 知王女士支付的是定金，而非订金。 张先生在某开发商处购买了一套100平米的住房，却发现建 后的实际测量面积多出原估量面积的6平米，为此张先生按 照市价多出了6平米的钱，总共多支付了3万元。根据合 同法规定：房屋的实际测量面积不得多于预测面积的3%， 而在这起案件中开发商违反了规定，但是张先生没能看清楚 合同，在他们的购房合同中有

27、这么一条：如实际面积超出预 测面积，买方不得退房，且超出部分必须按原价支付 每层楼高3米（2.65米）。 张大妈 木质水曲柳板木质水曲柳。 一字之差一字之差 【房地产开发公司虚假广告【房地产开发公司虚假广告】 (案情介绍案情介绍) 1995年，某市房地产开发公司在某区建成两栋年，某市房地产开发公司在某区建成两栋16层的住宅楼。楼房层的住宅楼。楼房 尚未建成前，尚未建成前，该公司曾多次推出售楼广告，声称该公司曾多次推出售楼广告，声称“买买X X花园花园处住处住 宅，便可拥有一片面积为宅，便可拥有一片面积为150平方米的绿地平方米的绿地”。李某见到该广告后，十。李某见到该广告后，十 分动心，遂于分

28、动心，遂于1996年年3月月6 日房地产开发公司售楼办公室了解详情。工日房地产开发公司售楼办公室了解详情。工 作人员为李某出示了楼房及周围环境的设计图，并说明待楼房建成后，作人员为李某出示了楼房及周围环境的设计图，并说明待楼房建成后， 准备在其。周围修置约准备在其。周围修置约“600平方米的坪花园平方米的坪花园”。李某看后很满意，当。李某看后很满意，当 场便与签订合同。同年场便与签订合同。同年5月月12 日，李某按合同规定支付日，李某按合同规定支付5定金定金(总价款总价款 的的10)。同年。同年12月月5日，房地产开发公司交付李某楼房时，李某发现日，房地产开发公司交付李某楼房时，李某发现 周围

29、仅有周围仅有69平方米的空地且尚未绿化，遂拿着长建公司所做的了广告平方米的空地且尚未绿化，遂拿着长建公司所做的了广告 与其交涉。房地产开发公司认为合同中并未规定上述广告的内容，公与其交涉。房地产开发公司认为合同中并未规定上述广告的内容，公 司没有提供绿地的义务。李某因交涉未果，遂提起诉讼，要求解除合司没有提供绿地的义务。李某因交涉未果，遂提起诉讼，要求解除合 同，并要求房地产开发公司双倍返还定金并赔偿损失。同，并要求房地产开发公司双倍返还定金并赔偿损失。 如果一楼是浴室，二楼的人怎么办？如果一楼是浴室，二楼的人怎么办？ 中华人民共和国广告法中华人民共和国广告法，应承担行政责任。根据第，应承担行

30、政责任。根据第37条的规定，条的规定， “利用广告对商品或服务作虚假宣传的，由广告监督机关责令广告人利用广告对商品或服务作虚假宣传的，由广告监督机关责令广告人 停止发布，并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处停止发布，并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处 广告费用一倍以上五倍以下的罚款。广告费用一倍以上五倍以下的罚款。” b、质量。、质量。是对标的质的要求，是标的的特征，反映是对标的质的要求，是标的的特征，反映 着标的的产品或劳务的优劣程度。它是标的内在质着标的的产品或劳务的优劣程度。它是标的内在质 量和外观形态的综合指标，往往通过标的的品种、量和外观形态的综合指标，

31、往往通过标的的品种、 规格、型号、性能、成分、轻重、大小、包装等项规格、型号、性能、成分、轻重、大小、包装等项 目来体现。在经济合同中应详尽、准确地标明质量目来体现。在经济合同中应详尽、准确地标明质量 要求及检验、验收、方法，技术要求、验收标准也要求及检验、验收、方法，技术要求、验收标准也 应规定清楚，并封样备验。应规定清楚，并封样备验。 质量标准一般有质量标准一般有国家标准、部颁标准、省国家标准、部颁标准、省(市市)标准。标准。 质量标准必须具体，有法定标准的要按标准执行，质量标准必须具体，有法定标准的要按标准执行， 没有法定标准的、没有法定标准的、 则由当事人双方协商确定标准。则由当事人双

32、方协商确定标准。 有些产品分等级的，要规定等级品率。若确需特殊有些产品分等级的，要规定等级品率。若确需特殊 标准，则应由当事人双方议定并在合向相应条款中标准，则应由当事人双方议定并在合向相应条款中 注明。注明。 合同内容约定不明时应如何解释合同内容约定不明时应如何解释? (案情介绍案情介绍) 1995年年8月，月，H省的省的A公司欲开拓北方市场，决定在公司欲开拓北方市场，决定在B市设置广告牌，市设置广告牌， 地点拟定于地点拟定于B市火车站的入口处，市火车站的入口处，A公司找到公司找到B市的市的T广告公司，双方在合广告公司，双方在合 同中约定：同中约定：T公司为公司为A公司制作一幅广告，规格为公

33、司制作一幅广告，规格为3m5m，广告内容由，广告内容由A 公司提供。广告制作完成后，应于公司提供。广告制作完成后，应于1995年年12月月30 13前置于前置于B市火车站入市火车站入 口处。悬置广告占用口处。悬置广告占用B市火车站的租金，由市火车站的租金，由T公司自行支付。为此，公司自行支付。为此，A公公 司一次付给司一次付给T公司公司80万元人民币。万元人民币。 1995年年12月初，月初，T公司按公司按A公司要求制作了广告牌。随后，公司要求制作了广告牌。随后，T公司与公司与B 市火车站有关部门联系租用场地时得知：广告牌如置于入口处中央大厅市火车站有关部门联系租用场地时得知：广告牌如置于入口

34、处中央大厅 的墙壁上，应支付的墙壁上，应支付75万元租金；但如若置于候车室通往站台的高架天桥万元租金；但如若置于候车室通往站台的高架天桥 的墙壁上，只需支付的墙壁上，只需支付50万元租金。万元租金。T公司就与公司就与B市火车站签订协议，将该市火车站签订协议，将该 广告牌悬挂于高架天桥的墙上。广告牌悬挂于高架天桥的墙上。1995年年12月月20 日，日，A公司代表应邀前来公司代表应邀前来 检验合同的履行状况，发现了上述问题，当即提出检验合同的履行状况，发现了上述问题，当即提出T公司应将广告牌改放公司应将广告牌改放 于中央大厅之内。于中央大厅之内。T公司答复说：合同中只说了公司答复说：合同中只说了

35、“入口处入口处”，并未指明是，并未指明是 入口处的中央大厅，入口处的中央大厅，“而旅客上车是必须经过前述高架天桥的，因此，而旅客上车是必须经过前述高架天桥的，因此， 它也是它也是“入口处入口处”。A公司后诉至法院，请求解除合同，并责令公司后诉至法院，请求解除合同，并责令T公司承公司承 担违约责任。担违约责任。 悬赏广告是否该履约？悬赏广告是否该履约？ (案情介绍案情介绍) 2006.4.8郑州中山玥玛锁业有限公司举行郑州中山玥玛锁业有限公司举行 开锁擂台赛，开锁擂台赛，5分钟打开玥玛锁奖分钟打开玥玛锁奖50万元，万元， 要求：技术性开锁，不损坏锁。郑州十个要求：技术性开锁，不损坏锁。郑州十个

36、开锁名师傅均打不开锁开锁名师傅均打不开锁(事先约定，打不开事先约定，打不开 奖电单车一台奖电单车一台)，山东刘继平，山东刘继平1分钟即开锁。分钟即开锁。 价款和酬金。价款和酬金。 价款和酬金，是标的的价值，即取得对方产品，接受价款和酬金，是标的的价值，即取得对方产品，接受 对方劳务的代价。以对方劳务的代价。以实物为标的实物为标的的叫的叫“价款价款”，例如，例如， 购销产品的货款，供用电合同的电费等。以购销产品的货款，供用电合同的电费等。以劳务为标劳务为标 的的叫的的叫“酬金酬金”，例如，加工承揽费、货物运输费等，例如，加工承揽费、货物运输费等， 它们统称为它们统称为“价金价金”。价金条款，一般

37、包括产品的价。价金条款，一般包括产品的价 格组成、作价办法、作价标准、调价处理办法等，以格组成、作价办法、作价标准、调价处理办法等，以 货币数量表示。价款中有单价和总金额，表格式合同货币数量表示。价款中有单价和总金额，表格式合同 以阿拉伯数字写单价，以以阿拉伯数字写单价，以大写汉字写总价，大写汉字写总价，条款式合条款式合 同则用汉字大写。产品价格应按国家规定的价格及作同则用汉字大写。产品价格应按国家规定的价格及作 价办法作价，国家没有规定价格的商品，可由当事人价办法作价，国家没有规定价格的商品，可由当事人 双方协商议定价格，价款必须标明双方协商议定价格，价款必须标明币种，币种，并注明是否并注明

38、是否 含含税价。税价。 履行合同的期限、地点和方式履行合同的期限、地点和方式 a 、履行的期限：、履行的期限：履行经济合同的履行经济合同的时间要求时间要求，是合同，是合同 当事人双方要求相互向对方愿的具体时限。一切经济当事人双方要求相互向对方愿的具体时限。一切经济 活动都是有时间期限的，例如，购销合同的时间期限活动都是有时间期限的，例如，购销合同的时间期限 指交付时间；建设工程承包合同指完成劳务并交付工指交付时间；建设工程承包合同指完成劳务并交付工 作成果的时间。期限除要求对方如期完成经济合同标作成果的时间。期限除要求对方如期完成经济合同标 的外，同时包括提供标的的一方也要求对方按时付款，的外

39、，同时包括提供标的的一方也要求对方按时付款， 例如，在加工承揽合同中，一方面要写明承揽方完成例如，在加工承揽合同中，一方面要写明承揽方完成 劳务的具体时限，另一方面也要写明定做方支付酬金劳务的具体时限，另一方面也要写明定做方支付酬金 的具体时限。分期完成劳务或分期支付酬金，则应写的具体时限。分期完成劳务或分期支付酬金，则应写 明分期履行时限。明分期履行时限。 b、履行地点、履行地点 经济合同当事人双方履行合同义务和接受对方履行经济合同当事人双方履行合同义务和接受对方履行 义务的地点，即交付、提取标的的具体地点。它直义务的地点，即交付、提取标的的具体地点。它直 接关系到履行合同的费用和时间，凡是

40、合同履行与接关系到履行合同的费用和时间，凡是合同履行与 地点有密切关系的，必须注明履行的确切地点。例地点有密切关系的，必须注明履行的确切地点。例 如，如，建设工程承建设工程承包合同之履行地点即建筑工程户所包合同之履行地点即建筑工程户所 在地；购销合同之履行地点则取决于当事人双方约在地；购销合同之履行地点则取决于当事人双方约 定的定的产品交货方式产品交货方式，如果是，如果是提货，则提货地点提货，则提货地点即即 为履行地点；代办托运，则为履行地点；代办托运，则托运地点即为履行地托运地点即为履行地点；点； 送货，则接货地点送货，则接货地点就是履行地。履行地点是分清双就是履行地。履行地点是分清双 方责

41、任的重要依据之一，在货物运输合同中，装货方责任的重要依据之一，在货物运输合同中，装货 和卸货地点就非常重要，无论装货还是卸货地点出和卸货地点就非常重要，无论装货还是卸货地点出 现差错，都会给承运方造成损失，引起合同纠纷。现差错，都会给承运方造成损失，引起合同纠纷。 为了避免因地点同名、同音出现错误，地点应写明为了避免因地点同名、同音出现错误，地点应写明 省、市、县名称。省、市、县名称。 合同已订货未交合同已订货未交 意外损失谁承担？意外损失谁承担？ 谈所有权转移时间谈所有权转移时间 某市郊区农民某市郊区农民李俊浩李俊浩有几件旧家具出售，同村有几件旧家具出售，同村张力张力 愿以五百元购买，双方达

42、成协议。张当即付清价款，愿以五百元购买，双方达成协议。张当即付清价款， 约定三日内即派车来拉。但第二天当地发生大地震，约定三日内即派车来拉。但第二天当地发生大地震， 全部家具被毁。大家生活略为安定后，张即去李家全部家具被毁。大家生活略为安定后，张即去李家 索要家具。李告诉张家具被地震毁坏，张即要求退索要家具。李告诉张家具被地震毁坏，张即要求退 钱。李以此系自然灾害，自己并无责任，不同意退钱。李以此系自然灾害，自己并无责任，不同意退 钱。张即向法院超沂，要求退货款钱。张即向法院超沂，要求退货款500元。元。 C、履行方式、履行方式 经济合同当事人双方履行权利和义务的方式、经济合同当事人双方履行权

43、利和义务的方式、 方法。一般地，履行方式包括标的的方法。一般地，履行方式包括标的的交付方式、交付方式、 价金的结算方式和任务完成方式。价金的结算方式和任务完成方式。标的的交付标的的交付 方式应明确规定是一次交付还是分期交付，是方式应明确规定是一次交付还是分期交付，是 自提还是代办托运。价金结算方式应明确规定自提还是代办托运。价金结算方式应明确规定 是委托银行收款，不是是委托银行收款，不是支票转账，是一次付清支票转账，是一次付清 还是分次付清。还是分次付清。任务完成方式则应明确规定是任务完成方式则应明确规定是 由当事人自己履行还是委托他人代为履行等。由当事人自己履行还是委托他人代为履行等。 违约

44、责任。违约责任。违约责任又称违约责任又称“罚则罚则”，指合，指合 同当事人一方或双方因过错造成合同不能履同当事人一方或双方因过错造成合同不能履 笔或不能履行时所承担的经济和笔或不能履行时所承担的经济和 法律责任。法律责任。 解决争议的方法。解决争议的方法。双方协商或仲裁，双方协商或仲裁，时限时限 为为2年。年。 合同约定违约金合同约定违约金 超过总值怎么办？超过总值怎么办？ (案情介绍案情介绍) 南昌市某外贸冷冻加工广告本市某贸易公司，要求南昌市某外贸冷冻加工广告本市某贸易公司，要求 偿付违约金十一万余元；经查，原合同规定，贸易偿付违约金十一万余元；经查，原合同规定，贸易 公司若到期不付款给加

45、工厂，则每逾期一日，应支公司若到期不付款给加工厂，则每逾期一日，应支 付货款总额百分之五的违约金。到期后贸易公司未付货款总额百分之五的违约金。到期后贸易公司未 付款，双方发生纠纷，加工厂起诉至法院。法院经付款，双方发生纠纷，加工厂起诉至法院。法院经 核实，违约金已高达十一万余元，而货款总额仅四核实，违约金已高达十一万余元，而货款总额仅四 万余元。万余元。 违约金标准违约金标准 法定则为百分之法定则为百分之十至百分之三十十至百分之三十(加工承加工承 揽合同条例揽合同条例)第二十一条第五项规定：承第二十一条第五项规定：承 揽方不能交付定作物或完成工作的，应当揽方不能交付定作物或完成工作的，应当 偿

46、付不能完成部分总值分的总额百分之十偿付不能完成部分总值分的总额百分之十 至百分之三十，此案中超四万余元贷款总至百分之三十，此案中超四万余元贷款总 额的部分，即约七万元左右，是无效的。额的部分，即约七万元左右，是无效的。 银行贷款利息由其支付。银行贷款利息由其支付。 【一房两卖应如何处理?】 (案情介绍案情介绍) 张建文、郭翠张建文、郭翠夫妇于夫妇于1995年年3月以月以12万元的价格购买了本市市郊的一套万元的价格购买了本市市郊的一套 三室一厅住房，后因住房离工作单位太远，决定将其卖掉。当年三室一厅住房，后因住房离工作单位太远，决定将其卖掉。当年5月月， 张建文到外地出差，张建文到外地出差，郭翠

47、郭翠经人介绍将房屋以经人介绍将房屋以12万元价格卖给万元价格卖给李义强。李义强。 双方商定：双方商定：李义强先交款李义强先交款6万元，郭翠将钥匙交给李义强，待张建文回万元，郭翠将钥匙交给李义强，待张建文回 来后，取出由他保管的房产证，双方再办理房屋过户手续，办完手续后，来后，取出由他保管的房产证，双方再办理房屋过户手续，办完手续后， 李义强应马上支付余下的李义强应马上支付余下的6万元房款。万元房款。同年同年6月，张建文从外地返回后，月，张建文从外地返回后， 对其妻郭翠出卖房屋表示同意，不过由于房地产价格已上涨，要求李义对其妻郭翠出卖房屋表示同意，不过由于房地产价格已上涨，要求李义 强再增加强再

48、增加1万元价款。李义强认为他已与郭翠签订书面合同，白纸黑字万元价款。李义强认为他已与郭翠签订书面合同，白纸黑字 不应更改，并要求立即办理房屋过户手续。张建文表示不适当提高房屋不应更改，并要求立即办理房屋过户手续。张建文表示不适当提高房屋 价款就不办理过户手续。同年价款就不办理过户手续。同年7月月10日，日，张建文张建文将房屋以将房屋以15万元的价格万元的价格 卖给卖给阎金玉阎金玉并办理房屋过户手续。当天下午，张建文将并办理房屋过户手续。当天下午，张建文将6万元钱送还李万元钱送还李 义强，并要求李义强义强，并要求李义强3天内从住房搬走并交还钥匙，因为该房已卖与他天内从住房搬走并交还钥匙，因为该房

49、已卖与他 人，李义强起诉到法院，要求依法保护其购买的房屋产权，解除张建文人，李义强起诉到法院，要求依法保护其购买的房屋产权，解除张建文 与阎金玉之间的房屋买卖合同。与阎金玉之间的房屋买卖合同。 郭翠（妻）郭翠（妻） 李义强李义强 12万元万元 （1万元）万元） 张建文（夫）张建文（夫）阎金玉阎金玉 15万元万元 【一房两卖应如何处理?】 第一个买卖合同无效，应当承认张文与阎金玉的房屋买卖第一个买卖合同无效，应当承认张文与阎金玉的房屋买卖 关系。根据国务院关系。根据国务院城市私有房屋理条例城市私有房屋理条例第第9条规定：条规定： “买卖城市私有房屋，卖方须持房所有权证和身份证明，买卖城市私有房屋

50、，卖方须持房所有权证和身份证明， 买方须持购买房屋证明信和身份明，到房屋所在地房管机买方须持购买房屋证明信和身份明，到房屋所在地房管机 关办理手续。关办理手续。”换句话说，公民间买卖私有房屋不仅需要换句话说，公民间买卖私有房屋不仅需要 双方的书面合同，而且必须到房所在地的房管部门办理所双方的书面合同，而且必须到房所在地的房管部门办理所 有权转移的登记手续。本案中，一个买卖合同固然订立在有权转移的登记手续。本案中，一个买卖合同固然订立在 先，且已经部分履行，但未办理户手续，因而买卖关系不先，且已经部分履行，但未办理户手续，因而买卖关系不 成立；而第二个买卖关系完全合法律规定，因而有效，应成立；而

51、第二个买卖关系完全合法律规定，因而有效，应 予以保护。我们认为第一个买卖合同无效是不妥当的。因予以保护。我们认为第一个买卖合同无效是不妥当的。因 为第一个买卖合同已合法成立，只因为未办理过户手续而为第一个买卖合同已合法成立，只因为未办理过户手续而 不能产生合同规定的效果，即李义不能取得房屋的所有权。不能产生合同规定的效果，即李义不能取得房屋的所有权。 但李义强可依据书面合同请求张文夫妇承担违约责任，赔但李义强可依据书面合同请求张文夫妇承担违约责任，赔 偿他的损失。偿他的损失。 （四）结尾（四）结尾 l合同正副本的份数，交存机构，附件名称；合同正副本的份数，交存机构，附件名称； l当事人单位及代

52、表签章，合同订立日期，当事当事人单位及代表签章，合同订立日期，当事 人单位的地址、邮编、电挂、电话、开户银行、人单位的地址、邮编、电挂、电话、开户银行、 账号等。账号等。 l附页。附页。 根据合同法及有关条例规定，合同应具 备以下主要条款： （1）标的。 （2）数量与质量。 （3）价款与酬金。 （4）合同的期限、地点和方式。 （5）违约责任。 六、经济合同的写作要求六、经济合同的写作要求 经济合同一经签订就具有法律效力，因而经济合同一经签订就具有法律效力，因而 经济合同的撰写是非常严肃的工作。经济合同的撰写是非常严肃的工作。 1 1符合国家有关经济合同的法规和条例符合国家有关经济合同的法规和条

53、例 2 2经济合同的内容必须合法经济合同的内容必须合法 3 3经济合同的格式必须规范经济合同的格式必须规范 4 4经济合同的条款必须完备经济合同的条款必须完备 5 5经济合同的语言必须严密经济合同的语言必须严密 技术合作协议书技术合作协议书 订立协议双方： 建筑工程公司（甲方） 装修设计公司（乙方） 为发挥双方的优势，共谋发展，并为今后逐步向组成集团公司过渡， 双方经过充分友好的协商，特订立本协议。 一、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任 务均交给乙方承担。 二、乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精 干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个

54、月内完成全部设 计图纸。 三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建 筑技术资料。 四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。施 工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。 五、甲方按装修工程总费用的千分之五、甲方按装修工程总费用的千分之向乙方支付设计费。向乙方支付设计费。 六、本协议自签订之日起生效。六、本协议自签订之日起生效。 七、本协议书一式两份，双方各执一份。七、本协议书一式两份，双方各执一份。 附件：附件：建筑装修工程集团公司组建意向书建筑装修工程集团公司组建意向书一份。一份。 甲方甲方 建筑建筑 工程公司（盖章）工程公司（盖章） 法人代

55、表：法人代表：（签字）（签字） 乙方乙方 装修设计公司（盖章）装修设计公司（盖章） 法人代表：法人代表：（签字）（签字） 2006年年月月日日 实训题 交换写字楼合同交换写字楼合同 甲方：创辉贸易总公司 乙方：滨海市广告集团公司 甲乙双方为了便于在深津两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。 现本着友好合作的精神制定如下协议： 一、甲方在深圳市和平路16号大楼中为乙方提供一单元住宅（三房一厅， 实用面积不得小于80平方米）作为乙方驻深的办事处用房。 二、乙方在滨海市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻 深办事处用房。 三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保

56、日常 业务活动的正常开展。 四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。 五、本合同自双方同时履约之日起生效。 六、未尽事宜，由双方另行商定。 甲方代表签字 乙方代表签字 甲方公章 乙方公章 2008年6 月5 日 2008年6 月5 日 这份合同存在的主要问题及修改如下： 1、这份合同的正文缺写了若干重要条款。现有条款规定也 不够全面，要补写正文缺写的条款，让条款内容变得全面而 完整：如，补写双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期 限、地点和方式以及违约责任（使用过程中出现意外如何处 理等）等。 2、尾部内容不完整。补写尾部缺写的内容：如，补写解决 争议的方法，合同的份数、保管及有效期

57、； 落款未写明双 方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电 话、电报挂号以及开户银行、账号等。 3、文字不具体、不严密。让文字具体而严密：如实用面积 是多大就写多大、写清楚乙方在深圳市为甲方提供的住宅地 址和楼宇房号（楼层）。让文字变得准确：如，将标题改为 “交换使用写字楼”，从现有文字看，不是互相换了不还， 而只是交换使用。 考研培训班（2007级苏萌） 生源。 付款时间。 意外风险。 （晚上、雷雨天） 违约责任。 同学万一考不上谁负责？ 鲜花订购合同 订约日期：_ 甲方(需方)：_ 乙方(供方)：_ 一、 根据我国经济合同法及有关规定，经双方议定，甲方向乙方订购下列产品： 红玫

58、瑰8000支 （百合花6000支） 级别 规格(cm) 花枝数 _元以上批价 订购数 金额(元) 规格指分级时主球围径，分级包装时为限;凡贮存期间消耗水份，规格变动为_-_cm，养份主鳞茎新分裂侧芽侧片应倒扣 _cm计算。 单价/枝 特级 一级 二级 三级 四级 合计(小写)￥： 合计(大写)_万_仟_佰_十_元_角_分 二、双方议定事项（乙方也可按甲方提出的规格、质量、包装发货，但需提前联系洽谈，价格另定。） 1、付款方式：款到发货。（鲜花交付后银行托付） 2、交货地点 _市_火车站。（2008年2月14日凌晨4点送至庆源鲜花店）咏梅园艺厂负责以 泡沫箱包装并及时运到庆源鲜花店；其包装费和运

59、输费均由庆源鲜花店负担。 3、交货日期：乙方收到货款和合同书后，根据甲方的交货日期，一般在_天内办理好各种托运手续。_元以下的订购， 每箱回收_元运费(须_箱以上才办理)。 4、本合同中价格含运费、包装费等杂费(以上价格不含税)。 三、违约责任 1、乙方必须保证产品质量、数量、包装严密、封口牢固。 2、甲方对乙方所发产品若有意见，须在收货_天内书面通知乙方。 3、如因突发的自然灾害不能如数交货，咏梅园艺厂应及时通知庆源鲜花店，并互相协商修订合同。在正常情况下，如果庆源鲜 花店拒绝收购，应处以拒收部分价款20的违约金；咏梅园艺厂交货量不足，应处以不足部分价款30的违约金。四、注 意事项 4、本合

60、同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。 需方(甲方)_ 供方(乙方)：_ 鲜花订购合同 订约日期：_ 甲方(需方)：_ 乙方(供方)：_ 一、 根据我国经济合同法及有关规定，经双方议定，甲方向乙方订购下列产品： 红玫瑰8000支 级别 规格(cm) 花枝数 _元以上批价 订购数 金额(元) 规格指分级时主球围径，分级包装时为限;凡贮存期间消耗水份，规格变动为_-_cm，养份主鳞茎新分裂侧芽侧片应倒扣_-_cm计算。 乙方也可按甲方提出的规格、质量、包装发货，但需提前联系洽谈，价格另定。 单价/枝 特级 一级 二级 三级 四级 合计(大写)_万_仟_佰_十_元_角_分 合计(小写