竣工图的编制课件

1、 一一 竣工图的概念竣工图的概念 二二 编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的重要意义和作用 三三 编制竣工图的范围和内容编制竣工图的范围和内容 四四 竣工图的编制依据竣工图的编制依据 五五 编制竣工图的方法编制竣工图的方法 六六 编制竣工图的要求编制竣工图的要求 七七 竣工图的折叠和分类组卷竣工图的折叠和分类组卷 八八 竣工图编制的注意事项竣工图编制的注意事项 九九 城市地下工程竣工图的编制城市地下工程竣工图的编制 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现 场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行场的各种真实施工记录和指令性技术文件，

2、对施工图进行 修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。 建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001号文 件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后，真实反 映建设工程项目施工结果的图样。 建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001; 重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范的补充的补充 通知通知 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第中华人民共和国国务院令第279 号号 国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定国家建委关于编制基本建设

3、工程竣工图的几项暂行规定 建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001 2.0.8 竣工图（as-build drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面 （297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久 性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。 计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、 编制人、审核人、技术负责人、编制日期、

4、监理单位、现 场监理、总监。 2 竣工图章示例如下 3 竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。 4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥， 应盖在图标栏上方 空白处。 4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡 施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分 超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。 4.2.10 不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方 法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面 （297mmX210mm），图标栏露在外面。 建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001 重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件

5、归档整理规范的补充的补充 通知通知 四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、 要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图 标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图 章、图标使用。 在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣 工后的建筑实体不相符合。（因原材料、工期、工后的建筑实体不相符合。（因原材料、工期、 气候、使用功能、施工技术等引起）气候、使用功能、施工技术等引起） 为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需 要绘制与工程实体相符的图。要绘制与工程实体相符的图。 工程竣工

6、档案（竣工技术文件）的内容包括：工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按按 裁体形式分为裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照工程竣工文字材料、竣工图、工程照 片、工程录像、电子档案片、工程录像、电子档案 交付使用 竣工验收 施工阶段竣工图 开工审批 办理施工许可 施工招投标 施工图阶段施工图 方案设计阶段设计图 勘察单位的地勘报告 选址 办理用地规划许可证 立项 可行性研究 1）建设项目过程概述）建设项目过程概述 2）设计图、施工图、竣工图的区别）设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同 阶段和时间产生，也

7、与不同经济活动相对应。阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。 图纸图纸编制时间编制时间 编制编制 单位单位 材质材质 内容内容 对应经对应经 济活动济活动 设计图设计图 方案设计方案设计 阶段阶段 设计设计 单位单位 白图白图 目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图 概概 算算 施工图施工图 施工图设施工图设 计阶段计阶段 设计设计 单位单位 蓝图蓝图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 预预 算算 竣工图竣工图 施工过程施工过程 中中 施工施工 单位单位 新蓝新蓝 图图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明

8、、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 结结 算算 设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是 建设工程档案的核心，建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据改建、扩建、维护管理的重要依据。 1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁

9、决的法律凭证。 綦江彩虹桥事件：綦江彩虹桥事件： 綦江县彩虹桥位于 綦江县城古南镇綦河 上，是一座连接新旧 城区的跨河人行桥。 该桥为中承式钢管混 凝土提篮拱桥，桥长 140米，主拱净跨120 米，桥面总宽6米，净 宽55米。该桥在未 向有关部门申请立项 的情况下，于1994年 11月5日开工，1996 年2月竣工1996年3月 15日该桥未经法定机 构验收核定即投入使 用，建设耗资418万元。 綦江彩虹桥事件：綦江彩虹桥事件： 1999年1月4日18时50分，30余名群众正行走于彩虹桥上，另有22名驻綦 武警战士进行训练，由西向东列队跑步至桥上约三分之二处时，整座大桥突然 垮塌，桥上群众和武

10、警战士全部坠人綦河中，经奋力抢救，14人生还，40人遇 难死亡(其中18名武警战士、22名群众)。 直接原因 吊杆锁锚问题 主拱钢绞线锁锚方法错误，不能保证钢绞线有效锁定及均匀受力， 锚头部位的钢绞线出现部分或全部滑出，使吊杆钢绞线锚固失效。 主拱钢管焊接问题 主拱钢管在工厂加工中，对接焊缝普遍存在裂纹、未焊透、 未熔合、气孔、夹渣等严重缺陷，质量达不到施工及验收规范规定的二级焊缝 验收标准。 钢管混凝土问题 主钢管内混凝土强度未达设计要求，局部有漏灌现象，在主拱 肋板处甚至出现1米多长的空洞。 吊杆的灌浆防护也存在严重质量问题。 设计问题 设计粗糙，随意更改。施工中对主拱钢结构的材质、焊接质

11、量、接头 位置及锁锚质量均无明确要求。在成桥增设花台等荷载后，主拱承载力不能满 足相应规范要求。 桥梁管理不善 吊杆钢绞线锚固加速失效后，西桥头下端支座处的拱架钢管就产 生了陈旧性破坏裂纹，主拱受力急剧恶化，已成一座危桥。 綦江彩虹桥事件：綦江彩虹桥事件： 间接原因 建设过程严重违反基本建设程序。未办理立项及计划审批手续，未办 理规划、国土手续，未进行设计审查，未进行施工招投标，未办理建筑 施工许可手续，未进行工程竣工验收。 设计、施工主体资格不合格。私人设计，非法出图；施工承包主体不 合法；挂靠承包，严重违规。 管理混乱。建设业主与县建设行政主管部 门职责混淆，责任不落实，工程发包混乱，管理

12、严重失职；工程总承包 关系混乱，总承包单位在履行职责上严重失职；施工管理混乱，设计变 更随意，手续不全，技术管理薄弱，责任不落实，关键工序及重要部位 的施工质量无人把关；材料及构配件进场不按规定进行试验检测，外协 加工单位加工的主拱钢管未经焊接质量检测合格就交付施工方使用；工 程档案资料管理混乱，无专人管理；未经验收，强行使用。 另外，负责项目管理的少数领导干部存在严重腐败行为，使国家明确 规定的各项管理制度形同虚设。 綦江彩虹桥事件：綦江彩虹桥事件： 新虹桥位于原彩虹桥上游40米处，是一座X型钢筋混凝土人行拱桥， 全长160米，净跨130米，宽7.5米，工程总造价800万元人民币。该桥由綦江

13、 县建委所属的城建公司组织建设，通过公开招投标，确定设计、监理、施工 单位，1999年9月28日开工，2000年10月11日进行荷载试验，12月12日通过 竣工验收。在新虹桥的右岸，建立了一座虹桥纪念警示雕塑，雕塑基座两侧 分别刻有“綦江虹桥警示碑”和“綦江新虹桥纪事碑”。这是该县历史上首 次为一次重大责任事故树立纪念雕塑，铭刻警示碑文。 曾是宜宾市标志建筑的 钢混提篮式跨长江大桥宜宾 长江大桥，于1990年6月竣 工通车，排名在九江长江大 桥之前，设计寿命为50年。 在2001年11月7日清晨 四时三十分左右，宜宾长江 大桥在事先完全没有预兆的 情况下，轰然坍塌。 八年前坍塌的宜宾长八年前坍

14、塌的宜宾长 江大桥（上图）江大桥（上图） 新建的宜宾长江大桥新建的宜宾长江大桥 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是 建设工程档案的核心，建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据改建、扩建、维护管理的重要依据。 1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重

15、要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。 1、竣工图编制范围：、竣工图编制范围： 在在关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定 第二条规定：第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建各项新建、扩建、改建、迁建的基本建 设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程

16、、建筑工程、线路管指土木工程、建筑工程、线路管 道和设备安装工程及装修工程道和设备安装工程及装修工程。 市市 政政 工工 程程 按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通 系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程 （包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中 供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气 站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工 程；园林绿化工程；

17、城市防洪堤防工程；路灯工程。程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。 2、竣工图编制基本内容：、竣工图编制基本内容： 按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图 ；给；给 排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、包括通讯、 避雷、接地、电视等避雷、接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图 ；暖通工程；暖通工程(包括采包括采 暖、通风、空调暖、通风、空调)竣工图竣工图 ；煤气；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、以及氧气、乙炔气、蒸气、 压缩空气等等压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装工

18、程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装 饰竣工图。饰竣工图。 具体图纸内容有：具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图；图纸目录；竣工图说明；平面图； 立面图；剖面图；大样节点图等。立面图；剖面图；大样节点图等。 按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有： l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览 表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平 面；建筑详图。 l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础 详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图； 楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。 l给排水给排水：封面；给排水竣工图目

19、录；说明；总图；平面图 （自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。 按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有： l电气电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表； 平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、 弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。 l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材 料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图； 放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。 l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总 图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。 原施工图是编制竣工图的基础

20、，有一张施原施工图是编制竣工图的基础，有一张施 工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取 消的除外。消的除外。 图别图别 ：反映工程所处：反映工程所处某一阶段某一阶段的图纸。如：初设、的图纸。如：初设、 建施、结竣。建施、结竣。 竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣竣 工阶段工阶段图物相符的专业图纸简称。如：图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、建竣、结竣、 水竣、电竣。水竣、电竣。 图图 别别 1、施工图（设计蓝图）、施工图（设计蓝图） 2、图纸会审和设计交底记录、图纸会审和设计交底记录 渝建竣渝建竣-4

21、 会议（工程）名称、地点、参加人员会议（工程）名称、地点、参加人员 会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮 改、随意杠改改、随意杠改 参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字 加盖骑缝章加盖骑缝章 3 、设计变更通知、设计变更通知 渝建竣渝建竣-6 应具备条件：应具备条件： 采用全市统一的铅印表格。采用全市统一的铅印表格。 按专业统一编号。按专业统一编号。 设计经办人签字。设计经办人签字。 负责人审核签字。负责人审核签字。 加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设

22、计院公章或出图章、设计经办人签字。计院公章或出图章、设计经办人签字。 18层。38层。54层。64层。巨人大厦设计不断加码。1994年初， 巨人大厦开工典礼。史玉柱刚想对外宣布巨人大厦要建成中国第一 高楼64层，话都到嘴边，面对着珠海市长、市委书记梁广大殷勤的 目光，史玉柱头脑一热：“64层也没与国内一些高楼拉开太大距 离。”史玉柱一咬牙，脱口而出：“巨人大厦要建72层。” 史玉 柱当年成了中国十大改革风云人物。 2004年开工，原定2009年9月完工，但 受金融危机拖累，竣工日期推迟。 耗材大约33万立方米混凝土和大约 3.14万吨钢材。楼高160层，49层为办公场 所。 迪拜塔表面由大约2

23、.8万块外层板组成， 所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。 楼内设57部电梯，包括最高时速64公 里的世界最快电梯。 大厦内将设有56部电 梯，速度最高的可以达到每秒10米。“迪 拜塔”的建筑师和工程师都是美国人，由 韩国三星公司承建。 4、技术变更（洽商）记录、技术变更（洽商）记录 渝建竣渝建竣-8 应具备条件：应具备条件： 设计单位的委托设计单位的委托 采用全市统一表格采用全市统一表格 按专业统一编号按专业统一编号 经办人签字经办人签字 负责人审核签字负责人审核签字 单位公章单位公章 设计院有关人员签字设计院有关人员签字 设计院加盖公章或出图章设计院加盖公章或出图章 5、隐蔽工程验收记录

24、、以及材料代换等签证记录、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录 例：例：基础坑槽施工检查记录基础坑槽施工检查记录渝建竣渝建竣-16 人工挖孔桩成孔隐蔽人工挖孔桩成孔隐蔽 检查记录检查记录渝建竣渝建竣-18 6、质量事故报告、鉴定、质量事故报告、鉴定、 处理措施、论证书处理措施、论证书 7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工 测量测量 定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录， 高程测量记录、竣工测量等高程测量记录、竣工测量等 例：例：工程定位（放线）测量记录工程定位（放线）测量记录 渝建竣渝建竣-11 本工程

25、相对标高与绝对标高的关系本工程相对标高与绝对标高的关系 本工程的坐标（方位）本工程的坐标（方位） 本工程与相对房屋的关系本工程与相对房屋的关系 1、编制原则、编制原则 1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制： 无修改，在原施工图上加盖竣工图章；无修改，在原施工图上加盖竣工图章； 修改较少，在原施工图上修改较少，在原施工图上杠改杠改，注明修改依据，再盖竣，注明修改依据，再盖竣 工图章；工图章； 局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制； 修改较多，超过图幅修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加，由设计院出定版施工图，再

26、加 盖竣工图章；盖竣工图章； 2）重新绘制竣工图：）重新绘制竣工图： 利用设计单位提供的电子版的利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制图修改、绘制 竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的 竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。 施工图修改重新绘制 条 件 1.原施工蓝图（至少原施工蓝图（至少2套）套） 2.变更较少变更较少 1.设计单位提供电子版设计单位提供电子版 （CAD图）或自行绘制图）或自行绘制 2.变更较多变更较多 特点 绘制方便、简单，成本低，绘制方便、简单，成本低， 审核方便、

27、时间短审核方便、时间短 对人员专业技术要求高，绘对人员专业技术要求高，绘 制和审核时间相对较长，由制和审核时间相对较长，由 施工单位重新绘制无依据施工单位重新绘制无依据 内 容 1.直接在变更部位更改直接在变更部位更改 并写明依据并写明依据 2.加盖竣工图标志图章加盖竣工图标志图章 1.更改的内容必须与原施更改的内容必须与原施 工图进行比对工图进行比对 2.用竣工图图标用竣工图图标 国家基本建设委员会关于颁发国家基本建设委员会关于颁发编制基本建设工程竣工图的几编制基本建设工程竣工图的几 项暂行规定项暂行规定的通知的通知（82）建发施字50号 三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待

28、； （1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工 单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 （2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改 补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须 是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加 盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 （3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有 其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后 的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工 原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工

29、单位负责 在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的 竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。 要要 求：求： 不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工 图。图。 竣工图号应为连续编号。竣工图号应为连续编号。 竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。 竣工图章尽量盖于正面的空白处。竣工图章尽量盖于正面的空白处。 利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改利

30、用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改 注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。 重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。 重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。 、收集和整理各种依据性文件资料、收集和整理各种依据性文件资料 、分阶段编制竣工图、分阶段编制竣工图 、

31、竣工图的审核、竣工图的审核 、竣工图的签名、竣工图的签名 、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对 施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。 按专业绘制竣工图目录，比如：按专业绘制竣工图目录，比如： 建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目 录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图 目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。 目目 录录 内内 容容 应应

32、包包 括：括： 序号 图纸名称 竣工图号 原施工图号 图幅 备注 序号序号 图纸名称图纸名称 竣工图号竣工图号 原施工图号原施工图号 图幅图幅 备注备注 1 建筑竣工图目录01A3 2 建筑竣工图说明02J-01A1 3 总平面图03JZ-1A0 竣工图章盖 于背面 10 五层平面图J-10A1 此图作废， 仅供参考 11五层修改平面图10J更-1A1 1# 楼楼 建建 筑筑 竣竣 工工 图图 目目 录录 全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸 大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。 具体的尺寸大小为： A0=1189X841 (mm) A1=841X59

33、4 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm) u加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建 筑制图统一标准)。 比如：A3加长 2）基础竣工图基础竣工图 基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。 要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制 的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。 基础竣工图的编制说明应包括：基础竣工图的编制说明应包括： 1.地基基础设计承载力

34、、实际承载力；地基基础设计承载力、实际承载力； 2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；该工程室内外相对标高与绝对标高的关系； 3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重 要数据；要数据； 4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。 图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖 面、大样图、挖孔桩基础一览表面、大样图、挖孔桩基础一览表 基础挖孔桩一览表基础挖孔桩一览表 3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改

35、方法： 修改施工图一般有如下两种情况：修改施工图一般有如下两种情况： 以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录 等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划 掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上 真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物 的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变

36、更依据。例如：见的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见 年年月月日第日第号变更通知单第号变更通知单第条。条。 变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划 掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。 修改、说明和注修改、说明和注 记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施 工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列

37、有序。 例如：例如： 编绘竣工图所用的几种标注符号编绘竣工图所用的几种标注符号 1扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明； （1）直扛：）直扛： （2）斜扛）斜扛 / 2叉线：用于划掉圆形和图线；叉线：用于划掉圆形和图线； （1）单叉线：）单叉线： （2）多叉线：）多叉线： （3）圆叉线：）圆叉线： 3引出标注线：用于图形的注记说明引出标注线：用于图形的注记说明 （1）直线型引出线）直线型引出线 （2）折线型引出线）折线型引出线 4索引符号与引出线索引符号与引出线 1、编制竣工图的时间、套数和编制单位、编制竣工图的时间、套数和编制单位 1）、编制竣工图的时间）、

38、编制竣工图的时间 竣工图的编制时间按原国家建委竣工图的编制时间按原国家建委1982年年建发施字建发施字 50号号关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定执执 行。该规定第二条中要求行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须编制各种竣工图，必须在施在施 工过程中工过程中（不能在竣工后）（不能在竣工后）”。 基础竣工图编制时间：基础竣工图编制时间： 基础结构验收后一个月内基础结构验收后一个月内 主体结构竣工图的编制时间：主体结构竣工图的编制时间： 主体结构验收后一至三个月内完成主体结构验收后一至三个月内完成 工程建设周期一般较长工程建设周期一般较长 人员变动人员变

39、动 施工单位承包的工程项目较多施工单位承包的工程项目较多 人员有限，技术力量不足人员有限，技术力量不足 分散工作量分散工作量 清楚掌握情况清楚掌握情况 及时核对误差及时核对误差 根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同 时，明确建设项目应编制竣工图的套数时，明确建设项目应编制竣工图的套数 。一般不少于两一般不少于两 套。套。 在在关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定 建发建发 施字施字50号号中规定如下：中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、施工单位在施工中做好施工记录、 检查记录，整理好变更文件，并及时

40、做好竣工图，保证竣检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣 工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容 之一之一”。 竣工图的编制单位是竣工图的编制单位是施工单位施工单位；履行编制竣工图履行编制竣工图 人员应由人员应由施工技术人员施工技术人员承担承担 。 编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图是施工单位的任务原因： 编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成 的的 。 施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉， 尤其

41、是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图 符合实际情况。符合实际情况。 工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完 整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。 由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是： 1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任， 因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。因此，由参加组织施工的

42、技术人员负责编制。 2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问 题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时， 工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相 符。符。 3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很 清楚现场情况。清楚现场情况。 因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实 际，能够保证竣工图的质量。

43、际，能够保证竣工图的质量。 应有应有竣工图标志章竣工图标志章或重新绘制的或重新绘制的竣工图图标竣工图图标 应是应是新蓝图新蓝图 应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有编制人、施工单位技术负责人审核签字 应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字 应有建设单位现场代表，技术负责人签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字 竣工图应按专业统一编号竣工图应按专业统一编号 竣工图应按竣工时间编制竣工图应按竣工时间编制 最重要的要求：最重要的要求： 竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。 竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸竣工

44、图一定要与实际情况相符，要保证图纸 质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。 具体要求：具体要求： 要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清 的地方。的地方。 利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做 到指示明确，整齐美观，以便于查阅。到指示明确，整齐美观，以便于查阅。 蓝图的更改可根据变更的具体情况蓝图的更改可根据变更的具体情况 进行进行“杠改杠改”或或“划划 改改”，不能刮改，以保持图面整洁。，不能刮改，以保持图面整洁。利用施工蓝图

45、编制竣利用施工蓝图编制竣 工图时，必须使用新蓝图。工图时，必须使用新蓝图。 图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互 交叉，不遮盖其它线条。交叉，不遮盖其它线条。 具体要求：具体要求： 竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代 签、不得盖私章或者打印签、不得盖私章或者打印。 竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖 章章，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处

46、，要是正面 无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中 注明。注明。 编制编制“竣工图竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨 水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优 良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。 具体要求：具体要求： 竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、 线形和选用的结构要素，以及填写的计

47、量单位，均应符线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符 合有关标准和规定。合有关标准和规定。 竣工图要具备完善的图纸目录竣工图要具备完善的图纸目录。 重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。 1111）竣工图可参照）竣工图可参照GB/T10609.31989GB/T10609.31989技术用图复制图的技术用图复制图的 折叠方法折叠方法折叠。折叠。 为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做 到完整、准确和及时。到完整、准确和及时。 1. 完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量完整的具体要求：一是

48、竣工图的编制范围、内容、数量 应与施工图一应与施工图一 致。致。 2. 准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、 修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形 清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。 3. 及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作， 在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变 更文件，及时作好记录。更文件，及时作

49、好记录。 其要求总的包括三个方面：其要求总的包括三个方面： 一、内在质量标准，就是一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反竣工图必须符合实际，反 映施工结束最终状况映施工结束最终状况； 二、外观质量标准，就是二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标幅面整洁、图形清晰、标 志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目 的的； 三、使用质量标准，主要是三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷所用纸张，折叠，分卷 装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期 安全保管要求安全保管要求。

50、 竣工图按照标准图幅进行绘制，按照竣工图按照标准图幅进行绘制，按照GB/T10609.31989 折叠，图纸的折叠，图纸的技术用图复制图的折叠方法技术用图复制图的折叠方法，折叠尺寸为，折叠尺寸为 A4为为210*297 mm， 装订线留装订线留3540mm，图纸内容折向内，图纸内容折向内， 由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧加垫应在装订线一侧加垫 块块,将脊背垫平，将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存， 在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线裁剪掉。在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不

51、要把内框线裁剪掉。 A3图幅的图纸折叠方法：图幅的图纸折叠方法： 将图纸沿长边对折（沿将图纸沿长边对折（沿 图示线图示线1对折），对折）， 再将不再将不 含装订线的一面对折（沿图含装订线的一面对折（沿图 示线示线2) 图幅 标准尺寸 (长宽) 折痕长度折叠大小 横式竖式横式竖式 A4297210无无不需折叠不需折叠 A3420297594717 297205/297 210(全套图纸都 为A3的可以采用) / A259442018541608297205297205 A184159432173711297205/ A0118984165837279297205/ 注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。 2、竣工图的分类组