酒店公寓建筑工程造价指标

1、酒店式公寓造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称大学酒店式公寓工程分类 建筑工程-民用建筑-服务建筑-酒店式公寓工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模博士生用房(精装修)开工日期2008年10月竣工日期2009年8月建筑面积(平方米)3772.2建筑和安装工程造价(万元)1361.65平方米造价(元/平方米)3609.70 结构类型框架层数（层）地上_四层_ 建筑高度（檐口）(米) 14.8层高(米) 4.0米 其中:首层 4.5 标准层_3.0 建筑节能聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面隔热保温层设计荷载 宿舍2.0，卫生间2.0，上人屋面2.0，不上人屋面0.5，

2、楼梯间3.5，阳台2.5抗震设防烈度(度)7基础类型phc砼管桩，承台基础。埋置深度(米) 1.95计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别预算价编制依据建设工程工程量清单计价规范、上海现行定额及相关文件价格取定期 2008年10月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程ph砼管桩（直径400,长25米），承台基础。砌筑工程外墙类型砼多孔砖内墙类型砼多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程泵送砼,级钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程厚防水卷材防腐、隔热、保温工程40厚聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统,40厚挤塑聚苯板屋面隔热保温层其他工程-

3、装饰装修工程楼地面工程玻化砖、大理石、pvc卷材地板、地毯墙柱面工程玻化砖、大理石、马赛克、橡木板、烤漆玻璃、吸音板、仿皮软包、墙纸、不锈钢天棚工程纸面石膏板、枫木装饰板门窗工程沙比利木门，铝合金门窗。油漆、涂料、裱糊工程墙面、平顶乳胶漆其他工程洗漱台、柜，镜面玻璃。安装工程电气工程钢管、硬塑料管暗配，金属桥架敷设，交联聚乙烯绝缘yjv电缆和交联聚乙烯绝缘铜芯线，日光灯和节能吸顶灯和筒灯及应急灯。照明动力配电箱。给排水工程冷热水干管衬塑复合钢管（螺纹连接），支管pp-r管，雨水排水管，pvc-u管道井沿墙暗敷，卫生洁具（合资产品），热水加水箱变频泵供热水，冷水校区集中供水。燃气工程-消防工程消

4、火栓、喷淋系统采用镀锌钢管及镀锌无缝钢管（沟槽式连接和螺纹连接）,消防报警采用钢管。通风空调工程vrv局部空调（公共走廊部分）系统，凝结水管ppr管。智能化系统工程公共广播系统，综合布线子系统，安防及有线电视子系统。电梯工程客梯其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1208.043202.48 88.72 1.1建筑工程449.771192.33 33.03 1.2装饰装修工程442.131172.07 32.47 1.3安装工程316.14838.08 23.22 2措施项目121.61322.38 8.93 3其他项目3

5、2.00 84.83 2.35 合计1361.653609.70 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程449.771192.33 33.03 1.1土（石）方工程6.8618.19 0.50 1.2桩与地基基础工程53.11140.79 3.90 1.3砌筑工程45.26 119.98 3.32 1.4混凝土及钢筋混凝土工程285.21756.08 20.95 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程28.9876.83 2.13 1.8防腐、隔热、保温工程30.3580

6、.46 2.23 1.9其他工程-2装饰装修工程442.13 1172.07 32.47 2.1楼地面工程102.62272.04 7.54 2.2墙柱面工程174.15461.67 12.79 2.3天棚工程42.07111.53 3.09 2.4门窗工程65.51173.67 4.81 2.5油漆、涂料、裱糊工程16.0742.60 1.18 2.6其他工程41.71110.57 3.06 3安装工程316.14838.08 23.22 3.1电气工程106.93283.47 7.85 3.2给排水工程121.40 321.83 8.92 3.3燃气工程-3.4消防工程23.9363.44

7、 1.76 3.5通风空调工程43.88116.32 3.22 3.6智能化系统工程(弱电配管)-3.7电梯工程20.00 53.02 1.47 3.8其他工程-合计1208.043202.48 88.72 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费37.70 99.94 2.77 1.1环境保护21.70 57.53 1.59 1.2文明施工1.3临时设施9.50 25.18 0.70 1.4安全施工6.50 17.23 0.48 2大型机械进出场及安拆3.00 7.95 0.22 3现浇砼与钢砼构件模板43.00 1

8、13.99 3.16 4脚手架11.70 31.02 0.86 5垂直运输机械8.20 21.74 0.60 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8场地处理3.51 9.30 0.26 9基础排水、降水0.50 1.33 0.04 10其他措施费14.00 37.11 1.03 合计121.61 322.38 8.93 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目32.00 84.83 2.35 公共广播系统，综合布线子系统，安防及有线电视子系统2指定金额项目-3总承包服务

9、费-4零星工作项目费-合计32.00 84.83 2.35 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程449.771192.33 -1.1桩基工程35.6694.53 -1.2结构工程309.52820.53 -1.3建筑工程104.59277.27 -2装饰装修工程442.131172.07 -3安装工程316.14838.08 -3.1电气工程106.93283.47 -3.2给排水工程121.40 321.83 -3.3燃气工程-3.4消防工程23.9363.44 -3.5通风空调工程43.88

10、116.32 -3.6智能化系统工程-3.7电梯工程20.00 53.02 -3.8其他工程-4措施项目121.61322.38 -5其他项目32.00 84.83 -合计1361.653609.70 -表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-砼管桩米345091.46 砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米455.6512.08 内墙砌体立方米718.0919.04 4混凝土工程基础立方米284.17.53 地下立方米0.00 地上立方米1150.1130.49 5钢筋工程

11、吨392.6310.41 6模板工程平方米-7砌筑工程砖基础立方米107.032.84 外墙立方米455.6512.08 内墙立方米718.0919.04 8门窗工程门平方米507.4613.45 窗平方米713.7818.92 其他平方米-9楼地面工程块料面层平方米1090.0128.90 地毯平方米761.7420.19 pvc地板平方米1212.5632.15 10屋面工程屋面防水平方米1524.5740.42 隔热保温立方米42.93 1.14 11外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米386.4310.24 块料平方米4187.26111.01 外保温平方米4573.69121.25 其他

12、平方米-12内装饰工程内墙饰面平方米7895.82209.33 天棚平方米3252.486.22 内保温平方米-其他平方米-13金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kva)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-0.1动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)15.67 69.08 0.85 0.239 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电

13、箱(台)153.89 492.44 9.60 42.95 2.04 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）6.79 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）9.28 31.81 0.53 0.027 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器47.82 38.70 0.0530 2.09 #2.12 0.13 3燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）消火栓41.73 0.053 7.16 0.5567 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个

14、）59.51 243.81 3.950 5通风空调通风风管展开面积(平方米)换气扇（台）4.242 1.856 空调管（米）室内机（台）室外机（台）0.69 0.053 6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢 ）层数（层/幢）停靠站（站/幢）144注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。 莅蚇膁膇莄螀羄肃莃羂螆蒁莃蚂肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈聿莄蒈螀袁芀蒈袃肇膆蒇蚂袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄

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21、螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇荿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薆螂聿节蚆袄袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莃羂螆蒁莃蚂肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈聿莄蒈螀袁芀蒈袃肇膆蒇蚂袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膃芃蒃虿羆腿薂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇荿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薆螂聿节蚆袄袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莃羂螆蒁莃蚂肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈聿莄蒈螀袁芀蒈袃肇膆蒇蚂袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膃芃蒃虿羆腿薂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇荿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薆螂聿节蚆袄袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莃羂螆蒁莃蚂肂莇莂螄袅