包工包料装修合同样本包工包料房屋装修合同【标准版】

1、包工包料装修合同样本包工包料房屋装修合同【标准版】承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：.2. 居室规格：房型，总计施工面积平方米。3施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和ii施工图4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5. 开工日期：20_年月_日竣工日期 20_年月_日，工程总天数：。第二条：工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定， 对本合同中所用材 料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材 料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异,应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

3、合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误 工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙 方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失， 由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费 的50 %;当工期进度过半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工 工费的40 %.剩余10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注: 施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验 收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工

4、费的1 %作为违约金 罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工， 每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1 %作为误工费支付给乙方。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门 协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1. 甲方责任1 ）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，

5、并向乙方进行 现场交底。2 ）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采 取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任1 ）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要 求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而 影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造

6、成的 实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时, 可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变 更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同， 须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合 同解除。第十一条：合

7、同生效1. 本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）乙方:签字：委托代理人签字:签约日期：签约日期：【包工包料装修合同样本二】发包方（甲方）:承包方（乙方）:鉴于办公楼装修实际情况的需要，按照中华人民共和国合同 法及建设部建筑装饰装修管理规定结合本工程具体情况，经甲 乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。、工程概况1、工程名称：*有限公司指挥部装修工程2、工程地点:3、承包范围：施工图及预算书所涉及全部施工内容4、承包方式：包工包料5、工期：90天，本工程自201*年2月8日开工，于201 年5月18日竣工。遇其他不可抗因素影响，工期须延。6、工程质

8、量：优良7、合同价款（人民币大写）：暂定肆佰万元整，实际合同金额以10双方签字认可的预算价格为准。二、材料确认1、本合同工程所有材料由乙方按施工图要求统一采购安装。2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和 使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问 题等，均由乙方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由乙方承担 一切费用。3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同约定及时采 购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方承担。三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负 责水电到位和承担施工所发生的水电费。 鉴于装修期间不能间断，故 甲方必须

9、保证水电畅通。四、项目的增减及变更1、 工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三 天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目， 否则 视为违约。五、工程项目、单价的确定1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算六、付款方式及终结算1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。2、甲方需按合同约定拨付工程款，乙方开收款收据。3、 工程合同签订完毕甲方需按合同约定及时拨付进度款，如不 能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。4、乙方自主垫资150万，完

10、成工程进度70%前不得问甲方索 要进度款。5、工程款具体支付日期:七、工程验收标准本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城 乡建设厅颁发的宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准 为准。八、工程验收和交付1、本工程完工验收前 3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时 到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收, 时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。2、双方验收时，由甲方到场参加验收。工程验收合格、双方须 在工程验收单上签字认可，并在十五日前结清余款。【包工包料装修合同注意事项】1、包工包料装修合同签订的时候需要注意什么 ？(1) 在签订正式的包工包料装修

11、合同之前一定要选择一家比较正规的武汉装饰公司，可以通过第三方网络平台或者实地的考察这样 一家装饰公司它是否专业，手续是否齐全。(2) 在签订包工包料装修合同时一定要仔细查看装修公司提供 的设计样图、预算报价等，一定要详细的确认内容无误之后才可以签 合同。如果有出现什么问题的话则要及时的进行沟通、协商。(3) 在签订包工包料装修合同时需要注意合同上说明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出现延期的一系列事项。(4) 在签订包工包料装修合的同时应该还要另签一份施工监理的合同，这样才能保证施工时各方位的监督工作有效进行。2、包工包料装修合同基本内容有哪些 ？(1) 施工地点与施工日期：例如 甲方雇佣乙方装修甲方位于* 市*区*小区*单元*号房屋，工期为*天，大家对于开工日期与 竣工日期都要写明哦。(2) 工程造价：在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。(3) 施工准备：包括施工图纸(装修效果图)的提供方式。(4) 甲乙双方的义务：这是包工包料装修合同非常重要的一部分(5) 各个装修项目及对应的价格：比如水电、地砖、吊顶等的价 格。(6) 变更项目及增减材料的权利：装修过程中有很多意外因素， 很有可能变更或是增减施工项目，乙方应该同意甲方合理的变更请 求。(7) 付款方式：一般付款是分阶段付的，所以包工包料装修合同中