经济适用房住宅小区施工组织设计

1、目目 录录 1编制依据.1 1.1 施工合同.1 1.2 施工图纸.1 1.3 主要规程、规范.1 1.4 主要标准.2 1.5 主要图集.3 1.6 主要法律、法规.3 1.7 有关参考资料.4 1.8 其它.4 2工程概况.5 2.1 总体简介.5 2.2 建筑简介.5 2.3 结构简介.7 2.4 专业简介.10 2.5 施工条件.11 2.6 工程特点与难点.12 2.6.1 结构方面.12 2.6.2 建筑方面.12 2.6.3 专业方面.12 2.6.4 环保方面.12 2.6.5 其它方面.12 3施工部署.13 3.1 施工部署原则.13 3.2 工程目标.13 3.3 项目组

2、织机构.13 3.4 施工任务划分.15 3.4.1 合同承包范围.15 3.4.2 业主指定分包的施工项目.15 3.4.3 总包直接分包项目.15 3.4.4 总包单位与分包单位的关系.15 3.5 施工总工艺流程.16 3.6 施工总进度计划.16 3.6.1 施工进度计划.16 3.6.2 验收计划.16 3.7 主要项目工程量.16 3.8 主要劳动力计划.17 3.8.1 主要劳动力计划.17 3.8.2 劳动力曲线.19 3.9 施工组织协调.19 3.9.1 建立施工协调网络.19 3.9.2 建立设计变更洽商会议制度.19 3.9.3 建立例会制度.20 3.9.4 建立考察

3、制度.20 4施工准备.20 4.1 技术准备.20 4.1.1 管理人员培训.20 4.1.2 施工方案编制计划.20 4.1.3 样板计划.21 4.1.4 施工试验计划.22 4.1.5 监视、测量器具准备.23 4.1.6 新工艺、新材料和技术推广应用项目计划.23 4.1.7 坐标、高程引测及定位.24 4.1.8 资料目标设计.24 4.2 生产准备.24 4.2.1 施工现场临设布置.24 4.2.2 现场用水.26 4.2.3 施工现场临时用电.26 4.2.4 物资材料、机械、机具进场计划.27 4.2.5 证件办理.28 5主要项目施工方法及技术措施.28 5.1 施工流水

4、段划分.28 5.2 垂直运输及大型机械的选择.29 5.2.1 土方机械.29 5.2.2 塔吊.29 5.2.3 混凝土输送泵.30 5.2.4 外用电梯.30 5.2.5 卸料平台.30 5.3 主要分部、分项工程施工方法.30 5.3.1 施工测量.30 5.3.2 土方工程.32 5.3.3 防水工程.32 5.3.4 模板工程.33 5.3.5 钢筋工程.35 5.3.6 混凝土工程.37 5.3.7 脚手架工程.40 5.3.8 建筑装饰装修工程.40 5.3.9 水电安装工程.40 5.3.10 雨期施工方案.41 5.3.11 冬期施工措施.41 6主要施工管理措施.43 6

5、.1 保证工期措施.43 6.2 质量保证措施.43 6.2.1 确立质量目标.43 6.2.2 建立质量保证体系.44 6.2.3 质量管理控制措施.44 6.3 技术保证措施.45 6.3.1 技术管理措施.45 6.3.2 分项施工技术保证措施.46 6.3.3 降低成本措施.47 6.4 安全文明施工管理措施.48 6.4.1 安全防护措施.48 6.4.2 文明施工措施.48 6.4.3 消防保卫措施.49 6.4.4 环境保护措施.49 6.4.5 临时用电安全措施.52 6.4.6 机械安全措施.52 6.4.7 环境卫生管理措施.53 6.4.8 施工现场材料管理措施.53 7

6、主要技术经济指标.54 7.1 质量目标.54 7.2 安全目标.54 7.3 工期目标.55 7.4 文明施工目标.55 7.5 消防目标.55 7.6 环境保护目标.55 7.7 机械化施工指标.55 8施工平面布置图.57 8.1 基础施工平面布置图.57 8.2 主体结构施工平面布置图.58 8.3 装饰施工平面布置图.59 1 1编制依据编制依据 1.11.1 施工合同施工合同 合同名称北京市朝阳区驹子房经济适用房住宅小区工程施工合同 1.21.2 施工图纸施工图纸 序 号 图 纸 类 别图 纸 编 号出图日期 1 建筑施工图 1#、2#、3#、4#、8#住宅楼和 d-1 地下车库

7、建筑图 2009.08 2 结构施工图 1#、2#、3#、4#、8#住宅楼和 d-1 地下车库 结构图 2009.08 4 水暖施工图 1#、2#、3#、4#、8#住宅楼和 d-1 地下车库 水暖施工图 2009.08 5 电气施工图 1#、2#、3#、4#、8#住宅楼和 d-1 地下车库 电气施工图 2009.08 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 序 号 类别名 称编 号 1 地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 3 工程测量规范 gb50026-2007 4 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2

8、002 5 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 6 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 7 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 8 建筑电气安装工程施工质量验收规范 gb50303-2002 9 电气装置安装工程施工及验收规范 gb50257-96 10 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 11 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 12 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 13 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 14 钢筋机械连接通用技术规程 jgj1

9、07-2003 15 建筑工程高处作业安全技术规范 jgj80-91 16 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 17 施工现场临时用电安全技术规程 jgj46-2005 18 建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 19 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 20 混凝土泵送技术规程 jgj/t10-95 21 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 22 建筑工程资料管理规程 dbj-01-51-2003 23 地方 外墙外保温施工技术规程 dbj/t01-92-2004 1.41.4 主要标准主要标准 序号类别名 称编号 1 混凝土强度检

10、验评定标准 gbj107-87 2 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 3 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 gb1499-1998 4 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 gb3013-91 6 钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t27-2001 7 行业 建筑施工安全检查评分标准 jgj59-99 8 建筑分项工程施工工艺标准 dbj/t01-26-2003 9 屋面防水施工技术规程 dbj01-93-2004 10 混凝土外加剂技术规程 dbj01-61-2002 11 地方 聚合物改型沥青复合胎卷材防水质量检验评 定标准 dbj01-53-2001 1.51.5 主要图集主要图

11、集 序号类别图 集 名 称图 集 编 号 1 混凝土结构施工图平面表示方法制图规则 和构造详图 03g101-1 2 国家 建筑物抗震构造详图 03g329-1 3 建筑构造通用图集 88jxx 4 框架结构填充空心砌块构造图集京 94sj19 5 建筑设备施工安装图集 91sbxx 6 建筑电气通用图集 92dqxx 7 地方 等电位联结安装图集 02d501-2 1.61.6 主要法律、法规主要法律、法规 序号类别文 件 名 称文 件 编 号 1 中华人民共和国建筑法国务院令第 279 号 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国劳动法 4 中华人民共和国职业病防治法 5 中华人民

12、共和国合同法 6 中华人民共和国工程建设标准强制性条文- 房屋建筑部分 2002年版 7 安全生产法 8 建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号 9 建筑业重点推广应用 10 项新技术 10 北京市建设工程施工试验实行有见证取样 和送检制度的暂行规定 京建 法（ 1997） 523号 11 国家 关于印发北京市建设工程施工试验实行 有见证取样和送检制度的暂行规定的补 充通知 京建 法（ 1998） 50号 12 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有 见证取样和送检的规定 建建【2000】211# 13 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基 础设施工程实行有见证取样和送检的规定 的通知 京建质

13、【2000】 578# 14 地方 北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府令第 72号 1.71.7 有关参考资料有关参考资料 序号名 称出 版 单 位 1 建筑施工手册 （第四版）中国建筑工业出版社 2 建筑材料施工手册 （第四版）中国建筑工业出版社 1.81.8 其它其它 序号名 称编 号 1 工程地质勘探报告 2009-1001 2 建筑施工开工文件 / 3 质量、环境、职业健康安全管理体系文件 / 4 业主有关函告 / 5 北京建设工程定额 北京市建设委员会 （2001） 6 设计交底、变更、洽商文件 / 2 2工程概况工程概况 2.2.1 1 总体简介总体简介 序号项 目内

14、容 1 工程名称 北京市朝阳区驹子房经济适用房住宅小区（a 区） 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理工程师单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 建筑性质经济适用房住宅 9 投资性质自筹资金 10 合同范围 土建工程、电气工程、给排水工程（含消防喷淋） 、通风工程、电梯工程等施工图纸内的所有工程 的施工。 11 合同工期 / 12 质量目标合格 2.2.2 2 建筑建筑简介简介 序号序号项项 目目内内 容容 1 建筑功能住宅建筑 2 建筑面积建设占地面积 197705.1 总建筑面积 93047 3 建筑层数地下 1 层（有夹层） 地上13 层/14 层 4 建筑层高地

15、下一层（人防层） 5m（其中地下一层为 3.6m， 夹层 1.4m） 首层（商业用房） 3.3m 地上二十四层（住宅） 2.8m 檐高37.8m（41.6m） 0.00 相当于绝对标高29.3m、29.25m、29.75m 基底标高 -5.75m 电梯基坑底标高 -7.25m 5 建筑高度 室内外高差 0.3m 6 建筑平面建筑形状矩形 7 建筑耐 火等级 地下一级、地上二级 8 建筑类别二类 地下室底板下 及侧墙外侧 结构自防水 4+3mm 厚 sbs 聚酯胎体防水卷材， 防水等级为级 卫生间1.5mm 厚丙烯酸涂膜 9 防 水 屋面（3+3）sbs 聚酯胎体，防水等级为级 外墙70mm 厚

16、膨胀聚苯板 10 保 温 屋 面60mm 厚挤塑聚苯板 11 门 窗内外窗为塑钢窗；户门为三防钢门； 12 外装修首层十四层白色、灰色、深咖色外墙涂料 水泥楼面 楼梯间；住宅部分门厅、电梯厅、公 共走道；人防值班室；户内厅、卧室、 走道、无洗衣机阳台；电梯机房 13 内装修楼地面 细石混凝土 水箱间；地下楼电梯厅；配电室； 接室；弱电间；风机房；自行车 停车库； 地砖 人防卫生间；配套公建；卫生间；厨 房、设洗衣机阳台 刷涂料顶棚除地上住宅厨房以外其它顶棚 顶棚 铝扣板顶棚地上住宅厨房 耐擦洗涂料除卫生间、厨房以外墙面 墙砖卫生间、厨房 墙面 踢脚 除卫生间、厨房为地砖踢脚以外，其 它房间均为

17、水泥踢脚 不上人屋面 屋 1 平屋 8 人防出口、门厅、配套商业屋面、上 部机房屋面 14 屋面工程 上人屋面 屋 2 平屋 3高层屋面 2.2.3 3 结构简介结构简介 序 号 项 目内 容 基础形式有梁（墙）筏板 1 结构形式 结构形式 地下现浇钢筋混凝土剪力墙结构；地上为 现浇钢筋混凝土抗震墙结构 持力层土质 地基持力层为第四纪沉积的粘质粉土、沙 质粉土层及粘质粉土、粉质粘土1层 地下最高水位绝对标高为 28.5m 2 土质、水位 地下水质对混凝土无侵蚀性 地基土质层粘质粉土、粉质粘土层 3 建筑物地基 地基承载力 fk=240kpa 4 防水结构自防水c30、p8 柔性防水 结构外侧做

18、 4+3mm 厚 sbs 聚酯胎体防水卷 材 5 抗震设防烈度8 度 6 抗震设防类别丙 类 7 设计使用年限50 年 地下剪力墙三 级 地上剪力墙二级 8 剪力墙抗震 等 级 楼梯、底板、楼板、装饰构件按非抗震考虑 9 防空地下室抗力 等级 五级 10 安全等级二 级 11 场地土类别 类 垫层 c15 基础底板、人防顶 板、地下室外墙 c30、p8 过梁、圈 梁 c20 地下内墙和-1 至 3 层墙、梁、板、柱 c30 基础底板、人防顶板、地下室外 墙 c35、p8 后浇带 地下内墙和-1 至 3 层墙、梁、 板 c30 12 混凝土强度等级 3 至顶层墙、梁、板、柱 c25 13 钢筋类

19、别hrb400 热轧带肋钢筋；hpb235 热轧光圆钢筋 14 预埋钢板 q235 垫层厚（mm） 100 底板厚（mm） 600 15 构件尺寸（mm） 基础底板梁（宽 高） （mm） 600600、800600、 800800、3501250 顶板厚（mm） 人防顶板 360（局部 380） ；其它各 层楼板 120； 外墙厚（mm） 地下外墙 300、250；首层 250、二 至三层 200；四至顶层 180 内墙厚（mm） 地下内墙 180、200、600、610；首 层 180、250；二至三层 180、200； 四至顶层 180 梁截面（mm） 地下 2002805001450；首

20、层 200590、250590、250380；二 至三层 200350400；四至十二层 180350400；十三层 180350700 暗柱异形柱 地下室底板下部钢筋和地下室外 墙外侧钢筋（mm） 40 地下室底板上部钢筋、地下室 外墙内侧钢筋和梁（mm） 25（人防构件梁 30） 剪力墙和板（mm）15（人防构件 20） 露天阳台、楼梯（mm） 25 16 钢筋保护层 （mm） 柱（mm） 30 hpb235 热轧光圆钢筋8、10 17 钢筋类别及型号 hrb400 热轧带肋钢筋； 8、10、12、14、16、 18、20、22 钢筋直径20mm直螺纹套筒连接 18 钢筋连接形式 钢筋直径

21、20mm搭接连接 2.42.4 专业简介专业简介 序 号 系统设计要求系统作法管线类别 生活给水系 统 最高日用水量 59.14m3/d 分高、低两区： -1 至 3 层为低区， 4 至 13 层为高区 聚丙烯 pp-r 管 中水系统 最高日用水量 16.13m3/d 分高、低两区： -1 至 3 层为低区， 4 至 13 层为高区 聚丙烯 pp-r 管 热水系统 户内热水由燃气热 水器供给 / 聚丙烯 pp-r 管 生活排水系 统 / 地下污、废水经 排污泵排入室外 污水管网；地上 污水经化粪池处 理后进入中水系 统 upvc 塑料管 排水铸铁管 消火栓给水 系统 室内消火栓用水量 20 l

22、/s；室外消火 栓用水量 15 l/s； 由车库消防水池 和屋顶消防水箱 共同保证消防灭 火 内外热镀锌钢 管 自动喷水灭 火系统 喷洒强度 6l/min.m2；作用 面积 60m2，喷洒水 量 21.00 l/s 由车库消防水池 和屋顶消防水箱 共同保证消防灭 火 内外热镀锌钢 管 1 给水 排水 系统 雨水管 / 暗排为不锈钢 水落管；明排 为 upvc 水落管 排烟符合设计防火规范 5 个消防楼梯加 压送风系统、1 个排烟系统 镀锌钢板 报警火灾自动报警系统 /sc20 2 消防 系统 监控摄像监控 / sc32、sc25、s c20 3 暖通 系统 采暖 采暖热源由小区锅 楼房供给，供

23、水温 度 85，回水温 度 60 分高、低两区： 7 层以下为低区， 8 层以上为高区 热镀锌钢管 通风 人防清洁通风量 2500/3200m3/h， 滤毒及隔绝室通风 量为 1000/1300 m3/h. 机械通风系统、 机械排风系统、 新风换气机送排 风系统 镀锌钢板 配电 电力双路供电 / 桥架 综合布线 / 线槽、sc25、 有线电视sc20、sc15 安防 弱 电 消防控制 照明 tn-s/ jdg20、rc20 4 电力 系统 防雷与接地三类 / 电梯厂家 / 配电柜xlp、bg 系列 / 水箱 v=12 m3、10 m3、23 m3 / 5 设备 安装 水泵厂家 / 6 庭院、绿

24、化甲方 / / / 2.2.5 5 施工条件施工条件 2.5.1、现场道路 1#至 4#楼北侧围档已封闭，在场地北侧设两个大门，西侧设一个大门与现状康 各庄路相通。该楼西侧为 1#楼、中间为 2#、3#楼，东侧为 4#、8#楼、南侧为地下车 库，由于各楼之间间距较小，且几乎同时开工，故东、西、南面均无施工场地，只 能利用北侧现有道路与 8#楼东侧之间空地布置现场临时道路。 2.5.2、临时用水、用电情况 现已在该楼北侧东西向布置了 dn100 消防管，并在楼侧布置了三通和阀门，为 现场生产、消防提供水源。 场区西侧设置一台 600kva 箱式变压器，向施工现场提供生产用电，供配电系统 采用三级

25、配电三级漏电保护方式。 2.62.6 工程特点与难点工程特点与难点 2.6.12.6.1 结构方面结构方面 （1）本工程基础底板混凝土为大体积混凝土施工，混凝土浇筑一次完成，大体积混 凝土施工防裂是施工的重点；且地下结构外围操作面狭小，墙体模板支立和加固是 结构施工的难点。 （2）结构底板有集水坑、电梯井坑、排污坑等距离近，深度大，钢筋绑扎和模板支 立的节点施工比较困难。 （3）本工程地下水位较高，这对本工程基坑开挖和基础施工产生不利影响。采用有 效的地下水控制措施保证工程顺利进行，是结构施工的一个难点和重点。 2.6.22.6.2 建筑方面建筑方面 (1)地下外墙操作面狭小，防水等级高、施工

26、难度大。 (2)内装饰墙面抹灰不同材料分界线较多，抹灰防裂是施工的重点。 2.6.32.6.3 专业方面专业方面 工程涉及专业广泛，给排水系统、消防水系统、雨水废水排放系统、通风系统、 防排烟系统、自控系统等多专业相互交叉，质量要求高，需要良好的组织管理，协 调专业施工是项目管理的重点。 2.6.42.6.4 环保方面环保方面 因为地理位置敏感和周围是居民环境的特殊性，所以环保要求更加严格，扰民 和民扰问题比较突出。 2.6.52.6.5 其它方面其它方面 由于施工任务量大、质量要求高；特别是地下施工阶段材料资源、人力资源投 入大。如何合理性的安排季节性施工和阶段性安排工、料、机的投入是本工程

27、的重 点与难点。 3 3施工部署施工部署 3.13.1 施工部署原则施工部署原则 3.1.1 满足施工合同要求的原则 3.1.2 符合施工总顺序之间逻辑关系的原则，即先地下后地上，先结构后装修的原则 施工。 3.1.3 时间上连续，空间上占满的原则，即季节施工与立体交叉施工。 3.1.4 重点处理冬、雨期季节性施工的原则。 3.1.5 以新工艺、新材料和技术推广为先导的原则。 3.1.6 遵守国家住宅室内环境污染控制的原则。 3.1.7 遵守“以人为本，安全、质量第一”的原则。 3.23.2 工程目标工程目标 本工程质量目标为结构质量为“合格” ，建筑质量为“合格” 3.33.3 项目组织机构

28、项目组织机构 3.3.1 组织机构设置 本工程施工工期短、任务重，周边环境制约大，为了能够很好地完成施工任务，我 分部以项目经理为核心全面按照项目法进行施工管理，下设安全部、工程部、行政部、经 营部、财务部、物资部、技质部共七大部室，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项 工作实行项目经理责任制，对人、财、物进行独立核算。根据施工合同，项目的分包接受、 服从甲方、监理工程师单位、质量监督部门的管理和监督。 3.3.2 北京英达利城建有限公司总承包一部组织机构图 3.43.4 施工任务划分施工任务划分 3.4.13.4.1 合同承包范围合同承包范围 本工程我公司承包任务范围包括：结构工程、地下人

29、防工程、建筑电气工程、 给排水工程（含消防喷淋） 、通风工程、电梯工程、采暖工程、通风系统、自动报警 系统、内装修（初装修）和外装修工程。 3.4.23.4.2 业主指定分包的施工项目业主指定分包的施工项目 土方工程和降水工程、精装修工程、室外工程、燃气工程等。 3.53.5 施工总工艺流程施工总工艺流程 基坑土方分层挖土基坑钎探基础垫层基础底板防水及保护层基础底板 钢筋、混凝土施工地下结构施工（含地下外墙防水施工回填土）主体结构施 工屋面工程室内隔墙板、二次结构砌筑室内初装修外装修专业安装、调 试扫尾清理竣工验收。 3.63.6 施工总进度施工总进度计划计划 3.6.13.6.1 施工进度计

30、划施工进度计划 （1）基础结构施工：2009 年 11 月 15 日至 2009 年 1 月 30 日完。 （2）主体结构施工：2010 年 3 月 15 日到 2010 年 7 月 30 日。 （3）装饰装修施工：2010 年 6 月 19 日到 2010 年 10 月 26 日。 详见 p56 页“施工进度计划横道图” 。 3.6.23.6.2 验收计划验收计划 0.00 以下结构：2010 年 3 月 3 日。 主体结构（16 层）：2010 年 6 月 17 日。 主体结构（713 层）：2010 年 8 月 14 日。 竣工验收：2010 年 12 月 26 日。 3.73.7 主要

31、劳动力计划主要劳动力计划 3.7.13.7.1 主要劳动力计划主要劳动力计划 考虑本工程工期紧的原因，本工程根据每平米 6 个工天的测算，如果工人每天 按两班考虑则需 300 人/每天，本工程的施工期间的人数有一个高峰期，主要在地下 室结构施工期间人数较多，人数约 300 人左右；地下室结构施工完毕后主体结构施 工及二次结构、装饰装修阶段保持在 200 人左右。结构及装修施工期间的每栋楼人 员配备如下表： 注：此劳动力人数为暂定数量，施工中根据实际情况可增可减（二月份过春节，劳 动力减少） 。 每栋楼劳动力计划统计表 工种 月份 钢筋工 （人） 木工 （人） 混凝土工 （人） 瓦工 （人） 油

32、工 （人） 架子工 （人） 壮工 （人） 电焊工 （人） 电工 （人） 水暖 （人） 电气 （人） 合计 （人） 2009.1225151515010451400130 2010.1351525150104384510170 2010.2101010501020215376 2010.3202020150203055153155 2010.440302030030501083045300 2010.54030252503050583045270 2010.630202025103045583040260 2010.720202020102540582634230 2010.8201515202

33、02030582530210 2010.920151520252020532025190 2010.1010101010252020532025160 2010.11101055201020232015120 2010.12555510101023101075 3.7.23.7.2 劳动力曲线劳动力曲线 75 120 160 190 210 230 260 270 300 155 76 170 130 300 200 225 275 250 150 175 125 100 75 50 25 111 1210679845322009.12 人数 月份（2010年） 3.83.8 施工组织协调施工

34、组织协调 3.8.13.8.1 建立施工协调网络建立施工协调网络 施工单位 监理单位设计单位 建设单位 3.8.23.8.2 建立设计变更洽商会议制度建立设计变更洽商会议制度 不定期组织召开设计、甲方、分包单位和项目部技术人员进行现场设计变更洽 商会议，及时处理工程洽商问题。 3.8.33.8.3 建立例会制度建立例会制度 在每周的固定时间召开业主与监理工程师例会、项目部安全生产会和项目部工 程例会；每月初召开一次月度全体员工施工安排会议。 3.8.43.8.4 建立考察制度建立考察制度 组织甲方、监理等单位不定期对所有的分承包方、分供方等单位进行业绩、厂 家资质考察。 4 4施工准备施工准备

35、 4.14.1 技术准备技术准备 在认真审图的基础上，根据设计交底和图纸要求配备相应的规范、规程、图集 等施工书籍。 4.1.14.1.1 管理人员培训管理人员培训 组织项目部八大部室的管理人员认真学习国家有关施工规范设计图纸要求；组 织施工管理人员到附近优秀施工工地进行参观，学习现场管理和内业管理；通过培 训学习，使每一位管理人员目标明确，管理有方。 4.1.24.1.2 样板计划样板计划 为保证工程质量，每个栋号主要分项工程如钢筋、模板、二次结构、隔墙板安 装、装修样板间、回填土、屋面工程等均采用样板引路，样板先行。 4.1.34.1.3 施工试验计划施工试验计划 由项目部组织建设单位、监

36、理单位对见证试验室、常规试验室和预拌混凝土搅 拌站进行考察，确定；由技术人员编制预拌混凝土技术要求合同；建立现场试验标 养室，编制试验工作计划。详见详见施工试验方案施工试验方案 施工试验取样规定施工试验取样规定 序 号 试验内容取样批量、取样数量、总数量（组）部位 见证数 量（组） 1 钢筋原材非混合批：每次进场每种规格60t，1 组结构总数量 的 30% 混合批：每次进场，6 炉号， c0.02%，mn0.15%，30t，1 组 在以上混合批范围之外，每炉号一组 2 钢筋直螺纹接 头 每 500 个接头取 1 组每组 3 根拉件结构 3 混凝土试块 同一楼层、同一配合比每次浇 筑量100m3

37、取 1 组 每组 3 块结构 4 混凝土抗渗试 块 同一配合比每次浇筑量500m3每组 6 块 底板 地下外墙 / 5 砌筑砂浆同一配合比同一楼层每组 6 块 6 砌筑用水泥 同一厂家同一等级、同一批号 200t 每组 12 kg 7 砌筑用砂同一厂家同一厂家600t每组 24 kg 二次结构 / 8 sbs 防水卷材 100 卷以内抽 2 卷；100499 卷抽 3 卷； 5001000 卷抽 4 卷；大于 1000 卷抽 5 卷 地下结构 屋面 9 防水涂料每 5t 取样 5kg卫生间 总数量 的 30% 4.1.44.1.4 监视、测量器具准备监视、测量器具准备 序号名称型号精度数量用途

38、是否在鉴定周期内 1 电子经纬仪 djd2-g 4 台测量是 2 水 准 仪 ds3 4 台测量是 3 铅 垂 仪 jj2 4 台测量是 4 钢 尺 50m 8 把测量是 5 塔 尺 5m 6 个测量是 6 铅 锤 0.52kg 8 个测量是 6 砂浆稠度仪4 个试验是 7 天平 1000 g 4 台试验是 8 案秤 10kg 4 台试验是 9 干湿温度计-10504 个试验是 10 恒温恒湿自控设备2 个试验是 11 混凝土试模 150150 40 组试验是 12 砂浆试模 70.770.7 16 组试验是 13 混凝土抗渗试模 150 20 组试验是 14 高底温度计-25504 个试验是

39、 15 环刀 200cm3 8 套试验是 16 振动台 10001000 3 台试验是 17 坍落度桶 102030 5 个试验是 18 靠尺 2m 8 个测量是 19 塞尺8 个测量是 20 方尺8 个测量是 4.1.54.1.5 新工艺、新材料和技术推广应用项目计划新工艺、新材料和技术推广应用项目计划 新工艺、新材料和技术推广应用项目计划表 序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间 1 深基坑支护技术土钉墙支护技术 基坑边坡支 护 2009.11 李国旗 2009.12 2 高强、高性能混 凝土技术 预拌混凝土 地下室外墙 后浇带 2009.12 李国旗 2010.5 3 粗直径钢筋

40、连接 技术 直螺纹连接技术 20 以上钢 筋连接 地下结构李国旗 2010.4 4 脚手架应用技术碗扣式脚手架板梁支撑 2010.01 李国旗 2010.5 混凝土小型空心 砌块 二次结构砌 筑 2010.07 李国旗 2010.9 5 建筑节能和新型 墙体应用技术外墙外保温隔热 技术 外墙面保温 2010.08 李国旗 2010.9 4.1.64.1.6 坐标、高程引测及定位坐标、高程引测及定位 根据甲方提供的北京市测绘设计研究院的测量成果报告引入平面控制网和高程 控制网。场区沿边缘设置 4 个临时水准点，将临时水准点的高程用 s3 水准点引入， 引测的精度为5mm。n 4.1.74.1.7

41、 资料目标设计资料目标设计 为了加强施工技术资料的管理，推行技术资料标准化、规范化，实现技术资料 目标管理，必须进行资料目标设计。 2#楼为竣工验收一单位工程，并按照北京市建筑工程资料管理规程 （dbj- 01-51-2003）进行资料编制、收集和归档， 资料编制数量：城建档案馆和施工单位各一套、甲方一套，共三套。 详见详见资料目标设计资料目标设计 4.24.2 生产准备生产准备 4.2.14.2.1 施工现场临设布置施工现场临设布置 由于场地狭小，因此只能在该楼北侧设置一条宽 4.5m 的东西临时道路，在 3#楼 东侧和 1#楼西侧设置两个主要出入口，出入口大门宽 6.5m。在 2#楼的北侧

42、设置一个 临时大门，便于施工车辆出入方便。 地下结构施工时，在结构四周设置排水沟；现场路面全部用混凝土硬化并设排 水沟，路面排水通过排水沟和沉淀池后排向市政管线。地上主体结构施工时，如肥 槽已土方回填，现场场地相对较宽，施工临设重新布置。 由于现场场地有限，办公临设和民工宿舍按照规划，统一分布在该小区现场西 侧，占地面积约 1000m2。 4.2.1.14.2.1.1 基础施工阶段现场平面布置基础施工阶段现场平面布置 （1）钢筋加工场：在 1#楼南侧、2#、3#、4#、8#楼北侧各设置一个钢筋加工场， 主要进行钢筋加工和半成品的堆放；紧贴北侧围墙，设置钢筋原材堆放区域。 （2）木工加工场：在

43、1#楼南侧、2#、3#、4#、8#楼北侧各设置一个木工加工场，模 板堆放区设置在该楼以北。 （3）周转材料堆放场地：设置在临时道路和北围墙之间。 （4）地泵：1#楼地泵设置在南侧塔吊的东侧，2#、3#、4#、8#楼地泵设置在各自楼 北侧中间部位，并设置污水沉淀池。 详见详见 8.18.1 基础施工平面布置图基础施工平面布置图 4.2.1.24.2.1.2 主体施工阶段现场平面布置主体施工阶段现场平面布置 （1）钢筋加工场：在 1#楼南侧、2#、3#、4#、8#楼北侧各设置一个钢筋加工场， 主要进行钢筋加工和半成品的堆放；紧贴北侧围墙，设置钢筋原材堆放区域。 （2）木工加工场：在 1#楼南侧、2

44、#、3#、4#、8#楼北侧各设置一个木工加工场，模 板堆放区设置在该楼以北。 （3）周转材料堆放场地：设置在临时道路和北围墙之间。 （4）地泵：1#楼地泵设置在南侧塔吊的东侧，2#、3#、4#、8#楼地泵设置在各自楼 北侧中间部位，并设置污水沉淀池。 （5）主体结构施工期间，如该楼四周肥槽已进行回填，在提前插入二次结构的前提 下，可以考虑进行外用电梯的安装。 详见详见 8.28.2 主体施工平面布置图主体施工平面布置图 4.2.1.34.2.1.3 装修施工阶段现场平面布置装修施工阶段现场平面布置 （1）外用电梯：在 1#、2#、3#、4#楼结构主体南侧各设立 1 台双笼外用电梯， 在 8#楼

45、结构主体北侧设立 1 台双笼外用电梯。 （2）砂浆搅拌站：在 1#、2#、3#、4#楼结构南侧各设置砂浆搅拌站，在 8#楼 结构北侧设置砂浆搅拌站。 （3）装修材料布置在 1#、2#、3#、4#楼结构南侧和 8#楼的北侧。 详见详见 8.38.3 装修施工平面布置图装修施工平面布置图 4.2.1.44.2.1.4 消防设施布置消防设施布置 由于场地狭小，无法安排消防道路，因此消防设施主要是消火拴以及施工现场 布置的消防器材。在主体和装修施工阶段，为各楼设置容积不小于 18m3的消防水箱， 消防立管直径为 80mm。 详见详见 8.28.2 主体施工平面布置图和主体施工平面布置图和 8.38.3

46、 装修施工平面布置图装修施工平面布置图 4.2.24.2.2 现场用水现场用水 本工程现场用水包括施工用水、生活用水（含环保用水）和消防用水三部分。 施工用水、生活用水共用消防供水网。通过计算，选用一根 100 上水管作为供水 管，可以满足施工现场施工、生活供水和消防要求。 按照污水排放要求，在施工现场内设污水沉淀池，施工用水通过沉淀池后排入 下水管线。 4.2.34.2.3 施工现场临时用电施工现场临时用电 施工现场临电负荷施工现场临电负荷 序号序号设备名称设备名称规规 格格数数 量量备备 注注 qbz160（l=65m ） 3 台 74kw3 1 塔 吊 c5515（l=65m）2 台 7

47、4kw2 2 混凝土地泵 hb60t 6 台 38kw6 3 电焊机 bx-500 8 台 32kva8 4 滚压直螺纹成型机 yjh-5-32 10 台 1.0kw10 5 插入式振捣棒 zx30 30 台 0.8kw30 6 平板振捣器 zb13 4 台 0.8kw4 7 蛙式打夯机 hj250 12 台 3kw12 8 砂轮切割机8 台 1.5kw8 9 电 锯 mj104 6 台 3kw6 10 电 刨 mib2-8011 6 台 0.7kw6 11 电 钻30 把 0.5kw30 12 钢筋切断机 gq40 4 台 7kw4 13 钢筋调直机 gj614/4 6 台 11kw6 14

48、 钢筋弯曲机 gw6-40b 4 台 3kw4 15 外用电梯双箱式5 台 11kw5 16 砂浆搅拌机6 台 5kw6 17 空气压缩机 w-9/7 10 台 7kw10 根据上表用电负荷，通过计算，现场需使用型号 s7600/10 变压器一台即可满 足施工需要。 现场用电线路规划见 8.18.18.28.2 的有关施工平面布置图的有关施工平面布置图。 4.2.44.2.4 物资材料、机械、机具进场计划物资材料、机械、机具进场计划 项目经理部和建设方签订供货协议，明确双方供料范围，明确供货责任，和供 货方办理供货协议, 随工程施工进度组织物资材料分批进场时间，保证工地不多材 料、不缺材料。

49、物资材料进场计划物资材料进场计划 序号序号设备名称设备名称规规 格格数数 量量进场时间进场时间 1 方木 50*100600m32010.1 2 方木 100*100260m32010.1 3 覆膜多层板 2444*1200*1562000 m2 分批进场 4 碗扣脚手架 2000t 分批进场 施工机械进场计划施工机械进场计划 1 空气压缩机 w-9/7 4 台 2010.1 2 混凝土地泵 hb60t 4 台 2010.1 3 外用电梯双箱式4 台 2010.6 施工机具进场计划施工机具进场计划 1 电焊机 bx-500 20 台 2010.1 2 滚压直螺纹成型机 yjh-5-32 20

50、台 2009.12 3 插入式振捣棒 zx30 40 台 2009.12 4 插入式振捣棒 zx50 40 台 2010.1 5 平板振捣器 zb13 5 台 2010.1 6 蛙式打夯机 hj250 32 台 2010.4 7 砂轮切割机24 台 2009.12 8 电 锯 mj104 12 台 2010.1 9 电 刨 mib2-8011 6 台 2010.1 10 电 钻30 把 2009.12 11 钢筋切断机 gq40 4 台 2009.12 12 钢筋调直机 gj614/4 4 台 2009.12 13 钢筋弯曲机 gw6-40b 4 台 2009.12 14 砂浆搅拌机5 台 2

51、010.5 15 钎探机20 台 2009.11 4.2.54.2.5 证件办理证件办理 施工前，由生产部、安全部负责办理各种施工证件，组织劳务分包队伍的施工 人员办理各种在京证件，做好各种施工前准备工作。 5 5主要项目施工方法主要项目施工方法及技术措施及技术措施 5.15.1 施工流水段划分施工流水段划分 根据工程的结构形式、工程量以及塔吊的吊次，考虑各施工段的工程量的均衡， 对施工流水段的具体划分如下： 5.1.1、1#楼流水段划分 （1）地下结构底板按照后浇带位置划分为 2 个流水段； （2）地下结构墙体和楼板按工程量划分为 4 个流水段：第一流水段为 42 轴32 轴 和 31 轴之

52、间；第二流水段为 32 轴和 31 轴之间21 轴和 20 轴之间；第三流水段为 21 轴和 20 轴之间11 轴和 10 轴之间；第四流水段为 11 轴-10 轴1 轴； （3）地上结构部分根据变形缝位置、工程平面布置情况和总工程量体对称关系将 113 层分为 4 个流水段：第一流水段为 42 轴32 轴和 31 轴之间；第二流水段为 32 轴和 31 轴之间变形缝；第三流水段为变形缝11 轴和 10 轴之间；第四流水段 为 11 轴-10 轴1 轴； 5.1.2、2#楼流水段划分 （1）地下结构底板按照后浇带位置划分为 2 个流水段：第一流水段为 1 轴-22 轴/a 轴-h 轴，第二流水

53、段为 23 轴-43 轴/a 轴-h 轴； （2）地下结构墙体和楼板按工程量划分为 4 个流水段：第一流水段为 1 轴-12 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 12 轴-22 轴/a 轴-h 轴，第三流水段为 23 轴-33 轴/a 轴-h 轴， 第四流水段为 33 轴-34 轴/a 轴-h 轴； （3）地上结构部分根据变形缝位置、工程平面布置情况和总工程量体对称关系将 113 层分为 4 个流水段：第一流水段为 2 轴-12 轴/b 轴-h 轴，第二流水段为 12 轴 -22 轴/b 轴-h 轴，第三流水段为 23 轴-33 轴/b 轴-h 轴，第三流水段为 33 轴-43 轴 /b 轴-h

54、 轴。 5.1.3、3#楼流水段划分 （1）地下结构底板按照后浇带位置划分为 2 个流水段：第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 11 轴-32 轴/a 轴-h 轴； （2）地下结构墙体和楼板按工程量划分为 3 个流水段：第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 11 轴-21 轴/a 轴-h 轴，第三流水段为 21 轴-32 轴/a 轴-h 轴。 （3）地上结构部分根据工程平面布置情况和总工程量体将 113 层分为 3 个流水段： 第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 11 轴-21 轴/a 轴-h 轴，第三流 水段为 21

55、 轴-32 轴/a 轴-h 轴。 5.1.4、4#楼流水段划分 1）地下结构底板按照后浇带位置划分为 2 个流水段：第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴 -h 轴，第二流水段为 11 轴-32 轴/a 轴-h 轴； （2）地下结构墙体和楼板按工程量划分为 3 个流水段：第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 11 轴-21 轴/a 轴-h 轴，第三流水段为 21 轴-32 轴/a 轴-h 轴。 （3）地上结构部分根据工程平面布置情况和总工程量体将 113 层分为 3 个流水段： 第一流水段为 1 轴-11 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 11 轴-21 轴/a 轴-h

56、 轴，第三流 水段为 21 轴-32 轴/a 轴-h 轴。 5.1.5、8#楼流水段划分 （1）地下结构底板按照后浇带位置划分为 2 个流水段：第一流水段为 1 轴-22 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 23 轴-43 轴/a 轴-h 轴； （2）地下结构墙体和楼板按工程量划分为 4 个流水段：第一流水段为 1 轴-12 轴/a 轴-h 轴，第二流水段为 12 轴-22 轴/a 轴-h 轴，第三流水段为 23 轴-33 轴/a 轴-h 轴， 第四流水段为 33 轴-34 轴/a 轴-h 轴； （3）地上结构部分根据变形缝位置、工程平面布置情况和总工程量体对称关系将 113 层分为 4 个流水

57、段：第一流水段为 2 轴-12 轴/b 轴-h 轴，第二流水段为 12 轴 -22 轴/b 轴-h 轴，第三流水段为 23 轴-33 轴/b 轴-h 轴，第三流水段为 33 轴-43 轴 /b 轴-h 轴。 5.1.6、d-1 地下车库流水段划分 按照后浇带位置划分，分别在 6 轴7 轴、11 轴12 轴、16 轴17 轴、21 轴22 轴之间划分，共 5 段。 5.1.7、装修阶段流水段划分 装修按照单元进行施工，不分流水段。 5.25.2 垂直运输及大型机械的选择垂直运输及大型机械的选择 结构施工期间，选用 5 台塔吊组织施工，基础施工时安装并投入使用；基础和 主体施工期间均选用 6 台

58、hbt60 地泵；插入装修期间，设置双笼外用电梯 5 部，采 用小推车解决水平运输问题。具体位置详见 8.2-8.2-主体结构施工平面布置图主体结构施工平面布置图和 8.3-8.3-装装 修施工平面布置图修施工平面布置图。 5.2.15.2.1 土方机械土方机械 由于土方开挖施工不在我分部施工范围内，我分部只准备钎探机 5 台进行地基 钎探验槽工作。 5.2.25.2.2 塔吊塔吊 经过现场勘察和对照图纸，决定在现场布置 5 台塔吊用于结构施工。 （1）根据结构形式和建筑高度（地下 6.2 m，地上电梯机房最高 42m） ，在 1#、2#、3#、4#、8#楼南侧布置塔吊，塔吊臂长分别为 65m

59、、65m、55m、50m 和 60m，塔身中心距 h 轴线结构外侧 5 米。 （2）立塔时间：土方开挖期间，先开挖并完成塔吊基础土方，进行塔吊基础施工， 塔吊基础底与结构底相同。当塔吊基础混凝土强度达到设计强度的 80%时，塔吊进场、 安装、调试，在基础施工时投入使用。 （3）塔吊拆除计划在屋面施工用料吊装基本完成后拆除。 详见详见塔吊安装施工方案塔吊安装施工方案 。 5.2.35.2.3 混凝土输送泵混凝土输送泵 根据流水段混凝土量，底板施工阶段每流水段混凝土量较大（850 m3） ，选用 6 台 hbt60 泵，1#楼位于结构南侧，其他地泵位于该楼结构的北侧，进场时间为 2009 年 12

60、 月下旬。具体位置及能力验算详见详见混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案 。 5.2.45.2.4 外用电梯外用电梯 （1）外用电梯位置：在 1#、2#、3#、4#结构主体南侧，8#楼结构北侧各设立 1 台双 笼外用电梯，随着结构验收和装修进度逐步向上提升（位置详见（位置详见 8.3“8.3“装修施工平面装修施工平面 布置图布置图” ） 。 （2）安装时间：六层以下结构验收前安装，根据工程进度拟于 2010 年 6 月 10 日安 装完毕。 5.2.55.2.5 卸料平台卸料平台 结构施工阶段，为了方便施工材料的周转，从二层开始在 2#楼的北侧、变形缝两 侧的两个单元之间各设一个卸料平台，层层