新版房屋建筑工程监理文件资料管理标准化指南（图表丰富）范本

1、 工程建设监理行业团体标准 TB T工程监理文件资料管理标准化指南工程监理文件资料管理标准化指南 ( (房屋建筑工程房屋建筑工程) ) 2020-3-10 发布 2020-06-01 实施 北京市建设监理协会 发布 工程监理文件资料管理标准化指南工程监理文件资料管理标准化指南编委会编委会 (房屋建筑工程房屋建筑工程) 前前 言言 2020 年 3 月,国务院发布深化标准化工作改革方案, 提出了标 准化工作改革的明确目标:到 2020 年前,建立起与法律适配的强制性国 家标准体系,政府主导制定的在公益类范围内的推荐性标准体系,市场自 主制定的团体标准(联盟标准、企业

2、标准)等标准体系,最终要建立起政 府主导制定的标准与市场自主制定的标准互为补充、衔接配套的新型标 准体系。方案的本质,是“政府之手”与“市场之手”要充分协调发挥 最佳作用,形成政府主导的保障国家、财产、健康、环境、资源安全的 强制性标准体系,以及与发达国家自愿性标准体系相对应的团体标准体 系。住建部 2020 年 11 月发布关于培育和发展工程建设团体标准的意 见,为工程建设领域团体标准的规范化管理指明了方向。 监理制度引进国内以来,法律法规不断健全,各层次标准和规范不断 更新。监理工作标准化是提升监理工作整体水平的有效途径,监理行业 协会和监理单位制定的标准化监理工作方法,可以包括分专业的细

3、化到 施工工序的工程质量控制标准化、安全监督管理标准化、监理资料管理 标准化等,可以包括各类标准、规程、导则、指南、手册等形式。通过 标准化和信息化的实施,促进监理行业素质的提升,促进监理行业市场化 和国际化水平的提高,有利于监理履行职责和更好地发挥作用 。 监理文件资料是工程资料的重要组成部分,实现监理文件资料标准 化管理,能够有效地补充和支撑现场监理工作,对于工程资料能够起到印 证和补充作用,工程监理资料管理标准化指南(房屋建筑工程)(以下 简称指南)的执行,能够对加强监理资料和工程资料的时效性、符合 性、准确性、有效性发挥作用。 指南由北京市住房和城乡建设委员会工程质量管理处和北京市 建

4、设监理协会发起编制,北京市建设工程安全质量监督总站、北京逸群 工程咨询有限公司、北京方圆工程监理有限公司、北京希达建设监理有 限责任公司、泛华建设集团有限公司、北京伟泽工程项目管理有限公司、 北京双圆工程咨询监理有限公司、北京兴电国际工程管理有限公司、北 京赛瑞斯国际工程咨询有限公司、北京双诚建设监理公司、北京帕克国 际工程咨询有限公司以及北京磐石建设监理有限责任公司参与编写。初 稿完成并由专家评审后,在参编单位试运行了近一年时间,经不断总结、 修改,指南加强了与国标建设工程监理规范,以及刚刚修订完成 的北京市建设工程监理规程、北京市建筑工程资料管理规程的 协调,使其更具有实用性和操作性。 指

5、南在编制过程中得到了市住房和城乡建设委员会领导、中国 建设监理协会领导、市质量监督站领导,以及大专院校专家教授的大力 支持和指导,同时也得到了参编监理单位监理人员的大力支持和帮助,在 此一并表示感谢。 由于首次对相关工作进行归纳总结,加之编制组水平所限,指南 中存在不当之处在所难免,肯请业内专家批评指正。 工程监理资料管理标准化指南(房屋建筑工程)编制组 2020 年 3 月 目目 录录 1 1 基本要求基本要求.1 1.1监理文件资料定义和编制依据.1 1.2监理文件资料分类.3 1.3监理文件资料管理职责.20 1.4 监理文件资料管理原则.21 2 2 编制类资料编制类资料.22 2.1

6、 监理规划.22 2.2 监理实施细则.26 2.3 见证计划.29 2.4 监理月报.31 2.5 工程质量评估报告.35 2.6 监理工作总结.38 3 3 签发类资料签发类资料.40 3.1总监理工程师任命书.40 3.2 总监理工程师授权书、承诺书.44 3.3 总监理工程师代表授权书.53 3.4监理服务廉洁自律告知书.55 3.5 工程开工令.58 3.6 见证人告知书.60 3.7 工程暂停令.63 3.8工程复工令.70 3.9 监理通知单.73 3.10监理报告.82 3.11工作联系单.84 3.12 工程款支付证书.89 3.13竣工移交证书.92 4 4审批类资料审批类

7、资料.94 4.1施工组织设计报审表.94 4.2施工方案报审表.100 4.3专项施工方案报审表.105 4.4施工进度计划报表.111 4.5分包单位资质报审表.118 4.6工程开工报审表.123 4.7工程复工报审表.128 4.8工程变更报审文件.133 4.9费用索赔报审表.142 4.10工程延期报审表.148 4.11工程款报审表.153 5 5验收类资料验收类资料.158 5.1 施工控制测量成果报验文件.158 5.2工程材料、构配件、设备报验文件.166 5.3 勘察类施工记录报验文件.172 5.4隐蔽工程报验文件.176 5.5 检验批、分项工程报验文件.179 5.

8、6分部工程报验文件.185 5.7单位工程竣工预验收报验文件.190 5.8单位工程竣工报验文件.193 6 6 记录类资料记录类资料.202 6.1监理日志.202 6.2材料见证记录.207 6.3实体检验见证记录.222 6.4旁站记录.230 6.5平行检验记录.235 6.6监理例会纪要.241 6.7监理专题会议纪要.245 7 7 台账类资料台账类资料.246 7.1管理要求.246 7.2相关案例.246 8 8 其他类资料其他类资料.261 8.1 勘察成果报告.261 8.2 设计文件.263 8.3 合同文件.264 8.4监理机构公文.268 9 9资料管理与归档资料管

9、理与归档.274 9.1 资料的日常管理.274 9.2资料的验收与移交.274 9.3资料的保存年限.275 1010 附录附录.286 附录 监理规划.287 附录 2 监理实施细则.351 附录 3 见证计划.372 附录 4 监理月报.384 附录 5 工程质量评估报告.409 附录 6 监理工作总结.415 1 1 1 基本要求基本要求 1.11.1监理文件资料定义和编制依据监理文件资料定义和编制依据 1.1.11.1.1定义定义 监理文件资料是指工程监理单位在建设工程监理与相关服务过程中,履行 建设工程监理合同所形成或获取的,反映项目建设的客观状况,以文字及影像 等形式记录、保存的

10、文件资料。 监理文件资料是工程建设过程中项目监理机构工作质量的重要体现,是工 程质量竣工验收的必备条件,是城建档案的重要组成部分,是验证监理合同履 行的重要书面依据,是验证和判断监理单位和监理人员有无失职责任的重要书 面依据,因此,监理文件资料的编制、收集、日常管理和保存,直至竣工后的档 案分类整理、组卷、装订、向有关部门交付或归档,应实行规范化、标准化管 理,建立相应的管理制度和检查验收制度。 1.1.21.1.2编制依据编制依据 1 1国家和北京市有关法律、法规及规范性文件； 2 2国家和北京市有关技术标准、规范及规程； 3 3 工程勘察、设计文件资料； 4 4工程建设有关合同文件； 5

11、5 其他与监理工作有关的文件。 2 1.1.31.1.3 管理流程管理流程 监理文件资料管理流程 项目承接阶段 1.中标通知书 2.建设工程监理合同 3.总监授权书、承诺书 工作策划阶段 监理规划 形成 形成 工程施工阶段 编制类编制类: 1.监理实施细则 2.见证计划 3.监理月报 签发类签发类: 1.总监代表授权书 2.工程开工令 3.工程暂停令 4.工程复工令 5.监理通知单 6.工作联系单 7.监理报告 记录类记录类: 1.监理日志 2.见证记录 3.旁站记录 4.平行检验记录 5.监理会议纪要 台账类台账类: 1.试验检测类台账 2.合同管理类台账 3.进场机械设备台账 4.其他管理

12、类台账 其他类其他类:监理机构公文 形成 审批类审批类: 1.施工组织设计报审表 2.施工方案报审表 3.专项施工方案报审表 4.施工进度计划报审表 5.分包单位资质报审表 6.工程开工报审表 7.工程复工报审表 8.工程变更费用报审表 9.费用索赔报审表 10.工程延期报审表 11.工程款支付报审表 验收类验收类: 1.施工测量报验文件 2.材料、构配件进场检 验记录 3.设备开箱检验记录 4.地基验槽记录 5.地基处理记录 6.隐蔽工程验收记录 7.检验批质量验收记录 8.分项工程验收记录 9.分部工程验收记录 其他类其他类:合同文件 审验 竣工验收阶段 编制类编制类: 1.工程质量评估报

13、告 2.监理工作总结 签发类签发类: 1.竣工移交证书 2.监理通知单 3.工作联系单 记录类记录类: 1.监理日志 2.见证记录 3.平行检验记录 4.监理会议纪要 其他类其他类:监理机构公文 形成 验收类验收类: 1.单位工程竣工验收报 审表 2.单位工程质量竣工验 收记录(分部分部+) 单位工程质量控制 资料核查记录 单位工程安全和功 能检查资料核查和主 要功能抽查记录 单位工程观感质量 检查记录 3.工程竣工验收记录 验收 竣工验收备案 收集 其他类其他类: 1.勘察报告 2.设计文件 3.合同文件 3 1.21.2监理文件资料分类监理文件资料分类 目前对于监理文件资料无权威的分类方法

14、,本指南按照监理文件资料形成 的属性,将监理文件资料分为:编制类资料、签发类资料、审批类资料、验收 类资料、记录类资料、台账类资料和其他类资料,共七类,具体如下表: 4 监理文件资料 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 项目建议书(代可行性研究报告) 项目建议书(代可行性研究报告)的批复文件 关于立项的会议纪要、领导批示 专家对项目的有关建议文件 决策 立项 文件 A1 项目评估研究资料 规划意见书及附图 建设用地规划许可证、许可证附件及附图 国有土地使用证 建设 用地 文件 A2 北京市城镇建设用地批准书 工程地质勘察报告 建筑用地钉桩通知单 验

15、线合格文件 设计方案审查意见 初步设计图及说明 设计计算书 消防设计审核意见 勘察 设计 文件 A3 施工图审查通知书 勘察招投标文件 基建 文件 A 类 招投 标与 合同设计招投标文件 5 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 施工招投标文件 监理招投标文件 勘察合同 设计合同 施工合同 监理合同 文件 A4 中标通知书 建设工程规划许可证、附件及附图 开工 文件 A5 建设工程施工许可证 工程投资估算文件 工程设计概算 施工图预算 施工预算 商务 文件 A6 工程结算 建设工程竣工验收备案表 工程竣工验收报告 中华人民共和 国住房和

16、城乡 建设部令第 2 号 建设工程档案预验收意见 北京市人民政 府令第 129 号 基建 文件 A 类 竣工 验收 及 备案 文件 A7 房屋建筑工程质量保修书 中华人民共和 国住房和城乡 6 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 住宅质量保证书、住宅使用说明书 建设工程规划、消防等部门的验收合格文件 建设部令第 2 号 工程开工前原貌、竣工后照片 工程开工、施工、竣工的录音录像资料 工程竣工测量资料 JGJ 8 建设工程概况表 A8-1 工程建设各方授权书、承诺书及永久性标识 图片 其他 文件 A8 建设工程质量终身责任基本信息表表

17、A8-2 京建法2020 1 号附件 总监理工程师任命书表 B-1 工程开工令表 B-2 监理报告表 B-3 监理规划 监理实施细则 监理月报 监理会议纪要 监理工作日志 监理工作总结 工程质量评估报告 监理通知单表 B-4 监理资料 B 类 工程暂停令表 B-5 GB/T 50319 7 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 工程复工令表 B-6 旁站记录表 B-7 混凝土强度回弹平行检验记录B-8 钢筋螺纹接头平行检验记录B-9 钢筋焊接接头平行检验记录B-10 砌体砂浆饱满度平行检验记录B-11 工程款支付证书B-12 GB/T

18、50319 见证计划 见证人告知书B-13 京建质2020289 号 材料见证记录B-14 京建发 20201 号 实体检验见证记录 表 B-15 监理资料 B 类 工作联系单表 B-16 GB/T 50319 施工现场质量管理检查记录表 C1-1 GB 50300 施工日志表 C1-2 施工组织设计/(专项)施工方案报审表表 C1-3 施工进度计划报审表表 C1-4 工程开工报审表表 C1-5 施工 资料 C 类 施工 管理 资料 C1 工程复工报审表表 C1-6 GB/T 50319 8 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 工程临

19、时/最终延期报审表表 C1-7 分包单位资质报审表表 C1-8 索赔意向通知书表 C1-9 费用索赔报审表表 C1-10 工程款支付报审表表 C1-11 工程变更费用报审表表 C1-12 监理通知回复单表 C1-13 施工检测试验计划JGJ 190 分项工程和检验批的划分方案GB 50300 专业承包单位资质证书及相关专业人员岗位 证书 施工组织设计及施工方案DB11/T 363 技术交底记录表 C21 图纸会审记录表 C22 设计变更通知单表 C23 施工 技术 资料 C2 工程变更洽商记录表 C24 工程定位测量记录表 C31GB 50026 基槽平面及标高实测记录表 C32GB 5020

20、2 楼层平面放线及标高实测记录表 C33 施工 资料 C 类 施工 测量 记录 C3 楼层平面标高抄测记录表 C34 GB 50026 9 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 建筑物全高垂直度、标高测量记录表 C35 成型钢筋出厂合格证表 C41 预制混凝土构件出厂合格证表 C42 钢构件出厂合格证表 C43 预拌混凝土出厂合格证表 C44 预拌混凝土运输单表 C45 混凝土基本性能试验报告表 C46 GB 50204 混凝土开盘鉴定表 C47 混凝土碱总量计算书 砂石碱活性检测报告 水、电、燃气等计量设备检定证书 CCC 认证证书(

21、国家规定的认证产品) 主要设备(仪器仪表)安装使用说明书 安全阀、减压阀等的定压证明文件 成品补偿器的预拉伸证明 气体灭火系统、泡沫灭火系统相关组件符合 市场准入制度要求的有效证明文件 智能建筑工程软件资料、程序结构说明、安 装调试说明、使用和维护说明书 智能建筑工程主要设备安装、测试、运行技 术文件 施工 物资 资料 C4 智能建筑工程安全技术防范产品合格认证证 书 10 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 建筑工程中使用的各种产品应提供质量合格证建筑工程中使用的各种产品应提供质量合格证 钢材性能检测报告 水泥性能检测报告 外加剂性

22、能检测报告 防水材料性能检测报告 砖(砌块)性能检测报告 建筑外窗性能检测报告 吊顶材料性能检测报告 饰面板材性能检测报告 饰面石材性能检测报告 饰面砖性能检测报告 涂料性能检测报告 玻璃性能检测报告 壁纸、墙布防火、阻燃性能检测报告 装修用粘结剂性能检测报告 防火涂料性能检测报告 隔声/隔热/阻燃/防潮材料特殊性能检测报 告 钢结构用焊接材料检测报告 施工 资料 C 类 施工 物资 资料 C4 高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测报 告 11 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 扭剪型高强螺栓连接副预拉力检测报告 幕墙性能检测报告

23、幕墙用硅酮结构胶检测报告 幕墙用玻璃性能检测报告 幕墙用石材性能检测报告 幕墙用金属板性能检测报告 幕墙用人造板材性能检测报告 材料污染物含量检测报告 给水管道材料卫生检测报告 卫生洁具环保检测报告 承压设备的焊缝无损探伤检测报告 自动喷水灭火系统的主要组件的国家消防产 品质量监督检验中心检测报告 消防用风机、防火阀、排烟阀、排烟口的相 应国家消防产品质量监督检验中心的检测报 告 建筑工程使用的主要产品应提供产品的性能检测报告建筑工程使用的主要产品应提供产品的性能检测报告 钢材试验报告表 C48 水泥试验报告表 C49 砂试验报告表 C410 碎(卵)石试验报告表 C411 外加剂试验报告表

24、C412 掺合料试验报告表 C413 GB 50204 12 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 防水涂料试验报告表 C414 防水卷材试验报告表 C415 GB 50207 砖(砌块)试验报告表 C416 轻集料试验报告表 C417 GB50203 高强度螺栓连接副试验报告表 C418 钢网架螺栓球节点螺栓球拉力载荷试验报告表 C419 钢网架焊接球节点力学性能试验报告表 C420 钢网架高强度螺栓试验报告表 C421 钢网架杆件拉力载荷试验报告表 C422 熔敷金属试验报告表 C423 GB 50205 饰面砖试验报告表 C424

25、 陶瓷墙地砖胶粘剂试验报告表 C425 GB 50210 保温绝热材料试验报告表 C426 建筑保温砂浆试验报告表 C427 抹面抗裂砂浆试验报告表 C428 粘结砂浆试验报告表 C429 耐碱玻璃纤维网格布试验报告表 C430 镀锌电焊网试验报告表 C431 建筑材料燃烧性能试验报告表 C432 隔热型材试验报告表 C433 施工 资料 C 类 施工 物资 资料 C4 胶粘剂试验报告表 C434 GB 50411 13 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 界面剂试验报告表 C435 门窗玻璃及幕墙玻璃试验报告表 C436 散热器试验

26、报告表 C437 电线(电缆)试验报告表 C438GB 50303 其他材料试验报告表 C439 预应力筋复试报告 预应力锚具、夹具和连接器复试报告 GB 50204 装饰装修用门窗复试报告 装饰装修用人造木板复试报告 装饰装修用花岗石复试报告 装饰装修用安全玻璃复试报告 GB 50210 装饰装修用外墙面砖复试报告JGJ 126 钢结构用焊接材料复试报告 钢结构防火涂料复试报告 GB 50205 幕墙用铝塑板复试报告 幕墙用石材复试报告 幕墙用安全玻璃复试报告 幕墙用结构胶复试报告 GB 50210 规范标准中对物资进场有复试要求的均应有复试报告规范标准中对物资进场有复试要求的均应有复试报告

27、 施工 资料 C 类 施工 物资 资料 C4 材料、构配件进场检验记录表 C440 14 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 混凝土进场检验记录表 C441 设备开箱检验记录表 C442 设备及管道附件试验记录表 C443 隐蔽工程验收记录表 C51 交接检查记录表 C52 地基验槽检查记录表 C53 地基处理记录表 C54 地基钎探记录(应附图)表 C55 GB50202 混凝土浇灌申请书表 C56 混凝土拆模申请单表 C57 混凝土养护测温记录(应附图)表 C58 大体积混凝土测温记录(应附图)表 C59 GB50666 构件吊装

28、记录表 C510 焊接材料烘焙记录表 C511 地下工程渗漏水检测记录表 C512 GB50208 防水工程试水检查记录表 C513 GB50210 通风(烟)道检查记录表 C514 预应力筋张拉记录(一)、(二)表 C515 有粘结预应力结构灌浆记录表 C516 GB50666 钢筋直螺纹连接现场检查记录表 C517 施工 记录 资料 C5 混凝土养护记录表 C518 GB50204 15 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 600d 实体检验温度记录表 C519 施工记录(通用)表 C520 幕墙注胶检查记录 GB50210 基坑

29、支护变形监测记录 桩(地)基施工记录 GB50202 网架(索膜)施工记录 钢结构施工记录 GB50205 施工 记录 资料 C5规范标准要求有记录的均应按规定记录规范标准要求有记录的均应按规定记录 土工击实试验报告表 C61 回填土试验报告表 C62 钢筋焊接试验报告表 C63 钢筋机械连接试验报告表 C64 GB50204 砂浆配合比申请单、通知单表 C65 砂浆抗压强度试验报告表 C66 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录表 C67 GB50203 混凝土配合比申请单、通知单表 C68 混凝土抗压强度试验报告表 C69 GB50204 混凝土试块强度统计、评定记录表 C610 GB/T501

30、07 混凝土抗渗试验报告表 C611 GB50208 饰面砖粘结强度试验报告表 C612 施工 资料 C 类 施工 试验 资料 C6 超声波探伤报告表 C613 GB502020 16 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 超声波探伤记录表 C614 钢构件射线探伤报告表 C615 钢材焊接工艺性能试验报告表 C616 GB50204 锚杆、土钉锁定力(抗拔力)试验报告 地基承载力检验报告 桩基检测报告 GB502020 钢筋机械连接型式检验报告 GB50204 磁粉探伤报告 GB50205 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告表 C

31、617 钢结构焊接工艺评定 钢结构涂料厚度检测报告 GB50205 保温板材与基层的拉伸粘结强度现场拉拔试 验报告 表 C618 GB50411 幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报 告 GB50210 结构钢焊接试验报告表 C619 GB50205 外墙节能构造实体检验报告表 C620 GB50411 建筑外窗气密、水密、抗风压、保温性能试 验报告 表 C621 GB50411 回弹法检测混凝土抗压强度报告(单个构件)表 C622 JGJ/T 23 钻芯法检测混凝土抗压强度(单个构件)表 C623 JGJ/T 384 结构现场检测报告(通用)表 C624 锚固承载力试验报告表 C625 G

32、B50210 施工 资料 C 类 施工 试验 资料 C6 墙体节能工程后置锚固件锚固力现场拉拔试 验报告 表 C626 GB50411 17 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 灌(满)水试验记录表 C627 GB50242 强度严密性试验记录表 C628 GB50242 通水试验记录表 C629 GB50242 吹(冲)洗试验记录表 C630 GB50242 通球试验记录表 C631 GB50242 补偿器安装记录表 C632 GB50242 消火栓试射记录表 C633 GB50242 自动喷水灭火系统质量验收缺陷项目判定记 录 表

33、 C634 电气接地电阻测试记录表 C635 GB50303 电气防雷接地装置隐检与平面示意图表 C636 GB50303 电气绝缘电阻测试记录表 C637 GB50303 电气器具通电安全检查记录表 C638 GB50303 电气设备空载试运行记录表 C639 GB50303 建筑物照明通电试运行记录表 C640 GB50303 大型照明灯具承载试验记录表 C641 GB50303 高压部分试验记录 漏电开关模拟试验记录表 C642 GB50303 大容量电气线路结点测温记录表 C643 GB50303 避雷带支架拉力测试记录表 C644 GB50303 逆变应急电源测试试验记录表 C645

34、 GB50303 柴油发电机测试试验记录表 C646 GB50303 低压配电电源质量测试记录表 C647 GB50303 18 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 低压电气设备交接试验检验记录表 C648 GB50303 电动机检查(抽芯)记录表 C649 GB50303 接地故障回路阻抗测试记录表 C650 GB50303 接地(等电位)联结导通性测试记录表 C651 GB50303 监测与控制节能工程检查记录表 C652 GB50411 建筑物照明系统照度测试记录表 C653 GB50411 风管漏光检测记录表 C654 GB5

35、0243 风管漏风检测记录表 C655 GB50243 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录表 C656 GB50243 各房间室内风量温度测量记录表 C657 GB50243 管网风量平衡记录表 C658 GB50243 空调系统试运转调试记录表 C659 GB50243 空调水系统试运转调试记录表 C660 GB50243 制冷系统气密性试验记录表 C661 GB50243 净化空调系统测试记录表 C662 GB50243 防排烟系统联合试运行记录表 C663 GB50243 设备单机试运转记录(机电通用)表 C664 系统试运转调试记录(机电通用)表 C665 施工试验记录(通用)表 C6

36、66 施工 试验 资料 C6 规范标准中规定的试验项目应有试验报告规范标准中规定的试验项目应有试验报告 施工 资料 C 类 过程 验收 资料 结构实体混凝土强度检验评定记录 (同条件试件法) 表 C71 GB50204 19 类别及编号工程资料名称表格编号规范依据 监理文件资料 编制类签发类审批类 验收类 记录类其他类 结构实体混凝土强度检验记录(回弹-取芯法) 表 C72 GB50204 梁板构件纵向受力钢筋保护层厚度实体检验 报告 表 C73 GB50204 混凝土结构实体位置与尺寸偏差检验记录表 C74 GB50204 检验批质量验收记录表 C75 GB50300 检验批现场验收检查原始

37、记录表 C76 GB50300 分项工程质量验收记录表 C77 GB50300 分部工程质量验收记录表 C78 GB50300 C7 分部工程质量验收报验表表 C79 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 表 C81 GB50300 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 表 C82 GB50300 单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查 及主要功能抽查记录 表 C83 GB50300 单位(子单位)工程观感质量检查记录 表 C84 GB50300 单位工程竣工验收报审表表 C85 GB/T 50319 室内环境检测报告 系统节能性能检测报告 工程竣工质量报告 节能工程现场实体检验报告 工程

38、竣工 质量 验收 资料 C8 工程概况表表 C86 D 类竣工图 20 1.31.3监理监理文件文件资料管理职责资料管理职责 1.3.11.3.1监理单位职责监理单位职责 监理单位应制定监理文件资料管理的相关制度、建立管理体系, 定期组织对项目监理机构监理文件资料管理的监督检查工作。 按相关规定督促项目监理机构提交监理档案并按规定留存。 1.3.21.3.2总监理工程师职责总监理工程师职责 总监理工程师对项目监理文件资料管理负总责。 根据相关规定和监理单位管理制度,指定专职或兼职资料管理人 员管理工程监理文件资料,并明确其岗位职责。 组织编写监理规划、监理月报、工程质量评估报告和监理工作 总结

39、,审批监理实施细则,定期审阅监理日志和相关记录,及时履行 建设工程监理规范和建设工程监理规程赋予的其他资料管 理职责。 检查监理文件资料签字人员和资料管理人员的工作。 组织整理监理档案,并按相关规定向监理单位和有关部门移交。 1.3.31.3.3监理文件资料签字人员职责监理文件资料签字人员职责 监理文件资料签字人员应对所签署监理文件资料负责。 监理文件资料签字人员应对资料来源单位报送的资料进行审核, 在监理文件资料形成过程中签字人员对资料有疑义的,应向资料来源 或形成单位询问和核实,并向专业监理工程师或总监理工程师报告, 经审核符合要求后方可签批,必要时应告知相关监理人员。签批文件 有时效规定

40、的,在接到文件的第一时间审查时效性是否符合规范要求。 监理文件资料签字人员应对所编制、记录和签发的监理文件资 料真实性和合规性负责。 监理文件资料签字人员应配合资料管理人员及时整理和归档监 理文件资料。 1.3.41.3.4 资料管理人员职责资料管理人员职责 资料管理人员负责项目监理机构的日常资料管理和信息传递工 作。 根据总监理工程师的工作安排,资料管理人员应进行文件收发管 21 理,收集监理月报相关资料,参与对施工单位资料的监督检查。 资料管理人员在接到资料签字人员传递的监理文件资料后,应核 对监理文件资料类型及完整性,及时整理、分类汇总,并应按规定组 卷。 1.41.4 监理文件资料管理

41、原则监理文件资料管理原则 监理文件资料管理应遵循以下原则: 1 1 监理文件资料必须真实反映工程质量的实际情况,并应与工程 进度同步形成、收集和整理,应客观反映监理工作实际情况以及工程 建设各方的合同履约情况。 2 2 监理文件资料应字迹清晰、内容齐全,并有相关人员签字；需 要加盖印章的,应有相关印章。 3 3 监理文件资料应真实、准确、完整、有效,具有可追溯性；由 多方共同形成的资料,应分别对各自所形成的资料内容负责,严禁伪 造或故意撤换。 4 4 监理文件资料相关证明文件应为原件,当为复印件时,应加盖 复印件提供单位的印章,注明复印日期,并有经手人签字。 5 5 监理文件资料应保证时效性,

42、及时确认、签字和传递。 6 6 监理文件资料按载体不同分为纸质资料和数字化资料,载体的 选择应符合下列规定: (1)需加盖印章的工程资料应采用纸质载体； (2)记录类、台账类等资料宜采用数字化载体； (3)由城建档案馆归档的资料,其载体形式应符合档案管理相关 规定； (4)数字化资料应符合相关的数据标准,资料管理软件形成的工 程资料应符合相关要求； (5)涉及工程结构安全的重要部位,应留置隐蔽前的影像资料, 影像资料中应有对应工程部位的标识。 7 7 监理文件资料可以通过信息化手段实现共享和传递。 22 2 2 编制类资料编制类资料 2.12.1 监理规划监理规划 2.1.12.1.1 相关要

43、求相关要求 1 1 建设工程监理规范GB/T 50319-2020 条文摘录 4.1.1 监理规划应结合工程实际情况,明确项目监 理机构的工作目标,确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和 措施。 条文摘录 4.2.1 监理规划可在签订建设工程监理合同及收到 工程设计文件后由总监理工程师组织编制,并应在召开第一次工地会 议前报送建设单位。 条文摘录 4.2.2 监理规划编审应遵循下列程序:1 总监理工 程师组织专业监理工程师编制。2 总监理工程师签字后由工程监理 单位技术负责人审批。 条文摘录 4.2.3 监理规划应包括下列主要内容:1 工程概况。 2 监理工作的范围、内容、目标。3 监理工

44、作依据。4 监理组织形 式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工作制度。 6 工程质量控制。7 工程造价控制。8 工程进度控制。9 安全生产 管理的监理工作。10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作 设施。 条文摘录 4.2.4 在实施建设工程监理过程中,实际情况或条 件发生变化而需要调整监理规划时,应由总监理工程师组织专业监理 工程师修改,并经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。 2 2 建设工程监理规程DB11/382-2020 条文摘录 3.4.1 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到 建设工程施工合同、工程设计文件后由总监理工程师组织专业监理 工程师编制

45、。 条文摘录 3.4.2 监理规划的编制应符合下列要求:1 监理规 划的内容应有针对性,做到目标明确、职责分工清楚、措施有效。2 对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程,应在监理规 23 划中制定监理实施细则的编制计划。 条文摘录 3.4.3 监理规划应经总监理工程师签字后由工程监 理单位技术负责人审核批准,在建设工程监理合同约定时间内报送建 设单位。 条文摘录 3.4.4 监理规划一般包括下列主要内容:1 工程概 况。2 监理工作范围、内容、目标。3 监理工作依据。4 项目监理 组织机构、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工 作制度。6 工程质量控制。7 工程造价控制

46、。8 工程进度控制。9 安全生产管理的监理工作。10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作设施。13 监理实施细则的编制计划。 条文摘录 3.4.5 在实施建设工程监理过程中,实际情况或条 件发生变化而需要调整监理规划时,应由总监理工程师组织专业监理 工程师修改,并按原报审程序经工程监理单位技术负责人批准后报建 设单位。 2.1.22.1.2 编制依据编制依据 1 1 国家和北京市有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文 件。 2 2 国家和北京市有关工程建设的规范、规程和标准。 3 3 经有关部门批准的工程项目文件和勘察设计文件。 4 4 建设工程监理合同及其他合同文件。 2.1.

47、32.1.3 主要内容主要内容 1 1 工程概况。 (1)工程项目特征(项目名称、建设地点、工程项目组成及建设 规模、主要建筑结构类型、工程概算投资额或建安工程造价、项目 计划工期、质量目标等)。 (2)工程项目建设实施相关单位(建设单位、勘察单位、设计单 位、施工单位、主要分包单位等)及项目负责人。 (3)工程项目建设实施相关单位组织关系图。 (4)工程项目特点及其他说明。 2 2 监理工作范围、内容、目标。 (1)建设工程监理合同约定的监理工作范围及工作内容。 24 (2)监理工作目标,包括工期控制目标、质量控制目标、造价控 制目标以及合同、安全、环境保护管理目标等。 3 3 监理工作依据

48、。 4 4 监理组织机构。包括项目监理机构组织形式、人员配备及进 退场计划、监理人员岗位职责。 5 5 监理工作制度。包括项目监理机构现场监理工作制度、项目 监理机构内部管理工作制度及相关服务工作制度。 6 6 工程质量控制。包括质量控制目标分解、质量控制程序、质 量控制要点、质量控制方法措施以及旁站监理方案、见证计划等。 7 7 工程造价控制。包括造价控制目标分解、造价控制程序、造 价控制要点和造价控制方法措施等。 8 8 工程进度控制。包括工期控制目标分解、进度控制程序、进 度控制要点和进度控制方法措施等。 9 9 安全生产管理的监理工作。包括安全生产管理的监理工作目 标、监理工作内容、监

49、理工作要点、监理工作方法和措施等。 1010 合同与信息管理。包括合同管理的主要工作内容和管理要 点、程序,以及监理信息资料的分类、管理流程和措施等。 1111 组织协调。包括组织协调的范围、内容、方法、措施等。 1212 监理工作设施。包括监理设施管理制度、设施列表等。 1313 监理实施细则的编制计划。应根据工程设计文件和建设工 程施工合同等文件资料信息制定本工程需要编制的专业工程、危险 性较大的分部分项工程监理实施细则列表。 2.1.42.1.4 编制说明编制说明 1 1 编写时限:监理规划应在签订建设工程监理合同并收到工程 设计文件、建设工程施工合同后,由总监理工程师组织专业监理工程

50、师编制,经监理单位技术负责人审批,在第一次工地会议前报送建设 单位。 2 2 编审程序:监理规划由总监理工程师主持,专业监理工程师参 与编制,经总监理工程师签字后报监理单位技术负责人审核批准。 3 3 内容要求:监理规划的内容应具有针对性、指导性。编制监 理规划应充分考虑项目特点和项目监理机构实际情况,做到监理目标 25 明确、职责分工清楚、操作程序合理、工作制度健全、方法措施有 效。对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分部分项工程,还应在 监理规划中制订监理实施细则编制计划。 4 4 签章要求:监理规划应由总监理工程师、监理单位技术负责 人签字,并盖监理单位公章。 5 5 数量要求:监理规划

51、一般一式三份,监理单位、项目监理机构 和建设单位各一份。 6 6 调整要求:在实施工程项目监理过程中,实际情况或条件发生 变化(如设计文件、施工组织设计和施工方案等发生重大变化)而需 要调整监理规划时,应由总监理工程师组织专业监理工程师修订,修 订后按原报审程序经批准后报送建设单位。 2.1.52.1.5 基本格式基本格式 1 1 监理规划宜用 A4 纸打印并装订成册。 2 2 监理规划格式主要包括封面、监理规划审批表、目录、正文、 封底。 (1)封面和封底 封面内容应包括:工程名称、“监理规划”字样、编制人、总监 理工程师、批准人、监理单位名称、编制时间。 监理单位可根据需要在封面添加监理单

52、位标志或标识和被监理 工程的整体效果图等。 封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择,封面和封底采用 的纸张不应低于 180g。 (2)监理规划审批表:监理规划审批表可由监理单位根据审批管 理需要自行制定,一般包括工程名称、工程项目总监理工程师签字、 监理单位审批意见、监理单位技术负责人签字、编制及审批时间等。 (3)目录:目录设置由监理单位根据监理规划章节顺序依次设置。 (4)正文:可按 1、1.1、1.1.1、(1)、1)或一、(一)、1、(1)、 1)的顺序依次设置。 3 3 监理规划封面中监理单位名称部位、监理规划审批表中监理 26 单位盖章部位盖监理单位公章。 2.1.62.1.6

53、示例示例( (见附录见附录 1)1) 27 2.22.2 监理实施细则监理实施细则 2.2.12.2.1 相关要求相关要求 1 1 建设工程监理规范GB/T 50319-2020 条文摘录 4.1.2 监理实施细则应符合监理规划的要求,并应 具有可操作性。 条文摘录 4.3.1 对专业性较强、危险性较大的分部分项工程,项 目监理机构应编制监理实施细则。 条文摘录 4.3.2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专 业监理工程编制,并应报总监理工程师审批。 条文摘录 4.3.3 监理实施细则的编制应依据下列资料:1 监 理规划。2 工程建设标准、工程设计文件。3 施工组织设计、(专项)施 工方案

54、。 条文摘录 4.3.4 监理实施细则应包括下列主要内容:1 专业 工程特点。2 监理工作流程。3 监理工作要点。4 监理工作方法及 措施。 条文摘录 4.3.5 在实施建设工程监理过程中,监理实施细则 可根据实际情况进行补充、修改,并应经总监理工程师批准后实施。 2 2 建设工程监理规程DB11/382-2020 条文摘录 3.5.1 对技术复杂、专业性较强、危险性较大的分 部分项工程,项目监理机构应按照监理规划的要求编制监理实施细则。 条文摘录 3.5.2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专 业监理工程师编制,并应经总监理工程师审批。 条文摘录 3.5.3 编制监理实施细则的依据包括下

55、列主要内容:1 工程建设标准和工程设计文件。2 监理规划。3 施工组织设计、施 工方案和专项施工方案。 条文摘录 3.5.4 监理实施细则应包括下列主要内容:1 专业 工程特点。2 监理工作流程。3 监理工作要点。4 监理工作方法及 28 措施。 条文摘录 3.5.5 在监理工作实施过程中,监理实施细则应根 据实际情况进行补充、修改,并应经总监理工程师批准后实施。 3 3 建筑工程资料管理规程DB11/T695-2020 条文摘录 5.2.5 2 其他平行检验的项目应根据工程特点、专 业要求、合同约定确定并纳入监理实施细则,其资料应根据平行检验 的项目确定并符合相应检验标准的要求。 2.2.2

56、2.2.2 编制依据编制依据 1 1 工程建设标准。 2 2 工程设计文件。 3 3 监理规划。 4 4 经批准的施工组织设计、施工方案、专项施工方案。 2.2.32.2.3 主要内容主要内容 1 1 专业工程特点。 2 2 监理工作流程。 3 3 监理工作要点。 4 4 监理工作方法及措施。 2.2.42.2.4 编制范围编制范围 以下工程应编制监理实施细则: 1 1 监理规划中列明的需编制监理实施细则的专业工程； 2 2 危险性较大的分部分项工程； 3 3 采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程； 4 4 北京市住宅工程质量常见问题监理实施细则； 5 5 尚无相关技术标准的分部分项工程；

57、 6 6 其他有必要编制监理实施细则的工程。 2.2.52.2.5 编制说明编制说明 1 1 编写时限:监理实施细则应在相应专业工程施工开始前编制 审批完成。 2 2 编审程序:监理实施细则由专业监理工程师编制,总监理工程 师审批。 29 3 3 内容要求:监理实施细则的内容应符合监理规划的要求,并应 结合专业工程特点,使其具有针对性和可操作性,做到目标明确、措 施有效。 4 4 签章要求:监理实施细则应由专业监理工程师和总监理工程 师签字,并盖项目监理机构章。 5 5 数量要求:监理实施细则一般一式二份,监理单位、项目监理 机构各一份。 6 6 调整要求:在实施工程项目监理过程中,当工程发生

58、变化导致 监理实施细则所确定的工作流程、方法和措施需要调整时,专业监理 工程师应根据实际情况对监理实施细则进行补充、修改,并应经总监 理工程师批准后实施。 2.2.62.2.6 基本格式基本格式 1 1 监理实施细则宜用 A4 纸打印并装订成册。 2 2 监理实施细则格式主要包括封面、目录、正文、封底。 (1)封面和封底: 封面内容应包括:工程名称、专业工程名称、“监理实施细则” 字样、编制人、审批人、项目监理机构名称、编制时间。 监理单位可根据需要在封面添加监理单位标志或标识等。 封面和封底颜色、图案可由监理单位自行选择。 (2)目录:目录设置由监理单位根据监理实施细则章节顺序依次 设置。

59、(3)正文:正文可按 1、1.1、1.1.1、(1)、1)或一、(一)、 1、(1)、1)的顺序依次设置。 3 3 监理实施细则封面中项目监理机构名称部位盖项目监理机构 章。 2.2.72.2.7 示例示例( (见附录见附录 2)2) 30 2.32.3 见证计划见证计划 2.3.12.3.1 相关要求相关要求 1 1 建设工程监理规程DB11/382-2020 条文摘录 4.2.8 项目监理机构应审查施工单位的检测试验计 划,编制见证计划。 条文摘录 4.3.9 项目监理机构应按规定填写见证人告知书 ,并按见证计划实施见证,填写材料见证记录,及时检查试验检测 结果。 条文摘录 4.4.7 项

60、目监理机构应对有关节能和工程结构实体 质量的检验进行见证,签署实体检验见证记录。 2 2 关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行) 的通知(京建质2020289 号) 条文摘录 第九条 在施工过程中,见证人员应按照见证取样和 送检计划,对施工现场的见证取样和送检进行见证。试验人员应在试 样或其包装上作出标识、封志。 2.3.22.3.2 主要内容主要内容 1 1 项目概况。 2 2 见证依据。 3 3 见证人员。 4 4 见证程序。 5 5 见证项目计划。 2.3.32.3.3 编制说明编制说明 1 1 编写时限:见证计划应在施工单位编制施工试验计划审核后、 相应项目实施见证前编制