南苑西装修工程施工方案

1、一、 编制依据1.1施工图纸1、北京华茂中天建筑设计有限公司提供的6、17#楼建筑、结构、电气、水暖、通风、消防施工图；2、北京凯帝克建筑设计有限公司提供的2、7、8、13、14#楼建筑、结构、电气、水暖、通风、消防施工图。1.2工艺标准名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准gb 503002001北京市建筑安装分项工程施工工艺标准dbj013020001.3施工规范名 称编 号砌体工程施工质量验收规范gb 502032002多孔砖砌体结构技术规范jgj 1372001屋面工程技术规范gb50345-2005屋面工程质量验收规范gb 502072002建筑地面工程施工质量验收规范gb 502

2、092002住宅装饰装修工程施工规范gb 503272001民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007增强水泥条板轻隔墙施工技术规程（dbj01-31-96）建筑内墙用耐水腻子应用技术规程dbj01482000北京市建筑工程安全操作规程（dbj01-62-2002）抗震设计规范gbj1189建筑电气工程施工质量验收规范gb 503032002通风与空调工程施工及验收规范(gb50243-2002)建筑给排水及采暖工程施工及验收规范(gb50242-2002)民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）电梯工程施工

3、质量验收规范（gb50310-2002）建筑安装工程资料管理规程（dbj01-51-2003）现浇混凝土模板内置保温板做法dbg/t01-66-2002住宅建筑门窗应用技术规范dbj01-79-2004名 称编 号建筑安装工程通用图集88j112、88jx1建筑设备安装工程通用图集92dq建筑设备安装工程通用图集91sb建筑物抗震构造详图03g329(一)(九)、03g1011.5主要图集二、工程概况2.1总体介绍序号项 目内 容1工程名称南苑西居住区经济适用房工程a-2#、6#、7#、8#、13#、14#、17#楼2建设单位北京市永联房地产开发有限责任公司3设计单位北京华茂中天建筑设计有限公

4、司、北京凯帝克建筑设计有限公司图。4监理单位北京中外建建筑管理公司5施工单位北京老京华建筑公司6建筑面积建筑面积为93288.92m27工程地点丰台区槐房西路8结构形式全现浇剪力墙结构9基础形式筏板基础10建筑层数2#楼 -2/1617层6#楼 -2/1011层7、8、13、14#楼 -1/1617层17#楼 -2/1011层11建筑用途民用住宅、地下二层设人防层12工程性质经济适用房、廉租房13质量等级合格2.2建筑设计序号项目内 容1层高标准层高2.70m20.000绝对标高2#楼6#楼7#楼8#楼13#楼 14#楼17#楼41.5541.2041.7041.7541.8541.7541.

5、153外墙面装饰涂料4楼地面6、17#起居室、卧室、电梯厅、公共走道、人防层、设备夹层、电梯机房1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2、60厚cl7.5轻集料混凝土垫层。厨房1、510厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4、6469厚cl7.5轻集料混凝土垫层。卫生间1、510厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3、25厚c15细石混凝土随打随抹；4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四周墙面涂至1800mm高；5、最薄处30后c15细石混凝土从门口处向地漏找破。楼梯间1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建

6、筑胶）2、7、8、13、14#楼起居室、卧室、厨房、餐厅、阳台、地下室1、50厚c20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光；2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。门厅、电梯厅、公共部分1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；2、60厚cl7.5轻集料混凝土垫层。卫生间1、25厚c15细石混凝土随打随抹；2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四周墙面涂至1800mm高；3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；4、最薄处30后c15细石混凝土从门口处向地漏找坡。楼梯间1、20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）5内墙面6、17#起居室、卧室、电梯厅、公共走道、1、 底漆一道，乳胶漆两道；

7、2、 满刮2mm耐水腻子；3、 石膏砂浆局部找平。厨房1、5厚釉面砖，白水泥擦缝；2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；3、水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）。卫生间1、5厚釉面砖，白水泥擦缝；2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；3、水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）；4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层1800mm高；5、素水泥浆一道找平。人防层、设备夹层、电梯机房、楼梯间1、 满刮2mm耐水腻子；2、石膏砂浆局部找平。2、7、8、13、14#楼起居室、卧室、厨房、餐厅、阳台、楼梯间、地下室1、 满刮2mm耐水腻子；2、 石膏砂浆局部找平；3、 素水泥浆一道内掺建筑胶（隔墙板前面基层）。门厅、电梯厅、公共部分

8、1、底漆一道，乳胶漆两道； 2、 满刮2mm耐水腻子；3、石膏砂浆局部找平。卫生间1、水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）；2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层1800mm高；3、素水泥浆一道找平。6顶棚6、17#起居室、卧室、电梯厅、公共走道、4、 底漆一道，乳胶漆两道； 5、 满刮2mm耐水腻子；6、 石膏砂浆局部找平。厨房、卫生间1、 铝扣板吊顶；2、素水泥一道找平。电梯机房、楼梯间1、 满刮2mm耐水腻子；2、石膏砂浆局部找平。人防层、设备夹层1、 满刮2mm耐水腻子；2、 12厚纸面石膏板；3、 55厚岩棉板；4、 轻钢龙骨吊顶。2、7、8、13、14#楼起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、阳台、楼

9、梯间、地下室1、 满刮2mm耐水腻子；2、 石膏砂浆局部找平；门厅、电梯厅、公共部分1、底漆一道，乳胶漆两道； 3、 满刮2mm耐水腻子；3、石膏砂浆局部找平。人防层、设备夹层5、 满刮2mm耐水腻子；6、 12厚纸面石膏板；7、 55厚岩棉板；8、 轻钢龙骨吊顶。7踢脚无8门窗外窗塑钢框中空玻璃内平开，外附纱窗，齐结构外皮安装，塑钢窗的传热系数不大于2.8w/m2k，抗风压性能为5级，气密性能为4级，水密性能为3级，隔声性能为3级。落地门窗及单块面积大于1.5m2的玻璃应为安全玻。进户门四防门（防盗、防火、隔音、保温），乙级防火，隔声量不小于25db，单方向朝向的户型，户门加通风开启扇并带纱

10、窗。防火门采用钢制防火门，丙级（管井门）加锁，甲、乙级装自动闭门器，双扇防火门加顺位器。9木饰面油漆1、 擦软蜡；2、 刷漆片；3、 刷有色（颜色由甲方选定）；4、 润油粉两遍；5、 基层清理、除污、砂纸打磨。10金属饰面油漆1、 刷调合漆两遍（颜色由甲方选定）；2、 局部刷腻子砂纸磨平；3、 刷防锈漆一遍；4、 金属面清理、除锈。11防水屋面，雨罩柔性防水sbs型（3+3）卫生间1.5mm厚聚合物防水涂膜三遍12外墙1、 外墙涂料；2、 水泥腻子找平；3、 聚合物砂浆层粘贴玻纤网格布；4、 胶粉颗粒修补；5、 大模内置保温板层。13自行车坡道1、50厚c20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥

11、砂子压实赶光，台阶两侧用细石混凝土抹400mm宽斜坡；2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。14散水1、50厚c20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光；2、150厚12%石灰土垫层，宽出面层300mm；3、素土夯实，向外找4%坡。15入口台阶1、20厚1：2水泥砂浆抹面压光；2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、60厚c15细石混凝土，台阶内向外找坡1%；4、30厚12%石灰土分两步夯实；5、素土夯实。16屋面1、20厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10mm，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配镀锌钢丝网，每块980980mm，网孔2530mm；2、3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层； 3

12、、3+3mm厚sbs改性沥青防水卷材；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、最薄处30mm厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒2%找坡；6、70厚聚苯保温板加40mm厚c20细石混凝土。三、施工部署3.1目标管理3.1工程目标3.1.1质量目标：工程质量验收合格率100，工程总质量合格。 3.1.2工期目标：本工程装修自2009年8月1日起至2010年4月30日结束，历经163天。3.1.3安全目标：无伤亡事故，一般事故发生率在千分之五以下。3.1.4施工现场管理目标：推行“绿色施工”，创建花园式施工现场。3.2组织机构3.2.1为确保上述各项目标的实现，该工程为总公司重点工程，成立以总公司为

13、首的工程指挥部，负责所属单位的人力、物力进行统一调度，并指导施工现场的各项施工组织工作。3.2.2施工现场按项目管理法组织施工，实行项目经理负责制。项目经理由主持过大型工程施工、具有国家一级项目经理资质的王国珠担任。3.2.3为了实现施工项目管理目标，在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，成立施工项目经理部，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确各自的管理职责（管理人员系统组织机构图详见附图）。3.2.4人员分工及职责根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任。职务职 能项目经理职称：工程师在项目上实施质量方针和经营宗旨，负责现场技术、质量、安全施工管理

14、工作项目总工职称：工程师全面负责本工程全面技术、质量管理工作, 具体内容是:a、对进场材料、机械设备的合格性负责;对分包工程质量的管理、监督、检查负责。b、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督改进负责。c、对工程进行整体的监督控制，保证按图纸和规范施工。d、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口, 碰头所发生的技术问题。对施工图纸、技术资料, 项目质量文件、记录的控制和管理负责。e、负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。项目生产经理职称：工程师对现场项目经理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工

15、、内外关系协调、施工队伍的日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨。质检员职称：工程师对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施。安全主管负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作；组织现场的安全防护、劳动纪律、文明施工教育、机械设备检查检查验收，制定相应的规章制度并负责监督检查整改。安全员配合安全主管行使施工现场安全安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作权利，对施工现场日常生产过程中的施工工序、环境、因素进行检查，及时发现安全隐患并督促整改。材料员负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验

16、、标识、发送管理工作。工长负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作；负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存；负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保证施工质量及进度的完成。技术员职称：助理工程师在工程师的领导下负责技术工作。资料员负责施工资料的收集整理。预算员负责经营核算工作及合同、资金管理。试验员根据项目部“试验计划”和监理编制的“见证取样计划”做好总包试验管理工作；负责现场试验室计量器具管理，做好计量器具台账。在技术质量部领导下，按照材料品种及等级要求，及时填报申请单，并

17、制定好各类试件、试块，做好试验台账，资料汇总后报技术质量部。3.3施工顺序及主要方案选择3.3.1本工程装修分内、外装修、屋面施工、水电设备安装、设备运行调试几个阶段。施工中坚持“样板制”原则，所有分项工程在施工前先做一块样板，均以样板领路。3.3.2遵循先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，结构阶段分二三次验收：6、17#楼地下室三层、四十层；2、7、8、13、14#楼地下室三层、四九层、十十六层；结构验收后，装修穿插进行，给排水工程，电气工程配合土建施工进度跟上作业。3.3.3内装修主要施工顺序为：室内填充墙砌筑、隔断墙、通风道安装 墙板刮腻子地面施工卫生间防水工程门窗框安装门窗

18、安装玻璃油漆 水电器具及灯具安装清理整修。3.3.4外装修主要施工顺序为：外吊篮安装 外墙保温颗粒修补 外墙聚合物砂浆抹面外墙水泥腻子找平 外墙涂料粉刷 外窗玻璃安装 外墙清理 外吊篮拆除3.3.5装修与结构施工同步进行，在材料运输、人员管理、成品保护等方面问题是装修阶段的重点难题。由项目部主管、工程师组织有关人员结合施工特点制定出相应的合理可行的施工方案。3.3.6土建和水电专业应密切配合定期召开协调会，由项目经理和主管工程师协商解决或预防施工过程中出现的各种问题。土建及时为专业提供建筑+500线，专业应明确土建为主专业为辅的概念，各项专业开洞及管道安装应与土建密切配合注意成品保护，不得损伤

19、土建以完成的装修成品或半成品，不得因专业施工影响总进度。四、施工准备4.1技术准备4.1.1 项目经理部技术负责人及时组织技术人员和栋号相关管理人员熟悉设计图纸及相关图集、规范、标准，对施工图纸的自审和会审，并做好记录，参加业主主持的设计交底会议，并做好会议纪要，写清设计变更洽商纪要。4.1.2 技术负责人及时组织各级技术和管理人员认真学习施工规范、规程和标准。4.1.3项目工程师及专业工程师及时向工长及施工队管理人员作好技术方案的交底工作。4.1.4施工时所用计量仪器由经理部专职计量员负责，提前做好校验工作，保证计量精度。4.1.5对特殊工序进行岗前培训，必须合格后持证上岗作业。（特殊工序包

20、括：厨卫间聚氨脂防水、屋面防水等）4.2生产准备4.2.1本工程为高层住宅楼，为解决施工临时用水及消防用水，水源自市政引入到现场泵房，并安装最大扬程为100m、流量20l/s的高压水泵，并从泵房接管线引至到各栋楼楼层上。施工过程中没楼每层留设施工用水龙头各一个，从二层每层留设消防管道引接头1个，并设灭火器3个、水龙带1盘。在主体建筑、现场木工棚和居住区各设一个消防栓，并摆放专用消防架，以满足现场消防要求。4.2.2现场临时供电详见临时用电方案。4.2.3为遵守北京市绿色施工及禁止现场搅拌砂浆的通知，本工程装修过程中不设置搅拌机，施工用砌筑砂浆采用袋装预拌砂浆，浇筑混凝土使用商品混凝土。二层以下

21、材料由人工搬运。二层以上装修材料运输每楼配备一台双笼外用电梯，小型防雨装修材料可在楼内存放，要求码放整齐。具体布置详见后现场平面布置图。4.2.4根据现场的施工进度合理的组织劳动力，掌握好各种装修及机具设备的用量和进场时间以满足不同施工阶段对人力、材料、机具设备的需要。劳动力组织安排、机械设备和材料用量具体见下表。机 械 使 用 计 划序号设备名称设备型号数量备注1木工圆盘锯mej-504台2木工压刨床4台3振 捣 棒30型6台4水 泵c2031台5无齿锯jg5002台6水暖套丝机6台7电焊机bx363012台8双笼室外电梯scd200/2007部9云石机18台各楼劳动力用量表壮工钢筋工木工抹

22、灰工腻子工油漆工电焊工架子工电 工水暧工合计102525406462020138五、主要项目施工方法及技术措施5.1施工段划分在主楼的结构施工中，本工程计划分结构阶段分三次验收：6、17#楼地下室三层、四十层；2、7、8、13、14#楼地下室三层、四九层、十十六层；结构验收后，装修分别在每阶段验收完后插入。5.2装修技术措施坚持“样板制”原则：坚持以样板引路，在三层以下结构验收完成后，首先在17#楼二层南侧及8#楼二层东侧单元选择两间房间制作样板间（与甲方进行协商确定），然后经甲方、监理、质检站检查认可后方可大面积展开施工。5.3装修工程主要施工方法5.3.1墙体砌筑工程5.3.1.1墙体砌筑

23、（陶粒砖、加气块墙）1、 工艺流程：放线、预检划胀管螺栓孔位置钻孔、下墙压筋墙上划皮数标尺排砖撂底浇筑素混凝土带砌块砌筑抗震带钢筋绑扎抗震带支模、预检抗震带混凝土浇筑砌块砌筑顶部斜砖2、 材料要求：a陶粒混凝土空心砌块材料要求强度等级不低于mu2.5；干容重应8.0kn/m3。厚度为150mm。b加气混凝土砌块材料要求强度等级不低于mu2.5；干容重应8.0kn/m3。厚度为150mm（隔墙砌筑）、120mm（结构洞封堵）。c混合砂浆混合砂浆强度等级m5，使用预拌砂浆。d红机砖主要用于墙顶斜砖及补凑陶粒砖模数之用。要求强度等级不低于mu5。e钢筋钢筋分6、8、10、12、12、14三种规格，主

24、要用于墙压筋、抱框及过梁配筋。f混凝土主要用于素混凝土带、配筋带、门洞口过梁及抱框的浇筑，强度等级为c20。3、工艺标准： 排砖撂底（干摆砖样）：根据已弹出的门洞位置墨线，核对长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖或稍作调整。所砍的砖或丁砖应排在不明显的部位。排砖落底先浇筑180mm高同砖厚c20素混凝土台，再砌筑砌块。 盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙高度不要超过三皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。小型砌块的其体水平灰缝为812m

25、m；蒸压加气块混凝土水平灰缝为15mm，竖向灰缝为20mm。 如墙体为两墙之间的隔墙，则排砖落底后即可挂线直接向上砌筑，如中间需加设构造柱的，按构造柱的砌筑方法进行砌筑，先退后进。 挂线：砌筑一砖厚者，采用单面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 砌砖：砌砖采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要放平、跟线，经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除，墙体砌完后将墙面清扫干净。(6)外墙砌筑时，考虑

26、到外墙外保温做法，160mm厚外墙选用120mm厚加气混凝土砌块砌筑。砌筑时外墙内侧留20mm抹灰做法，外墙外侧抹10mm水泥砂浆找平层，再进行外墙外保温粘贴保证外墙平整。加气混凝土砌块每400mm浇筑60mm厚c20混凝土带，用于固定外墙保温锚固栓钉。4、细部做法及施工注意事项a墙压筋做法要求设置位置、间距：墙压筋设于砌块墙与结构墙交接处、构造柱及抱框处，每2皮砖即40cm一道，埋于灰缝中。 加工要求：钢筋规格6，随砌筑墙通长布置。 墙压筋与结构墙体连接方法采用胀管螺栓，锚入构造柱内长度为250mm。b门洞口抱框及过梁做法要求过梁及抱框混凝土强度等级均为c20。过梁两端进支座500，过梁高度

27、：6、17#楼2、7、8、13、14洞口净宽120012002100120012002100过梁高度120150120180as上21221228210as下212212212214箍筋6200615061006150抱框主筋与楼板连接：抱框柱主筋为2根12，安装时使用12钻头在楼板上钻孔，深度10d，使用清水将孔内清理干净，用植筋胶将钢筋与结构孔粘接。抱框柱尺寸：100墙厚。施工注意事项加强混凝土振捣，避免产生蜂窝、麻面等质量缺陷。c构造柱做法要求构造柱设置位置：隔墙在拐角、墙端、长度大于5m或图纸表示位置设构造柱。 构造柱断面尺寸： 250墙厚。 构造柱配筋412，箍筋6200。构造柱主筋

28、与楼板连接：连接方式同抱框主筋，构造柱主筋上下均需与楼板做可靠连接。 构造柱混凝土强度等级c20。 构造柱做法：凡设有混凝土构造柱的墙体，在放墙身线的同时按设计图纸要求将构造柱平面尺寸及位置放好，到砌筑时把构造柱的竖钢筋处理顺直，砖墙与构造柱连接处砌成马牙槎；每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过400mm（即二皮砖）。砖墙与构造柱之间应沿墙高每400mm 设置水平拉接钢筋沿墙通长布置，埋于灰缝中，如下图。墙体砌筑完毕后将墙面上的砂浆和地面上的落地灰清扫干净。5、质量标准质量标准参见下表。项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移5拉线尺量检查2墙体顶面标高15尺量检查3垂直度52m托线板检查4表

29、面平整5用2m靠尺、楔形尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查6门窗洞口宽度5尺量检查高度10，57构造柱截面尺寸10尺量检查5.3.2 90厚轻质隔墙板部位：首层以上各户型内隔墙1、 墙板安装主要施工工序：结构墙面、顶板、地面清理和找平根据图纸开间尺寸放线 配板 在顶板相对位置钉角钢固定件 隔墙板安装 隔墙板下口细石混凝土浇筑 专业管线的安装 板缝处理。2、施工工艺 清理找平：清理隔墙板与板面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆必须剔凿干净。 放线、分档：在墙面、顶板及地面根据设计图纸开间位置，弹好隔墙板边线及门窗洞口边线，并按板宽分档。 配板、修补：板的长度应按楼面结构层净高尺寸

30、减20mm30mm.计算并测量门洞口上部隔墙板尺寸，并按此尺寸进行配板。将隔墙板上端孔及门上板左右两侧孔，用聚苯板块塞紧堵严，然后用油漆刷蘸水，在隔墙板的上端及侧边刷水，使其润湿。 安装u型钢固定件：考虑结构的抗震等级和安装的牢固性，在顶板两隔墙板的拼缝处，用射钉枪将u型钢固定在顶板上，与混凝土墙接缝处设三到u型钢固定件。隔墙板安装：隔墙板安装顺序应从结合处或门洞边开始，依次顺序安装。在隔墙将板的上端及侧边满涂水泥粘结剂，将板立起，用撬棍撬起板的下端，使板与上下位置线对齐，随即插入木楔楔紧，用托线板找平找垂直。由于结构楼面尺寸与隔墙板模数不符而造成裁板拼接的地方，应放置在阴阳角处，并在安装过程

31、当中随时用2m靠尺及塞尺检查板面的平整度和垂直度。隔墙板临时固定后，用c20干硬性细石混凝土将板下口堵严，待混凝土达到一定强度后，撤出木楔，并将孔洞堵实。粘结剂配制量不宜过多，应在一小时内用完。(6)专业管线的安装：专业管线的安装应在隔墙板安装完毕后进行，专业与土建应密切配合，专业管线应事先在隔墙板上划线定位，由隔墙板安装队用切割锯开洞，管线安装时严禁随意在隔墙板上开洞，以免对隔墙板造成破坏，安装完毕应及时通知土建对其所开管线槽进行封堵。(7)板缝处理：a平面接缝在凹槽底部涂刷粘接胶，粘结宽为50mm玻纤布条，干燥后用腻子将凹槽刮平。b转角接缝在转角处涂刷粘接胶，粘帖100mm宽玻纤布条，干燥

32、后用腻子刮平。(8)隔墙板安装完后，检查所有缝隙粘结是否良好有无裂缝，如有问题，应及时查找原因，进行修补。将以粘结好的所有板缝、阴角缝清理干净。3、注意事项a安装隔墙板时，宜先安装门窗框板，再安装其它板。b在安装隔墙板过程中，找平找垂直时要用橡皮锤敲打板的侧边，不得在无肋处敲击。c在隔墙板上开洞时，要用石材切割机切割，必须剔凿时应轻轻操作，不可猛击。d隔墙板最好风干后再进行安装，可减轻接缝开裂，若板材湿度过大，安装后待一段时间，使干缩基本稳定，再进行刮腻子等饰面作业。e隔墙板在搬运和存放时，要立放，禁止平放。5.3.3抹灰工程部位：砌块墙面抹灰、混凝土墙面抹灰、门窗洞口收口5.3.3.1 材料

33、准备 水泥：po32.5普通硅酸盐水泥。 砂：现场使用河砂平均粒径为0.350.5mm中砂，砂的颗粒要求坚硬洁净不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害物质，使用前过筛。5.3.3.2机（工）具准备 砂浆搅拌机两台，室外电梯一部。 铁锹、5mm孔径筛子、铁抹子、木抹子、托灰板、靠尺、线坠、手推车、木马凳。 钢丝刷、墨斗、扫帚、锤子、细棉线。5.3.3.3施工方法的选择本工程采取结构与装修同时进行的施工方法，由远而近、由下而上的施工顺序，只要结构模板一拆除，主体结构验收完毕，室内砌块隔墙经验收合格后便进行墙面抹灰施工。5.3.3.4施工工艺本工程包括混凝土墙面抹灰、砌块墙面抹灰、门窗洞口

34、收口。1、 工艺流程：墙面清理润墙拉毛套方贴灰饼冲筋抹底灰面层抹灰2、施工工艺墙面清理首先清理墙面上的浮尘，剔除圈梁构造柱局部混凝土浆，清理圈梁构造柱处海绵条等。墙面润湿先用浓度10%火碱水刷洗过梁、构造柱混凝土表面，抹灰前一天浇水润墙，润墙时自上而下来回浇水，达到湿润。1：1砂灰胶拉毛。房间套方贴灰饼1）用线坠吊垂直，检测墙面垂直控制线，并在墙上弹出立线，用此两道垂直线来控制临墙面的垂制度。2）根据墙面平整情况，定出墙面抹灰厚度，然后进行贴灰饼。3）灰饼50mm见方，间距为15002000mm，贴灰饼时，自下而上，上下对齐，以便检查，并根据墙面做法，确定下灰饼位置，同一行灰饼要在同一标高，以

35、便冲筋交圈。墙面冲筋1）根据墙面所贴灰饼，进行冲筋，冲筋宽度为2030mm。2）拉线或用2m靠尺检查冲筋点的平整度、垂直度是否符合施工要求，检查合格后便可进行墙面抹灰。墙面抹底灰1）冲筋和墙面抹灰可同时进行，墙面冲筋后2h左右，开始抹灰，抹灰前墙面电线管、盒处应提前用细石混凝土封堵密实，防止抹灰空鼓，过梁、构造柱混凝土表面毛化处理（凿毛或素水泥浆加胶拉毛），墙面大螺栓孔，应用干硬性砂浆塞堵密实。2）抹灰时自下而上，用力均匀，一次抹灰不得过厚每遍厚度为57mm，先薄薄的抹一层底灰接着分层抹灰、找平，再用刮杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后检查底灰是否平整，阴阳角是否方正。抹面层砂浆1）室内

36、墙面柱面阳角门窗洞口阳角用1:2水泥砂浆抹面，高不低于1.8m，宽50mm。用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。2）底层砂浆基本干硬（用手指按不陷入为准）时，开始面层砂浆抹灰施工，抹面层施工前应检查底层是否有空鼓、开裂等现象，如发现应及时铲掉，重抹。底灰层如过干可适当洒水湿润，罩面时用2m铝合金刮杠横竖刮平刮直，用木抹子撮平，检查其垂直平整度，合格后再用铁抹子进行压光，并再次检查阴阳角方正，完毕后用滚刷蘸水自上而下刷涂一遍，增加表面光度，减小裂缝。3）阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水泥砂浆抹平，然后用阴角器将阴角赶压光滑、平整、方正。5.3

37、.3.5质量标准1保证项目所用材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无裂缝。2.基本项目1）表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，阴阳角垂直方正。2）墙面孔洞、电线盒、管道后抹灰表面尺寸正确，边缘整齐光滑、平顺。3）外护角符合标准要求，宜用1:2水泥砂浆，高度不低于1.8m，每侧宽不少于50mm，门框与墙体间缝隙应用水泥砂浆填实，窗框应添好矿棉后方可进行抹灰施工。3允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法表面平整3用2m直尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直3用2m托线板检查立面垂直3用2m托线板检查阴阳角方正2用200mm方尺检查5.3.3.6成品

38、保护1施工时架子、脚手板不得枕在窗台上，门窗框上砂浆应及时清理干净。2翻拆架子时要小心防止损坏已抹好的水泥墙面，边角处应钉木板保护。3各抹灰层在凝结前应防止水冲，撞击和振动，从而保证灰层有足够强度，灰层凝结前不得随便进入现场，其它工种工人施工时不得剔凿撞振墙面。4施工期间不得污染墙面。5.3.4通风道安装 部位：首层至十六层厨房和卫生间。(1) 根据图纸尺寸找出顶层通风道位置，并以此为基准向下吊垂直线，找出每层洞口位置。对偏位或尺寸不准的洞口进行剔凿处理。(2) 从首层向上进行安装，在每层洞口底部安装两根10钢筋用于支撑，长度为洞口长向尺寸加100mm，每侧担洞口边50mm。通风道内侧钢筋刷防

39、锈漆。详见下图。立好后经吊线检查保证其垂直度后，将通风道下口固定。将楼板通风道四周缝隙处支模，浇水湿润后用细石混凝土将其浇注振捣密实。此种风道为水泥砂浆制品，运输、存放、安装过程中注意成品保护。5.3.5聚氨脂涂膜防水部位：地下室卫生间、首层至十六层各户卫生间。5.3.6.1作业条件：1、找平层应抹平压光,坚实平整,不起砂,含水率低于9%。泛水坡度应在2%以上, 不得局部积水。在转角处要抹成小圆角。2、与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固, 收头圆滑, 按设计要求有密封膏嵌固。5.3.6.2聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层涂刷底油细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂

40、膜和粘石渣5.3.6.3清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:3水泥砂浆找平。5.3.6.4涂刷底油：将聚氨酯蘸底油均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作5.3.6.5细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水泊薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。5.3.6.6第一层涂膜：将聚氨酯用橡胶刮板或

41、油漆刮涂一层涂料，厚度要均匀一层，刮量以0.81.0kg/m为宜从内往外退着操作。5.3.6.7第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二层涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。5.3.6.8第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m为宜，在第三层涂膜施工完毕又未固化时，应在其表面均匀撒上少量干净中砂，以增加其与覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。涂膜完全固化后，可在涂膜表面均匀拉毛，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。5.3.6.9涂膜防水做完，经检查验收合格

42、后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行防水保护层施工。 5.3.6楼地面工程5.3.6.1陶粒混凝土垫层部位：6、17#楼起居室、卧室、电梯厅、公共走道、人防层、设备夹层、电梯机房。1、作业条件水泥砂浆地面施工前应弹好+500mm相对标高水平线。室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕检查合格并办好交接检查手续。各种立管和套管、孔洞周边位置应用豆石混凝土浇筑密实，堵严。有垫层的地面先做好垫层，地漏处找好泛水及标高。地面施工前应做好屋面防水层或采取防雨措施。2、工艺流程：基层处理 找标高弹水平控制线 铺设陶粒混凝土60厚 养护3、施工工艺（1）基层处理：将楼地面基层松动混凝土、砂浆用錾子剔掉，用

43、钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。（2）找标高，弹水平控制线：根据墙上的+50cm水平控制线，往下量测出垫层标高，可弹在四周墙上。房间较大时，在2m左右抹陶粒混凝土找平墩。有坡度要求的地面，按设计要求的坡度找出最高点和最低点，拉小线再抹出坡度墩，以使控制垫层的表面标高。（3）陶粒混凝土选用商品混凝土，计划浇筑前项目部与商混站取得联系，提出技术指标，并给商混站预留足够准备陶粒混凝土材料的时间。（4）浇筑前，专业管线要提前固定好、预留洞口要封堵严密，做到无遗漏。4垫层浇筑a. 在已清理干净的基层上提前洒水湿润。

44、涂刷水灰比为0.40.5水泥浆结合层不要刷的面积过大，要随刷随铺陶粒混凝土，避免时间过长，水泥浆风干导致面层空鼓。b.铺已搅拌好的陶粒混凝土，以已铺好的找平墩为标准将灰铺平，比找平墩高出3mm，然后用平板振捣器找平。用木抹子搓平，全部操作过程要在2h内完成。c.浇筑陶粒混凝土垫层施工缝留在门口与走道间用木板挡好。d.面层抹压24小时后，进行浇水养护，每天不少于2次，养护7天。5.3.6.2细石混凝土垫层部位：2、7、8、13、14#楼首层至十六层户内地面垫层、地下室1工艺流程：找标高、弹面层水平线 基层处理 洒水湿润 抹灰饼 抹标筋 刷素水泥浆 浇筑细石混凝土 抹面层压光 养护2施工工艺：找标

45、高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。基层处理：先将灰尘清洗干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。洒水润湿：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水润湿。抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为细石混凝土面层厚度的标准。刷素水泥浆结合层：在铺细石混凝土面层以

46、前，在已湿润的基层上刷一道1：0.40.5（水泥：水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。细石混凝土：由商混厂家提供。细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长的刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，洒一层干拌水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平。操作时均要从房间内往外退着走。抹面层、压光、养护方法同下面水泥地。5.3.6.3水泥地面部位：各楼梯间地面、6、17#楼起居室、卧室、电梯厅、公共走

47、道、人防层、设备夹层、电梯机房。1、工艺流程：基层处理 找标高、弹线 洒水、湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护2、施工工艺：基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，如果基层上有油污用的火碱水溶液刷掉，并用清水及时将碱液冲净。找标高弹线：根据墙上的50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼 （50mm50mm），横竖间距为1.

48、52.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2.5（水泥：砂），其稠度不应大于35mm。应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5（涂刷之前要将抹灰饼干的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或

49、标筋）高度刮平，铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1:1）的拌合物（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不

50、下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹边压把坑凹填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达到5mpa才能上人。5.3.6.4地砖楼地面部位：6、17#楼厨房、卫生间。1地砖施工应在厨卫间墙面砖粘贴完毕后进行施工。2基层清理干净，无杂物。3冲筋贴灰饼，按照+50cm标高线进行贴灰饼，

51、标高要考虑出地砖的厚度和粘结砂浆的厚度，灰饼做在房间四周，然后拉线，有地漏的房间由四周向地漏方向找好坡度。4排砖：按房间的尺寸和地砖的大小尺寸进行排砖，将半砖排到不明显的部位。5装档，用干硬性水泥砂根据拉线标高，将其摊平，拍实，用刮杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，检查其平整度，并检查标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。6铺砖：根据事先排好的砖进行铺砖施工，在四角按标高先铺出一行以此为筋，拉线铺砖，以里向外退着铺，用橡皮锤敲打密实，不得空鼓，每块砖应跟线，铺贴时应注意砖与砖之间要相平，砖缝要通直，缝隙大小均匀一致。7铺设地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接槎放在门口的裁口处。8砖铺好后48h浇

52、水养护。9砖缝隙用白水泥素浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑，最后清理干净。10地面砖施工完毕后，应在卫生间进行闭水试验，保证卫生间地面防水未被破坏。5.3.6.5质量标准5.3.6.5.1保证项目1水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范和规定。2混凝土和砂浆的配合比要准确。3地砖符合设计要求和有关标准规定。4地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓、裂缝，水泥地面颜色一致。5.3.6.5.2基本项目1水泥地面表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2地砖的表面洁净，图案清晰色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖块无裂纹、掉角和缺楞等现象。3带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与

53、地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。5.3.6.5.3允许偏差项目1水泥地面的允许偏差项 目允许偏差（mm）检查方法表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查分格缝平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查2地砖地面允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低工差1尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度不大于1尺量检查5.3.6.5.4成品保护1施工操作时应保护已做完的工程项目，避免推车损坏门框和墙角。2施工时应保护管线设备等，不得碰拉，移动位置。3施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。4施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。5严禁在地面层上拌合砂浆。6在已完工的地面上施工时，应注意防止砸碰损坏，严禁在其上面任意丢扔铁管、钢材等重物。7油漆刷浆等施工时应对已完工地面进行保护，尤其是水泥地面，