建设工程监理资料编制与管理

1、个人收集整理 勿做商业用途工程资料管理地重要性 建设工程文件（工程资料）是建设过程中各参与方工作地记录 . 建设工程文件（工程资料）是建设工程进行竣工验收地必备条件 . 建设工程文件（工程资料）是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建地重要 依据.建设工程文件（工程资料）是处理合同争议和判别质量责任地重要依据 . 建设工程文件（工程资料）地组成 建设工程文件（工程资料）地概念 :在工程建设过程中形成地各种形式地信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文 件、施工文件、竣工图和竣工验收统称为建设工程文件 . 个人收集整理 勿做商业用途 监理文件（监理资料）地概念 :监理单位在工程设计、 施工等监理过

2、程中形成地文件称为监理文件 （监理资料） . 建设工程档案地概念在工程建设过程中形成地具有归档保存价值地文字、图表、声像等各种形式地历 史记录称为建设工程档案 .建设工程文件管理地基本要求 各参建单位应将工程资料地形成和积累纳入到工程建设管理地各个环节和有关 人员地指责范围 . 工程资料地形成应符合国家相关地法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程 合同、设计文件等规定 . 工程资料应实行分级管理，由单位技术负责人负责工程资料地管理工作. 建设过程中工程资料地收集、整理和审核工作应有专人负责，并按规定取得相应地岗位 证书 . 个人收集整理 勿做商业用途建设工程文件管理地基本要求 工程资料应随工

3、程进度同步收集、整理，并按规定移交和归档 . 勘察、设计、施工单位在收集工程资料并整理立卷后，建设单位、监理单位应根 据城建档案管理部门地要求，对工程档案地完整、准确、系统情况和案卷地质量 进行审查 . 个人收集整理 勿做商业用途 工程各参建单位应确保各自资料地真实、有效、完整和齐全，对工程资料进行涂 改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等地，应按有关规定予以处罚，情节严重地， 应依法追究法律责任 . 个人收集整理 勿做商业用途施工阶段监理资料地管理一、施工阶段监理资料管理地依据二、监理资料地主要内容及编写要求三、监理资料地日常管理四、监理资料地组卷五、监理资料地验收和移交六、监理档案地保存和销毁一

4、、施工阶段监理资料管理地依据1、建设工程文件归档整理规范 GB/T5032820012、 建设工程监理规范 GB 50319 20001 / 36个人收集整理 勿做商业用途3、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 20014、城市建设档案管理规定 部令 90号5、施工合同和监理合同文件6、城建档案管理部门地相关文件二、监理资料地主要内容按照监理资料地形式、作用、形成过程地差别，将其分成四类：1 、监理管理资料2 、监理工作记录3 、竣工验收资料4 、其它资料1、监理管理资料 分为六项内容 ：（1）监理规划（2）监理实施细则（3）监理月报（4）监理会议纪要（5）监理工作日志（6）监理

5、工作总结（1）监 理规划 监理规划包括地主要内容：1、工程项目概况特征（名称、建设地点、建设规模、工程特点等）及工程相关单位 名录（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、主要分包单位等）； 个人收集 整理 勿做商业用途2、监理工作依据、范围、目标；3、监理工作内容（工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制、合同其他事项管 理等）；4、项目监理机构地组织形式、人员构成及职责分工；5、项目监理部资源配置一览表、监理工作管理制度等 .（2）监理实施细则 监理实施细则包括：1 、专业工程特点2 、监理工作流程3 、监理工作地控制要点及目标值4 、监理工作地方法及措施（3）监理月报监理月报地内容包括：

6、1 、工程概况2 、本月工程形象进度3 、工程进度4 、工程质量2 / 36个人收集整理 勿做商业用途5 、工程计量与工程款支付6 、合同其他事项地处理情况7 、本月监理工作小结8 、下月监理工作重点（4）监理会议纪要 监理会议纪要地主要内容包括：（1）上次监理例会决议事项地落实情况， 如未落实，分 析其原因及应采取地措施， 并明确各项措施实施地责任单位、责任人和时限要求 . 必要时可写入本次例会地 决议事项中 . 个人收集整理 勿做商业用途（2）与会各方对上次会议以来工程进度、质量、造价、材料、设备、全中执行、协 调管理等情况地意见； 对工程中存在问题地分析， 提出地改进措施等 . 个人收集

7、整理 勿 做商业用途（3）本次会议地决议事项，应明确执行单位和执行人及时限要求 .（5）监理工作日志（一）一、监理人员动态填写当日监理人出勤情况：包括外出考察、出差等 .二、承包单位完成地主要工作填写内容为：1. 施工现场地主要情况 .2. 总包管理人员变动情况 .3. 分包队伍进出场情况 .4. 材料设备进场及验收情况.5. 大型机械进出场及使用情况.三、会议及文件填写内容为：1 文件：1）建设单位通知 .（2）公司下发文件3）监理通知.（4）会议纪要 .5）设备材料报验单 .（6）工程验收单 .7）施工图、设计变更 .（8）工程洽商.9）其它往来文件 .2 会议：在现场召开地有监理人员参加

8、地会议 .应写明：时间、地点、参加人、会议主题及决定，有无会议纪要等四、其它填写内容为：1. 工地安全、消防等事项 .2. 本公司、上级单位、外单位来工地检查等事项 .3. 今日未处理完地监理工作 .4. 其它应记录地内容 .（6）监理工作总结3 / 36个人收集整理 勿做商业用途1、工程概况2、监理组织机构、监理人员和投入地监理设施3、监理合同履行情况4、监理工作情况5、施工过程中出现地问题及其处理情况和建议6、工程照片2、监理工作记录（1）施工质量验收标准及规范表格： 主要用于工程实体验收检验批质量验收记录 分项工程质量验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验

9、收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 结构实体混凝土强度验收记录 结构实体钢筋保护层厚度验收记录钢筋保护层厚度试验记录 室内环境检测报告（2）建设工程监理规范表格： 主要用于日常监理工作程序A类表（施工单位用表）共 10个B类表（监理单位用表）共 6个 C类表（各方通用表）共 2个（3）其他监理工作记录： 质量事故报告及处理文件 见证取样工作记录 旁站监理记录3、竣工验收资料 单位工程竣工预验收资料工程质量评估报告 竣工移交证书 工程竣工验收备案表及附件4、其它资料（1）施工管理资料（2）

10、施工技术资料（3）监理单位管理文件（4）工程实验室资质文件（5）见证取样人员备案文件（6）文件收发文本4 / 36个人收集整理 勿做商业用途三、监理资料地日常管理 总监理工程师为项目监理部监理资料地总负责人，负责监理资料地日常管理工 作，并指定专职或兼职资料员具体管理 . 个人收集整理 勿做商业用途 项目监理部监理资料管理地基本要求：1. 监理资料应满足“真实、有效、完整和齐全”地要求 . 不得对资料进行涂改， 伪造和随意抽撤，防止损毁和丢失 . 个人收集整理 勿做商业用途2. 各专业监理工程师应随着工程项目地进展负责收集、整理本专业地监理资料， 并进行认真检查 , 保证监理资料地完整性和准确

11、性；每月 25日前应将整理好地资 料交与资料管理员存放保管 . 个人收集整理 勿做商业用途3. 资料管理员应按时验收各专业地监理资料 , 分类别、分专业建立案卷盒 , 按规定 编目、整理，做到分类有序、存放整齐 . 个人收集整理 勿做商业用途4 对于已归资料员保管地监理资料，如本项目监理部人员需要借用，应办理借用 手续，用后及时归还；其他人员借用，须经总监理工程师同意，办理借用手续， 资料员负责收回 . 个人收集整理 勿做商业用途5 监理资料各种表格地填写应使用黑色、蓝黑墨水或黑色圆珠笔，复写时须用单 面黑色复写纸 .总工程师为监理单位地监理档案总负责人，负责组织对归档地监理资料进行审 查；档

12、案资料部门负责监理档案地管理工作 . 个人收集整理 勿做商业用途 监理单位档案资料部门对各项目监理部地资料负有指导、检查地责任 . 总监理工程师负责监理资料地日常管理工作，并设专人对监理资料进行收集、 整理和归档 .四、监理资料地组卷1. 原则上按单位工程立卷，但如果项目为群体工程而部分资料内容（如监理资 料）合并在一起无法分开时，将无法分开地资料合并立卷，可分开地资料分开立 卷 . 个人收集整理 勿做商业用途2. 交与城建档案馆地监理档案中要包括：（1）封面：使用城市建设档案封面（2）目录：城建档案卷内目录（3）城建档案案卷审核备考表3. 移交公司档案室地监理档案要包括：（1）封面：工程监理

13、档案（2）目录：工程监理档案移交目录（3）工程监理档案审核备考表4. 组卷地排列顺序 组卷地排列顺序要与监理档案内容地编号顺序一致，若同类资料内容较多，可分卷 排列.五、监理资料地验收和移交1. 在工程竣工验收后两个月内， 将应交城建档案馆地监理档案整理装订并经监 理单位档案管理部门审查后，由监理部人员移交建设单位 . 个人收集整理 勿做商业用途2. 在工程竣工验收后三个月内， 由总监理工程师组织项目监理人员对监理资料 进行整理、装订，并由总监理工程师审核、签字；经监理单位档案管理部门验收5 / 36个人收集整理 勿做商业用途合格后，填写“监理档案移交表”，报监理单位技术负责人批准，移交监理单

14、位 档案管理部门保存管理 . 个人收集整理 勿做商业用途3. 利用计算机进行资料管理地项目监理部还须将监理资料软盘交与档案管理 部门.4. 施工图交与建设单位 .5. 其它不归档地资料经总监理工程师审核后交档案管理部门统一销毁 . 验收与移交1、验收 工程竣工验收前，各参建单位地主管（技术）负责人应对本单位形成地工程资料 进行竣工审查；建设单位应按照国家验收规范规定和城建档案管理地有关要求， 对勘察、设计、监理、施工单位汇总地工程资料进行验收，使其完整、准确. 个人收集整理 勿做商业用途 单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格 后填写单位工程竣工预验收报验表，并

15、附相应地竣工资料（包括分包单位地 竣工资料）报项目监理部，申请工程竣工预验收 . 总监理工程师组织项目监理部 人员与施工单位进行检查验收，合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收 报验表 . 个人收集整理 勿做商业用途 单位工程竣工预验收通过后，应由建设单位（项目）负责人组织设计、监理、施 工（含分包单位） 等单位（项目） 负责人进行单位 （子单位） 工程验收， 形成单 位（子单位）工程质量竣工验收记录表 . 当参加验收各方对工程质量验收意见 不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理 . 个人收集整理 勿做商业用途 国家、市重点工程项目或大型工程项目地预验收和验收会，应有城

16、建档案馆参加 验收.属于城建档案馆接收范围地工程档案， 还应由城建档案管理部门对工程档案资料 进行预验收，并出具建设工程竣工档案预验收意见 . 个人收集整理 勿做商业用途 凡列入城建档案馆接收范围地工程档案，经城建档案馆验收不合格地，应由城建 档案馆责成建设单位重新进行编制，符合要求后重新报送 . 个人收集整理 勿做商业用途2、移交 施工、监理等有关单位应将工程资料按合同或协议约定地时间、套数移交给建设 单位，办理移交手续 .凡列入城建档案馆接收范围地工程档案，竣工验收通过后 3个月内，建设单位将 汇总后地全部工程档案移交城建档案馆并办理移交手续 . 推迟报送日期，应在规 定报送时间内向城建档

17、案馆申请延期报送，并申明延期报送原因，经同意后办理 延期报送手续 . 个人收集整理 勿做商业用途六、监理档案地保存和销毁1. 因工作需要借用监理档案时， 经档案管理部门负责人同意， 填写“文件借阅登 记表”，办理借阅手续，用毕及时归还 . 个人收集整理 勿做商业用途2. 监理档案地保存期限， 一般为五年 . 到期地监理档案由管理人员填写“监理档案 销毁报审表”经总工程师审批后销毁 . 个人收集整理 勿做商业用途 由公司长期保存地监理档案内容包括：6 / 36个人收集整理 勿做商业用途1. 监理规划、监理实施细则、旁站监理方案2. 监理工作总结 （ 专题、阶段和竣工总结 ）3. 质量事故报告及处

18、理资料4. （1） 单位工程竣工预验收报验表（2）竣工移交证书及附件附件：1）单位（子单位） 工程质量竣工验收记录2）单位（子单位） 工程质量控制资料核查记录3）单位（子单位） 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（3）工程质量评估报告（4）电梯工程验收记录（5）人防工程验收记录（6）消防工程验收记录（7）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表5. 收、发文本7 / 36个人收集整理 勿做商业用途一、充分认识监理资料地作用，规范监理资料管理 . 建设监理单位是以工程知识和技能为建设单位进行咨询服务地行业.监理单位地工作及其质量，主要体现在监理服务过程中所形成地监理资料及对其地管理

19、上.个人收集整理 勿做商业用途监理资料地作用1）监理资料是记录监理工作过程地主要载体 .2）监理资料是检查监理工作质量地重要依据 .3）监理资料是追溯工程项目建设过程地主要依据2. 监理资料管理地基本方法 编制监理资料管理细则，搞好资料管理地预先控制表1 项目监理部在工程开工前应具有地文件和资料序号项目资料名称备注项目监理部 应具备地基 础资料监理委托合同复印件监理公司对总监任命授权书项目监理部组成人员资格证、职称证复印件工程项目监理规划已经批准建设工程规划许可证及其附件复印件建设工程开工证复印件工程质量监督手续复印件规划部门建筑用地钉桩通知单复印件建设单位应 提交地文件 及资料水准点、坐标点

20、等原始资料规划部门验线合格文件复印件施工设计图纸及说明施工图审查通知书工程地质勘察报告、水文地质勘察报告施工招投标文件复印件施工承包合同复印件建设单位驻工地代表及授权施工企业营业执照、资质证书复印件施工单位应质量体系认证证书复印件提交地资料安全生产许可证复印件工程预算书（工程中标价明细表）8 / 36个人收集整理 勿做商业用途施工管理组织机构名单符合投标书施工管理人员资格证、上岗证复印件试验室（含见证试验室）资质证书复印件分包单位地资质证书等复印件施工组织设计（施工方案）已经批准工程定位测量记录监理资料管理细则地内容 重点要明确以下三点： 要明确各类报表地格式和填写要求； 要明确各类报表地报批

21、、报验时间和程序； 要明确各类报验、签认、收发制度 . 组织施工单位进行资料管理地监理交底 .实现规范化、程序化管理3. 明确对监理资料管理地要求 . 对监理资料地基本要求是：及时完整、真实有效、填写齐全、标识无误、交圈 对口、归档有序 .4. 信息资料人员要努力学习、提高效率 . 要有档案管理知识 要有一定地专业知识要有监理基本业务知识， 要有较熟练地计算机操作水平 .二、工程项目监理规划地编制程序、原则与编制要求 （一）监理规划地编制程序1、监理规划地作用 监理规划是指导工程项目监理工作地实施方案 .监理规划中应有明确具体地、 符合项目要求地工作内容、工作方法、监理措施、工作程序和工作制度

22、 .个人收集整理 勿 做商业用途监理大纲、监理规划、监理实施细则比较表9 / 36个人收集整理 勿做商业用途序号项目监理大纲监理规划监理实施细则1.性质纲领性文件指导性文件实施性操作性文件2.目地、作用投标文件之一，承接监理任务指导项目监理工作供专业监理工程师实施具体监理业务3.编制时间投标前第一次工地会前专业工程开工前4.编制人公司经营部门总监理工程师专业监理工程师5.审批人公司有关负责人公司技术负责人总监理工程师6.报送建设单位建设单位7.存档公司经营部门有关部门及公司档案管理部门2、监理规划地编制程序（1）编制时间（2）编制（3）审批（4）报送（5）修订 （二）监理规划编写地原则和要求1

23、、建设工程监理规划编写地原则1）监理规划地内容应有针对性 .2）监理规划应有时效性 .2、建设工程监理规划编写地要求1）必须符合国家、地方或部门所颁发地工程建设方面地法律、法规2）必须符合现行地工程建设地各种标准、规范3）必须符合政府批准地工程建设文件4）必须符合建设工程监理合同地约定10 / 36个人收集整理 勿做商业用途5）必须符合其他建设工程合同地约定6）必须符合监理大纲地基本要求7）必须符合工程特点8）基本构成内容应当力求统一9）监理规划地表达方式应当格式化、标准化三）建设工程监理规划地基本内容1、建设工程概况1）建设工程名称 .2）建设工程地点 .3）建设工程组成及建筑规模 .4）主

24、要建筑结构类型 .5）预计工程投资总额 .6）建设工程计划工期 .7）工程质量要求 .8）建设工程设计单位及施工单位名称 .9）建设工程项目结构图与编码系统 .2、监理工作范围3、监理工作内容1）建设工程立项阶段建设监理工作地主要内容2）设计阶段建设监理工作地主要内容3）施工招标阶段建设监理工作地主要内容4）材料、设备采购供应地建设监理工作主要内容5）施工准备阶段建设监理工作地主要内容6）施工阶段建设监理工作地主要内容11 / 36个人收集整理 勿做商业用途7）施工验收阶段建设监理工作地主要内容8）建设工程监理合同管理工作地主要内容9）委托地其他服务4、监理工作目标 投资控制目标 （2）工期控

25、制目标 （3）质量控制目标5、监理工作依据6、项目监理机构地组织形式7、项目监理机构地人员配备计划8、项目监理机构地人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施1）投资目标控制方法与措施2）进度目标控制方法与措施3）质量目标控制方法与措施4）合同管理地方法与措施5）信息管理地方法与措施6）组织协调地方法与措施11、监理工作制度12、监理设施1）业主提供满足监理工作需要地如下设施：2）常规检测设备和工具三、施工阶段地监理细则12 / 36个人收集整理 勿做商业用途(一) 监理实施细则地编制要求1、编写专业工程监理细则地意义与作用2、编制监理实施细则地依据：1) 已批准地监理规划；2) 专

26、业工程承包合同及监理委托合同；3) 专业设计图纸和技术资料(包括专业工程设备、材料技术说明书及使用说 明书)；4) 专业工程相关地规范、标准；5) 经批准地施工组织设计 .3、监理实施细则地编制程序1) 监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成 .2) 监理实施细则应由专业监理工程师编制，并必须经总监理工程师批准修改3) 在监理工作实施过程中， 当监理实施细则根据实际情况进行补充、 和完善后，仍须经总监理工程师批准 .4、监理实施细则地主要内容1) 专业工程概况 .2) 专业工程监理细则编制依据 .3) 监理工作地控制要点及目标值 .4) 专业工程执行地技术标准与数据 .5) 专业工程特定地

27、监理工作程序、工作制度、工作内容、工作方法等6) 专业工程监理人员地配备、分工及职责等 .7 ) 专业工程地分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格 .8) 专业工程实施旁站监理地计划 .9) 本专业工程与其他专业工程地配合、协调 .10 ) 专业工程进度控制 .13 / 36个人收集整理 勿做商业用途11 ） 专业工程投资控制 .12） 专业工程安全控制 .13） 本专业工程地质量验收程序和制度 .5、编制专业工程监理细则应注意地方法1）收集资料，应做到 5 个掌握 .2）紧密结合工程实际 .（二）专业工程施工质量监理实施细则 1、结构工程施工质量地监理实施细则 1）对土方开挖及验槽地控制

28、2）对钢筋分项工程地控制3）对模板分项工程地控制4）对混凝土工程地控制 1、建筑安装分项工程施工工艺质量控制要点表序号工作项目控制要点检验方法1基坑（槽）开挖基坑 （槽）尺寸 （自中心线向两侧量测 ），高 程、坡度 .基底土质符合设计要求，严禁扰 动.测量观察2灰土、回填级配砂石、回填土配料准确，拌合均匀，虚铺每步厚度，留 槎位置，夯实遍数，重力密实度，顶面标 高.观察 试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、高度 结构断面尺寸 基础插筋数量、尺寸、规格 接头 混凝土强度：配合比、塌落度 强度 予埋件、予留孔位置及尺寸测量 量测 现场审核 现场检查 现场制作试块，审核 试验报告 现场量测14 / 3

29、6个人收集整理 勿做商业用途4混凝土工程轴线、高程、垂直度断面尺寸 钢筋：数量、规格、位置、接头 施工缝位置及处理 混凝土强度：配合比、塌落度、 强度 予埋件：型号、位置、锚固、数量 予留孔：位置、尺寸、标高测量 量测 现场检查 量测 现场检查 现场检查 现场制作试块 审核试验报告 现场检查量测 现场检查量测5砌砖工程砖强度等级、砂浆配合比、强度等级 灰缝饱满，错缝位置正确 门窗孔位置 （窗台标高，洞口距轴线地尺 寸，孔地尺寸 ） 予埋件、予留孔、予留管：位置、数量、 种类尺寸、标高砂浆试验 现场观察 量测 现场观察 量测6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、坡向保温层：厚度、坡度、平整度

30、、坡向 防水面层：粘结牢靠，搭接长度、平整无 空鼓，无开裂不起皱 墙角、烟囱、出屋面管道根部上卷高度 水斗、水落管安装牢靠，接头严密，垂直 度观察、量测 观察、量测 观察 观察 观察 观察7室内初装修材料配合比 墙面抹灰厚度、平整度、阴阳角 地面垫层、面层厚度、平整度、坡度 抹灰、厚度、表面平整度试验 先作样板间 先作样板间 先作样板间8门窗工程木门：位置、尺寸准确、开关灵活、门缝 严密、安装牢靠、平整无翘曲 钢窗、铝合金门窗：位置准确、安装准确、观察观察15 / 36个人收集整理 勿做商业用途开关灵活、缝隙严密9室内给排水管 道及卫生器具安 装工程安装位置、坡度准确、接头严密，管内无 杂物

31、管道与阀门连接位置准确，接头严密 管道充水打压试验符合要求水表、消火栓、卫生器具本身完好无损， 接头严密，安装牢靠，位置准确 排水系统排水畅通，无渗漏观察、量测 观察、量测 试验 观察量测 试验10通风系统 安装工程风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头严密风管、符合要求管道穿墙、穿楼板应设套管，固定牢固， 缝隙填塞严密闸阀安装位置、标高、与管道连接严密，开关灵活有效观察量测 观察量测 观察 观察量测 观察 观察量测11室内电气 安装工程变电、配电设备安装：位置、标高、线路 联结方式、方法正确 配电屏、柜及附件：线路连接正确、绝缘、 接地符合要求观察量测 观察量测12电梯安装工程予埋件安

32、装：位置，标高正确，牢靠 导轨：位置，垂直度，连接牢靠 轿箱箱门：开关灵活，垂直度、平层准确 电气系统：安装牢靠、线路连接正确 控制系统：调试后操作正常量测 观察量测 观察量测 观察 观察量测13室外管线道路工程闸井，化粪池，地下管沟：位置，标高正 确，几何尺寸符合设计要求 管线：位置、走向、标高、坡向、坡度、 符合规定，接口严密，安装牢固 闸阀、计量表：位置准确、安装严密 道路：路基平整，厚度符合规定，夯压坚观察量测 观察量测 观察 观察量测16 / 36个人收集整理 勿做商业用途实，路面平整，坡向、坡度符合设计要求，垫层、面层连接牢固，材料符合规定2、电气工程施工地监理实施细则 综合布线系

33、统工程检验项目及内容阶段验收项目验收内容验收方式一、施工前检查1.环境要求1.土建施工情况：地面，墙面， 门，电源插座及接地装置 2.土建工艺：机房面积 3.施工电源4.地板铺设施工前检查2.器材检验1.外观检查2.型式，规格，数量3.电缆电气性能测试4.光纤特性测试施工前检查3.安全、防火要求1.消防器材2.危险物地堆放3.予留孔洞防火措施施工前检查二、设备安装1.交接间、设备间、设备机柜、机架1.规格、外观2.安装垂直、水平度3.油漆不得脱落、标志完整齐全4.各种螺丝必须紧固5.抗震加固措施6.接地措施随工检查2.配线部件及 8 位模块式通用插座1.规格、位置、质量2.各种螺丝必须拧紧3.

34、标志齐全4.安装符合工艺要求5.屏蔽层可靠连接随工检查17 / 36个人收集整理 勿做商业用途三、电、光缆布防（楼内）1.电缆桥架及线槽布置1.安装位置正确2.安装符合工艺要求3.符合布防缆线地工艺要求4.接地随工检查2.缆线暗敷1.缆线规格、路由、位置2. 符合布防缆线地工艺要求3. 接地隐蔽工程签证四、缆线终接1.8 位模块式通用 插座符合工艺要求随工检查2.配线部件符合工艺要求3.光纤插座符合工艺要求4.各类跳线符合工艺要求五、系统测试1.工程电气性能测试1.连接图2.长度3.衰减4.近端串音5.设计中特殊规定地测试内容竣工检查2.光纤特性测试1.衰减2.长度竣工检查六、工程总验收1.施

35、工技术文件清点、交接技术文件竣工检查2.工程验收评价考核工程质量，确认验收结果3、设备专业工程施工（三）安全监理地文件编制与资料管理1、提高对安全监理认识1）工程监理企业是否应当承担安全生产地责任2）工程监理企业现有地力量能否承担安全生产地监理工作3）安全条例中有关规定较原则，需要通过相应地规章制度予以细化4）工程监理企业能否因增加安全生产方面地工作而提高相应地监理费用18 / 36个人收集整理 勿做商业用途2、安全生产监理文件地编制 安全生产监理实施细则中应主要包括以下内容：1）要求施工单位建立安全生产管理体系 .2）要求施工单位建立健全安全生产管理制度 .3）要求总包单位与分包单位签订安全

36、责任书 .4）要求施工单位安全生产管理人员必须参加监理例会 .5）要求承包单位编制专项施工方案，由承包单位地专职安全管理人员进行现 场监督实施：6）施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装前，及现场安 装完成后要求承包单位报送地相关资料； 个人收集整理 勿做商业用途（1）安装单位地自检证明；（2）安全使用说明书；（3）安装单位与承包单位之间地验收手续；（4）操作人员上岗证 .7）监理工程师应当所列七项工程地落实情况进行检查，包括巡视，检查8）发现安全事故隐患后监理工程师应当采取地相关措施 .3、监理工程师安全控制要点1）“四口五临边”安全防护2）预防高空坠落和物体打击事故3）施工

37、机械4）现场安全用电5）施工现场地消防6）冬、雨季施工地安全问题4、现场安全文明施工监理流程图承包单位保送安全文明施工管理方案个人收集整理勿做商检业查用人途员资质监理单位审查包括管理人员资格证审查要点：安全措施 安全人员安全员上岗证安全标志 安全制度19 / 36个人收集整理 勿做商业用途整改四、进度控制（ 一 ） 工程进度控制继地续原施工则1、工程进度控制地依据是建设工程施工合同所约定地工期目标 .2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价地原则下，控制进度3、应采用动态地控制方法，对工程进度进行主动控制 . 二）工程进度控制地程序和基本要求1、 工程进度控制地程序工程进度控制基本程序1）采

38、取措施20 / 36个人收集整理 勿做商业用途2）报告及建议 .（四）工程进度控制地相关资料1 、 报表类1 ） 工程总控制进度计划；2 ） 阶段进度计划；3 ） 月、周、日进度计划；4 ） 工、料、机使用计划；5 ） 工程材料、设备采购 /使用计划；6 ） 资金使用计划；7 ） 工程实际进度与计划进度对比表2、 文件类1）监理会议记要、进度专题协调会记要；2）监理通知、工作联系单；3）关于进度地有关来往函件；4）监理月报；5）有关影相资料等 .工程进度计划检查流程图工程进度地执行了解工程进展情况（现场调查和采集数据）对采集数据进行分析实际值与计划值地比较检查对其计划地相他有关应调整督促承包单

39、经调整后地位形成 进度计划召集会议研究更改措施分析偏差产生地原因及其对后续工程活动产生地影响确定是否产生工程进度地偏差是21 / 36个人收集整理 勿做商业用途五、监理工程质量控制及相关资料表格地编制与管理(一) 工程质量控制地原则、基本程序与方法1、工程质量控制地原则1) 以设计文件、图纸、工程变更、设计及施工技术规范、规程，工 程质量验收规范标准等为依据， 监督施工单位全面实现施工合同中约定 地工程质量目标 .个人收集整理 勿做商业用途2) 对工程项目全过程实施质量控制，要以预控为重点，过程控 制是关键，验收把关为主要手段 .3) 对工程项目地人、机、料、法、环等因素进行全面地质量控制，

40、监督施工单位地质量管理体系、 技术管理体系和安全生产管理体系落实 到位并正常发挥作用 . 个人收集整理 勿做商业用途4) 严格要求施工单位执行材料试验、设备检验及施工试验制度5) 坚持不合格地建筑材料试验、设备不准使用于工程 .6) 坚持本道工序未经验收或质量不合格不予验收，并不得进入 下一道工序 .2、工程质量控制基本程序与方法1) 审核2) 巡视和旁站3 ) 检查、量测、试验、观察4) 验收5) 指令(二) 工程质量地事前控制与施工过程地质量控制1、事前控制1)要熟悉和掌握工程质量控制地技术依据：2)核查施工单位地技术管理体系和质量管理体系22 / 36个人收集整理 勿做商业用途3）施工现

41、场地检查验收4）现场定位轴线及高程标桩 （控制桩）地施测及验收 .5）审查分包单位地资质 .分包单位资质审查程序如下图个人收集整理 勿做商业用途选定分包单位总承包单位分包单位资质有关资料1. 营业执照报送分包单位资质有关资料并填报 位资质报审表 不同意分包单2. 企业资质证书 企业档案管理手册 专对业有许关可情证况进行审查， 专调职研管3.4.5.6.审和理查特部意种见作业人在员地分资包格单证位、资上质岗报证审 分包工表程地上内签容批和意见范围 项目监理部 接纳分包单位进场 项目经理部6） 对承包单位自有试验室或外委实验室地审核 .7）对进场地建筑材料、构配件、半成品及设备地质量控制（9）建筑

42、材料、构配件和设备质量控制程序如下个人收集整理 勿做商业用途1. 选定建筑材料，报送当地建筑工程材料供应备案手 册、产品合格证、材质化验单、复试合格报告、 “资 料规程”中有关表格及表（2. 选定建筑构件厂个人收集整理 勿做商业用途A4）；报送工厂资质、 产品合格证等文件、1. 会“同资建料设规、程承”包中、有设关计表（格必及要表时（）单位A4对）建；筑材料、构3. 配选件定、设设备备制生造产厂制家造，厂报家送进行当考地察建认筑定工；程材料供应备2. 对案影手响册结构、安产全品度说、明耐书久、性产、品使合用格功证能及和表观（感效果A地4进） 同意使用，签认行表控（制 个人收集整理 勿做商监业用

43、理途工程师1. 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检及 监理见证取样送检；2. 对到场构件进行检验核对；3. 对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位） 检查合格，准予验收项目经理部、监理工程检师查不合格，拒绝验收监理工程师.A 4)不项同目意经使理用部，签认表（ A4 ）拒绝采购 项目监理部 监理工程师监理工程师1. 材料、构配件 位；2. 设备入库，准备移交安装单位 . 项目经理部使用于指定部23 / 36清除出场项目经理部个人收集整理 勿做商业用途8）对施工机械设备地控制9）审查主要分部 （分项 ）工程施工方案（6）施工组织设计 （施工方案 ）审批程序如下图A1)编制工程

44、项目地施工组织设计（施工方案）并填报表（承包单位项目经理部个人收集整理 勿做商业用途组织项目监理部总监理人员进行审核 工程师审核以下重点内容：1. 承包单位地审批手续和申报程序是否符合要求；2. 施工程序与顺序是否合理，采取地施工方法是否可行， 质量保证措施是否可靠；3. 工期安排4. 在进度工计划程能技术否文保总监理5. 承包单位地质量保证体总系监、理是是否符合施件证施工审合表同规表 审工总表地监连理续表工定地开工、（性程和师均A衡4性）竣；上工签日审期核；意见术程管师理体系是否健全；6. 安全环保、消防和文明施工措施；7. 施工方案及专项施工方案地可行性，合理性和先进性； 按审核同意地施工

45、 目监组理织部项设目计组织施工8报送10）为了责人对审项工核目（程监必理质要部量时）进行控项目不合格 修改后 再报目应监采理部取相应措施2、施工过程中地质量控制1）现场巡视检查和旁站2）、检验批地验收检验批验收程序框图承包单位自检合格，填写检验批质量验 收记录表并附相应复试报告、试验报告 报项目监理部 个人收集整理 勿做商业用途 项目经理部对报验地资料进行核查， 对检验批实体进行现专业场抽检、核查监理工程师在检验批质量验收记录表 上填写验收隐蔽工记程录验专及业收验监收程理结工序论程并框师签图字签发不合格项处置不合格记录 2-1（ 要求承包单位 专业监理B3-1） 整改 工程师24 / 36个人

46、收集整理 勿做商业用途(8)分项工程验收程序框图个人收集整理 勿做商业用途承包单位自检合格， 填写分项 /分部工程 施工报验表并附分项工程质量验收记 录表及相关资料报项目监理部 个人收集整理 勿做商业用途 项目经理部对报验地资料进行核查专业监理工程师不合格签认分项 /分部工程施工报验表 分项工程质量验收记录表 4)分部工程验专收业监理工程师签发不合格项处置记录 2-1( 要求承包单位 专业监理B3-1) 整改 工程师5)竣工预验收6) 单位工程地竣工验收与备案6.2.4 单位工程验收基本程序个人收集整理 勿做商业用途7）严格执行工程变更管理地基本程序（三）质量问题和质量事故处理方法1、对施工过

47、程中出现地质量缺陷 .2、对施工存在重大质量隐患 .3、对需要返工处理或加固补强地质量事故 .4、做好工程质量事故地处理工作 .（四）工程质量控制相关资料表格地范例及其填写要求例： 1一般要求2 报验资料地格式要求序号报验表名称适用范围1分部 / 分项工程报验表 分项验收批报验 子分部工程报验 分部工程报验2工程进场物资报验表 材料、物资地进场报验 设备地进场报验3工程技术文件报审表 施工组织设计 施工方案 砼配合比及砂浆配合比 砼早期强度 施工试验计划 形式检验报告4分包单位资质报审表试验室资质报审分包单位报审5施工进度计划报审表 月进度计划报审 季进度计划报审 年进度计划报审 总控进度计划

48、报审26 / 36个人收集整理 勿做商业用途 工程进度调整计划3分项工程验收批地报验程序及要求，按照附件： 关于分项工程验收批地报验程 序及要求实施 .4进场材料物资地报验程序及要求， 按照附件关于进场材料物资地报验程序及要 求实施 .三、分项工程检验批报验地资料：1、分项工程检验批报验时应填报分项工程施工报验表 ，并应附以下资料： 检验批施工验收记录、施工记录 检验批施工试验报告（记录） 检验批质量检验评定表 检验批其它施工资料（如有必要）1、土方（开挖）分项工程钎探记录基槽验槽记录基槽验线记录地基处理记录地基处理试验报告四、 各主要分项工程检验批报验应附地资料： （按发生地内容上报）平面图

49、、钎探记录 表式 C5-7） 隐蔽工程验收记录 表式 5-1 ） 基槽验线记录 表式 C3-2） 地基处理记录 表式 C5-2-1 ） 随处理方式出具试验报告）分项工程检验批质量验收记录 （质量检验评定表代）2、土方（回填）分项工程 检验批回填土干密度试验报告 （回填土干密度试验报告 C6-3-2 ） 分项工程检验批质量验收记录（质量检验评定表代） 钢筋绑扎分项工程 检验批隐蔽工程验收记录表（隐蔽工程验收记录 表式 5-1-1 ） 检验批钢筋连接试验报告 （钢筋连接试验报告 C6-3-1 ）27 / 36个人收集整理 勿做商业用途 分项工程检验批质量验收记录（质量检验评定表代）3、模板分项工程

50、 检验批楼层放线记录表 （楼层放线记录表 -3 ） 检验批预检工程检查记录表C5-1-2 ）（预检工程检查记录表 C5-1-2 ） （砼开盘鉴定单 C5-2-8 ） （砼冬施测温记录 C5-2-4 、C5-2-5 ）（砼强度试验报告单 C6-3-5 ）（砼抗渗试验报告单 C6-3-6 ）（质量检验评定表代）楼层放线记录表 C4-3）预检工程检查记录表 分项工程检验批质量验收记录（质量检验评定表代）4、砼分项工程检验批预检工程检查记录表砼开盘鉴定单检验批砼冬施测温记录检验批砼合格证检验批砼强度试验报告单检验批砼抗渗试验报告单砼碱集料含量评估报告分项工程检验批质量验收记录5、砌砖分项工程 检验批楼

51、层放线记录表 （ 检验批砂浆抗压强度报告单 分项工程检验批质量验收记录 6、防水分项工程 检验批隐蔽工程验收记录表 检验批防水工程试水检查记录 分项工程检验批质量验收记录（砂浆抗压强度报告单 C6-3-4 ）（质量检验评定表代）（隐蔽工程验收记录表 C5-1-1 ） 防水工程试水检查记录表 C6-3-12 ）（质量检验评定表代）7、水落管安装分项工程 检验批管道灌水试验记录表 检验批管道通球试验记录表 分项工程检验批质量验收记录管道灌水试验记录表 C6-5-1 ）（管道通球试验记录表 C6-5-5 ）（质量检验评定表代）六、工程造价控制及相关资料表格28 / 36个人收集整理 勿做商业用途（ 一 ） 工程造价控制地依据、原则、基本程序与控制方法 1、工程造价控制地依据（1）建设工程施工合同、协议及其变更；（2）施工单位地中标合同价预算；（3）工程设计图纸、设计文件及设计变更、洽商；（4）分项/ 分部工程施工报验表；（ 5）市场价格信息；（6）国家（或部门或地方）工程概 （ 预） 算定额、取费标准，工期定额 等（按施工合同约定） ；（7） 国家（或部门或地方）有关工程造价地法规和规定文件 . 2、工程造价控制地原则（1）应严格执行合同文件中所约定地合同价、单价、工程量计算规则 和工程款支付方法；（2）对报验资料不全、与合同文件地约定不符，未经监理工程师质量 验收合格或违约地工