机械及厂房租赁合同

1、机械设备及厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法有关规定，按照平等互利原则， 为明确 甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。一、机械设备及厂房概况：1、机械设备见附件设备清单2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权：1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。2

2、、乙 方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、租赁期限及续租：自 年月日起至 年月日止。租赁期满，乙方 将设备完好返交给 甲方办理退租手续， 若乙方继续使用，应在本合同 期满前 15 日内重新签订 续租合同。五、租金计算机结算方式：1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过 16 小时，确因 工作 所需应通知甲方。2、租赁费计费方式：年租金 元（人民币： 元整），（其中机械设备 租金 元，厂房租金 元）3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15 日前退租的，交半月租金； 15 日后退租的，交正月租金。4、租金在每年的 月 日以 形式交付给甲方。六、设备租

3、赁的维修保养和费用：1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行 保修，维修 费由乙方承担。2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务：（一）、甲方权利、义务：1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。 （二八乙方权利、义务：1、 租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿（包括设备的一切零部件）2

4、、 在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的， 乙方应立即负责修复，如不 能修复应予 以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置 设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，7、乙方应保证厂房所属设备（包括但不限于门窗、墙面灯具

5、、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、违约责任： 1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则 责任由乙方全 部负责。3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）部分或全部转租给他人。九、争议的解决： 有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据合同法及其他法 律有关 条款有好协商， 协商不成， 双方均可向设备所在地区有管辖权 的法院提出 诉讼解决，发生费用由败诉方承担。十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。 未尽事 宜，甲、 乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有 同等的法律 效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效