给排水系统维修保养方案

1、给排水系统维修保养方案目的：维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完 好。维修保养项目及内容；给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养， 检查给排水管道的运行情况。给水泵电动机维修保养：用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ以上，否则应烘 干处理或修复；检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；清洁电动机外壳；检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油 漆后重新油漆。给水泵维修保养：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨 擦 声响

2、，则应更换同型号规格轴承；转动水泵轴，如果有卡住 碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果 轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新 刷上油漆。检查水泵检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。闸阀维修保养：检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；检查压黄油麻 绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；对闸阀阀杆加黄油润 滑；对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。止回阀维修保养：检查止

3、回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；检查止回阀弹簧 弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；检查止回阀油漆是否 脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。浮球阀维修保养：检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；检查 浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；检查浮球阀连杆插销是否 磨损严重，如磨损严重则应更换。液位控制器维修保养：检查密封圈 密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换； 检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；紧固所有螺母。给水管道的维护保养管理：给水管道系统经常出现的故障之一是漏水，漏水 造成供水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费用。因此 给水管道系统维修管理工作任务就在于

4、查漏、给水附件 控制附件的维修， 坏管的检修，水管防冻及管道清理等。般根检漏每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏 听漏 校漏等， 据具体条件选用。查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板 墙壁 地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象，便可很快查出漏水点，及时进行修 理。埋地给水管漏水量较大时，一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地 下往上冒，或者出现局部地面下陷，晴天出现潮湿的路面，冬季局部地 方冰雪融化比周围早等 现象。听漏是用一根金属听漏棒，在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道 可能经过的地面，或触在阀门及消火栓上，另一头贴近耳朵，凭经验细 心辨听漏水声，越靠近漏水点，漏水声会越大。

5、听漏时，可沿管线经过的地 方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体，超声波等探测检漏仪表等 设备。校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量，校漏工作应分区进行。校 漏时，需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水，只有一条装有水 表的管线和该区管网接通，如果水表指针转动，就说明该区管网漏水。 二、检修当管网漏水位置找出以后，分析漏水原因，根据情况采用不同方法及时检修。室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严，或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺纹接头或 管件不严引起漏水时，应将局部管段拆下，重加填料拧紧，或更换管道；焊 接连接管道可采用补焊方法堵漏；腐蚀严重

6、的管道应立即更换。室外埋地给水管道漏水或渗水原因，一般是管道接头不严，外部荷载 或管基下沉引起局部管段破损等。管道接头漏水时，如果是青铅接口， 可重新打口，或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打；水泥 石棉水泥或 纯橡胶圈接口漏水时，应将接口内填塞材料抠除刷净，更换材料，重新打 口。由于外部荷载或管基下沉引起管道破损漏水时，直管段上较小裂缝可 采用钢板夹卡紧裂纹处，或用焊接钢套管浇注接口进行修复，对于较大裂 纹，或管件处裂缝，应将损坏管段或管件更换掉。三、水管防冻冬季来临前检查裸露在室外的给水管道 阀门，应检查管道保温材料 是 否完好。如发现损坏立即加装 更换。给水管道清理由于给水水质 流速快慢（

7、金属管道还存在管内腐蚀）等因素的影响,多,给水管道在使用一段时间以后，管内壁会产生结垢，而且越积越 影响管道的输水能力，同时降低了供给水压。因此，必须年度定期清 除管内的结垢，改善管道的输水条件。给水管道的清扫方法较多。对于松软结垢，通常可用高速水流冲 洗。冲洗水流速一般为工作时最大流速的35倍，但水压不能超过管道 允许承受压力。冲洗时水从水管一端进入，废水从排水口、阀门排出。 也可在冲洗水管内通入压力为0. 5-0 . 7MPa的压缩空气，增大管内水流 速度，效果会更好。坚硬的结垢，可采用机械刮管器清除。将刮管器放入水管内，两端 用钢丝绳连在绞车上，来回拖动，刮刷管壁结垢；刮下来的结垢可用水

8、冲洗 干净。这种刮管机利用电动机带动的链锤打下管壁上的积垢，一边除垢一 边清垢，剩下来的再用水冲洗干净。排水管道的维护保养：排水管道系统常见的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常 维修管理工作就在于排除漏水点，疏通堵塞管段。1 :排水管道漏水的检修室内排水管道漏水时，管道附近的墙壁面或楼 板湿润，严重时天棚滴水；室外排水管道漏水时，管道附近土壤出现下沉 或湿润现象。引起排水管道漏水的原因：大多数是管道接口不严，或者管件有砂眼 及裂纹；地下埋设的排水管道漏水时，还有可能是施工时，管基不牢固、土 壤不实或管道埋深过浅，车辆或重物把管道压坏。属接口不严引起的漏 水，应重新填料 捣口进行处理，若

9、仍不见效，须用锤子及弯形鑒将接口剔 开，重新连接；如果是管段或管件有砂眼、裂纹或折断引起漏水，应及时 将损坏管件或管段换掉，并加套管接头与原有管道接通；如因埋深太浅引 起管道损坏漏水，在修复后还应采取相应加固措施，防止管道再被损坏。2 .排水管道堵塞的检修引起排水管道堵塞的原因一般有以下几方面：原先施工质量有问题，管道铺设坡度太小或有倒坡现象，引起管内水 流速度过慢，水中杂质在管内沉积下来，使管道堵塞；使用者不注意，将硬块、破布、棉纱等掉人管内，引起管道堵塞； 管道铺设坡度有问题时，应按有关要求，对管道坡度进行调整。当室内排水 管道被堵塞时，会引起地漏和卫生器具下部冒水，或从低器具向外返水。修

10、 理时，先应判断堵塞物的位置，然后决定排除方法。若发现单个卫生器具不下水，则堵塞物可能在卫生器具存水弯里。一 般可用抽子抽吸几次，直到堵塞物排出。如果在同一层中有些卫生器具不下水，而另一些却下水，那么堵塞物 是在排水横管中部的下水与不下水两个器具中间的管段内。这时可打开扫 除口，用竹劈或钢丝疏通。如果是单层房屋，可由室外检查井向室内疏 通；经疏通后不起作用，说明硬块比较大，卡的很严实，这时可在堵塞 物附近管件的上部或旁边用尖鑒凿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或垫 上胶皮用卡子卡住。如果同一层中由一根横管所接纳的器具全部不下水， 而上 下层排水畅通，说明堵塞物在横向排水管末端与立管连接处，这时也

11、可采用上述方法进行处理。当同一排水立管承接的卫生器具中，下部的器具排水正常，而中 间层的器具虽无用户排水，却有污水由器具排水口往上返水，说明立管堵 塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上。此时，可由立管检查口盖或 从房顶透气孔，用竹劈 或钢丝向下进行疏通。室外排水管道堵塞时，检查井内产生积水或往外溢水，室内卫生器具排水也不畅通。此时,可先沿管线检查排水检查井内积水情况，当发现邻近两个检查井中，一个积水严重，另一个却无积水现象，那么堵塞位 置就在这两个检查 井之间的管段内。这时，可用捣勺清除无积水检查井内 污物，对堵塞管段进行疏通。管径大的用竹劈，管径小时用钢丝。若堵塞 物离检查井很远，难于疏通时，可在适当位置挖出管道，把管子