2021年买卖合同：产品经销合同（六）范本word版

1、精编word版 下载可编辑【 - 产品买卖合同】甲方_乙方_甲乙双方遵循平等互利、共同发展的原则，就甲方经销乙方“_”事宜，达成协议如下一、产品的价格、数量、金额产品名称规格市场价格（元/盒）供货价格（元/盒）数量（盒）金额（元）备注（大）大盒_盒/件 （中）中盒_盒/件 （小）小盒_盒/件 合计二、鉴于甲方具有经营保健食品的业务资格和销售保健食品的经验和能力，并且自愿申请接受乙方委托授权，成为“_”在_的总经销。三、本合同期限_个月，本合同终止后甲方有优先续签权。四、双方的权利与义务1甲方有权优先享有合同规定的“_”产品区域经销专营权利。2甲方有义务在本经销区域内利用自身优势积极开发新网络，

2、开展产品经销活动。3甲方有义务如实客观地作好产品宣传、推广，并配合乙方进行打假工作。4乙方依款到发货为原则，且有义务按时供货，并为乙方产品上市提供合法的必备文件。5乙方承担普通铁路运输、汽车运输费用，若有其它运输方式，由甲方自行承担。6乙方对甲方的产品经营有监督、咨询权。7乙方发现甲方有跨地区销售情况，则取消甲方的代理权。8甲方收货时必须检查封条是否完整，若封条不完整时，请拒收或请货运处出示收货详情单，寄回乙方确认核查（注签字盖章有效）五、其他事项1本协议书一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效应（本合同传真件视同正本均属有效）。2本协议书未尽事宜，须经甲乙双方共同协商做出补充修订。六、备注1乙

3、方以零售价的_折作为供货价，甲方首批进货额不低于_万元，月进货额不低于_万元；2乙方保证甲方为甲方市场的代理，如甲方在市场发现有非甲方市场产品销售，则由乙方负责将此产品收回推荐买卖合同:产品经销合同范本甲方乙方鉴于双方在平等自愿的基础上就甲方委托乙方作为上述产品的_地区经销商事宜，特订立协议如下第一条定义一、产品本协议中所称“产品”，系指_系列产品。二、地区本协议中所称“地区”，系指_经双方经书面同意的其他地区。三、商标和专名本协议中所称“商标”和“专名”，系分别指（商标的全称和专名的全称）。指定产品的中文名称_.（暂定名，乙方将可能在此产品的整体ci策划中，给予其名称全新策划）第二条经销权甲

4、方兹给予乙方以“商标”和“专名”向“地区”内客户总经销“产品”的权利。第三条专管权一、交易甲方不得再将“产品”售予、让予或以其他方式使“地区”内乙方以外的任何个人、公司或其他主体取得“产品”。二、委托甲方不得委托“地区”内乙方以外的其他个人、公司或其他主体作为其经销商，以进口和销售“产品”。三、询购甲方收到“地区”内任何客户有关“产品”的询购，均应交给乙方。四、再进口甲方应采取适当措施防止他人在“地区”内出售“产品”，并不得将“产品”卖给甲方知道的或有理由相信拟在“地区”内再进口或出售“产品”的第三者。第四条价格、条件一、价格1、 甲方给予乙方的价格和条件，应随时由甲方和乙方商定，此项价格和条

5、件的确定并应考虑到正常贸易惯例及经常存在的市场竞争情况，使双方从销售中获得相当利润。2、 甲方给予乙方一个较稳定的市场价格，如有变动，也是每年年初发给的年度价格表。3、 如有产品价格变动，甲方应在改变价格和折扣的30天前书面通知乙方，所有改变价格期限之前双方签定的合同一律保证价格，并按正常交货期交货。4、 乙方所享受的代理折扣由双方另行商定，但甲方应当保证乙方应获得不低于的折扣。二、单独合同在每次具体购买产品时，双方应缔结单独合同。三、最惠条款甲方声明，本协议中各项条款是甲方现在给予经销商和制造商惠的条款，今后如甲方向任何其他经销商或制造商销售“产品”时提供比本协议更有利于买方的条件时，甲方应

6、立即以书面通知乙方，并向乙方提供此项更有利的条件。第五条甲方的责任甲方同意在下列方面承担义务1、 承诺并保证作为 产品的中国总代理完全有资格与乙方签订本协议。2、 自费提供样品和一切可以供应的广告资料。3、 提供现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更迅速通知乙方。4、 甲方将向乙方免费提供一定数量的产品资料。大批量的资料在必要的情况下可由乙方申请甲方提供。5、 应及时向乙方提供其产品在国际市场上最新的行业动态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取多元化的市场推广策略和销售方式。6、 甲方将对乙方的工程师提供全面的技术培训，并提供足够的技术支持。7、 甲方对于乙方售出的产品，凡

7、是属于产品质量问题的而引起的损失，一切均由甲方承担责任或给予免费更换。第六条乙方的责任1、 为在“地区”内推销“产品”并为客户服务，应自费提供和保持一个有经营能力的机构，并尽一切努力争取达到有利于甲方为利用“地区”内各种销售机会而制定的销售指标。2、 乙方应根据需要，在“地区”内发展区域性代理商和分销商，签订合同和管理将由乙方独立负责。3、 乙方将配备足够的销售工程师和技术工程师来配合市场销售的需求，他们会全面了解系列产品的特性及用途，并能够承担培训，现场检测服务和操作示范等任务。4、 供给甲方有关销售“产品”的详细报告，以及尽可能多的有关“地区”内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。5、 乙

8、方应尊重和保护甲方的知识产权，并保证不将售出的任何甲方产品复制后用于商业目的。第七条双方关系根据本协议所建立的甲方和乙方，在协议有效期内的关系仅属卖方和买方的关系。任何一方均无权对某一第三者代表另一方，或以另一方的名义签订合同。本协议并不产生代理权，如果任何一方以另一方的名义或以另一方代理人的名义行事，以致另一方遭受损失时，该导致损失的一方，应使受害的一方不负担由此而发生的费用。双方并未也无意建立任何代理、合伙、合营企业或雇主和雇员的关系。第八条甲方名称等的使用一、特许乙方得为商业上的目的使用“商标”和“行名”或它们的简称或变称，并得标明自己为“地区”内“产品”的经销商。二、注册如乙方提出要求

9、，甲方应自费负责为“商标”和“专名”在“地区”内办理申请、正式注册并保持其效力。第九条期限、终止本协议自年月日起生效，有效期为年，如遇下列情况和条件，本协议应终止1，如任何一方有违背本协议的实质行为，另一方得以书面通知该方，叙述此种违约行为，并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正，否则另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到纠正，则本协议根据这一事实在上述九十天期终时即时终止，或2，如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理，或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似人员，则在上述任何情况下，另一

10、方得在任何时侯以书面通知即终止本协议。3，如遇本协议所规定的某种不可抗力事由，以致协议一方在超过天期限后尚无法履行其义务时，则另一方可在任何时侯以书面通知立即终止本协议。第十条解约的影响凡在本协议终止前双方间已发生而尚未了结的任何债务，或在本协议终止前由于一方违约而发生的另一方的损害赔偿请求权，均不受本协议终止的影响。第十一条保证一、标准甲方向乙方保证，所有“产品”均符合“地区”内的标准。可以出售，并适合销售目的。甲方并保证“产品”在原料和制造工艺方面均符合质量标准。二、免受损失凡因“产品”被指称质量低劣，或因侵犯专利、商标，或因在“地区”内销售或使用“产品”而引起的其他任何类似的责任事由，甲

11、方应保护乙方，使之不受损失。三、质量如乙方发现任何“产品”质量低劣，并将此事实通知甲方，甲方应按乙方提出的要求，立即予以调换或对乙方给予补偿，其费用由甲方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害，乙方不丧失其索赔权。第十二条一般条款一、不可抗力本协议任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或间接地造成任何延误或无法履行本协议及（或）各个单独合同的一部或全部条款时，则在此范围内得以免除其责任。此类事由包括但不限于水灾、火灾、海啸、地震、以外事故或机械故障、天灾、战争、封锁、禁运、劫持、战争威胁、战争性情况、扣押、*、动员、暴乱、非暴力*、革命、制裁、抢劫、罢工、劳动纠纷、工业干扰、动力供应不足

12、、缺乏正常运输工具、金融恐慌、交易所关闭、国有化、禁止进口或出口、拒发政府命令、敌对行动或其他类似或不类似上述原因而非该方或双方所能控制的。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或双方失去根据本协议应得的利益时，双方应重新审查本协议的条款以便恢复任何一方或双方根据本协议原已取得的同样的相应的地位。由于发生不可抗力事由的书面的通知，应由受影响一方以合理速度送达另一方。二、转让本协议任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让本协议或本协议内规定的任何权利和义务。任何转让在未征得对方事前明确的书面同意之前，应属无效。三、商业机密本协议任何一方均不得在本协议期限内或期满后内，对不论与另一方有否竞争的任

13、何个人、行号或公司泄漏有关另一方业务经营或行情的任何消息或情报。四、通知根据本协议规定所发出的任何通知应以中文和英文作成书面，并以预付邮资的航空挂号信，按上文载明的地址或本协议任何一方可能按本节规定通知送达的其他地址，送交收件人。任何此种通知应视为在付邮日后第个营业日送达。而此种通知正式付邮的证件，应视为送达此种通知的充分证明。五、适用法律和贸易条款本协议的成立、效力、解释和履行，应以 国法律为准。本协议内的贸易条件应服从最新修订的 条款的规定和解释。六、仲裁所有其他一切来自本协议或关于本协议、或关于违背本协议的争执或异议，在双方通过善意协商未能达成和解时，应提交苏州仲裁委员会按其仲裁规则进行

14、仲裁，裁决应视为终局裁决，对协议双方均有约束力。七、可分割性本协议内各条款应视为可以分割，本协议内任何条款的无效，不应影响本协议其余条款的效力。八、保留权利协议任何一方在任何时侯不坚持另一方执行本协议的任何条款时，不应视为放弃此项条款或放弃以后坚持另一方执行此项条款的权利。九、其他约定本协议包括双方关于本协议主题的全部协议和谅解，并取代双方以前关于本协议主题以书面或口头提出的任何性质的讨论所达成的一切协议和谅解，除本协议有明文规定者外，其他有关本协议主题的任何条件、定义、保证或声明，对双方均无约束力。关于本协议的任何更正、修改、更换或变更，以书面为之，并明确与本协议有关、由协议双方正式授权的人

15、员或代表签署。为证明起见，本协议作成一两份，在本协议起自所载的日期内双方正式授权的人员或代表签署。甲方 乙方汽车买卖合同（六）分配单号_共_页第_页合同号（ ） 字_号签订地点_买受人出卖人买受人收货人付款人单位名称法定代表人联系人法定代表联系人联系人联系人邮政编码电挂邮政编码电挂电挂电挂通讯地址通讯地址开户行电话帐号电话开户行银行帐号付款方式付款期限中转、联运(港)序号型号产品名称及规格代码数量(辆)单价(元)总金额(元)交货进度交货方式代运到站验交货地点一季二季三季四季其 他 条 款一、结算方式1买受人自提车及公路代运，按交货期款到后发车。2出卖人代运，以出卖人委托铁路起运日为交货期、货款

16、及运杂费等发车后买受人方办理托收承付。二、出卖人为买卖人代运和代押运的汽车，出卖人除向需方核收运费和运输保险费外，每辆另收厂内吊装费和押运费_元/辆。三、产品质量按出卖人规定的出厂检验标准，如发生质量问题，按出卖人有关规定实行“三包”。四、单价内不含车辆购置附加费。五、违约责任出卖人逾期交货（铁路运输等不可抗拒原因除外）应向买受人付违约金_元/辆。买受人方逾期提货，按到期合同货款的_%向出卖人方付违约金元/辆，并付_%利息（月息）。合同签订后双方必须全面履行，如需要改或终止，应经双方协商一致签具修订或撤消的协议书。因故要求合同变更，应在交货期前45天以函（电）向对方协商。本合同未尽事宜，由双方

17、协商解决，不能达成一致意见时按中华人民共和国合同法有关条款规定执行。六、本合同正本一式两份，双方各执一份，其余为副本（副本三份）。七、其他约定事项_买受人签字_出卖人签字_签订日期_年_月_日买卖合同:房屋买卖合同（六）_（以下简称卖方）姓名_身份证号码_地址_（以下简称买方）姓名_身份证号码_地址_（以下简称经纪方）地址_总机_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_，其它附属面积_（以房产证面积或确权面积为准）。二、成交价格该房屋之成交楼价为单价_元/平方米，其中附属单价_元/平方

18、米，总价_元，（大写）_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、付款方式（在中打“”选择）a一次性付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；（b）_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_年_月_日之前签妥；（c）_元须于买卖完成时（指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同）由买方付清作为楼价余款。b按揭付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；（b）_元须在签 正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥； （c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。c转按

19、付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。（b）_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥；（c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承担及交割a买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。b该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。c在该物业交易完成之日（即交结），卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电

20、、管理、电话费及有线电视费等），并即时迁出该房户口。五、佣金及赔偿基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_元及向买方收全_元作为佣金。六、违约责任a卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。b经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。c如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖

21、方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。d卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。 re无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。f签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款_%的违约金。七、其它a经

22、纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。b合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。c本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。八、补充1_。2_。3_。 兹收到上述买方规定之定金人民币_元。卖方_年_月_日于_签署买卖合同:商品房买卖合同（六）卖方（下称甲方）_买方（下称乙方）_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_，座落_，项目总平面见附件1。甲乙双方

23、经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为_（住宅办公商业）。该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架框剪砖混）结构，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用

24、直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第3款甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为_元平方米，房款合计（大写）_元整（小写_），币种为人民 币。第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。第三条定金及其处理办法第1款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金（大写_元）（小写_元），币种为人民币。第2款甲乙双方履

25、行契约时，定金按下列第_种方式处理1在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。2在空白时，甲方一次性返还乙方。第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_种违约责任；但甲方解除本契约的除外1按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3_第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50的，甲方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理1甲方于解除本契约后15天内将

26、已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。2_（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。2_（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理1就付款方 式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。第五条（本条适用于预售商品房

27、）预售款的专用第1款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3向乙方支付赔偿金。2_。第六条房屋交付时间第1款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_种违约责任；但乙方解除本契外1按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期

28、间已收房款的违约金。3_。第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3向乙方支付赔偿金。2_。第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）公共配套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_种违约责任；但乙方解除本契约的除外 1按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。2_。第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方

29、催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理注意明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3向乙方支付赔偿金。2_。第八条房屋交付标准第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_种方式处理1按规定的处理办法执行。2按规定的处理办法执行。第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第_种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约1单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天

30、内与乙方结算。2_。第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第_种违约责任；甲方低于附件4约定标准交付附件4中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约1单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。2采取补救措施使其达到附件4约定标准。3_。第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第_种 违约责任1按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2在_天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。3_。第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第_种方式处理1甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3向乙方

31、支付赔偿金。2_。第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_种责任1视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2_。第十条房屋交接手续第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_种方式处理1甲方按每天_元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。2_。第十一条质

32、量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由质量保证书和使用说明书。第十二条房屋保修第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失 的，甲方按下列第_种约定赔偿乙方1乙方实际损失。2_。第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适用本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_签订前期物业服务合同，并已制定业主临时公约。乙方承诺，自愿遵守该前期物业

33、服务合同和业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的物业服务合同和业主大会制定的业主公约依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。上述前期物业服务合同的主要内容和业主临时公约详见附件9。第十四条权利瑕疵担保第1款下述第三人对该房屋享有下列第_项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方1_（第三人）的抵押权。2承租人（第三人）_的权利。第2款甲乙双方按下列第_种方式处理上述第三人权利1（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权

34、立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_的赔偿金。2（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。3_。第十五条产权转移手续第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第2款附件3所列 房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起_日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第_种违约

35、责任1按每天_元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。2_。第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。第十七条期间本契约关于期间的约定适用中华人民共和国民法通则关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在_办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列第_种方式解决1人民法院提起诉讼；2向南京仲裁委员会申请仲裁；3向_仲裁委员会申请仲裁。第二十条附件

36、及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。第二十二条合同文本及留存本契约一式_份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地产市场管理处一份。 附件附件1总平面图（略）附件2计入共有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的可以附图说明）1分隔墙2外墙体一半3楼梯间4_5_ _附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位（文字

37、描述不详的可以附图说明）1物业管理用房2_3_附件4公共配套设施甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施1名称_；标准_；交付时间_；2名称_；标准_；交付时间_；3名称_；标准_；交付时间_。附件5套型及分层平面位置图（略）附件6装饰装修及设备标准地面_天花_单元防盗门_分户门_内门_窗_内墙_外墙_厨房_ _卫生间_附件7付款方式及时间（略）附件8保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下1基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。2房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年（不低于5年）。3供热与供冷系

38、统，为_个采暖期、供冷期（不低于2个）。4电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年（不低于2年）。5墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年（不低于1年）。6地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年（不低于1年）。7门窗翘裂、五金件损坏，为_年（不低于1年）。8管道堵塞，为_个月（不低于2个月）。9卫生洁具，为_年（不低于1年）。10灯具、电器开关，为_个月（不低于6个月）。11房屋白蚁预防，为_年（不低于15年）。12_。附件9-1前期物业服合同主要内容（略）附件9-2业主临时公约（略）附件10补充协议（略）房屋买卖合同（六）_（以下简称卖方）姓名_身份证号码_地址 _（以下简称买方）姓名_身份证号码_地址_（以下简称经纪方）地址_总机_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议一、 买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_，其它附属面积_（以房产证面积或确权面积为准）。二、成交价格该房屋之成交楼价为单价_元/平方米，其中附属单价_元/平方米，总价_元，（大写）_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、付款方式（在 中打“”选择）a一次性付款 （a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；（b）_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款