物业公司财务分析报告范本

1、v1.0 可编辑可修改物业公司财务分析报告范本目录 1. 财务分析报告 . 2. 利润预算分析表 （收入）. 3. 利润预算分析表 （费 用）. 4. 收款合并报表 . 5. 费用说明 6. 欠费账龄分析表 7.应收账款及欠费回收分析表 . 8. 水费使用情况登记表 . 9.电费.目录1. 财务分析报告 . .2. 利润预算分析表 （ 收入） . .3. 利润预算分析表 （ 费用） .4. 收款合并报表.5. 费用说明 . .6. 欠费账龄分析表 .7. 应收账款及欠费回收分析表 . 8. 水费使用情况登记表 .9. 电费明细表 .xx华庭财务分析报告 .第1页.共 24页xx 华庭管理处 2

2、008年 05 月财务分析报告1 小区概况v1.0 可编辑可修改xx 华庭小区位于 xxxx 路 2 号，小区占地面积平方，总建筑面积平方，住宅 57幢，共 1192户；商铺 130卡；架空层汽车位 301个；露天汽车位 373 个；架 空层摩托车位 417个；露天摩托车位 157个；车房 30个；公寓楼 1幢 80户、办 公楼 1 幢、会所 1 幢。现有入住住宅户 1186户，商铺 114 户，可收费面积共平 方,其中住宅平方 ,商铺平方,预计管理费收费金额为元 /月,其中住宅元 ,商铺元； 各类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动。2 经营情况按权责发生制原则计算属报告期内主要经营

3、情况：主营业务收入（物业管理费、停车费）元，其他业务收入 6818 元，营业外收入 100 元，合共元，比预算减少了 %；完成 全年预算的 %。费用支出元，比预算减少 %；累计支出占全年预算数的 %。本月盈利元，本年度累计盈利元。3 收入情况31 各收入项目构成比例属本月收入为元， 其中物业管理费收入元， 占总收入的 71%，架空停车费元 , 占总收入的 3%,露天停车位收入 21985元, 占总收入的 15%,临时停车费收入 8450 元，占总收入的 6%，其他业务收入 6818 元；占总收入的 5%，较预算数增加了 3868元，增长了%，其中 IC卡收费 705元，增长了%,场地租赁费 4

4、300元，增长 了%，装修垃圾清运费 400 元, 增长了 900%,但有偿服务费 195元，比预算少 %， 租赁中介费 600元，比预算少 %。v1.0 可编辑可修改32 收入预算完成情况本月收入预算元，实际收入元，比预算减少元，减少了 %；而其中物业管理 费收入比预算减少元，减少了 %，露天车位停放费增加元，增加了 %,架空车位费 增加了元 , 增加了%,临时停车位比预算增加 508 元, 增长了 %,其他业务收入较预 算增加了 3868元, 增加%。v1.0 可编辑可修改年 5 月物业管理费收费率本月应收住宅物业管理费元， 实收元，收费率为 %，应收商铺物业管理费元实收元,收费率为 %。

5、详见应收账款及欠费回收分析表及下图：4v1.0 可编辑可修改年 5 月停车费收费率本月应收露天停车费 22665元，实收 17840 元。收费率为 %，应收架空车位 费（不含划拔发展商车位停放费 ）元, 实收元，收费率为 %，详见应收账款及欠费 回收分析表及下图：08 年 5 月累计管理费停车费收费情况本月累计应收住宅物业管理费元，实收元，收费率为 %，应收商铺物业管理 费元,实收元,收费率为%,应收露天停车费元 ,实收元,收费率为 %,应收架空车位 费元, 实收元,收费率%。详见应收账款及欠费回收分析表及下图：v1.0 可编辑可修改管理费历史欠费收缴情况管理费年初历史欠费共 194 户，元，

6、本月累计已收 129户，元（含减免 1 户 元），收回 46%，欠费 65户，元, 占历史欠费的 54%.6v1.0 可编辑可修改管理费、停车费历史欠费预算完成情况本年度应追缴住宅物业管理费历史欠费预算数为 47715元,实际收回元 ,完 成预算的%,应追缴商铺物业管理费 10660元,实际收回元,完成预算的 %本年度应 追缴停车费历史欠费预算数为 2615元, 实际收回 5230元, 完成预算的 200%欠费总额图析（历史欠费及本年度欠费）v1.0 可编辑可修改欠费户数图析（历史欠费及本年度欠费）欠费账龄分析详见管理处欠费账龄分析表8v1.0 可编辑可修改94. 费用支出情况费用支出结构图详

7、见 xx 华庭物业管理处利润预算分析表（费用）v1.0 可编辑可修改本月费用支出超预算项目超预算费用解析水费本月水费预算数为 4701 元，实际发生数为元，费用增加了元，超支 %,。1-5 月此项费用较预算减少了 %。xx 华庭财务分析报告 .第 8页.共 24页绿化护养费本月绿化护养费预算数为 539元，实际发生 1097 元，费用增加了 558 元， 超支 %,其原因为购入了一批农药及绿化用具 ,1-4 月此项费用较预算减少了 %。清洁用品费10v1.0 可编辑可修改本月预算数为 373元，实际发生 763元，增加了 390元，超支了 %，1-5 月 累计降低了 %。财务费用本月预算数为 1042元，实际发生 1935元，增加了 893元，超支 %，原因为 增加了小区扣盘手续费、购支票费用、转帐手续费， 1-5 月累计降低了 %。5、至本月止 , 累计超预算的费用项目福利费：预算数为