择居八忌重点

1、择居八忌长期以来，人们对房屋户型的关注和了解仅仅是“给什么，住什么” 而随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以 及房屋面积的科学测量等以前不大被人关注的问题， 正在引起越来越 多人的重视。这是一种时代的进步，它标志着老百姓的住房正在从温 饱型向功能型、实用型、舒适型转化。那么，到底选择什么样的房屋 户型好？以下意见可供参考：1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。 它应该是一种全 新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加（如健身房、工人房以及 套型布局更趋方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在 2.7米以上）；新型的采光设计（如景观落地窗）、装修效果

2、等也应 有改进和提高。否则，简单的面积扩大会显出住房的低矮，从而使人 产生“大而无当”的压抑感。同时，大房间设计的失当会使原设计力 图达到的“排场感”变成“突兀感”，在设计建筑上是不可取的。从 我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十 年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。2.忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余， 房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关 的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会 多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风， 可用磨砂 玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的

3、作用。3 .忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生 活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以 保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。 在起居 室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和 曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。4.忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过 去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了 过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使 得以上家具难以摆放，有一种说法，起居厅的连续墙应保持在三米以 上（三米之内

4、不要有户门等），以摆放家具。5 .忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫 生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室 要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑 朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若 环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。6 .忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照 生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对 着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避 免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、 电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内 的卫生。7 .忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计 在单元房的深处。目前亦有将厨房的冷热操作间分开， 带灶具的热加 工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西 式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理， 如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8 .忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏， 也是衡量户型设计 成功