水电安装细则

1、碧海花园二期 （十五、十六区）工程水电安装工程监理细则一、本工程水电安装部分的特点：1、本工程为片区建筑工程，均属三类建筑物。结构型式包含高层、电网综合布线。其消防控制室、消防潜污水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动防火门、卷帘、阀门等用电应为二级负荷要求供电。2、所有电力配线均采用电力电缆，在托盘式电缆桥架（均设防火涂料保护）内明敷，照明配线均穿（KBG ）管暗敷。3、高层建筑为三类防雷建筑物，屋面装设避雷针和 254 镀锌扁钢作为接入器。建筑物防雷设施安装按国家标准图集 PPD562。4、低压接地系统和建筑物金属管道、 非带电金属物以及外露

2、可导电部分均应可靠接至 PE 线、卫生间、洗浴设备，应做局部等电位联结。等电位联结安装均按 0205012 执行。5、弱电部分，在电气竖井内予留分配器、分支器，支线应穿KBG管引至小康型多功能布线箱。6、消防给水系统为：水泵水箱联合供水方式，高位水箱设在邻近32 层住宅楼的屋顶，消防泵设在其地下室的水泵房内。7、排水分生活污水与雨水、冷凝水，分管、分系统排放，给水主管楼板处予埋钢套管，其管径比其立管大1020mm，排水管穿楼板处应予留孔洞，同时应加 PVCU或其它材料的止水翼环， 并每层设置阻火圈。8、管材分：给水（生活）采用钢塑复合管，螺纹连接；支管采用PPR管热熔连接；消防给水管采用热镀锌

3、钢管； 排水管采用 PVCU管。9、卧室及合用卧室机械加压送风系统为不具备自然排烟条件的卧室及合用卧室设机械加压送风系统JS 1 JS 4, 每个系统送风量330000m/h ，送风口采用常闭型电动多叶送风口，每层设一个，平时处于关闭状态，发生火灾时电动开启着火层及相邻两层的风口，同时启动屋顶的加压送风机。二、监理总则及依据 ：从事本工程的监理人员必须严格遵循 监理人员工作守则，根据国家有关的法律、法规、规范、标准和制度履行监理合同规定的义务和职责，严格监控管理，坚持以科学的态度和实事求是的原则，坚持廉洁奉公、为人正直为事公道的高尚情操。 此项工作监理主要依据为： 建筑物防雷设施安装、接地装置

4、安装、常用低压配电设备安装 、等电位联结安装、住宅智能化电气设计施工图集 、火灾报警及消防控制 、电气竖井设备安装 、电缆桥架安装 、预制分支电力电缆安装 、电缆桥架安装、建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安装、卫生设备安装、室内消火栓安装、防排烟设备安装、轴流式通风机安装等相应规范图集以及图纸、变更纪要和验收规范。三、主要设备、材料、成品、半成品进场控制要点：1、主要设备、材料、成品、半成品进场检验结论应有记录。确认符合规范规定，才能在施工中应用。2、对有异议产品，送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具复检报告，确认符合规范和相关技术标准规定，才能在施工中使用。3、高低压成套配电柜，不

5、间断电源柜以及动力、照明配电箱盘应符合下列规定：a：查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志，不间断电源有出厂试验记录。b：外观检查：有无铭牌、柜内元件无损坏丢失，接线无松脱，涂层完整无明显碰撞凹陷。4、照明灯具开关插座及附件应符合下列规定：a: 外观无损、证件齐全、应有安全认证标志， 绝缘电阻不小于 2M.b: 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3 ，绝缘电阻不小于 5M。5、电线、电缆、电缆桥架，应符合下列要求：a: 必须有按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压 450/750V 及以下聚氯乙烯绝缘电缆 GB5023.1-

6、5023.7 标准生产的产品有安全认证标志；线芯直径误差不大于标称直径的 1%，导电、绝缘、阻燃性能均符合国家有关规定。b: 电缆桥架必须有厂家合格证，部件齐全、表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整、无锈蚀；铝合金桥架涂层完整无扭曲变形，不压扁，表面不划伤。四、设备安装工程质量工作流程：1、水电安装工程质量工作流程见图一2、电梯安装工程质量工作流程见图二五、设备安装控制要点及目标值：（一）、室内排水及排水设备工程安装。1 、监理工程师应检查承包商是否按图纸施工，检查核对预留孔洞大小尺寸是否正确，管道坐标、标高位置画线定位是否正确。2、检查排水横管是否符合设计及相关规范规定， 横管安装坡度设计如下

7、：管 径5075100150200坡 度%3.52.52.0121.0排水横管坡度I=0.0033、监理工程师检查污水管上是否设置清扫口、检查口，其位置是否正确，检查立管上检查口设置数量及标高是否符合设计要求。4、楼层管道系统的安装，应在墙面粉刷结束后连续施工。当安装间断时，敞口处应临时封闭。5、PVC排水管立管和横管应按设计要求设置伸缩节。横管伸缩节应采用锁紧式橡校圈管件。6、PVC管穿楼层处的施工应按下列规定：a、管道穿越楼板处，管道安装结束后应配合土建进行支模，采用C20细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于 30mm的

8、阻水圈。b、管道穿越楼板处为非固定支撑点时，应设止水环加装金属或塑料套管，套管内径可比穿越管径大10-20mm，套管高出地面不得小于50mm。7、监理工程师应检查室内立管与室外窨井的排水管连接是否符合设计及施工验收规范。接至室外窨井的排水管应高于井内排水管，最低限度要求为两管顶平接，并有不小于90的流转角流。但落差大于300mm时，可不受角度的限制。8、本工程排水管为PVC管，监理工程师应按规定检查立管的垂直度，横管的弯曲度，卫生器具排水管口及横支管口的纵横坐标，横干管的坡度，卫生设备接口标高，连接点的整洁，牢固和密封，伸缩节设置与安装的准确性。允许偏差及检验方法见下表：序检查项目允许偏差检验

9、方法号1）每 1m高度 3mm1立管垂直度2）5m内，全高 10mm挂线锤和用钢卷尺测量3）5m以上，每 5m10mm，全高 30mm1）每 1m长度 2mm2横管弯曲度2）10m以内，全长 8mm用水平尺、直尺和拉皮测量3）10m以上，每 10m8mm3卫生器的排水口及横支单独器具 10mm或排器用钢卷尺测量管口的纵横坐标具 5mm4横干管坡度不得小于最小坡度用水平尺和钢卷尺测量5卫生设备接口标高单独器具 10mm或排器具用水平尺或钢卷尺测量 5mm9、卫生设备及附件安装应满足以下几点要求：a、卫生设备的连接管应均匀一致，不得有凸凹等缺陷， 卫生设备的安装宜采用预埋螺栓或膨胀栓固定在建筑结构

10、内。b、卫生设备的支、托架安装须平整、牢固，与卫生设备应采取保护措施。c、卫生设备安装应按给排水标准图90342 施工。要求位置正确，允许偏差为：单独卫生设备安装为10mm，雨排设备安装为 5mm。水平和垂直度允许偏差不得超过3mm。高度按设计要求，无设计要求应符合下表的规定。 卫生设备安装高度：序号卫生设备名称安装高度（mm）备注1污水盆（池）架空800，自地（楼）面至设备上边缘落地 5002洗脸盆800自地（楼）面至设备上边缘3挂式小便斗600自地（楼）面至设备下边缘d、地漏应安装在地面最低处。地漏面应低于地面5-10mm，地面坡度均向地漏，土建工程应配合做好地面坡度。e、卫生器具给水配件

11、安装高度按设计要求。设计无要求时，按下表的要求安装：序号卫生器具给水配件名称配件中心离地面高（ mm）1洗脸盆角阀4502挂式小便器角阀10503蹲式大便器自闭冲洗阀10254坐式大便器角阀250f 、卫生器具安装的允许偏差如下表：项 目允许偏差（ mm）检验方法单独器具10坐标5成排器具用拉线、吊线和尺量检查单独器具15标高10成排器具器具水平度2用水平尺检查器具垂直度3用吊线和尺量检查10、通水与灌水试验（1）所有的污水、雨水管道必须做灌水试验，试验应符合设计及以下规定：a、隐蔽的排水管道做灌水试验时，灌水高度不低于地面高度，满水15min 后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。b、雨

12、水管道灌水试验时， 灌时高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。c、试验合格后，监理工程师应认真检查管道防腐刷漆情况， 签署隐蔽工程记录，方可进行回填土。 回填土应符合设计及施工验收规范的规定。（2）此项目室内排水及雨水管材为PVC管，排水系统竣工后，通水试验必须符合设计和以下规定，即给水点1/3 同时开放，各排水点畅通，接口无渗漏。11、排水系统竣工，通水试验结果合格，承包商应提交工程质量报验单及质量记录附件，附件内容如下：材料出厂合格证及验收记录；排水管道灌水记录；隐蔽工程记录；雨水管隐蔽记录；排水管通水记录；分项、分部工程质量检验评定记录， 同时报验工程质量报验单。二）、电气部分质量控制要点

13、及目标值：本工程低压配电系统为 TN-C-S 系统，电压为 400/220V,除大楼电梯外、消防控制外，其分户电流送至分户配电箱。控制的要点是以下几部分：1、把好材料质量关。消防设备配线必须是阻燃型电力电缆。所有的进场材料必须要有产品合格证、质量保证书等，对有些重要的材料还要进行必要的测试。2、把好防雷、接地等电位安装工程质量关。（1）、本工程接地采用共用接地装置，接地电阻应不大于1。（2）、防雷引下线距地 0.5m 处应设螺栓连接型预埋接地端子板， 供测试、连接、人工接地体和作为等电位连接用，等电位联结干线应从与接地装置有不少于2 处直接连接，线路用BV 线，截面不小于16mm2.3、配管敷

14、设控制a 、 各类管材必须符合设计要求。按现行规范规定，薄壁钢管严禁熔焊连接；b 、 连接紧密，管口光滑，护口齐全，暗配管保护层大于5mm。C、盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）外顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为 24 扣。4、管内穿线监控要点：A、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿入钢导管内；B、在盒（箱）内导线有适当余量；C、导线在管子内无接头；D、不进入盒（箱）的管子上口放线后密封处理好；E、导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤芯线；F、盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、不脱落。5、电气器具安装监控要点:A 、器具的接地（

15、接零）保护措施必须符合设计要求及现行规范规定；B、暗插座、暗开关的盖板紧贴墙壁， 四周无缝隙，灯具及其控制开关工作正常；C、器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行；6、配电箱安装监控要点A、位置正确、部件齐全、箱体开孔合适、切口整齐；B、暗式配电箱箱盖紧贴墙壁；C、零线经汇流排连接，无绞接现象；D、箱体油漆完整、内外清洁、开关灵活、接线整齐、回路编号齐全正确。7、导线与器具连接监控要点:A 、连接牢固紧密，不伤芯线，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全；B、开关切断相线， 螺口灯头相线在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面

16、对插座，右极接相线，左极接零线。单相三孔、三相四孔的接地线接正上方；插座的接地线单线单独敷设，不与工作零线混接。8、设备安装工程预留孔及预埋件质量控制方法：A 、在混凝土板，梁、墙上预留洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管道及设备的位置。标高测定标好孔洞将预制好的模板盒、预埋件在绑扎钢筋前标好并固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇混凝土过程中要有专人配合校对，以免模盒、埋件位移。B、暗配的动力线、照明电线、电缆管的预埋符合下列要求：(1) 、埋入地的电缆管需用厚壁钢管，埋入混凝土内的电线管用薄壁电线管。钢管下料应根据实际需要量锯断，锯口应锉平，内口应光滑。（2）埋入墙内或混凝土内的管子离

17、表面净距不小于15mm。（3）在砖墙内配暗管，应在砌砖时做好预留洞、槽、埋管的配合工作。各种暗式箱盒根据设计标高找正，用水泥砂浆固定后进行配管，应与土建抹灰表面平齐。(4) 在现浇内配管，应密切配合土建，管子应预埋在底筋上部。所有预埋管卡具和箱盒必须紧贴模板，并用粗纸等物浸水后塞好，以防砂浆进入。（5）穿过现浇混凝土结构（墙体、楼板或设备基础）时应预埋比管子外径略大的套管，套管两端应伸出模板各 50mm，应将管口封堵以防砂浆进入管内。如直埋短管，其伸出两端必须预先套好丝扣，安上管箍保护丝扣，以便接管。（6）暗配管弯曲半径不应小于外径的 6 倍，埋设地下或现浇混凝土楼板时不应小于管外径的10 倍

18、。(7) 管子超过下列长度时， 中间应加装接线盒或过线盒。 45m无弯曲；30m一个弯； 20m两个弯； 12m三个弯。(8) 配管须可靠接地， 焊接地线时钢管不得有穿孔现象。 焊接面积不得小于接地线截面积的 6 倍，焊接处应刷防锈漆。(9) 接地体检查：a、利用的钢筋混凝土基础内的钢筋作为接地装置。按设计尺寸要求，标好位置，将底板钢筋搭接焊好，基础钢筋方格网之间钢筋应相互焊接且方格网中钢筋两端均应与基础四周钢筋（亦称周长钢筋）相连接，以形成闭合接地网。b、柱钢筋焊接接通，且与基础钢筋焊接连通并将主板焊好连接板?清除药皮，并将两根主筋用有色漆标记，以便于引出和检查。C、采用联合接地方式，接地电阻小于或等于1。五、 电梯安装工程监控要点1、曳引装置安装质量要点 曳引机承重梁安装：必须符合设计要求和施工规范（承重梁两端埋入墙中心后20mm）； 配重或轿厢上方空程： 当配重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严禁小于 0.6m； 曳引轮、导向轮：曳引轮垂直轮度偏差必须小于或等于0.5mm; 导向轮 ?端面对曳引轮端面平行度偏差严禁大于1mm;限速成器绳轮、钢带轮导向轮安装：限速成器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须 牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于 0.5mm； 钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象； 曳引绳张力的相互差值：各绳张力相互差