渠江云谷智慧云系统建议书

1、xxxxxx “ x系x统”规划建议书一、项目概况渠江云谷项目占地面积约 3 平方公里（其中公园占地面积 1 平方公里）， 作为深广产业园的配套工程，该项目共有 36 栋建筑，分商业、酒店、超市、研 发中心、配套商业、公寓等建筑业态。目前电气、给排水、暖通、电梯等机电 专业设置了 20 多个子系统，加上原有的智能化系统 20多个，其园区内的系统 尤为庞大，如何将现有的机电系统进行整合，达到绿色节能、环保的目的。二、需求分析1）园区的水、电、气满足入住企业要求，能够实现大型机电系统的监控管 理（如电力监控、 BA）、安防防范系统完善、设备远程控制、智能维护（如智 能照明、电力设备监控），降低营运

2、成本、达到绿色环保等。2）提供合格的方便快捷的办公生产环境：如污染源溯源监测，园区企业用 户水电气的远程抄表，智能停车，及时进行消息发布（如网络、LED屏幕），提供园区的通信业务办理，园区内的相关费用远程查询缴费。3）物业智能管理。包括物业租赁、绿化养护、保洁服务、车辆管理、安保 服务、物业保修和访客管理等。4）园区的企业 “云”服务，包括英特网、微信公众号等，提供远程缴费，微 信付款，远程的园区功能展示、远程视频（ 3D）地图等。5）园区潜在的投资企业通过 5G、电子地图、三维技术能够全方面了解园 区的功能业态，推广相应的政策，实现 P2P的沟通交流等。6）为进入园区内的企业和人员提供当地政

3、府的服务中心、房屋信息的租赁 与购买、提供就业服务信息、文娱服务（园区社交）等。三、设计规划整个渠江云谷项目，采用分布式架构，以渠江云谷为核心数据中心接入 点，各个土地和项目采用独立建设，分布式结合的方式。房地产项目、土地项 目采用瘦分控中心，主要实现项目内部的智能化系统监控和数据处理，渠江云1/ 5 谷实现渠江云谷项目的智能系统，和监控和处理房地产项目、土地项目的数据 和业务，各个不同的业务系统通过软件接口互联，实现数据共享和数据交换。 在渠江云谷建立软件交换平台和数据处理中心，分部实施。四、xxxx 渠江云谷的智慧云系统，应具有安全防范集成分系统、通信集成分系统、 设备监控分系统、能耗检测

4、与管理分系统、应急指挥分系统、数据机房分系 统、网络安全及数据备份系统、软件业务应用分系统。4.1 安全防范集成分系统 视频监控系统：所有楼栋、室外等主要区域，电梯厅等位置。 电子巡更系统：所有楼栋，楼梯间、主要出入口、园区道路、每层卫生间 附近。无线对讲系统： 36号楼设置一套， 36#主要楼层、 24号楼设置、园区能够 接受到无线信号。公共广播系统：所有楼栋、室外，室内与消防广播合用，发生火灾时，强 制切换。残卫呼叫系统：有残疾卫生间的设置终端。电梯对讲系统：所有电梯均做电梯五方对讲。 门禁和考勤管理系统：根据点位设置，实现对外部人员考勤和管理等。4.2xx 成分系统 综合布线系统：所有楼

5、栋、室外（主要采用光纤通信） 内网和外网系统：内部网络实现对内部网络的数据监控，外部网络如办公 网新增 5G 站点，实现联通、移动、电信等营运商进入 （建议营运商投入资金 ） 园区所有楼栋的电信、移动、联通的固定网络、电话的 EPON交换和接入模块2/ 5（以与移动、联通和电信公司合作 ）建议采用双网络， 3月 20日，公司的网络出 现了故障，无法正常办公。固定电话、有线网络、电视、 WiFi，可以采用 EPON接入技术，实现园区内 的物业点位，展览馆、物业用房、安防分控中心、物管中心、 7-10#值班室、 12#、36#楼及停车站和主要出入口等。远程视频多媒体会议系统：通过视频会议系统，可以

6、对实现远程的会议和 交流。 4.3设备监控分系统IBMS系统： 36 号楼设置监控主机及服务器， BAS系统（变配电系统、电 梯、空调、生活给水泵、排水、未监控的集水坑排水泵）、地源热泵的监控、 2-4 号楼大门，酒店大入口等处视频联动。智能照明系统： 36 号楼设置监控主机及服务器，室外亮化、泛光照明、室 内智能照明。一卡通及停车系统： 36 号楼设置监控主机及服务器， 2-4#楼和 36#楼地下 室出入口，主要出入口采用车牌识别，自动计费功能、车库剩余车位显示。4.4 能耗检测与管理分系统 能耗管理系统，所有楼栋，负责每栋楼电气能耗管理。 电力抄表系统：对园区所有的用户和公共区域抄表，减少

7、人工抄表的工作 量。远程水表统计，渠江云谷现有的水表主要采用机械水表，建议在主要公共 区域、主要骨干用水区域采用远程水表 +电动阀门的方式实现节约水量和统计水 量的方式，喷泉的节水及远程控制等，实现节水节能。燃气和可燃性气体检测，如厨房，保证用气的安全 （，燃气计量可能由燃气 公司提供，我司可提供相应的接入方式 ）。环境检测系统，如对深广公园、加工和制造企业的水质排放检测，部分污 染企业的气体检测。3/ 54.5 应急指挥分系统 园区的呼叫指挥中心及应急指挥中心，包括空中视频监控，地面移动视频 监控，采用 CTI通信系统，实现呼叫和拨打为一体的客户服务中心。实现园区内 的对讲系统、有线电话、网

8、络等集成管理系统的手机通信接口，如短信故障通知，广播系统（不建议）、 消防系统（不建议）接口专用网络系统，实现园区内部的网络和外部网络的数据交换。信息发布与查询系统，在 36#LED显示大屏，展览馆、党群服务中心及网络 上发布园区的大型设备故障信息、维修信息和通知信息、宣传公司形象等。 4.6 数据机房分系统包括机房工程、 UPS配电、防雷接地、环境监控、空调、机房消防、送排 风、视频监控等系统。 2-4#楼安保中心、 2-4#楼电信机房、 36#楼弱电机房（仅 园区设备管理房）、 36#楼安保机房 .4.7 网络安全及数据备份分系统 网络安全系统，实现内部和外部数据访问和入侵检测的控制，以及

9、与政府 主要部门、集团公司的互联，网络杀毒系统等。建议新增数据备份系统和数据交换的平台系统实现现有的软硬件系统和数 据交换，内部应用服务系统和存储系统，与外部应用的业务系统进行交换。消息交换和应用服务系统。实现不同的业务系统数据交换和处理。 授权管理服务系统，实现权限管理、系统配置、安全访问等。4.8 软件应用分系统企业用户网络水、电、气用量及统计、微信、支付宝、银行卡等支付。园区应用软件系统（建议定软件需求说明书，建议充分与现有的机电业务 系统分开，通过数据交换进行整合）。4/ 5园区营运管理模块：招商引资、产业分析、园区资源库、工作协同、产业 分析、安全生产管理 .园区服务模块：园区之窗、招商服务、金融服务、党建服务、产业服务、 产业链协作、协同创新 .资产运维管理系统：如大型机电设备的报废和国有资产登记；物业管理系 统，物业人员的调配，排班，浇水，用车，清洁部位等等。包括物业租赁、绿 化养护、保洁服务、车辆管理、安保服务、物业保修和访客管理等。公司内部 OA系统：目前可以利用现有的 OA 系统。APP和 wEB 统一访问系统模块等。规划 3D 地图显示，三维技术。使园区潜在企业全方面了解园区的功能业 态，推广