房建监理实施细则

1、房建工程施工监理实施细则一、工程概况:昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1 #、2#、3#教楼组成，均位于左贡县新区，总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m， 框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用 年限为50年；抗震设防烈度为七度。1#建设单位左贡县人民政府设计使用年限50年工程名称昌都市左贡县新区东 坝民俗风情旅游文化街1#地上建筑耐火等级二级建筑分类多层公共建筑建筑使用性质商住楼建筑结构类别框架结构防雷级别n级屋面防水等级I级建筑高度14.500m 局部 22.00m抗震设防烈度七度建筑面积8619.26 m2二次供水不设置地上四层，局部五层二结建

2、人防无喷淋及联动系统设置2#建设单位左贡县人民 政府设计使用年 限50年地下建筑面 积1667.66 m工程名称昌都市左贡 县新区东坝 民俗风情旅 游文化街2#地上建筑耐 火等级二级地下建筑耐 火等级二级建筑分类多层公共建 筑建筑使用性 质商业和住宅地下建筑防 水等级I级建筑结构类 别框架结构防雷类别n级屋面防水等 级I级建筑高度21.6m抗震设防烈 度七度建筑面积9283.31 m二次供水不设置地上四层，局部五 层结建人防无喷淋及联动 系统设置3#建设单位左贡县人民 政府设计使用年 限50年工程名称昌都市左贡地上建筑耐二级地下建筑耐一级县新区东坝 民俗风情旅 游文化街3#火等级火等级建筑分类

3、多层公共建 筑建筑使用性 质中型商店地下车库防 水等级二级建筑结构类 别框架结构防雷类别n级屋面防水等 级I级建筑高度23.400m抗震设防烈 度七度地上建筑面 积12286.85 m2地下建筑面积2463.85 m二次供水不设置地上 /地下五层/ 一层结建人防无喷淋及联动 系统设置、执行标准 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 工程建设强制性条文（房屋建筑部分） 砌体工程施工质量验收规范GB50300-2001GB50204-2002GB50203-2002GB50203-20021、民用建筑通则 GB50352-20052、建筑设计防火规范 GB50016-201

4、43、屋面工程技术规范 GB50345-20124、公共建筑节能设计标准 GB50189-20155、民用建筑热工设计规范 GB50176-936、无障碍设计规范 GB50763-20127、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013版）& 建筑内部装饰防火规范GB50222-95（2001年修订版）9、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013修 订版）10、民用建筑隔声建筑规范 GB50118-201011、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012、商店建筑设计规范 JBJ48-201413、车库建筑设计规范 JBJ100-201514、地下工

5、程防水技术规范 GB50108-200815、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-201416、 预拌砂浆生产与应用技术规范DB51/T5060-200817、 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-201418、民用建筑电气设计规范 JGJ16-200819、建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 20、建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2012 21、智能建筑设计标准 GB50314-2015 22、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 23、安全防范工程技术规范 GB50348-2004 24、有线电视系统工程技术规范 GB50200-

6、94 25、综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 26、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-201127、电气火灾监控系统设计、施工及验收规范DB51/T1418-201228、建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 29、建筑结构荷载规范 GB50009-2012 30、混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 版） 31、建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 版 ） 32、建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 33、建筑抗震分类标准 GB50223-2008 34、建筑结构制图标准 GB/T50105-2010

7、 35、建筑给排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版 ） 36、消防给水及消防栓系统技术规范 GB50974-2014 37、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 38、自动喷水灭火器系统设计规范 GB50084-2001（2005 版） 39、节水型生活用水器具 CJ/T164-2014 40、建筑给排水制图标准 GB/T50106-2010 41、建筑电气制图标准 GB/T50786-2012 42、民用建筑电气设计规范 JBJ16-2008 43、供配电系统设计规范 GB50052-2009 44、通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 45、建筑

8、照明设计标准 GB50034-2013 46、智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 47、低压配电设计规范 GB50054-2011 48、电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 49、 20kv 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 50、商店建筑设计规范 JGJ48-2014三、监理工作流程 :2、施工质量控制流程a钢筋施工质量控制:原材料进场b模板施工质量控制流程d、砌体工程质量控制流程四、施工准备阶段质量控制措施：1、认真熟悉图纸，并将图纸中存在的问题通过建设单位向设计单 位提出书面意见和建议。2、审查施工单位的质量保证体系和质量管理体系是否健全。3、 检查

9、施工单位的施工机械是否满足工程要求，施工单位应将到 场的施工机械向监理部报验，并填报设备报审表，经监理审验合格 后方可进行施工。认真审查施工单位上报的施工方案，施工单位施 工前应将施工方案报监理部经监理工程师审查批准后方可实施。4检查施工准备落实情况及特殊工种的上岗证。5分包工程开工前，施工单位应填写分包单位资质报审表和分包 单位有关资料报监理部审查，监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料。审查确认后方可施 工。五、钢筋工程施工监理实施细则：1、质量标准1.1、钢筋加工的质量标准钢筋加工应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)的规定主 控 项

10、 目序号项目标准1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋施工的形状尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸+- 10mm弯起钢筋的弯折位置+-20mm箍筋内净尺寸+- 5mm1.2、钢筋安装质量标准钢筋安装应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(BG50204-2002)规定主控序号项目质量标准1纵向钢筋的连接方式第5.4.1条项目2机械连接接头或焊接接头的力学性能第5.4.2条3受力钢筋的品种,级别，规格和数量第5.5.

11、1条1接头位置和数量第5.4.3条般2机械连接或焊接的外观质量第5.4.4条项3机械连接或焊接的接头面积百分率第5.4.5条目4绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第5.4.6条5受力钢筋搭接长度范围内的箍筋第5.4.7条6钢筋绑扎钢长，宽+- 10mm安装筋 网网眼尺寸+-20mm允许绑扎钢长+- 10mm偏差筋骨架宽，高+- 5mm受力间距+- 10mm钢筋排距+- 8mm保护层厚基础+- 10mm度柱.梁+- 5mm板.墙.壳+- 3mm绑扎箍筋，横向间距+-20mm钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差+3.0mm2、质量控制目标主控项目合格率达100%. 般项目合格率达 8

12、0%以上3、质量控制点设置质量控制点监理控制手段品种规格尺寸检查，实测实量数量，位置实测实量连接方式，接头位置观察，实测实量接头数量，接头面积百分率观察箍筋间距钢尺实测实量预埋件规格，数量，位置观察，实测实量4、质量控制措施4.1、 施工准备阶段质量控制（事前控制）。4.1.1、认真审查施工单位上报的施工方案。4.1.2、检查施工单位的施工机械是否满足工程要求。施工单位应将到场的施工机械向监理部报验，并填写设备报审表 A-8,经监理审验合格后方可进行施工。4.1.3、 检查施工单位准备工作的落实情况 ，及特殊工种人员的上 岗证，施工单位应将特殊工种人员的上岗证向监理部报验，经监理 审查合格后方

13、可上岗。4.2、原材料质量控制4.2.1、认真审查施工单位上报的钢筋出厂质量证书，检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办 人签字和时间。4.2.2、钢筋进入现场后 ,施工单位应填写工程材料构配件 设备报审表 A-8 向监理部报验 ,监理工程师进行外观检查,并现场见证取样,复试合格后方可使用 ,否则勒令施工单位将其清退出厂。4.3、施工过程控制 （事中控制 ）4.3.1、钢筋加工过程中 ,如发现脆断 ,焊接性能不良或力学性能显 着不正常等现象 ,要求施工单位根据现行国家标准,对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。4.3.2、监理工程师对单位工程用于承重结构的

14、钢筋和连接接头试 件实行见证取样和送检制度。4.3.3、对钢筋焊接或机械连接进行外观检查,不合格的要求返工 ,审查施工单位报送的钢筋焊接或进行连接接头的机械性能试验 报告单 ,对于不符合规范要求的责令施工单位进行返工处理。4.3.4、对于以下几点构造措施,进行加强检查。a框架节点箍筋加密区及梁上有集中载荷处的附加吊筋，不得漏放。b具有双层配筋的顶板和垟板，应要求设置撑筋和拉钩，悬挑结构负弯矩筋应保证到位 ,采取措施防止踩压错位。c、钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计规范要 求。1）预埋件 ,预留孔洞的位置应正确,固定可靠 ,孔洞周边钢筋加固应符合要求。4.4、质量验收 （事后控制

15、 ）督促施工单位自检 ,在施工单位自检合格的基础上 ,对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收。5、 监理细则落实的工作方法 对钢筋质量控制主要采取以下工作方法a. 巡视 : 在钢筋绑扎过程中 ,监理工程师坚持现场巡视 ,发现问题及时通知施工单位改正 ,并坚持改正结果 ,做出结论。b. 平行检查 : 对施工单位施工完成的部分进行检查 ,验收。六、模板工程施工监理实施细则1、模板工程的质量要求 模板工程的质量应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) 的规定。1) 模板安装工程 主控项目a. 模板支撑、立柱位置和垫块应符合 4.2.1 条。b. 避免隔离剂沾污应符合 4.2.

16、2 条。 一般项目a. 模板安装的一般要求应符合第 4.2.3 条。b. 用作模板的地坪 ,胎模质量应符合第 4.2.4 条。c. 模板起拱高度应符合第 4.2.5 条。d. 预埋件 ,预留孔洞允许偏差应符合第 4.2.6 条。e. 现浇结构模板安装的偏差应符合第 4.2.7 条。2) 模板拆除主控项目a. 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合第431条。b. 后浇带模板的拆除和支顶应符合4.3.3条。一般项目a. 侧模板拆除时混凝土强度应符合第4.3.4条。b. 避免拆除时，不应对楼层形成冲击荷载.拆除的模板和支架、堆放及清运应符合第4.3.5条。2、模板质量的控制目标。主控项目合格率达10

17、0%, 一般项目合格率大 80%以上。3、质量控制点的设置及控制手段质量控制点控制手段模板的位置实测，实量底模上表面标高实测，尺量截面尺寸实测，实量层高垂直度实测，实量起拱实测，实量表面平整度实测，实量4、质量控制措施1）认真审核施工单位上报的模板工程专项施工方案。施工单位在施工前应将模板专项施工方案上报监理部，并填写施工组织设计方案报审表，监理工程师根据主体工程的结 构体系，荷载大小,合同工期及模板的周转情况等，综合考虑 施工单位选择的模板和支撑系统是否合理。并检查该方案 , 是否经专家审核 ,提出审核意见。2) 对进场的表面质量进行认真检查。3) 垟 ,柱支撑前 ,要求施工单位先在基底弹线

18、,以校正钢筋位置 ,并为支模后检查结果提供准确的依据。4) 为防止涨模、跑模、错位 ,造成结构断面尺寸超差 ,位置偏离 , 漏浆造成蜂窝 ,麻面 ,认真检查模板的支撑系统是否符合设计 及施工方案。5) 加强现场巡视 ,对模板拼缝 ,节点位置 ,模板支撑的加固情况 进行认真检查 ,防止漏浆及缩颈现象。6) 对于跨度三4m的现浇砼梁、板，检查其模板是否按设计及规 范要求起拱。7) 对预埋件 ,预留孔洞的位置 ,标高 ,尺寸进行认真复核 ,并对预 埋件的固定方法进行认真检查 , 防止位移。8) 砼整体结构的拆模控制5、监理工作方法对模板分项过程的质量控制将使用以下方法。a. 巡视检查 ,在施工过程中

19、有目的的巡视检查 ,发现问题及时要 求施工单位整改。c. 平行抽查七. 混凝土工程监理实施细则1.混凝土工程的质量要求1.1 砼原材料及配合比设计的质量要求主控项目1) 水泥进场时应对其品种 ,级别 ,包装或散装仓号 ,出厂日期 等进行检查 ,并应对其强度 ,安定性及其它的性能指标进 行实验 ,其资料必须符合现行国家标准 硅酸盐水泥 ,普通 硅酸盐水泥 GB175 等的规定 ,当在使用中对水泥资料有 怀疑或水泥出厂超过 3个月,快硬性水泥超过 1个月时 , 应进行复验 ,并按复验结果施工 ,钢筋混凝土结构 ,预应力 混凝土结构中 ,严禁使用含氯化物的水泥 .2) 混凝土中掺用外加剂的质量及应用

20、技术应符合现行国家 标准混凝土外加剂 GB8076. 混凝土外加剂应用技 术规范GB50119等和有关环境保护规定，预应力混凝土 结构中 ,严禁使用含氯化物的外加剂 ,钢筋混凝土结构中 , 当使用含氯化物的外加剂 ,混凝土中氯化物的总含量应 符合现行国家标准混凝土质量控制标准 GB50164 的 规定 .3) 混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准混 凝土结构设计规范 GB50010 和设计要求 .4) 混凝土应按国家现行标准 普通混凝土配合比设计规程 TGT55 的有关规定 ,根据同强度等级 ,耐久性和工作性等 要求进行配合比设计 ,对有特殊要求的混凝土 ,其配合比 设计应符合国家现行

21、有关标准的专门规定 .一般项目1) 混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准 用于水 泥和混凝土中的粉煤灰 GB1596 等的规定 ,矿物掺合料的掺量 应通过试验确定 .2) 普通混凝土中掺用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法TCT53、普通混凝土用砂质量标准及检验方法TGJ63的规定.3) 拌制混凝土宜采用饮用水 , 当采用其它水源时 , 水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准TGT63的规定.4) 首次使用的同配合比应进行开盘鉴定 , 其工作性应满足设计配合比的要求 , 开始生产时应至少配置一组高标准养护试件,作为验证配合比的依据 .5)

22、混凝土拌制前 , 应测出砂 , 石含水量 , 并国家测试结果调整材料 用量, 提出施工配合比 .1.2 混凝土施工工程质量要求主控项目1) 结构砼的强度等级必须符合设计要求 , 用于检查 结构构件砼强度的试件 , 应在砼的浇筑地点随机 抽取 . 取样与试件配置应符合规范 7.4.1 条规定 .2) 对有抗渗要求的砼结构 , 其砼试件应在浇筑地点 随机取样 , 同一工程 , 同一配合比的砼 , 取样不应 少于一次 , 配置组数可根据实际需要确定 .3)砼原材料复盘称量的偏差应符合GB50204中表7.4.3 的规定 .4) 砼运输 , 浇筑及间歇的全部时间不应超过砼初 凝时间 , 同一施工段的砼

23、应连续浇筑 , 并应在底 层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕 . 当底层混 凝土初凝后浇筑上一层砼时 , 应按施工技术方 案中对施工缝的要求进行处理 .一般项目1) 施工缝的位置在砼浇筑前按时间要求和施工技术方案和施工 技术方案确定 , 施工缝的处理应按施工技术方案执行 .2) 后浇带的留置位置应按时间要求和施工技术方案确定 , 后浇 带砼浇筑应按施工技术方案进行。3) 砼浇筑完毕后 ,应按施工技术方案及时采取有效的养护措施,砼的养护应符合 GB50204 中 7.4.7 条规定。2. 质量目标主控项目全部合格 ,一般项目的合格率达 80%以上。3. 砼施工质量控制措施1) 认真审查施工单位施工方案2) 审查混凝土的配合比 ,同配合比应取现场的水泥、 砂、石委托具 有资质的实验室。 对砼的拌制过程及现场砼的塌落度不定期的 抽查。3.